שלושה חודשים לאחר שהחלה תקופת השכירות החלו עבודות שיפוץ משמעותיות בבניין שמנעו, בין היתר, גישה למרפסת. המו"מ בין השוכרים לבעל הנכס לא צלח, והאחרון אף מימש פיקדון שהופק בידיו בטענה כי המיסים בנכס לא שולמו. כך הוכרעה התביעה שהגישו השוכרים נגד בעל הנכס
שר המשפטים יריב לוין הפיץ אמש (ב') להערות הציבור טיוטת תקנות לקביעת "חוזה מצוי לשכירות למגורים", שיחול כברירת מחדל במקרים שבהם לא נחתם בין הצדדים חוזה שכירות בכתב, או כאשר החוזה הקיים אינו מתייחס לסוגיות שבמחלוקת. שתי הסוגיות שנמצאו ב"בעייתיות" ביותר, אשר גוררות מחלוקות בין שוכרים ומשכירים, הן תנאי תקופת האופציה והאחריות על תיקון ליקויים בדירה
שכר הדירה הממוצע לדירה בישראל התייקר בשנה האחרונה ב-4.4%, כאשר את הזינוק החד ביותר במחיר השכירות הממוצע לדירת 4 חדרים, בשיעור 8.3%, רשמה בית שמש. דווקא תל אביב רשמה עליות מתונות
אלפי המפונים מהדירות שנפגעו במבצע עם כלביא "נפלו" על שוק השכירות בתקופה הרותחת של הקיץ, והגדילו דרמטית את הביקוש לדירות בעיקר באזורי הביקוש. מתווכים באזורים הללו מספרים כי חלק מבעלי הנכסים נמנעים מהעלאת מחירים לאות סולידריות, לצד כאלה שמעלים את המחיר בלי לחשוב פעמיים. מתווך מרחובות: "אם לפני המלחמה שכירות בדירת 4 חדרים עם ממ"ד עלתה 6,500 שקל בממוצע היום זה כבר 7,500 שקל בממוצע"
רשות המסים פרסמה היום (ד') מדריך המבהיר את זכאותם לדיור חלופי של דיירים (בעלים ושוכרים) במבנים שניזוקו מירי טילים במהלך המלחמה עם איראן. לאיזה פיצוי זכאי שוכר דירה שהתפנה אל קרובי משפחה, ומי ישלם הוצאות הובלה ותיווך? הפרטים בפנים
מנתוני הלמ"ס עולה כי בעוד שבתל אביב עומד מחיר השכירות הממוצע לדירת 4 חד' על כ-8,600 ש', בב"ש יעלה נכס דומה כ-3,350 ש', ובה גם חלה ההתייקרות המתונה ביותר. עליות המחיר החדות ביותר - בכפ"ס ובחדרה
במהלך דיון בוועדת הצעירים של הכנסת, הוצגו נתוני מחקר לפיהם מחיר השכירות זינק ב-57% בתוך 20 שנה, אם כי קיימת יציבות באחוז ההוצאה על דיור מתוך ההכנסה הכוללת. במחוז י-ם אחוז ההוצאה של צעירים על דיור הוא כמעט 60%, לעומת קצת מעל 30% בצפון
בעלת אולם המשמש לאחסנה ניהלה מול החברה השוכרת מו"מ להארכת תקופת השכירות שלא התגבש לכדי הסכם, אך למרות זאת המשיכה החברה להשתמש במושכר לאחר תום תקופת השכירות. שלושה חודשים לאחר מכן הודיעה השוכרת חד צדדית על פינוי המושכר ונתבעה על ידי בעלת הנכס, שטענה כי הישארותה של השוכרת בנכס מהווה "הסכמה בשתיקה" להארכת ההסכם. ביהמ"ש הכריע
כך עולה מנתונים ראשונים של סקר משקי הבית של הלמ"ס הנחשפים כיום לראשונה. מספר משקי הבית השוכרים עמד ב-2022 על 950 אלף. עוד עולה פער עצום בין עשירוני ההכנסה, כאשר 51.3% ממשקי הבית בעשירון הראשון שוכרים, לעומת 40% בעשירון 5 ו-18.2% בלבד בעשירון העליון
השוכרת גילתה לטענתה ליקויים בדירה, שהפכו אותה לבלתי ראויה למגורים, פנתה למשכיר לתקנם - אך לא נענתה ועזבה את הדירה. המשכיר טען כי הסבה לו נזק והפקיד לחשבונו את השטר לביטחון שקיבל ממנה. בימ"ש השלום הכריע חד משמעית
הממשלה אישרה הצעת מחליטים של שר השיכון להכנת תוכנית אסטרטגית כוללת לשוק השכירות בישראל, כולל מתן כלים להפקת מידע על שוק השכירות והנגשתו לציבור, וקביעת יעדים לשיווק מגרשים שמיועדים לפרויקטים להשכרה. על פי האוצר, ב-2023 התגוררו בשכירות 29% מכלל משקי הבית המדינה
