בעוד שמכרזי מגורים בדימונה, ערד, אופקים ונתיבות נסגרים בזה אחר זה וממחישים את תנופת הבנייה בנגב, באר שבע - עיר המטרופולין שאמורה להיות העוגן הכלכלי והאורבני של הדרום - רושמת שורת כישלונות במכרזים גדולים, ומאבדת יזמים וביקושים. בעיר תולים את האשם בהיעדרן של הטבות מס, אך יו"ר ארגון הקבלנים בנגב טוען כי מדובר במחדל רוחבי: “זה חריג מאוד ומדאיג. הבעיה היא היעדר תכנון ממשלתי מתכלל, שמחליש את באר שבע”
התוכנית להקמת רובע התקומה באופקים כוללת עשרת אלפים דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר, בבנייה שתכלול לראשונה בעיר גם מגדלים, וצפויה להביא אותה בתוך שנים ל-100 אלף תושבים. הוותמ"ל תדון בהתנגדויות, כולל של מושבי חבל יתיר המבקשים שינוי בתמהיל וגובה הבנייה והבטחת פיצוי על הקרקעות החקלאיות; הוועדה המקומית המבקשת תוספת מסחר וכן גופי תשתית ארציים, בהם מקורות ונתיבי הגז
אופקים, שבעבר הייתה סמל לקיפוח, אבטלה גבוהה וניהול כושל, הופכת לאחת הערים המבוקשות בישראל – עם אלפי יחידות דיור חדשות, ועוקפת במדדי המכירות גם את תל אביב וירושלים. הטבות מס נדיבות, תחנת רכבת חדשה ומחירים שעדיין ברי השגה הפכו אותה לאופציה מועדפת על זוגות צעירים בדרום הארץ, כולל מהשכנה הגדולה באר שבע
חברת רפאל מערכות לחימה מתקדמות בע"מ חנכה את השלוחה החדשה שלה בחדרה, GT השיקה מתחם אופנה באופקים בהשקעה של כ-150 מיליון שקל, ארכימדס, העוסקת במתן אשראי בענף הנדל"ן, הודיעה על מינויו של איתי גרינבוים לסמנכ"ל כספים, קבוצת ריאליטי גייסה למעלה ממיליארד שקל לקרן מימון הנדל"ן השנייה שלה
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') להפקדה את תוכנית "רובע התקומה" שצפויה להביא את אוכלוסיית אופקים לכ-100 אלף איש. הבניה תכלול מגדלים בני 26 קומות, לצד בניה מרקמית ו-750 מגרשים עבור צמודי קרקע. עוד כוללת התוכנית כ-870 אלף מ"ר לתעסוקה
תוכנית "רובע התקומה" של רמ"י, ממערב ומדרום לעיר הקיימת, כוללת לראשונה בעיר בנייה גבוהה עד 26 קומות, לצד בנייה מרקמית וצמודי קרקע. כ-870 אלף מ"ר יוקצו מסחר ותעסוקה וכ-900 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית צפויה להביא את אוכלוסיית העיר בתוך שנים ספורות מ-35 אלף ל-100 אלף תושבים
מתחם התעשייה רב השימושים כולל שלוש קומות ושלוש חזיתות פעילות, אולמות מסחר ותצוגה ושטחים שישלבו בין תעשייה למשרדים. הפרויקט בהשקעה כוללת של כ-150 מלש"ח וצפוי להניב הכנסות של כ-250 מלש"ח, קיבל היתר בנייה בחודש פברואר
בדיקה של היקפי הבניה בכל עיר ביחס לגודלה הנוכחי, שערך ארגון קבלני מחוז תל אביב, מעלה כי ערי הפריפריה מרבות לבנות ביחס לגודלן, ובראשן אופקים עם כ-60 התחלות בניה ל-1,000 תושבים ב-2024. העשירייה התחתונה, לעומת זאת, מורכבת כמעט אך ורק מערי המרכז, כאשר בראשון לציון (3.5 התחלות ל-1,000 איש) והרצליה (4 התחלות) המצב הוא העגום ביותר
עוד צפויה "שכונת תקומה" לכלול כ-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. את התוכנית מקדמות רמ"י ועיריית אופקים, בעקבות הסכם הגג שנחתם בחודש שעבר לבניית 17 אלף יח"ד בעיר. התוכנית כוללת בינוי מגוון, מ-1,500 יח"ד צמודות קרקע ועד מגדלים בני 20 קומות
על פי ההסכם שחתמו רמ"י ועיריית אופקים, המדינה תשקיע מעל מיליארד שקלים לטובת פיתוח ושדרוג תשתיות מוסדות ציבור ותשתיות על ברחבי העיר, מתוכם כ-164 מלש"ח לפיתוח התחבורה
