תמורת כ-78 מלש"ח: אמפא רוכשת 49% משני מיזמי התחדשות של בוני התיכון
במסגרת שני המיזמים, באזור ובירושלים, נבנות כ-1,800 דירות חדשות במקום 473 קיימות. בוני התיכון צפויה לרשום בעקבות העסקה רווח של כ-135 מיליון שקל לפני מס
חדשות ועדכונים בנושא מיזוגים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מיזוגים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מיזוגים.
רמי לוי מרחיב את פעילות הנדל"ן: במגעים מתקדמים לרכישת שליטה בחברת ביצוע
רמי לוי נדל"ן חתמה על מזכר הבנות לרכישת 80% מ"ראשית בנייה" - חברה קבלנית פרטית בעלת סיווג ג'5 בבעלות דני בניטה, במהלך שנועד לחזק ולתמוך בפעילות היזמית של הקבוצה. במסגרת העסקה תעמיד רמי לוי לראשית הלוואת בעלים בסך 13 מיליון שקל
אלדר השלימה את רכישת השליטה בראדקו: שווי החברה המשותפת כ-300 מלש"ח
קבוצת אלדר בבעלות איש העסקים עמיר שאלתיאל ומשפחת רפאלי בעלת חברת ההתחדשות העירונית ראדקו, הודיעו הבוקר (ג') על מיזוגן של שתי החברות לחברה אחת בשליטת אלדר (60%), שלה לפי החברות "פורטפוליו רחב הכולל מעל 15,000 יח"ד בפרויקטים שונים ברחבי הארץ"
פרופדו נכנסת לעוז נדל"ן: רכשה מחצית מהחברה, עם אופציה לרכישה מלאה
לעוז שישה פרויקטים עם רוב נדרש בהם 375 יח"ד, בהם פרויקט פינוי-בינוי בן 125 יח"ד שלו תב"ע מאושרת. חברת הביצוע של עוז תבצע את הפרויקטים של החברה המשותפת ותגיש הצעות לביצוע כלל הפרויקטים בקבוצת פרופדו. זוהי עסקת השקעה שביעית לפרופדו בתוך 3 שנים
דוניץ אלעד מתקרבת למיזוג עם דן נדל"ן אחרי חתימה על הסכם בלעדיות
דירקטוריון דוניץ אלעד אישר אמש (ב') חתימה על הסכם ה"נו-שופ" לתקופה של 45 יום, במהלכם יבצעו הצדדים בדיקות נאותות וינהלו מו"מ על מתווה לרכישה באמצעות החלפת מניות. אם תושלם, העסקה עשויה ליצור חברה בשווי מצרפי של כ-4 מיליארד שקל שתהפוך לאחת השחקניות הגדולות בתחום הנדל"ן המניב
שובל הנדסה רוכשת את חברת הביצוע יצחק שטרן תמורת 225 מיליון שקל
כך דיווחה אמש (ב') החברה בשליטתו של משה מילר. העסקה כוללת מזומן ומניות ובמסגרתה תשלם שובל לאחים אמנון שטרן ואסף שטרן - 150 מיליון שקל, לצד הקצאת מניות בשווי של כ-75 מיליון שקל, אשר יעניקו להם שיעור בעלות של 16% בחברה
"חברות קטנות בשוק הולכות ונעלמות או מתמזגות, זה לא מקרי"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026: בכירי הענף מצביעים על שינוי עומק בשוק המיזוגים והרכישות. מנכ"ל BST ייזום אסף סימון אומר כי "כסף לא חסר. מה שחסר זה יכולות ניהול וניסיון ביצוע"; יניב אבדי מ-Beta Finance מדגיש כי "התשובה היא תזרים"; דניאל אוסטרינסקי, ראש מחלקת בנקאות השקעות במרכז הנדל"ן: "זו עסקה שצריכה להיות פורה לשני הצדדים ושתעמוד במבחן הזמן"
מחזקים את ייצוג הדיירים: רויטל סולוביי מצטרפת כשותפה לעמית פולק מטלון
