בלעדי: הוועדה המחוזית צפון תדון השבוע בהפקדת שלוש תוכניות התחדשות עירונית בחצור הגלילית ובמגדל העמק, בהיקף של למעלה מ-1,400 יח"ד. הבעיה: המכפיל הממוצע במסגרת התוכניות הוא 3.4, הרחק מתחת לרף הכלכליות הנדרש. מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות: "המאמץ המרכזי כיום מתמקד בשיפור הכלכלה של הפרויקטים ע"מ שניתן יהיה לממשם"
תוכנית "רובע הים", הממוקמת בצפון-מערב חדרה, תובא בשבוע הבא לדיון בוועדה המחוזית חיפה, לאחר שהיקף הדירות המתוכננות במסגרתה זינק ב-50% לעומת כ-10,000 יח"ד בתוכנית המקורית. עוד הוגדל היקף שטחי התעסוקה מ-120 ל-200 אלף מ"ר מספר חדרי המלון הוגדל ל-2,000 לעומת 1,400 חדרים במקור
מתחם הרב מימון בשכונת רמת הנשיא עובר תהליך התחדשות עירונית מקיף שיכלול סביבת מגורים איכותית, חיבור לרכבת הקלה ושיפור המרחב הציבורי. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית תל אביב
מילון מושגים בנדל"ן - כל מה שרציתם לדעת על המושגים מתחום הנדל"ן, מרכז הנדל״ן עם המילון השלם
בעוד מספר הדירות בישראל ממשיך לגדול בקצב איטי, הפערים האזוריים והמבניים ניכרים: המרכז ות"א עם מחצית מהדירות, בערים עם אוכלוסייה צעירה נרשמת צפיפות חריגה, בעוד בפריפריה הערים מבוססות על בנייה נמוכה. הדוח מדגיש כי הגדלת ההיצע לבדה לא פותרת את מצוקת הדיור, ויש לשקול גם התאמה של גודל הדירות ותמהיל הבנייה לצרכים המקומיים
מכרז לבנייה רוויה בירושלים שטרם החל, בנחל רוממה. מועד אחרון לגשת למכרז הוא 27 ביוני, שעה 12:00
הסכום הזה, שכולל גם את הוצאות הפיתוח וגם את התוספת לתמורה המופחתת, זיכה את אור נתיבות ישראל בחכירת קרקע במצפה רמון – במסגרת מכרז דיור במחיר מופחת ששווק לראשונה בהצלחה בעיירה
מדובר במכרז שני במסלול דיור במחיר מופחת בשכונה החדשה בעת האחרונה – לאחר שבאוגוסט שווקו בהצלחה 797 יחידות דיור במסגרת מסלול זה • התמורה המופחתת לקרקע והוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-353 מיליון שקל
מדובר במכרז ייזום, שבמסגרתו הזוכה יבצע את התכנון, הפיתוח והבנייה במתחם – שתכלול מגורים ושטחי מסחר • במתחם מתוכננת הקמתה של שכונה חדשה, עם כ-950 יחידות דיור חדשות • מחיר המינימום: 66,687,530 שקל
500 מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח, והשאר – כמו גם שטחי המסחר – יוכלו להימכר בשוק החופשי, בתנאים מסוימים • תעריפי השכירות: 30 עד 42 שקל למ"ר
הצעתן של השתיים נבחרה כזוכה מתוך עשר הצעות • הן יבנו 930 יחידות דיור- כ-77% מכלל יחידות הדיור (כולל דיור מוגן) שייבנו בשטח השכונה החדשה
חלק הארי של התשלום – הוצאות הפיתוח, שמסתכמות ביותר מ-122 מיליון שקל • הזוכות בשני המתחמים – שלוש חברות יחד: עץ השקד נדל"ן, א.י קדמא יזמות נדלן ו-י.ר. בטאן החזקות
הצעתן המשותפת, והזוכה, של שתי החברות הייתה בגובה כ-118 מיליון שקל – לעומת מחיר מינימום של 10.5 מיליון שקל • המתחם נמצא על שטח סדנת רכב לשעבר של צה"ל
לאחר דחיות רבות נסגר המכרז בהצלחה – כך שלכל מתחם מתשעת המתחמים נבחר זוכה שונה • רוב ההצעות במכרז, על אף שמדובר במסלול מחיר מופחת, היו גבוהות ממחירי השומה שנקבעו למתחמים
