התחדשות עירונית בבאר שבע – המדריך השלם לשנת 2026
בשנים האחרונות הוקפאו מיזמי התחדשות עירונית בבאר שבע בשל הקפאת הסכמי הגג והיעדר תקציבים, אך 2022 מסתמנת כשנה של שינוי
חדשות ועדכונים בנושא רוביק דנילוביץ'
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רוביק דנילוביץ' תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רוביק דנילוביץ'.
הנגב בפריחה אך הבירה בדעיכה: מה עובר על באר שבע?
בעוד שמכרזי מגורים בדימונה, ערד, אופקים ונתיבות נסגרים בזה אחר זה וממחישים את תנופת הבנייה בנגב, באר שבע - עיר המטרופולין שאמורה להיות העוגן הכלכלי והאורבני של הדרום - רושמת שורת כישלונות במכרזים גדולים, ומאבדת יזמים וביקושים. בעיר תולים את האשם בהיעדרן של הטבות מס, אך יו"ר ארגון הקבלנים בנגב טוען כי מדובר במחדל רוחבי: “זה חריג מאוד ומדאיג. הבעיה היא היעדר תכנון ממשלתי מתכלל, שמחליש את באר שבע”
למעלה מ-18 אלף דירות בצמוד למפעלים: המהפכה שיעבור אזור התעשייה הוותיק
הוועדה המקומית ב"ש המליצה לאשר מסמך מדיניות מקיף ל"מתחם 8" אזור תעסוקה ותעשייה בדרום-מזרח העיר, לצורך הפיכתו לרובע מעורב שימושים בסמיכות למרכז העיר. כ-2,000 דירות ישמשו לדיור מיוחד שישמש למגורי סטודנטים, שכירות וכדומה
נדל"ן בקצרה: רובע חדש בב"ש, עידן עמדי בקמפיין לדמרי ובוני התיכון מנפיקה בהצלחה
בבאר שבע הושק בטקס חגיגי "רובע מיראז'" שצפוי להוות מרכז של מגורים, בילוי, ופנאי. י.ח דמרי משיקה קמפיין פרסומי חדש לרגל יציאתו לשיווק של הפרויקט שלה בשדה דב, חברת בוני התיכון השלימה את השלב המוסדי בהנפקה עם ביקושים גבוהים, וחברת נגב חגגה את 2026 עם קרן פלס
נדל"ן בקצרה: גוהרי חונכת בב"ש, קפיטל פלטינום הורסת בחיפה, מינוי בכיר בכנען
קבוצת גוהרי קיימה בשבוע שעבר טקס הנחת אבן פינה למרכז המסחרי בשכונת כלניות בבאר שבע, חברת הנדל"ן CPSN, המשותפת לקבוצת קפיטל פלטינום ולקבוצת שרון נהב, החלה בבניית פרויקט התחדשות במורדות הכרמל, אייל בנין מונה למהנדס החברה בקבוצת כנען
העירייה אישרה תוכנית התחדשות גדולה בבאר שבע: 770 דירות במגדלים עד 30 קומות
הוועדה המקומית המליצה להפקדה על התוכנית של ראדקו מקבוצת רפאלי ועיריית באר שבע, במסגרתה יהרסו 96 יח"ד ישנות במתחם שז"ר בלב העיר העתיקה והיא כוללת 34 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ומרחבים ירוקים. הבינוי ישלב מבנים בני עד 10 קומות לצד מגדלים בני 14–30 קומות
מנכ"ל מנהל התכנון: יש להפחית את הרוב הדרוש בהתחדשות ל-51%, אבל היועמ"שית מתנגדת
במהלך ועידת ישראל לנדל"ן שערך גלובס, הוסיף רפי אלמליח: "ממ"ד מציל חיים. החשיבה צריכה להשתנות דרמטית". ינקי קוינט: "רוצים להרחיב את ההטבות לאנשי מילואים". ראש עיריית ירושלים: "נגביל את הכניסה לעיר לכלי רכב פרטיים". דמרי: "מכרנו בשדה דב ב-85 אלף שקל למ"ר, בעוד כמה שנים נגיע ל-150 אלף"
תוכנית הענק בב"ש: 6,500 דירות, טיילת עירונית ותשתיות תחבורה מתקדמות
הוועדה המקומית ב"ש אישרה תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו שחוצות את העיר, כולל בנייה עד 30 קומות, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. העורק הראשי מדרך רמון ועד דרך חברון יתוכנן מחדש כולל נתיבי תחבורה ציבורית והכנה לרכבת קלה עתידית. בנוסף תיבנה טיילת עירונית לאורך הדופן הצפונית של השדרה
2,000 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר לתעסוקה בצמוד לעיר העתיקה: תוכנית חדשה לרובע המלאכה בבאר שבע
הוועדה המקומית ב"ש אישרה מסמך מדיניות שיאפשר תוספת של כ-2,000 יח"ד בסמוך לעיר העתיקה לצד מבני ציבור ומתחם תעסוקה ומלאכה של 55,000 מ"ר. ראש עיריית ב"ש: "המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר וימשוך אוכלוסייה חדשה"
פוטנציאל לתוספת של 22 אלף דירות: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984
