המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
מדובר בפרויקט מגורים בשכונת נופים בעיר, שנמצא כבר בשלב השלד ואמור לכלול 112 יחידות דיור ב-13 בניינים • המימון ישמש לביצוע תשלומים דחופים וכהלוואות פרטניות ללווים, חברי קבוצת הרכישה
סקטור המימון החוץ-בנקאי הפך בשנים האחרונות למתחרה ישיר של הבנקים על ליבם של היזמים • פולי טטרו, מנכ"ל ושותף בלידר טופ קפיטל: "אנחנו יודעים לחשוב מחוץ לקופסה, להתאים עצמנו ליזם ולתת שירות מהיר ויעיל"
ההתפתחות בשוק מימון הנדל"ן בשנים האחרונות הביאה לתחרות רבה בין גופי המימון המציעים מעטפת ליווי לפרויקטים, והיטיבה עם היזמים בכל הנוגע לעלויות ודרישות הסף. עם זאת, מודל הליווי נותר אותו מודל קלאסי, עם אותם תנאים ואותן דרישות סף כנהוג בבנקים
בלב 'הגוש הגדול' בצפון תל אביב, מתחילה בימים אלו ההקמה של פרויקט חדש ויוקרתי. בעלי הקרקע ההיסטורית חיפשו פתרונות מימון לפרויקט אשר יתאימו למאפיינים הייחודיים שלהם, והצליחו להשיג את המימון הנדרש באמצעות גוף חוץ בנקאי. מהם האתגרים הפוטנציאליים במקרים של בעלי קרקעות היסטוריות? וכיצד יכולה חברה למימון ח
כנס "תוכניות העיר תל אביב-יפו" נערך בשבוע שעבר, בהובלת מרכז הנדל"ן ומנהל ההנדסה בעיריית תל אביב-יפו • סקירה מיוחדת על יום עיון מרתק בהשתתפות אנשי הנדל"ן הבולטים ביותר בעיר
על הקרקע תוכל להקים החברה 20 יחידות דיור דו-משפחתיות • בשני מגרשים מתוך המגרשים שרוכשת החברה ישנו פולש, ומוכר השטח התחייב לתת לו בקשת פינוי מייד לאחר חתימת הסכם הרכישה
מדובר בפרויקט ברחוב תובל, אשר יכלול יותר מ-90,000 מ"ר שטחי משרדים, מסחר ועוד • החברה צופה רווחיות גבוהה מהפרויקט בשל היותה קרן ריט, אשר נהנית מעלויות מימון נמוכות
מדובר במתחם למגורים, מסחר ושטחי ציבור, שאותו רכשה החברה לצד שותפיה ביוני 2019 • הנכס נמכר לקבוצה בהובלת חברת י.ד ברזאני, אחת משותפותיה • ריאליטי תקבל בתמורה כ-235 מיליון שקל
בניתוח האשראי שניתן לענף מחמשת הבנקים הגדולים נכתב כי רמת הסיכון אינה גבוהה – אך התמשכות תהליכי הבנייה והתכנון עשויה לפגוע בה • כיום תהליכי האישור לפרויקטים במימון הבנקים הוא 2.4 שנים בממוצע
מדובר בשטח של 4,488 מ"ר, שחברה בת של אזורים תרכוש 52.2% - בתמורה להתחייבותה לתכנן ולבנות יחידות דיור עבור הבעלים • אזורים מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יהיה כ-260 מיליון שקל
החברה מציינת כי "המחירים שבהם נסגרו העסקאות משקפים מחיר נמוך משמעותית משווי השוק" • בכוונתה להוסיף לאחד המבנים עוד שש יחידות דיור חדשות, ולהשכיר אותן בשוק החופשי
לצד ההסכם, מול אחד משותפיה של החברה, חתמו הצדדים על הסכם לעסקה משותפת בנוגע לקרקע, שבמסגרתה יפעלו לרכישת זכויות נוספות במתחם – עבור הקמת עוד מאות יחידות דיור
מדובר בחברה משותפת שבה יחזיקו הפניקס, מור גמל וטופ קפיטל • "השותפות החדשה תתמקד במימון פרויקטים למגורים ובמתן מעטפת פיננסית מלאה ליזמי נדל"ן הכוללת את כל צורכי המימון"
הקושי בהשגת מימון לפרויקטים בהיקף מכירות של עד 20 מיליון שקל מוכר לכל יזם כמעט • ארבל דר, שותף מנהל בגרניט גיוס הון בנדל"ן, מציג פתרון לעניין ומצהיר: "קיימים בארץ מאות פרויקטים כאלו, בשווי מלאי של כ-12 מיליארד שקל"
פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה
החברות קרדן נדל"ן וקרן ריאליטי הודיעו על רכישת המתחם שבדרום העיר תמורת כ-337 מיליון שקל • "המקרקעין בהליכי תכנון ואין ודאות לגבי אישור תכנית לבנייה בהם או לגבי היקפה"
השלמת העסקה תלויה, בין היתר, בביצוע בדיקת נאותות מצד הרוכש • החברה צופה כי העסקה תניב לה עודף תזרימי של כ-16.5 מיליון דולר
בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד אסף אנגלרד על קריסת פרי נדל"ן ועל מימון קבוצות רכישה • "חשוב לוודא את זהות המארגן והמוניטין שלו לפני שחותמים על עסקה" • ההרצאה במלואה - בכתבה
בניאן יהיה אחראי, בין היתר, על איתור תחומי פעילות חדשים עבור מליסרון • החברה, שהודיעה על המינוי לאחרונה, ומוקדם יותר בישרה על מינויו של שי וינברג כמשנה למנכ"ל וכמנכ"ל פעילות ייזום הנדל"ן והמשרדים
