חדשות ועדכונים בנושא דן קצ'נובסקי
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על דן קצ'נובסקי תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על דן קצ'נובסקי.
ועידת הנדל"ן אילת 2026
ברקע האתגרים הלאומיים המורכבים, התכנסו בכירי ענף הנדל"ן לשיח משותף סביב פאנלים מקצועיים, הרצאות, דיבייטים ושולחנות עגולים. מתוך המפגשים עלתה תובנה אחת ברורה: החיבור הבלתי אמצעי בין רגולטורים, ראשי ערים, יזמים ואנשי מקצוע הוא המפתח האמיתי למציאת פתרונות יצירתיים. זהו המרחב שבו נרקם הסנכרון הדרוש לשחרור חסמים והסרת עכבות, במטרה להניע את גלגלי המשק מחדש ולהבטיח את המשכיות הבנייה והצמיחה של ישראל.
ועידת הנדל"ן אילת 2025
"השנה הייתה לנו את הוועידה המשמעותית ביותר שהייתה לנו במדינת ישראל, ועידה עם בכירים, רגולטורים ומקבלי החלטות שהתכנסו במקום אחד כדי לפתור ולדון בכל המצוקות שיש בתחום הנדל"ן בישראל," כך אמר דן קצנובסקי, מנכ"ל ובעלים מרכז הנדל"ן
אירוע השיא של השנה: כנס פסגת הנדל"ן באילת 2022
שלושה ימים בהם כל בכירי ענף הנדל"ן התרכזו במלון הרודס באילת לשמוע תוכן מקצועי, להעלות חסמים ופתרונות בפני מקבלי ההחלטות, להכיר ולהתחבר במינגלינג איכותי וגם להנות מהופעות ומסיבות בסוף כל יום מוצלח - צפו בסיקור >>
איילת שקד: "קוראת ליזמים להשקיע במיזמי פינוי בפריפריה, גם אם הרווח לא בשמים"
את הדברים אמרה בשיחה מיוחדת שקיימה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי לקראת אירוע פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. בשיחה היא מגדירה את היעדים הבאים בתחום התכנון שבסמכותה - תמ"א 38 והחלופה, יישובים החדשים בנגב, פינוי בינוי בפריפריה ועוד נושאים רבים הבוערים על הפרק, צפו:
פסגת הנדל"ן 2021 – קבלו הצצה אל מה שהיה שם
הייתם בפסגת הנדל"ן? לא עלה בידכם להגיע? כך או כך – קבלו טעימה מאחד מאירוע השיא של השנה בענף הנדל"ן הישראלי
לו הייתי שר האוצר: בכירי ענף הנדל"ן מייעצים לכחלון
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
"כשלקוח הופך גם למשקיע ונהנה מהרווחים, הוא הופך לשגריר הטוב ביותר של המותג"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מדי שבוע מנכ"ל מתארחים בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: אסף גרינפלד, ממייסדי קבוצת הדסטארט ופלטפורמת Pannel, על המהפכה שמבקשת להפוך לקוחות למשקיעים, הנגשת השקעות פרטיות לציבור הרחב והסיבה שבגללה הוא מעדיף עסקים קטנים ובינוניים על פני סטארט אפים
"שוק הפנסיה בישראל מקולקל. המוצרים טובים, אבל כל מערכת ההפצה לא עובדת"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: אלדד תמיר, מייסד ומנכ״ל תמיר פישמן ושותף במיזם הפינטק Finq, על המהפכה שמבקשת לשנות את עולם הפנסיה וההשקעות בישראל באמצעות AI, הביקורת החריפה על סוכנויות הביטוח ומודל העמלות, וגם התחזית הפסימית שלו לשוק הנדל"ן הישראלי: "אנחנו בתחילתו של משבר נדל״ן"
מנכ"ל מדלן: "שוק דירות היד השנייה תקוע לגמרי. המוצר של דירות ללא ממ"ד מעלה אבק"
כך אמר טל קופל, מנכ"ל מדלן, בפאנל "לשבור את הקרח: כללי המשחק החדשים" בוועידת מרכז הנדל"ן באילת, שם טען כי שוק היד השנייה נמצא בקיפאון עמוק בעקבות המלחמה. רוני כהן מאלדר אמר כי "הלוואות קבלן ו־20/80 זה כבר שוק, זה לא מבצע", ודן קצ'נובסקי העריך: "נראה היפוך מגמה - ההיצע יעלה על הביקוש"
