הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית03.12מרכז הנדל"ןהיזם לוקח על עצמו את חבויות המס של הדיירים- להיבט המס חשיבות עליונה מבחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, שותף מייסד במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אשר מספר על הדרך שלו להשפיע על החקיקה ותקנות המס בתור יו"ר פורום המיסים בלשכת עורכי הדין, על החלטות המיסוי שהמשרד הצליח להשיג ועזרה להוציא לפועל את אחד מהפרויקטים הראשונים בתחום, ועל התחביב שעוזר להגיע לפתרונות יצירתיים. "חשוב מאוד לקחת בחשבון את היבט המס מראש. לעתים קרובות, כאשר מגיעים לטיפול של עורך דין המיסוי, קשה להחזיר את הגלגל לאחור"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"15.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"11.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אדם שחי בדירה 30-40 שנה, לא תמיד מעניינת אותו הכדאיות הכלכלית שמאחורי העסקה, ואני מזדהה איתו"09.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ההתחלה של התחום לא הייתה בפרויקטים של תשואה אדירה במרכז תל אביב אלא בפריפריה"07.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כולם מבינים שהתחדשות עירונית היא משימה לאומית, האזור שלנו רווי סכנות והזמן לא משחק לטובתנו"04.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בחלק מהמקרים, החלטת השמאי היא דיני נפשות עבור הדיירים"01.04מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"מה שהתחיל אצלי כרצון להתמקצעות משפטית התרחב לרישיון עריכת דין, מכרתי את חברת הבנייה שהקמתי והשאר היסטוריה"21.03מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בעלי הדירות מבינים שחשוב לבחור יזם שיהיה שם בשבילם לכל אורך הדרך. כן, גם בנושאים שלא מקבלים ביטוי בהסכם"13.03מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"המהות של התחדשות עירונית היא הגנה מרעידות אדמה וחדרי ביטחון - לא מגדלים ברמת השרון"11.03מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"לחוות את האבולוציה וההתפתחות של תחום ההתחדשות העירונית לאורך השנים הוא דבר מדהים"07.03מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אין דבר מרגש יותר מבחינתי מלראות עד כמה עוצמתי טקס ההריסה לבעלי הדירות"28.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ילד אחד מהפרויקט אומר 'עשית בשבילנו משהו שלא אשכח לעולם' והילד השני אומר 'מתי כבר תבנה גם לנו בית חדש' - זה צובט בלב"25.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"אחרי קרוב ל-20 שנה, ראוי היה שתגובש כבר תמונה ברורה של מה ניתן לבנות איפה, בכל פינה בארץ"22.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"בכל פרויקט אנחנו שמים תמיד לנגד עינינו את טובת בעל הדירה היחיד בתוך מכלול ההיבטים"20.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"לאדריכלות יש את הכוח לקחת אירועים קשים ולהפוך אותם למשהו אופטימי"18.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"להקטין את הרוב הנדרש זה בסדר, אך יש לפתור ביעילות את הבעיות מול סרבנים"15.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"פתאום אתה הורס לה את הבית, היא עומדת עם דמעות בעיניים ואתה מבין את גודל האחריות"13.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"ניסו לקצר תהליכים עם מערכת רישוי זמין- זה ממש לא עבד. להיפך, זה רק האריך את התהליך"13.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"יש לכל אחד מאיתנו את ההבנה והיכולת לדעת מתי לוותר ולתת לאחר להוביל"08.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"התכונות הנדרשות ביותר לעו"ד בתחום ההתחדשות: הכלה, יכולת להקשיב, סבלנות ושירותיות כלפי מגוון אנשים ודעות"01.02מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"זה לא נוצץ וזה בעיקר מתאים למי שלא יודע לקבל את המילה 'לא' "29.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"לעתים האינטרס האישי גובר על הציבורי, אבל יש מה לעשות עם זה"22.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"הריסת בניין בפינוי-בינוי היא סוף שמביא איתו התחלה חדשה"18.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"התחדשות עירונית היא צו השעה בתקופה בה עולה שוב החשיבות של הממ"ד הביתי לביטחון האישי"18.01מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית"כל מי שמשתתף במשחק הזה יש לו יכולת להיטיב איתו או להרוס אותו"18.01מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרהעליון הכריע: פטור מתשלום ארנונה על נכס הרוס מוענק לבניין - ולא למחזיקים בו24.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבשווי 836 מיליון שקל: קלוד נחמיאס השלים את רכישת המגרש בשדה דב מ-120 בעלים22.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבבוקר הבניין קיבל אישור ברגע האחרון לתמ"א, ובלילה נפגע מטיל: "מקווים שהעירייה תתקדם מהר יותר" 22.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבשווי של 850 אלש"ח לדירה: גינדי החזקות ושפיר הנדסה זכו במכרז לבניית השכונה החדשה בנתניה24.12דורון ברויטמן
נצפות ביותרמוקד הפשיעה ביפו יהפוך למתחם התחדשות עם 1,200 דירות בבניינים עד 19 קומות 22.12דורון ברויטמן
נצפות ביותר"עשרות אלפי דירות חדשות בת"א ישפיעו על המחירים גם בהרצליה ור"ג. אם המחיר פה ירד, הוא ירד בכל הארץ"24.12מערכת מרכז הנדל"ן
נצפות ביותר420 דירות במגדלים על דרך השלום בת"א: תוכנית הפינוי-בינוי של אורון נדל"ן בשכונת עממי ג' מגיעה למחוזית23.12דורון ברויטמן