הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדת תוכנית הפינוי-בינוי במתחם אשכול, הכוללת הגדלת מספר הדירות כמעט פי 4, לצד כ-5,000 מ"ר מסחר, אלפי מ"ר לתעסוקה, מוסדות ציבור חדשים ורשת של שטחים פתוחים ושבילי אופניים
עוד צפויה תוכנית ההתחדשות לשכונת "יוספטל" הסמוכה לתחנת המטרו "שרת" ברמלה לכלול 50 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-100 אלף מ"ר לשטחי ציבור. כיום בשכונה 844 דירות ב-50 בניינים, מתוכן 812 מיועדות להריסה
לאחר שנים של תכנון התקיים אתמול (ג') טקס חגיגי לציון תחילת העבודות בפרויקט של הכשרת היישוב יחד עם העירייה במתחם בן גוריון, שיכלול 3,000 דירות חדשות במקום 500 ישנות, כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור
לאחר שאאורה עתרה בתחילת השנה בגין אישור תוכנית ללא כדאיות כלכלית, הודיעה רמ"י כי תקצה קרקע משלימה לבניית 200 יח"ד עבור כלל החברות הפועלות במתחם, והעתירה נמחקה בהסכמה
הוועדה המחוזית מרכז אישרה את תוכנית האב של רמ"י ועיריית רמלה, שמשתרעת על 394 דונם תכלול גם כ-30 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בליבת העיר העתיקה, במרקם היסטורי בן 800 שנה, תותר בנייה עד 4 קומות ובחלק המזרחי של התוכנית עד 9 קומות. בשולי העיר העתיקה ניתן יהיה גם להקים בנייה מגדלית נקודתית
העסקה התבצעה בפרויקט הענק לבינוי-בינוי שמצבעת הכשרת היישוב בשכונת בן גוריון. בסך הכול, יכלול המתחם כ־3,000 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה
בשלב הראשון ייבנו 270 יח"ד חדשות במתחם בן גוריון לאחר פינוי והריסת המבנים הישנים, מתוכן כבר נמכרו 40 דירות בהיקף של כ־92.5 מיליון שקל. בסך הכול צפוי הפרויקט לכלול כ־2,500 יח"ד חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, עם רווח גולמי מוערך של כ־647 מיליון שקל
הקרקע, המהווה חלק מתכנית "מטע הזיתים" שאושרה ב-2022, ממוקמת בדרום-מערב רמלה בסמוך לכביש 431 וכוללת זכויות לבנייה רוויה ומסחר. המכרז, שמנוהל על ידי משרד עוה"ד גולדפרב זליגמן ובן שחר לקנר, פתוח להגשת הצעות עד ל-8 בספטמבר
על פי התוכנית שמקודמת ע"י עיריית רמלה, ומתפרשת על כ-226 דונם בדרום מזרח העיר העתיקה רמלה, 10% ממספר יחידות הדיור במגרשים הכוללים מעל 30 יח"ד, יהיו קטנות. התכנית כוללת את רחבת שוק יום ד' הפועל בעיר ומציעה תכנון להסדרת והתחדשות שימוש מגרש השוק במהלך ימי השבוע, בשיתוף עם בעלי העסקים
במסגרת העסקה יעמידו החברות מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של 500 מלש"ח, מתוכן 120 מלש"ח מסגרת אשראי כספי, למטרת מימון שלב א' הכולל בניית 270 יח"ד ראשונות בפרויקט "מתחם בן גוריון" ברמלה, הכולל למעלה מ-3,000 יח"ד
במסגרת הפרויקט של אאורה ייהרסו 192 יח"ד במערב רמלה, ויוקצו גם שטחים למסחר. אב-גד ו-Ewave Nadlan נבחרו לפרויקט פינוי-בינוי בקריית מוצקין הוותיקה, במסגרתו ייהרסו 72 יח"ד, כבחלק ממתחם רחב יותר במסגרתו יוקמו כ-1,280 דירות חדשות
התוכנית שמקודמת בשיתוף העירייה, מתפרשת על כ-215 דונם וכוללת את כל מרחב קריית הממשלה והעבר הצפוני של כביש 44, באזור עתיר בתחבורה ציבורית: רכבת ישראל, רכבת קלה, מטרו ומסוף אוטובוסים. בנוסף, מציעה התוכנית ערכי שימור רבים ומבנים לשימור