הוועדה המחוזית דרום הפקידה להתנגדויות תוכנית בהשקעה של 130 מיליון שקל, להקמת מרכז מסחרי בהיקף כולל של 20 אלף מ"ר במתחם התעשייה הצפוני בעיר, תוך שימור מפעל אופ-אר היסטורי שהוקם ב-1961 וכבר אינו פעיל
רמ"י והמשרד לביטחון לאומי יקצו קרקע ל-137 יח"ד עבור שוטרים ואנשי כוחות הביטחון בתפקידי ליבה. מנהלת המגורים של המשטרה מתכננת, משווקת ובונה את הדירות בעצמה וכך נחסכות עלויות הייזום. הפרויקט נמצא בשלבי ייזום מתקדמים, עם צפי לתחילת שיווק ברבעון השני של 25'
שטח המתחם 33 דונם, ועליו 12 אלף מ"ר בנוי, המשמשים כיום את חברת הטכנולוגיה "פלקסטרוניקס". מנכ"ל פליקאן גרופ: "זו עסקה נדירה, אין כיום חטיבות קרקע בסדר גודל שכזה באזור. מאמינים מאד באופקים, היא אחת הערים הצומחות בישראל"
הוותמ"ל אישרה את בניית השלב השני בשכונת "אפיקי נחל" באופקים, בהיקף של כ-5,800 דירות. בדימונה אושרה התוכנית לבניית "שכונת רותם" על ידי הוועדה המחוזית דרום, ובה כ-7,900 דירות נוספות
במכרז "מחיר מטרה" לבניית 290 יח"ד בשכונת גילה זכתה י.ד. ברזאני עבור כ-125 מלש"ח לעומת מחיר שומה של 34 מלש"ח. 212 מיליון שקל שולמו עבור 208 דירות במחיר מטרה ביהוד, הצלחות למכרזים גם בבית שמש, אופקים, אשקלון וירוחם
מדובר ביחידות דיור בבנייה עצמית נמוכה/צמודת קרקע במסלול 'הרשמה והגרלה', ב-178 מגרשים בשכונת אפיקי נחל. במכרז תינתן עדיפות לנכים בהגרלת 9 מגרשים, ולמשרתי מילואים פעילים ב-53 מגרשים
במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י שווקו בהצלחה 830 יח"ד בשכונת חורשת האקליפטוס באופקים, המיועדת לצביון חרדי, תמורת סכום כולל של כ-65.5 מלש"ח. יותר מ-15 מלש"ח שולמו על מתחמים ל-79 דירות בשכונת צמרות בשדרות
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת אפיקי הנחל שעדיין נבנית במזרח אופקים, ותכלול יותר מ-7,000 דירות, פארק ענק ושטחי מסחר. דירת 4 חדרים תעלה לכם כמיליון וחצי שקל, ולמרות המצב הביטחוני הלא פשוט - הדירות נחטפות
בין ארבע הרשויות שצפויות לחתום, גם עיריית ירושלים שניהלה עימותים מתוקשרים מול רמ"י בחודשים האחרונים וצפויה לפי ההסכם לקדם בנייה של כ-5,300 יח"ד בכל רחבי העיר. כ-5,800 יח"ד ייבנו בנס ציונה, וכ-17 אלף באופקים
היתר הבנייה התקבל לבניית 360 הדירות הראשונות מתוך 780 בפרויקט בשכונת אפיקי נחל, שצפוי לכלול 20 בניינים עד 10 קומות וכן משרדים ותעסוקה. בימים האחרונים עלו הדחפורים על הקרקע והאכלוס לפרויקט שכבר משווק צפוי בעוד כ-3 שנים. בסך הכל צפויה שכונת הענק לכלול למעלה מ-7,000 יח"ד
הוותמ"ל אישרה את התוכנית של רמ"י ועיריית אופקים להרחבת שכונת אפיקי נחל בעיר, שתכלול גם 90 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה ומלונאות. בנוסף תוקם שדרה ראשית שתחבר בין נחל פטיש לנחל אופקים וגם אזור תעסוקה ומסחר. בסיום הבנייה תכלול השכונה 12 אלף יח"ד
עוד כוללת התוכנית כ-70 אלף מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה. רוב הבנייה החדשה תהיה רוויה עד לגובה 14 קומות, כ-750 מהדירות ייבנו כצמודות קרקע. בכלל יחידות הדיור ניתן יהיה להסב עד 30 מ"ר למשרד "לבעלי מקצועות חופשיים"
המתחם שייבנה על קרקע ריקה על הכביש המחבר בין אופקים וב"ש, מיועד לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה ויתפרס על כ-22 אלף מ"ר. קרסו ויוקה, שנכנסו לפרויקט בשותפות שווה, מעריכות כי הכנסות הפרויקט יגיעו ל-250 מיליון שקל והיתר הבנייה צפוי תוך חצי שנה. המתחם יכלול 3 קומות, אולמות מסחר ותצוגה
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
