הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית11:56מרכז הנדל"ן"המצב הביטחוני הנוכחי גורם לנו להבין את המשמעות המהותית והאימפקט של העבודה שלנו"'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עמוס דגן, מנכ"ל גיורא גור אדריכלים, שמספר על ההתמודדות עם המלחמה בשנה האחרונה, על האפקט המשמעותי של התחדשות מול האיומים על העורף, ועל זרעי ההתחדשות שצריך לזרוע בפריפריה, כדי לשפר את איכות החיים והמיגון של תושבים בכל רחבי הארץ. "מצאנו את עצמנו עם עובדים שגויסו למילואים מחד ואזרחים שנשארו ללא מסגרות חינוכיות מנגד, אשר מנסים לתמרן בין המילואים, המשפחה והעבודה. עשינו הכל כדי לאפשר לכולם לעמוד בכל האתגרים"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"לראות את כל הדבר הזה נהרס ולחשוב על הדבר החדש שנבנה – זה מאוד מרגש"16.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"היכולת להקשיב ולהשתמש בכישורים של הצוות הם חשובים מאוד להצלחה בתחום הבנייה"07.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"להתחדשות עירונית יש ערך מוסף שלא ניתן למצוא ביזמות הנדל"נית הקלאסית"02.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירוניתהיזם לוקח על עצמו את חבויות המס של הדיירים- להיבט המס חשיבות עליונה מבחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט03.12מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"יש עוד הרבה עבודה אבל רשות המיסים הסירה במשך השנים חסמים רבים לטובת בעלי הזכויות בהתחדשות"26.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בהתחדשות עירונית יש קסם משקר, רק על הנייר זה נראה פשוט"01.12מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"עקביות- זה הדבר החשוב ביותר. בסופו של דבר צריך לקיים את ההבטחה שלנו לבעלי הדירות, הם נשענים על האמון"28.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בעיני הרשות המקומית השינוי המבוקש הינו פרט שולי, אולם אצל היזם, בעקבות השינוי, התוכנית הופכת ללא כלכלית ויורדת לטמיון"19.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המפתח להתחדשות עירונית טמון בהבנת הצרכים של הדייר ובהכרה במשאב הציבורי כמשאב היקר ביותר"17.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההמלצה שלנו למי שרוצה להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית? לעבור להייטק"12.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בייחוד כשהמדינה בוערת, אני רואה בכל יום איך העבודה בצוותים מגוונים מייצרת שינוי חברתי"07.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הוא זה שצריך לגרום לכם לישון טוב בלילה, זה הדבר החשוב ביותר והראשון במעלה בתחילת כל פרויקט"05.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"האויב הגדול ביותר של ההתחדשות העירונית זה חוסר הוודאות התכנונית, אשר יוצר עיכובים משמעותיים"31.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"מדהים לראות איך פרויקטים שבעבר יזמים לא רצו לתת עבורם הצעות, נחשבים היום למוקד עירוני עתיר זכויות"29.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" המלחמה שנכפתה עלינו היא טראומה לאומית, ומצד שני, זה מדרבן עוד יותר להעניק לדיירים תחושת מוגנות וביטחון"22.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הרוב מבינים שבהיעדר שיתוף פעולה הדוק עם הדיירים, פשוט לא יהיה פרויקט"17.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כמו שמבנה צריך להיות גמיש מפני רעידות אדמה, כך גם חוזה בפרויקט התחדשות צריך לשמור על גמישות מול שינויים אפשריים"15.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אחד האתגרים שלנו כאדריכלים, הוא לפצח את המשוואה – איך ליצור עירוניות שתתאים לישראלים"13.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בזמן שהטרקטור חבט בבניין, ראיתי מספר דיירים ותיקים ממש בוכים"10.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כל עוד לא נטפל בשורש העניין – בתפיסה ובמשאבים – אנחנו נמצא את עצמנו באותו המצב עוד שנים רבות"08.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"נדרש להגדיר סמכות ואחריות לאדריכלים, כך שיוכלו להוציא היתרים בהיקף מסוים"06.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המאפיין העיקרי של התחום הוא 'למידה תוך כדי תנועה'. מדינת ישראל מובילה ברמה העולמית בקידום פינוי בינוי"01.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"גם בתקופה שבה היה תמ"א 38/1 בלבד, כאסטרטגיה בחרנו במתחמים בהרצליה ורעננה שההתחדשות בהם עשתה שינוי אמיתי" 29.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"פעמים רבות יש עסקה ביד אבל אין מדיניות עדכנית, וזה גובה מחיר כבד"25.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בענף הזה יש כל הזמן כיבוי שריפות. אם יש יום שמתנהל על מי מנוחות, צריך להתחיל לחשוד"23.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההתחדשות תתפוס מקום מרכזי משום שהיא פעילה בערים, בהן יש בניינים ישנים ומסוכנים מצד אחד, ומצד שני גם תשתיות קיימות"09.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"התחדשות אמיתית חייבת לכלול צרכי ציבור, תחב"צ, מסחר וטיפוח המרחב הציבורי"12.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירוניתדמיינו 2-3 מגדלים של 45 קומות במקום הבנייה המעורבת שנפרשת על פני העיר כולה – צריך לשנות את התפיסה הקיימת26.08מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"באזורי הביקוש ישנה תחרות עזה בין היזמים השונים על ליבם של הדיירים, אשר הפכה את השוק ל'שוק של דיירים'"18.08מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרהיועמ"שית לעליון: "מתן פטור מהיטל השבחה במכירת הדירה על עליית השווי שיצרה תמ"א 38 - מנוגד לחוק"22.01נמרוד בוסו
נצפות ביותררופא שיניים השכיר 12 דירות בי-ם בהיקף הכנסות שנתי של למעלה מחצי מלש"ח. האם מדובר בעסק? ביהמ"ש הכריע21.01עו"ד אלמוג גלעד
נצפות ביותרהנחה של 40% באשקלון, ושל 850 אלש"ח בחיפה: ההטבות של זוכי הגרלת "דירה בהנחה" שתינעל השבוע20.01דורון ברויטמן
נצפות ביותרבשווי 131 מלש"ח: עמוס לוזון ווקסמן גרופ רכשו מאמריקה ישראל מיזם ענק לכ-1,500 יח"ד בבת ים19.01דורון ברויטמן
נצפות ביותרתוכנית השכירות הממשלתית החדשה: תמריצים יוצעו לבעלי דירות שיציעו אותן בחוזה של 5 עד 10 שנים20.01מערכת מרכז הנדל"ן