התוכנית אושרה למתן תוקף לקראת סוף השבוע שעבר – וכבר כעת מוצעת בה הקרקע הראשונה לחכירה • המועד האחרון להגשת הצעות במכרז: 14.2.2021
החברה תבנה במקום 122 יחידות דיור חדשות – 72 בבנייה רוויה, 48 דירות "גן גג" ועוד שני בתים פרטיים • מחיר הזכייה כולל גם את הוצאות הפיתוח – וגבוה בכ-60 מיליון שקל ממחיר השומה שנקבע לקרקע
מדובר על מכרז אחד עם 1,400 יח"ד בשבעה מגרשים במתחם בן שמן בלוד, ועל שני מכרזים במבואות הדרומיים של חיפה, עם 413 יחידות דיור • מועד הסגירה: 18.10.2021
מדובר על מכרז שהוא חלק מהקמת שכונה 10 ביישוב, מעט צפונית לדימונה • הוא כולל 172 מגרשים – 99 עבור שתי יחידות דיור, 56 עבור שלוש ו-17 עבור ארבע
המכרז בחיפה ייסגר לקראת סוף נובמבר הקרוב, והמכרז בדימונה – בתחילת דצמבר • ברמ"י אומרים על המכרז בחיפה: "ימשיך את פיתוח השכונות החדשות ויפתח פתרונות מגורים נוספים"
לאורך הדרך הופחת מעט מספר יחידות הדיור שייבנו בשטח המכרז במסגרת בנייה רוויה – מ-1,592 יח"ד במקור, ל-1,574 יח"ד כעת • המכרז ייסגר ביום שני, 23.8.2021
המכרז – לחכירת מגרש ריק בשטח כ-19.5 דונם המיועד לבנייה רוויה בדרום-מזרח פתח תקווה - ייסגר ב-23.8.2021 • הוצאות הפיתוח שישלם היזם הזוכה: 998,326 שקל
אתמול (ד') נסגר מכרז במסלול מחיר מופחת, עם 592 יחידות דיור, שבו זכתה חברת א. כפיר אחזקות ובנין • הוא מצטרף למכרז "דירה להשכיר" שעליו דיווחנו בחודש שעבר, עם 390 יח"ד, שבו זכתה חברת דונה
רמ"י פרסמה "מכרז פומבי רגיל" לבניית 509 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונה החדשה "גבעת הנשיא פרס" • הוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-71.1 מיליון שקל, אך המכרז אינו כולל מחיר מינימום
זכתה במכרז רמ"י ביישוב הערבי שליד חיפה, ומעריכה כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכעשרה מיליון שקלים • לצורך מהלך הכניסה לתחום, תוקם חברה שתוחזק על ידי קבוצת רני צים, היזם איתי שליין ואיש העסקים איימן סייף
אתמול (ג') שווק בהצלחה מכרז ל-280 יח"ד בשכונת נווה שרון – במחיר כולל של כ-149 מיליון שקל • לפני שש שנים שווק בהצלחה מכרז דומה, באותה שכונה ועם אותו מספר יח"ד – בסכום נמוך בכ-138 מיליון שקל
לפני ימים אחדים פרסמה רמ"י מכרז חדש בשיתוף חברת "דירה להשכיר", באותו מתחם, עם 179 יחידות דיור • מדובר בחוזה חכירה ישירה, ללא הסכם פיתוח, לתקופה של 98 שנים
מדובר במכרז בשטח תוכנית רמות מאיר – השכונה החדשה שבצפון העיר • החברה זכתה בשלושת המתחמים, על אף שהוגשו להם כמעט 40 הצעות • הצעותיה היו גבוהות פי כמה וכמה ממחירי השומה לקרקעות
החברה זכתה בכל המגרשים שהוצעו לשיווק במסגרת המכרז, ותשלם סכום של כ-25.5 מיליון שקל • מדובר במכרז הראשון מסוגו בבית שאן, שעליו דיווחנו כאן בתחילת החודש
לאחר תקופת ההיערכות הארוכה, שהחלה למעשה בשנת 2018, הבקשות חייבות לקבל אישור של המכונים לפני שיקודמו לשלב הבא • בכך המלצתם תהפוך "תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל"
המחוזית אישרה את הקמת השכונה החדשה, שתכלול בין היתר גם 144 דירות קטנות ו-29,546 מ"ר שטחים למבני ציבור • על פי מסמכי התוכנית, ההערכה היא כי התוכנית תבוצע בשטח רק בעוד 15 שנה