עו"ד סולוביי מצטרפת עם משרדה למחלקת הנדל"ן של אחד ממשרדי עוה"ד הגדולים ותנהל בו את תחום ייצוג הדיירים בהתחדשות עירונית. לסולוביי ניסיון של 15 שנה בתחום
לאומי פרטנרס תשקיע 100 מיליון ש"ח ברייק נדל"ן של אספן גרופ לפי שווי של 625 מלש"ח
בין הצדדים נחתם הסכם עקרונות לא מחייב לפיו לאומי פרטנרס תשקיע 100 מיליון שקל בזרוע המגורים של אספן גרופ תמורת 16% מהון החברה. עוד סוכם כי רייק תונפק לציבור בתוך כ-3 שנים ממועד השלמת העסקה
עמרם אברהם רכשה 50% מחברת ההתחדשות סינקו תמורת עד 34.4 מיליון שקל
במסגרת העסקה 3 מיליון בלבד ישולמו עבור מחצית ממניות החברה, ו-31.4 מלש"ח יוענקו כהלוואת בעלים. כיום מקדמת סינקו 23 מיזמים בסך הכל. מתוכם ב-10 הגיעה החברה לרוב דרוש, ואחד בביצוע
לאומי פרטנרס רוכשת 10% מנתנאל גרופ לפי שווי של 420 מיליון ש"ח
כך דיווחה נתנאל הבוקר (ה'). עוד סוכם כי לאומי פרטנרס תשקיע סך של 45 מיליון ש"ח תמורת הקצאה פרטית של 9.7% מהון המניות של החברה. עוד סוכם על העמדת הלוואה של 45 מלש"ח לתקופה בת 5 שנים, ואופציה לרכישת מניות נוספת ב-45 מלש"ח נוספים
חברת התוכנה הפכה לשחקנית התחדשות עירונית: "הבנו שהשוק מספק הזדמנות לאסוף סחורה"
שלוש שנים אחרי שהונפקה כחברת בינה מלאכותית לחיזוי מחירי נדל"ן, חברת פרופדו שבשליטת פלג ודורי דוידוביץ עוסקת בפעילות שונה בתכלית, כשחקנית משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. עם אחזקות ביושפה, רום נדל"ן ודוראל התחדשות – שוויה כבר זינק ל־127 מיליון שקל, וזו רק ההתחלה
"לפני שנתיים חברות חשבו שהן שוות מיליארדים כי היו החתמות, היום יש מבחן מציאות"
בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן דיברו בכירי הענף על האתגרים שבמיזוגים ורכישות. מנכ"לית מכלול מימון: "אנחנו על תקן השדכנים במקצוע, משדכים יזמים קטנים ליזמים גדולים בעלי תשתית ביצועית". מנכ"ל "שלום את נתן": "העסקאות שאנחנו מכוונים אליהן הן תמיד במנגנון של 50/50 – כך נוצרת זהות אינטרסים מלאה לאורך כל הדרך". עו"ד דניאל אוסטרינסקי: "יזם קטן תמיד בטוח שהפרויקט שלו מעל הממוצע"
מיזוגים בהתחדשות: "יש מתח בין היזם המקורי לחדש, אחד רוצה אקזיט, השני רוצה ודאות"
במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן ביוזמת מרכז הנדל"ן הציגו מומחים את הרובד המשפטי, המסחרי והמיסויי בעסקאות חבירה בין יזמים בהתחדשות עירונית — והזהירו מהפערים בציפיות שעלולים לעכב את המימוש. עו"ד אבי ארד: "היזם המקורי רוצה להביא לידי ביטוי את הרווח הצפוי כבר בשלב מוקדם, היזם החדש מעדיף לחכות לוודאות בשלב המימוש". עו"ד עידו גונן הדגיש את סוגיית קבלת ההחלטות: "אם יש וטו מוחלט, צד אחד עלול לשתק את הפרויקט — לכן יש לבחון גם מנגנונים של וטו יחסי והכרעה חיצונית"