לאחר 4 שנים בהן הושכרה דירה לאותה השוכרת, החליט בעל הנכס למכור את זכויותיו בדירה בתחילת תקופת חוזה שכירות לשנה נוספת. בעלת הדירה החדשה פנתה לשוכרת, שסירבה לחתום על חוזה חדש ואף סירבה לשלם לה שכ"ד, בטענה כי החוזה כלל לא נחתם מולה. בעלת הדירה הגישה לבית המשפט תביעת פינוי וכך הוא פסק
ישי אשלגי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק באשטרום מגורים להשכרה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על הפרויקטים של החברה להשכרה ארוכת טווח, למה היא כורח המציאות, ומה יגרום לתחום להתפתח. "הכלכלה תדבר ויזמים יכנסו. לדעתי המדינה כבר לחלוטין שם. אנחנו כיזמים מנסים לקדם יוזמות ולדחוף את הרגולטור"
אם תבעה לפנות את בתה שהתגוררה עם בני משפחתה ביחידת דיור בביתה, מכיוון שלטענתה לא עמדה בחוזה השכירות וסרבה לשלם שכ"ד. הבת טענה כי מדובר בסכסוך משפחתי ולכן המקום לדון בו הוא ביהמ"ש לענייני משפחה. כך הכריע בית המשפט
משרד המשפטים קרא לציבור למלא סקר אנונימי הנוגע לשוק השכירות למגורים בימי המלחמה. זאת כדי לסייע למחלקת הייעוץ והחקיקה במשרד לגבש מדיניות שתיתן מענה לקשיים שמתעוררים בשטח
בעוד סופה של המלחמה לא נראה באופק, עולות שאלות כמו מהו הדין לגבי חוזי שכירות של מפונים מהעוטף או מהצפון, מה עם אנשים שהחליטו להתפנות על דעת עצמם ומה לגבי עסקים? שאלנו את המומחים שמבהירים: "במדינת ישראל מלחמה היא מצב שניתן לצפות"
את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
זאת לעומת גידול של 20% בלבד במספר הדירות. כיום 28% מכלל הדירות מוחזקות ע"י שוכרים, לעומת 24% לפני כעשור. מספר הדירות בבעלות צנח בהתאם מכ-75% לפני כעשור ל-71% כיום. כך עולי מנתונים שפרסמה היום (ב') הלמ"ס. כ-107 אלף דירות בתל אביב, המהוות כמחצית מכלל הדירות בעיר - מושכרות
חברת נדל"ן יזמית רכשה את זכויות החכירה במקרקעין באחד העם בת"א. כשביקשה לחדש את החוזה ל-99 שנים נוספות, רמ"י ביקשה להוסיף סעיפים חדשים וטענה כי מדובר בשינוי הכרחי. בית המשפט דחה את טענותיה: "טובת הציבור, הוודאות והאחידות מחייבות כי חידוש החוזה ייעשה בתנאים המקוריים"
העירייה עדכנה את החוזה המומלץ כך שהעלאה של שכר הדירה תוכל להיות רק בשנה השלישית של החוזה. 52% מתושבי העיר מתגוררים בה בשכירות - 30% מהם עם ילדים מתחת לגיל 18
יו"ר ועדת הכספים גפני הותיר את חבילת החוקים להסדרת מיסוי השכרת דירות מחוץ לחוק ההסדרים בנימוק כי הדיונים הממושכים בחוק "קרן הארנונה" לא הותירו לכך זמן. חבילת החוקים כללה חובת דיווח על כלל ההכנסות משכירות, גם אם הן אינן חייבות במס, ביטול הצמד
בקריית אונו, אחת הערים האיכותיות בישראל, השכונה המבוקשת ביותר היא קיראון ודירת 4 חדרים היא הנכס המבוקש ביותר בעיר, על פי מערכת yzer המתבססת על נתוני אתר יד2. שכירת דירת 5 חדרים תעלה כ-8,000 שקל בחודש ואם תרצו לקנות אותה תצטרכו להיפרד מכ-3.8 מיליון שקלים
תקדים משפטי: תוכנית בינוי תחויב בהיטל השבחה. תל אביב ורעננה מובילות בעליית מחירי השכירות. מנרב תקים שני מגדלי משרדים בראשון לציון ובבאר שבע . נמצא המחליף של איל טישל בתפקיד מנכ"ל דמרי בעיר.