700 דירות במגדלים של עד 30 קומות בבאר שבע: הומלצה להפקדה תוכנית התחדשות ענקית של ראדקו
על פי התוכנית במתחם שזר באזור שכונה ג', ייהרסו 92 יח"ד בשלושה בניינים, וייבנו 8 מבנים בגדלים שונים לצד מבנה בן עשק קומות של משרדים
800 דירות ו-3,000 מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית התחדשות בשכונה ג' בבאר שבע
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית הפינוי בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה במתחם הרחובות וינגייט, השלום וגוש עציון. 175 דירות יפונו לטובת בין היתר 3 מגדלים בני 17 קומות
חדשות הנדל"ן: אלמוג קיבלה היתר, רמי צרפתי הניחה אבן פינה, לוינשטין השיקה וגבאי הרסה
קבוצת אלמוג קיבלה היתר בנייה למגדל השני בפרויקט התחדשות בחיפה. הונחה אבן הפינה בפרויקט של רמי צרפתי בנתיבות. אבן פינה הונחה גם בפרויקט לוינשטין-כלל – מתחם מסחר ועסקים בבאר שבע. קבוצת גבאי הרסה בניין בצפון הישן ותבנה 17 דירות חדשות
הוועדה המקומית ב"ש מקדמת תוכנית התחדשות לבניית 799 דירות ליד סורוקה
הוועדה המליצה על תוכנית וינגייט בשכונה ג', שבמסגרתה ייהרסו 175 יחידות דיור ומרכז מסחרי ישן, ובמקומם ייבנו 14 בניינים ושלושה מגדלים של עד 17 קומות, עם שטחי מסחר ומבני ציבור. המתחם ישתלב בעתיד ברובע החדשנות בעיר
נחתמה ההרחבה להסכם הגג של באר שבע הכולל בניית 9,000 דירות חדשות
משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית באר-שבע חתמו היום (ד') על הרחבת הסכם הגג לבנייה ופיתוח העיר באר שבע. בנוסף לדירות ההסכם כולל הקמת מוסדות ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה
רשות מקרקעי ישראל שיווקה בהצלחה 1,525 יח"ד בשכונה החדשה פסגת רמות בבאר שבע
המכרז שווק במסגרת מכרזי מחיר מטרה • השכונה החדשה תקום כחלק מהסכם הגג בבירת הנגב ותכלול כ־3,700 יח"ד חדשות • 915 יח"ד יימכרו לזכאי תוכנית מחיר מטרה • הוכרזו שמונה זוכים בשמונת המתחמים שבמכרז
מועצת העיר באר שבע קבעה: פטור מלא על היטל השבחה למתחמי פינוי בינוי בעיר
העירייה קבלה את ההחלטה לפני היום הקובע 1 במאי 2022 בהתאם לחוק ההסדרים האחרון • בימים אלה מקדמים בעיר באר שבע 11 מתחמי פינוי בינוי עם פוטנציאל לבניית למעלה מ־10,000 יח"ד חדשות
תוכנית הקמת שכונת בית אשל בבאר שבע אושרה להפקדה בוועדה המחוזית דרום
התוכנית כוללת כ־1290 יח"ד בתמהיל מגוון, כ־12 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה וכ־35 אלף מ"ר למבני ציבור, מערך דרכים ותשתיות, ושטחים ציבוריים פתוחים
תוכנית המרכז הלוגיסטי החדש ליד באר שבע אושרה להפקדה בוועדה המחוזית: "צעד ענק לתעשייה בנגב"
היעד: 1,365,000 מ"ר שטח בינוי לתעסוקה ומסחר. היתרון היחסי: תחבורה רכבתית עד לדופן המרלוג"ים עצמם. ראש העיר באר שבע רוביק דנילוביץ': "יהיה מנוע כלכלי חשוב לנגב"
כשבעה חודשים לאחר ההפקדה: אושר "מתחם הוורד" בעיר העתיקה בב"ש – עם קומפלקס חדש למכללת סמי שמעון
מדובר במתחם שיכלול 9,500 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, בשני מבנים בני חמש קומות ובעוד שלושה מבנים שישומרו ויהפכו לגלריות • "הקמת הקמפוס תתרום רבות לחידוש העיר העתיקה, ולעיר באר שבע כולה"
משרד הבינוי והשיכון: "חוזרים לשווק במסגרת הסכם הגג לבאר שבע"
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
קריית המדע בבאר שבע:להקמת בית המלון במתחם
חברת אלין ק. יזום פרויקטים היא החברה הזוכה במכרז, שפורסם לראשונה במרץ 2019 ומאז נדחה כמה פעמים• שטח הקרקע, בתחומי קריית המדע הנבנית, הוא 15,848 מ"ר
מעבר אחרון של צה"ל לנגב? נחנך מבנה ראשון בקריית התקשוב בב"ש
בימים שבהם פינוי שדה דב – שעליו מתבסס עיקר פרויקט העברת בסיסי צה"ל לדרום – לא ודאי, חנכו העירייה ומשרד הביטחון את המבנה הראשון • טקס החנוכה האחרון?