הכשרת הישוב חנכה את מרכז המכירות לפרויקט שיכלול 3,000 דירות ב"רובע הצעירים" ברמלה. תנובה מרחיבה את המרכז הלוגיסטי הגדול ביותר שלה בצפון, בהשקעה של כ-80 מלש"ח. רייסדור הניחה אבן פינה לפרויקט בשכונת נאות זוהר שבקריית מלאכי, ואלדר מטמיעה לראשונה תהליכי שירות פיננסיים מבוססי AI
התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רמלה בשכונת ויצמן בעיר, כוללת הריסת 533 יח"ד קיימות והקמת מבני מגורים עד 27 קומות. 10% מהדירות יהיו עד 55 מ"ר ו-20% לטובת עד 80 מ"ר. תקני החנייה בתוכנית מופחתים בשל קרבתה לתחנת מטרו מתוכננת והקו החום של הרכבת הקלה
על פי התוכנית שקידמה העירייה והרשות להתחדשות עירונית, יפונו 327 יח"ד בשכונת עמישב. עוד כוללת התוכנית 4,000 מ"ר למסחר ועשרות אלפי מ"ר שטחי ציבור. שלב א' בפרויקט, של אפי קפיטל, יכלול בניית 566 יח"ד וביצועו צפוי במהלך 27'
התוכנית מקודמת בשכונת עמישב, במתחם בו ניצבות כיום 327 יח"ד. הבנייה החדשה תשלב מבנים בני 10 קומות עם מגדלים בני 28 קומות. עוד מחייבת התוכנית קרנות תחזוקה
סעיף התמרוץ הוכנס לראשונה לתוכנית הפינוי-בינוי ב"מתחם גיורא" ברמלה שאושרה למתן תוקף לפני כשבוע, ובוותמ"ל מציינים כי זהו פיילוט לקראת הכנסתו למתחמים נוספים שיאושרו בוועדה. כעת נשאלת השאלה האם התוספת תספק את היזמים – שטענו כי התוכנית למתחם גיורא רחוקה מכלכליות בגרסתה המקורית. מתכננת הוותמ"ל: "התמריץ יעודד מימוש ויישום מהיר של תכניות"
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, נאות שמיר, שכונה חדשה במערב רמלה שנהנית מנגישות טובה לרכב פרטי, סובלת מתחבורה ציבורית רעה - והמחירים בה, בניגוד לשאר העיר לא זזו בין 2023 ל-2024
מיכאל וידל, ראש עיריית רמלה, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על המהפכה שעוברת העיר, שגדלה בקצב מהיר: היזמים שנוהרים, ההתחדשות העירונית, המחירים שעולים, ומאות אלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה, ואיך כל זה ישפיע על תושבי העיר. "אם אני לא אדאג ליזמים והם לא ירוויחו, הם לא יישארו פה"
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
שתי התוכניות ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והרשויות המקומיות. ברמלה כוללת התוכנית 1,693 דירות בשכונת עמישב במקום 327 קיימות. ביקנעם מציעה התוכנית בשכונת הוואדי הריסת 450 יח"ד והקמת יותר מ-1,600, כניסה חדשה לעיר, בתי ספר וכיתות גן ומעון
במסגרת מכרז רמ"י שווקו 6 מתחמים לבניית 682 דירות, 477 מתוכן בשוק החופשי, בשכונת הרקפות בצפון באר שבע, תמורת סכום כולל של 159 מלש"ח. רבץ השקעות זכתה ב-3 מתחמים ל-449 יח"ד. במכרז נוסף שווק מגרש תעשייה ברמלה תמורת כ-13.5 מיליון שקל
מדובר בתוכנית ההתחדשות הבניינית השנייה שמקבלת תוקף, אחרי חולון, והראשונה במחוז המרכז. במקביל מקודמות כיום בעיר 20 תוכניות שונות של התחדשות מתחמית בהיקף של 30 אלף דירות חדשות
החברה תהרוס 48 דירות בשלב הראשון לו התקבל היתר ותבנה 270 חדשות. פרויקט מתחם בן גוריון כולו שייבנה ב-6 שלבים, יכלול גם כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מלש"ח והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2025