ניתוח מקיף של שוק המגורים בשכירות שנעשה על ידי מערכת yzer, מעלה כי חלה ירידה של 12% בכמות הדירות המוצעות להשכרה, וכי בעשרות ערים נרשמה התייקרות שנתית בשיעור דו ספרתי בדמי השכירות. בת"א זינק שכר הדירה הממוצע ל-10,600 שקל, וברמה"ש ל-8,200 שקל. בדימונה התשואה היא הגבוהה ביותר
בראש ועדת המשנה יעמוד ח"כ יבגני סובה; ההצבעה להקמת הוועדה ולעומד בראשה יבגני סובה עברה פה אחד; "שוק השכירות בישראל הוא שוק פרוע אשר דורש מעקב צמוד" אמר ח"כ סובה
מגמת העלייה של מחירי הדירות ממשיכה להאיץ ואלו עלו ב־12 החודשים האחרונים ב-16.3%; היקף המשכנתאות שניטלו באפריל היה נמוך מזה שנרשם במרץ ועמד על 10.5 מיליארדי שקלים
הממשלה קבעה סיוע בשכר דירה לעולים מאוקראינה • עפולה מפקידה תוכנית מתאר גדולה לכבוד 100 שנים לעיר • הריבית עולה לראשונה מנובמבר 2018 • רגע לפני החג - 15.04.22
מדובר בפרויקט שני של דירה להשכיר בשכונת אגמים המוקמת בדרום העיר • 121 דירות מתוך הפרויקט ייועדו לשכירות ארוכת טווח והיתר יימכרו בשוק החופשי
קבוצת ברזילי וגלעד מור, המובילים יחד את תחום מגורי הסטודנטים בישראל, מתמקדים בשלוש השנים האחרונות בבנייה, בייזום ובמחקר של מתחמי Micro-Living.
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • הכתבה הראשונה – על סקטור הנדל"ן למגורים
בחטיבת המחקר של הבנק מציינים כי לקראת סוף אפריל החלה התאוששות בפעילות בסקטור הדירות להשכרה – הן מצד השוכרים והן מצד המשכירים
סימן שאלה גדול מרחף מעל חברות החללים המשותפים ברחבי העולם, דוגמת WeWork ואחרות • האם הפחד משהייה במקום סגור ועמוס באנשים, לצד השאיפה לריחוק חברתי, תביא לסופן?
שאלות רבות עולות בקרב אנשים המשכירים נכסי נדל"ן בימים טרופים אלו – שאלות חשובות בעלות השלכות גם לעתיד • עו"ד אברהם ללום עושה סדר בדברים במדריך מצולם
על רקע התוצאות החיוביות בשוק הנדל"ן בכל רחבי ארה"ב, סך עסקאות ה-Multy Family בניו יורק ירד ב-40% ב-2019 • מספר העסקאות – פחות מ-300, לראשונה מאז 2010
כך על פי סקר הוצאות משקי הבית ב-16 הערים הגדולות • בתל אביב שכר הדירה הגבוה ביותר (4,964 שקל) והחזר המשכנתה הגבוה ביותר (5,962 שקל)
ת"א ירדה בשנת 2017 מרף היסטורי של 50% לפחות דירות מושכרות • 66.5% מהישראלים גרים בדירה בבעלותם, ל-39.5% מהם יש משכנתא
ברנרד רסקין: "כוחות השוק חזקים הרבה יותר מכל חוק, מכל תוכנית ממשלתית, ומכל חבר כנסת או שר" • "הפופוליזם של הממשלה עולה לנו ביוקר"
