הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית03.12מרכז הנדל"ןהיזם לוקח על עצמו את חבויות המס של הדיירים- להיבט המס חשיבות עליונה מבחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, שותף מייסד במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אשר מספר על הדרך שלו להשפיע על החקיקה ותקנות המס בתור יו"ר פורום המיסים בלשכת עורכי הדין, על החלטות המיסוי שהמשרד הצליח להשיג ועזרה להוציא לפועל את אחד מהפרויקטים הראשונים בתחום, ועל התחביב שעוזר להגיע לפתרונות יצירתיים. "חשוב מאוד לקחת בחשבון את היבט המס מראש. לעתים קרובות, כאשר מגיעים לטיפול של עורך דין המיסוי, קשה להחזיר את הגלגל לאחור"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"יש עוד הרבה עבודה אבל רשות המיסים הסירה במשך השנים חסמים רבים לטובת בעלי הזכויות בהתחדשות"26.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בהתחדשות עירונית יש קסם משקר, רק על הנייר זה נראה פשוט"01.12מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"עקביות- זה הדבר החשוב ביותר. בסופו של דבר צריך לקיים את ההבטחה שלנו לבעלי הדירות, הם נשענים על האמון"28.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בעיני הרשות המקומית השינוי המבוקש הינו פרט שולי, אולם אצל היזם, בעקבות השינוי, התוכנית הופכת ללא כלכלית ויורדת לטמיון"19.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המפתח להתחדשות עירונית טמון בהבנת הצרכים של הדייר ובהכרה במשאב הציבורי כמשאב היקר ביותר"17.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההמלצה שלנו למי שרוצה להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית? לעבור להייטק"12.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בייחוד כשהמדינה בוערת, אני רואה בכל יום איך העבודה בצוותים מגוונים מייצרת שינוי חברתי"07.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הוא זה שצריך לגרום לכם לישון טוב בלילה, זה הדבר החשוב ביותר והראשון במעלה בתחילת כל פרויקט"05.11מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"האויב הגדול ביותר של ההתחדשות העירונית זה חוסר הוודאות התכנונית, אשר יוצר עיכובים משמעותיים"31.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"מדהים לראות איך פרויקטים שבעבר יזמים לא רצו לתת עבורם הצעות, נחשבים היום למוקד עירוני עתיר זכויות"29.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" המלחמה שנכפתה עלינו היא טראומה לאומית, ומצד שני, זה מדרבן עוד יותר להעניק לדיירים תחושת מוגנות וביטחון"22.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הרוב מבינים שבהיעדר שיתוף פעולה הדוק עם הדיירים, פשוט לא יהיה פרויקט"17.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כמו שמבנה צריך להיות גמיש מפני רעידות אדמה, כך גם חוזה בפרויקט התחדשות צריך לשמור על גמישות מול שינויים אפשריים"15.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אחד האתגרים שלנו כאדריכלים, הוא לפצח את המשוואה – איך ליצור עירוניות שתתאים לישראלים"13.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בזמן שהטרקטור חבט בבניין, ראיתי מספר דיירים ותיקים ממש בוכים"10.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כל עוד לא נטפל בשורש העניין – בתפיסה ובמשאבים – אנחנו נמצא את עצמנו באותו המצב עוד שנים רבות"08.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"נדרש להגדיר סמכות ואחריות לאדריכלים, כך שיוכלו להוציא היתרים בהיקף מסוים"06.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המאפיין העיקרי של התחום הוא 'למידה תוך כדי תנועה'. מדינת ישראל מובילה ברמה העולמית בקידום פינוי בינוי"01.10מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"גם בתקופה שבה היה תמ"א 38/1 בלבד, כאסטרטגיה בחרנו במתחמים בהרצליה ורעננה שההתחדשות בהם עשתה שינוי אמיתי" 29.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"פעמים רבות יש עסקה ביד אבל אין מדיניות עדכנית, וזה גובה מחיר כבד"25.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בענף הזה יש כל הזמן כיבוי שריפות. אם יש יום שמתנהל על מי מנוחות, צריך להתחיל לחשוד"23.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההתחדשות תתפוס מקום מרכזי משום שהיא פעילה בערים, בהן יש בניינים ישנים ומסוכנים מצד אחד, ומצד שני גם תשתיות קיימות"09.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"התחדשות אמיתית חייבת לכלול צרכי ציבור, תחב"צ, מסחר וטיפוח המרחב הציבורי"12.09מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירוניתדמיינו 2-3 מגדלים של 45 קומות במקום הבנייה המעורבת שנפרשת על פני העיר כולה – צריך לשנות את התפיסה הקיימת26.08מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"באזורי הביקוש ישנה תחרות עזה בין היזמים השונים על ליבם של הדיירים, אשר הפכה את השוק ל'שוק של דיירים'"18.08מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אם היית שואל אותי לפני עשרים שנה אם אהיה במקום הזה – לא הייתי מנחש"11.08מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הפליאה הזו, הילד שמדמיין, היכולת להגשים לו חלום – אני ממש זוכר את הרגע הזה."06.08מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירוניתאילן שרקון: "לדיירים יש ארבעה אינטרסים מרכזיים וחשוב מאוד שיכירו אותם וישמרו עליהם"28.07מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"פרויקטים יכולים ליפול כבר בראשיתם, אבל לוקח הרבה זמן לגלות את זה"24.07מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרהעליון הכריע: פטור מתשלום ארנונה על נכס הרוס מוענק לבניין - ולא למחזיקים בו06:30דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבשווי 836 מיליון שקל: קלוד נחמיאס השלים את רכישת המגרש בשדה דב מ-120 בעלים22.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבבוקר הבניין קיבל אישור ברגע האחרון לתמ"א, ובלילה נפגע מטיל: "מקווים שהעירייה תתקדם מהר יותר" 22.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרמוקד הפשיעה ביפו יהפוך למתחם התחדשות עם 1,200 דירות בבניינים עד 19 קומות 22.12דורון ברויטמן
נצפות ביותרבשווי של 850 אלש"ח לדירה: גינדי החזקות ושפיר הנדסה זכו במכרז לבניית השכונה החדשה בנתניה12:08דורון ברויטמן
נצפות ביותר420 דירות במגדלים על דרך השלום בת"א: תוכנית הפינוי-בינוי של אורון נדל"ן בשכונת עממי ג' מגיעה למחוזית23.12דורון ברויטמן
נצפות ביותרפרויקט השכרה בלב יפו, מגדל ליד אבו כביר: תוכניות לבניית 500 יח"ד בדרום ת"א יקודמו השבוע23.12דורון ברויטמן