במסגרת ההסכמים תממן המדינה ב-120 מיליון שקלים פיתוח תשתיות עבור פרויקטים בהיקף של לפחות 15 אלף דירות. עוד בין הערים החותמות: קריית גת, רמלה, אשקלון ויהוד. עבור כל דירה שעבורה יינתן היתר, תקבל הרשות המקומית מענק של 25 עד 30 אלף שקל
תוכנית ההתחדשות ביוזמת רמ"י ועיריית רמלה, ממוקמת בשכונת גיורא בצפון מערב העיר וכוללת הריסת 750 יח"ד בבנייני שיכון ו-74 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ורשת שבילי אופניים
במסגרת התוכנית לחידוש מתחם יוספטל, המקודמת בסמוך לתחנת מטרו מתוכננת, צפויות להתפנות 844 דירות ב-50 מבני מגורים ותיקים לטובת בניית מבני מגורים של עד 25 קומות, וכ-32 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. על פי נתוני מינהל התכנון 20 תוכניות התחדשות בהיקף של 30 אלף יח"ד מקודמות כיום בעיר
על פי התוכנית של רמ"י שהוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף, השכונה תוקם על חלק משטח המחנה הצבאי רחבעם, כשהבנייה תהיה עד 18 קומות למגורים ועד 20 לתעסוקה. התוכנית כוללת 90 אלף מ"ר לתעסוקה. דרך חדשה תוביל אל תחנת רכבת עתידית ושימור המחנה הצבאי הוותיק מימי המנדט הבריטי
ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה את תוכנית ההתחדשות בשכונת בן גוריון בעיר, שתכלול מגדלים עד 25 קומות, ו-7,500 מ"ר למסחר. כיום בשכונה 944 יח"ד. בקשה להיתר בנייה צפויה בחודשים הקרובים
במסגרת התוכנית, המקודמת על ידי עיריית רמלה וחברת "היצירה" במתחם מבצע יונתן בעיר, יוקמו 591 דירות מהן 158 קטנות, במקום 246 כיום
העליון דחה את עמדת העירייה לפיה יש לחייב את הכנסייה בהיטל השבחה של כ-3 מיליון שקל על מכירת נכס בעיר בגין פעילות מסחרית. השופטת ברק ארז אף קבעה: "החקיקה הקיימת בתחום של היטל השבחה לוקה בחסרים רבים". יו"ר ועדת הערר לשעבר בי-ם: "להחלטה השלכות דרמטיות על העיר"
הוועדה המחוזית מרכז דנה אמש בתוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר שהופקדה בפברואר, ולראשונה נחשפו נפחי הבניה המתוכננים. במיזמי עיבוי וחיזוק יזכו הדיירים בתוספת של 13 מ"ר בלבד. התוכנית מתייחסת ל-1,040 יחד ותיקות ברחבי העיר
מכרז לבניית 27 יח"ד באופקים נסגר בהצלחה, בשווי קרקע של 700 עד 800 אלף שקלים ליחידת דיור. הצלחה גם למכרז לבניית 193 צמודי קרקע בנתיבות
הוועדה המחוזית מרכז נתנה תוקף לתב"ע בקריית בגין ברמלה שתכלול 4 בנייני מגורים ועוד מבנה בן 20 קומות לתעסוקה וקומת קרקע מסחרית בשטח 1,700 מ"ר
התוכנית של רמ"י להקמת מרכז עסקים חדש לרמלה תכלול מבני מגורים של עד 15 קומות, קרוב ל-70 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה ו-68 אלף מ"ר למבני ציבור. עוד כוללת ההחלטה שימור של מבנים היסטוריים
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם ויצמן שאושרה בוותמ"ל ומקודמת בשיתוף העירייה, ייהרסו 276 יח"ד ויוקמו 1,455 יח"ד חדשות, כולל שטחי ציבור, מסחר, תעסוקה ושטחים פתוחים
בפתח תקווה מדובר על תוכנית פינוי בינוי במתחם אנסקי, ליד בית החולים בילינסון, שכוללת בניית 822 דירות, מהן 150 קטנות. ברמלה תקודם תוכנית המשלבת פינוי בינוי בחלק מהבניינים, ובאחרים מדובר על חיזוק ועיבוי, במתחם מבצע יונתן בעיר. התוכנית כוללת הקמת 591 יחידות דיור חדשות
אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בניינית ראשונה שתחליף את תמ"א 38, בחוק ההסדרים מסתתרת הטבה ענקית למשקיעים בפריפריה, נתן אלנתן מונה לראש מטה התכנון הלאומי, הגרלת דירה בהנחה הראשונה של 2023 תכלול 9,000 יחידות דיור ברחבי הארץ
הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית התחדשות בניינית ברמלה שבה לא יהיה צורך במעבר במוסדות התכנון, עם הוצאת היתר בנייה בלבד. התוכנית מאפשרת התחדשות של כ-200 בניינים, שטחה משתרע על כל העיר, וניתן לבנות במסגרתה כ-3,000 יחידות דיור. בכל עיר שתחול תוכנית כזו, ניתן יהיה להאריך את תוקפה של תמ"א 38
המכרז, בשכונת קריית משה, כלל שבעה מתחמים בשטח כולל של 20 דונם, עם הוצאות פיתוח שנעות בין 17 ל-27 מיליון שקל לכל אחד מהם. מנגד, בבת ים התקיים מכרז להקמת 290 דירות, שמתוכן 232 למחיר מטרה, שהסתיים בהצלחה. הזוכה במכרז זה היא ש. אלרוי, שתשלם יותר מ-154 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח
מנהריה עד קרית גת, מהרצליה עד כרמיאל - תוצאות הקול הקורא שפרסמה הרשות להתחדשות שפורסמו השבוע מצביעות על עשרות מתחמים שבהם מתכוונות המדינה והרשויות למקד מאמצים בעשור הקרוב. כך נראית מפת המתחמים
אב-גד משלימה צעד נוסף בקידום תוכנית פינוי-בינוי ברמלה. התוכנית כוללת הקמת 4 בניינים על גבי קומת מסחר ובית כנסת
השכונה החדשה תוקם על שטח שבו שכנה בעבר מפקדת העורף, ותכלול גם מתחם תעסוקה חדש על שטח של 91 דונם, דירות קטנות ודירות שמיועדות לאוכלוסיות כמו קשישים ובעלי מוגבלויות
רשות מקרקעי ישראל שיווקה 200 דירות במסגרת מחיר מטרה, 240 דירות לדיור מוגן ו־355 דירות במכרז פומבי; שלושה מכרזים בינהם מכרז לדיור מוגן בלוד לא זכו להצעות
הומת"ל אישרה למתן תוקף את התוכנית במתחם בן גוריון; התוכנית תציע בנוסף כ־14 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו־58 אלף שטחי ציבור
מדובר ב-60 דירות בשכונת נווה דורון ברמלה. הדירות יושכרו לזכאי תוכנית "דירה להשכיר" הממשלתית בשכר דירה מופחת ל-10 שנים. החברה מדווחת על פתיחת הרישום להגרלה בין הזכאים – בין 24.5 ל-3.7, כשההגרלה עצמה תתקיים ב-17.7.22
במסגרת התוכניות ייהרסו ארבעה מבנים ישנים ברחוב וילנה ובהם 80 דירות ובמקומם ייבנו חמישה בניינים רבי קומות ● בתום התהליך יקבלו הדיירים הקיימים דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר - הכוללים ממ"ד , מרפסת, חניה ומחסן
התוכנית כוללת 615 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים
יעקב אטרקצ'י מנכ"ל ובעלים אאורה ישראל: "אם נייצר מוצר ראוי עם שטחי מסחר ותעסוקה המחיר יעלה והפרויקטים יצמחו" • אביעד פרידמן מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "חייבים לפתור את בעיית התשתיות בפריפריה" • שירה ברנד סגן יו"ר מטה התכנון הלאומי: "חלופת שקד תזניק את ההתחדשות העירונית בפריפריה"
לאחר שנים רבות של מחלוקות בין הרשויות המקומיות, אזור התעשייה רג"מ יוצא לדרך; התוכנית כוללת כמיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 75,000 מ"ר שטחי מסחר וכן מאפשרת הקמת 250 חדרי מלון