ברק רוזן: "פגשתי את צחי במטוס מפריס, ב-4 ימים סגרנו עסקה של יותר ממיליארד דולר"
בשיחה עם דן קצ'נובסקי חשף בעלי ישראל קנדה את הדרך לרכישת אקרו, את התוכניות הגדולות לחברה המשותפת, וסיפר איך מוכרים היום דירות בתל אביב: "70% מהמכירות שלנו הן ללקוחות חוזרים, והיום צריך לחבק אותם. אנחנו מזמינים אותם לתאי צפיה באירועי ספורט ולפאשן וויק"
"אם לא תוכל לשלם את מחיר הסיכון - אל תצא להנפקה. המעבר הזה הוא סכנת נפשות"
כך הזהיר עו״ד אלדד כורש בפאנל שעסק בגיוסים והנפקות בוועידת מרכז הנדל״ן שהתקיימה באילת, בהתייחס למורכבות של המעבר מחברות פרטיות לשוק הציבורי. מנכ"ל מור בית השקעות: "בשנתיים הקרובות הייתי מעדיף נדל"ן מניב". צחי אבו :"דיור להשכרה יהיה התיקון הבא של השוק". משה ממרוד, מנכ״ל ובעלים תדיראן גרופ: "חוות השרתים הפכו לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלנו. מדובר בשוק של עשרות מיליארדי דולרים"
"למי שתהיה נגישות לביצוע יעיל, כסף זול וכוח אדם איכותי - ידו תהיה על העליונה"
עם היצע דירות הולך וגדל לצד שינוי בביקושים ואזהרות מפני פגיעה בכדאיות הכלכלית של פרויקטים, הממשלה חייבת לפעול להחזרת המשקיעים, לקדם שכירות ארוכת טווח ולהסיר חסמים בהתחדשות העירונית. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בו ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026, שנפתחה היום
"זה ארוע הדגל של הענף, שאי אפשר לפספס. עצם הקיום שלו במציאות הזו הוא ניצחון"
היום (א') תיפתח ועידת מרכז הנדל"ן באילת, בה ישתתפו בכירי הענף לשלושה ימים גדושים של תוכן. לקראת אירוע הענק, שוחחו בעלי מרכז הנדל"ן דן קצ’נובסקי ועורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו, על האתגרים בהפקת הכנס בצל המלחמה ועל הנושאים הבוערים שצפויים לעמוד במרכזו, בהם אתגרי השיקום, גל המיזוגים וההנפקות, והתחלות הבניה שמזנקות נגד כל הסיכויים: "יש פה סוג של נס אחרי שנתיים וחצי של מלחמה"
"בקרנות הפרטיות יש פער גדול מאוד בין הקרנות, ולכן בחירת הקרן היא קריטית לתשואה"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: לימור אופז רצון ודני צוקרמן, מנכ״לים משותפים ב-iFunds, על עולם ההשקעות האלטרנטיביות, הפערים הגדולים בין קרנות מובילות לאחרות, המנגנונים שמאחורי קרנות פרטיות והאתגרים שמשקיעים פרטיים צריכים להכיר לפני שהם נכנסים לתחום
"המלחמה משפיעה על כל שרשרת האספקה הגלובלית, וזה עלול להתפתח למשבר מזון עולמי"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: פרופ’ ליאו ליידרמן, מהכלכלנים הבכירים בישראל, על עידן של אי-ודאות גלובלית, השפעת טראמפ והמלחמה באיראן על השווקים, החוסן המפתיע של הכלכלה הישראלית והיכן נמצאות ההזדמנויות בעולם שמשנה כיוון
"90% מהחברות שנשקיע בהן הן משפחתיות. הן הכר הפורה ביותר להשקעות פרייבט אקוויטי"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: רועי אבישי, מנכ"ל שרודרס ישראל, על היתרון שבהשקעה בחברות קטנות ובינוניות, הפער בין אירופה לארה״ב והדרך שבה מוסדיים מזהים הזדמנויות מחוץ לשוק הסחיר