במסגרת התכנית ייבנו כ-369 יח"ד קטנות להשכרה או דיור מוגן וכ-100 חדרי אירוח מלונאי, ויוקצו כ-55 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף יורחב בית העלמין וכן קאנטרי קלאב שבשטח התוכנית
העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה
ועדת השרים לענייני פנים הכריזה על שני מתחמים מועדפים לדיור, בתוכניות שהגישה רמ"י ויקודמו במסלול המהיר בוותמ"ל. המתחם בק"ש ממוקם ממזרח לאזור התעשייה הדרומי ויכלול תוספת של 2,000 דירות ו-612 דונם לאזור התעשייה. באופקים מתוכננת תוספת של 10,000 דירות ו-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
מדובר באזור במשולש שכונת נוח, אזור התעשייה הצפוני ומתחם תחנת הרכבת. התוכנית שמשתרעת על 42 דונם תכלול גם בניית 9 קומות משרדים לאורך רחוב בצלאל ומסחר בקומת הקרקע
היישוב הקהילתי ליד אופקים מתוכנן לכ-500 יח"ד בשלב הראשון, וצפוי לשלב אוכלוסייה עם מוגבלויות עם זיקה לכפר השיקומי עדי נגב הצמוד. היישוב קרוי על שמו של הילד דניאל טרגרמן ז"ל שנהרג בצוק איתן
התוכנית של רמ"י מתפרסת על 1,750 דונם, ותכלול 95 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, וגם מוסדות ציבור, בית קברות, שטחים פתוחים וחקלאות. התוכנית כוללת ארבעה מתחמי מגורים. 5,000 מהדירות יהיו בבנייה רוויה ו-800 צמודות קרקע
אופקים נמצאת בשנים האחרונות בתנופת בנייה משמעותית בין השאר הודות להסכם הגג שנחתם ב-2017, שבמסגרתו מתוכננת תוספת של 15 אלף דירות. על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, גם דירות 3 ו-4 חדרים בעיר ישיאו תשואה יפה של 4%-4.5%
הסיכוי הכי נמוך לזכייה הוא בירושלים. ההרשמה להגרלה שבה יזכו כ-6,500 זכאים לרכוש דירה בהנחה, נסגרה אמש, לאחר שכ-90 אלף משקי בית נרשמו. סיכויי זכייה גבוהים קיימים גם בחיפה, שדרות ונוף הגליל. מנגד, סיכויי הזכייה קלושים גם באשדוד, יהוד-מונוסון ורמלה
168 מהדירות בשכונת אפיקי הנחל יימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר מופחת. בשבוע שעבר זכתה במכרז רמ"י לבניית 611 דירות, כך שבסך הכל תבנה החברה בשכונה 1,170 דירות
הצלחה גם למכרז לבניית 327 יח"ד בקדימה-צורן, ו-300 יח"ד בנהריה. מנגד - מכרז ענק לבניית 1,200 יח"ד בדימונה הסתיים ללא הצעות כלל
התוכנית מציעה בניית 286 דירות באופקים; - מתוכן 68 יוקצו עבור דירות בהישג יד להשכרה לטווח ארוך ו-56 יוקצו עבור דירות קטנות
השכונה החדשה תיקרא שכונת האקליפטוס ותיפרס על שטח של כ-471 דונם. 80 יוקצו עבור דירות קטנות וכ-350 עבור דיור מוגן. התוכנית כוללת גם 4,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכ-33,000 מ"ר עבור מבני ציבור
רשות מקרקעי ישראל זכתה להצעות בסך של כ־111.7 מיליון שקלים ללא הוצאות פיתוח; בסך הכל הוגשו 54 הצעות על שלושת המתחמים; פער של יותר מ־50 מיליון שקלים בין מחיר השומה להצעה הזוכה במתחם הגדול ביותר
המגרש ממוקם בשכונת רמת שקד בעיר • ההצעה הזוכה מגלמת מחיר של כ־3,824 שקל למ"ר • ההצעה מגלמת מחיר הגבוה פי שלושה ממחיר השומה • רק השבוע רמ"י שיווקה ארבעה מתחמים חדשים באזור התעשייה שקד, לאותו מכרז הוגשו כ־200 הצעות
המכרז באתר תעשייה 'שקד' ממשיך את מגמת ההתעניינות ומספר ההצעות הגבוהה באזור בו שווקו למעלה מ-100 מגרשים בשנתיים האחרונות; בסה"כ הוגשו 218 הצעות לארבעת המתחמים
מעל 80 הצעות הוגשו לחכירת 4 מגרשים לתעשייה קלה ומלאכה באזור תעשייה "שקד" באופקים; 25 הצעות הוגשו ל-780 חדרי מלון במצפה רמון ו-16 הצעות למגרשי מסחר בדימונה