בדרך לעסקת ענק? דונה במו"מ למכירת זרוע המגורים שלה לשפיר הנדסה לפי שווי של 3 מיליארד ש"ח
כך חשף הבוקר "כלכליסט". העסקה המתהווה מוערכת בשווי של כ-3 מיליארד שקל, המשקף את הערכת השווי של דונה בעת הכנתה להנפקה בבורסה באוקטובר האחרון, שבוטלה לבסוף. כיום מקדמת החברה פרויקטים בהיקף של כ-16 אלף יח"ד בשלבי תכנון ובניה שונים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי לאחרונה קיימה דונה מו"מ מול גורמים נוספים, אך זה מול שפיר הוא המתקדם ביותר
קרן ריאליטי מנהלת מו"מ לרכישת אקו סיטי לפי שווי של 300 מלש"ח
כך חשף הבוקר "כלכליסט". למרכז הנדל"ן נודע כי מדובר עדיין במגעים ראשוניים, אשר נוגעים לחלקם של שגראווי-לייבוביץ (47%) ואהרן שפירא (24%) בחברה, בעוד שחלקם של השותפים המנהלים בר ורשף (23.5%) אינו מוצע למכירה
"הענף רווי אגו וזה יכול מאוד להפריע לשותפות. מה שמייצר או מפוצץ עסקה - זה החיבור, כמו בדייטים"
דניאל אוסטרינסקי, עו"ד וראש מחלקת בנקאות השקעות במרכז הנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר למה עכשיו הרבה יותר חברות מחליטות להתמזג או להיות שותפות, למה הפגישה הראשונה היא קריטית ובמה כדאי להתמקד בה, ואיזו טעות גדולה יזם יכול לעשות שתעלה לו ב"לשרוף" את הפרויקט
חברת הנדל"ן "גרנד" חוברת לתאגיד השקעות בינ"ל לשם הקמת חברת התחדשות: "נקדם 4,000 יח"ד ב-5 שנים"
החברה החדשה Isracap Grand היא פרי שותפות בחלקים שווים של חברת ההתחדשות הירושלמית גרנד ותאגיד ישראקפ העוסק בגיוס הון לנדל"ן, בבעלות זכיינית מותג הרכב. בשלב ראשון תתמקד החברה בקידום פרוייקט לבניית 1,600 דירות בשכונת קטמונים בירושלים
TEG האמריקאית רכשה שליש מ"ארז-תירוש" ותזרים 125 מלש"ח לחברה
החברה בשליטת איתי תירוש ודני ארז חתמה על הסכם על למכירת 33% ממניותיה ל-TEG המתמחה במולטי-פמילי בארה"ב. במסגרת ההסכם TEG תזרים 125 מלש"ח חלקם כאקוויטי וחלקם כהלוואת בעלים. המנכ"ל איתי תירוש: "מחפשים הזדמנויות השקעה חדשות"
גפן מגורים רוכשת את השליטה באדלר את שכטר תמורת 20 מיליון שקל
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
הופסקו המגעים למיזוג דסק"ש ומבנה
זאת לאחר שבתחילת החודש פורסם כי בעלי המניות הדומיננטיים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - היו אמורים להפוך לאחזקות מיעוט בחברה הממוזגת, בניהולו של מנכ"ל מבנה דודו זבידה. החברות לא מסרו את הסיבה להפסקת המגעים
מהלך השבוע: העסקה שמהווה מודל לשיתופי פעולה בין מותגים מוכרים לחברות בוטיק
השבוע רכשה אפי קפיטל 50% מפעילות חברת גרניט, המתמחה במיזמי תמ"א 38 במרכז תל אביב. עסקאות מסוג זה הפכו בשבועות האחרונים לפופולריות, ויש לכך סיבה טובה
סיכונים והזדמנויות: איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית?
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