החברה הזוכה קבעה את המחיר למ"ר על 8,700 שקל – ותשלם על הקרקע תמורה מופחתת של 60,987,965 שקל • מתוך כלל יחידות הדיור, 154 ישווקו בשוק החופשי
מדובר במכרז לבנייה רוויה במתחם אחד בשטח של 1,3000 מ"ר, בתוכנית שבדרום העיר • 25 הצעות הוגשו למכרז – ומנרב הגישה את ההצעה הגבוהה מכולן
עשרות מכרזים ביו"ש צפויים להיסגר במהלך הקיץ הקרוב - רובם למגורים • זמני התכנון בוועדות השונות ממשיכים להתקצר • ומתחם מד"א בזל בת"א נהרס • רגע לפני שבת, 04.06.21
מדובר במכרזים שרובם בייעוד מגורים – עם 2,144 יחידות דיור חדשות • מכרזים בקרני שומרון, בעמנואל, במעלה אפרים ובאדם – במסלול דיור במחיר מופחת • תשעה מכרזים בייעוד מסחר ומשרדים
341 יחידות דיור ישווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, ו-342 ישווקו בשוק החופשי • המכרז – כחלק מהתוכנית להקמת השכונה הצפון-מזרחית בדימונה, עם 1,241 יח"ד
מדובר על מכרז המשלב בנייה רוויה ומסחר, בשכונה החדשה המתוכננת לקום במזרח העיר • תמל 1049 כוללת גם העתקת תשתיות רבות – קווי מתח גבוה, קווי דלק ואף קטע מהמוביל הארצי – וכן שיקוע כביש ומסילת הרכבת
במכרז לבניית עשר יח"ד בשכונת רמת ורבר בפ"ת, זכתה חברת דר-יה אור חברה לבניה • במכרז להקמת שבע יח"ד בשכונת נאות הרצל בנתניה זכתה עם כלביא השקעות ונכסים
הכמות הגדולה ביותר של מגרשים ששווקו בהצלחה הייתה בייעוד בנייה נמוכה • ביהודה ושומרון נסגרו בהצלחה 86 מגרשים • גם החודש לא נסגרו כלל מכרזים בייעוד מלונאות
עשרה מהמגרשים – במחוזות חיפה וירושלים; מכרז למגרש אחד בלבד נסגר בהצלחה במחוז מרכז • שני מגרשים נותרו ללא זוכים – שניהם בבית שמש, במכרזים לדיור מוגן
רוב המכרזים, עבור 110 מגרשים, נסגרו במחוז דרום • שלושה מכרזים ו-17 מגרשים שווקו במסלול מחיר מופחת • מתוך כלל המגרשים, רק שלושה נסגרו ללא זוכים – בבנייה רוויה
רק 12 מכרזים ל-21 מגרשים נסגרו במחוז מרכז לאורך החודש האחרון של 2020 • בבנייה רוויה נסגרו 29 מכרזים, ו-12 במסגרת תוכנית מחיר מופחת • מכרזי מלונאות לא שווקו כלל
אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה
היצע >> קרקע בשטח של 27 דונם בשכונת נוף כינרת החדשה בצפת • על הקרקע ניתן לבנות ארבע יח"ד לדונם, ואף יותר בבנייה רוויה • מחיר מבוקש: 6,750,000 שקל
היצע >> מגרש בן כ-7 דונמים בנתניה, קרקע רווחית לבנייה רוויה של מגורים – לכ-160 יחידות דיור • למגרש תב"ע מאושרת
עסקת ישראל-קנדה וא.ר ראם פרויקטים לרכישת מנרב פרויקטים ועסקת רני צים-ברנמילר מתעכבות • משרד הכלכלה והתעשייה אישר מענקים לפרויקטים בבנייה רוויה
היצע >> מגרש של 6,000 מ"ר באזור השרון, על קו החוף, המיועד לבנייה רוויה • על המגרש מתוכננות להיבנות 140 יחידות דיור • מחיר מבוקש: 137,200,000 שקל
16 הצעות הוגשו לחמשת המתחמים, בשכונה החדשה ברובע 11 בעיר, שתכלול כ-760 יחידות דיור • המחיר הממוצע ליח"ד, כולל הוצאות פיתוח: כ-290,000 שקל
היצע >> ברחוב הרב מימון, מגרש לקראת הגשת תב"ע להקמת שני בניינים בני 5 קומות ו-30 יח"ד, וכן שני גני ילדים • מחיר מבוקש: 25 מיליון שקל