"יש גידול משמעותי בפשעי השנאה, אבל עלייה לישראל צריכה לבוא מבחירה - לא מבריחה"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות. והפעם: מנכ״ל הסוכנות היהודית יהודה סטון על הקשר המשתנה בין ישראל ליהדות העולם, השפעת המלחמה על זהות והשקעות, למה הוא מודאג ממה שקורה בארה"ב והאם ההון היהודי מתרחק מישראל או דווקא מזהה בה הזדמנות חדשה
"הלב עם חיילי צה"ל": בעקבות מבצע "שאגת הארי" ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026 תידחה
אירוע הנדל"ן הגדול והחשוב של השנה צפוי להידחות, ובימים הבאים יפרסם "מרכז הנדל"ן" את המועד החדש לוועידה שתתקיים בחודשים הקרובים. בעלי "מרכז הנדל"ן" דן קצ'נובסקי: "רבים ממשתתפי הכנס נקראו למילואים ועושים ימים כלילות כדי שלכולנו יהיה עתיד בטוח יותר. כולי תקווה שהכנס כבר יתקיים ב'מזרח תיכון חדש'"
באירוע חגיגי: "בית ונוי" מצטרפת לקבוצת מרכז הנדל"ן
הפלטפורמה שהוקמה לפני 32 שנה על ידי איריס מושלי נכנסת לעידן חדש בהובלת "מרכז הנדל"ן". בעלי מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי: "נרחיב דרמטית את הפעילות - יותר תוכן, יותר מפגשים מקצועיים, יותר שיתופי פעולה"
"דיור מוגן נתפס פעם כמשהו מדכא, היום יזמים כבר מבינים שזו הזדמנות משמעותית"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והפעם: מוטי קירשנבאום, יו"ר מגדלי הים התיכון, מספר איך הגיע לנהל קבוצה ששווה יותר משני מיליארד שקל, מדוע דיור מוגן זה השקעה בזמן ולא בכסף, ולמה הדיור המוגן בישראל שונה מזה שבאירופה ואוסטרליה
ממשכנות שאננים לפינוי-בינוי: כך י-ם מובילה מהפך נדל"ני שגם מונטיפיורי לא דמיין
איך הפכה אחת הערים המורכבות בעולם למובילה הארצית בהתחדשות עירונית, עם שיאי בנייה וביקושי שיא? התשובה טמונה בדנ"א של עיר שמשלבת שמרנות ומסורתיות מחד ואת הצורך להמציא עצמה מחדש מצד שני. אבל צריך גם להזהיר ולהעלות שאלות: הבנייה לגובה, האתגרים מול הציבור החרדי והאם יש ביקוש להיקפי הבנייה העצומים? דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת כנס תוכניות העתיד של ירושלים
“לא הצלחתי לגייס שקל לפרויקט, אז עשיתי הכל לבד. מכרנו 100 דירות בתוך חודש"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והפעם: אלחנדרו שובקס, מייסד ומנכ"ל קרן ארגיס, שעוסקת בנדל"ן בחו"ל, בעיקר בספרד. על העלייה לישראל מתוך ציונות, על הדרך הארוכה מתפקידים זוטרים בשוק ההון עד לקרן שמנהלת מאות מיליונים, ולמה לדעתו לרכוש דירה להשקעה בספרד זה לא רעיון טוב
"יזמי התחדשות נאלצו להתחיל ביצוע בשוק בעייתי כדי לא להפר התחייבויות מול הדיירים"
בפרק הסיכום השנתי של “החזית העירונית” שוחחו דן קצ'נובסקי ופולי טטרו על הקשיים ב-2025, כיצד אלה דחפו יזמים לחפש מימון מחוץ לבנקים, למה התחרות בחוץ-בנקאי עלולה ליצור תמחור חסר של סיכון, ואיך המשבר עבר מהביצוע אל המכירות. לצד זאת הם מנתחים את שיא התחלות הבנייה מול האטה בביקושים, את שחיקת הכדאיות בהתחדשות עירונית, את הפערים בין מרכז לפריפריה ואת השפעת הדמוגרפיה, ההגירה והריבית לקראת 2026
"אם היה לי היתר למגדל משרדים בלב ת"א, הייתי מתחיל לבנות גם בלי שוכרים"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והפעם: עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה, מספר על הדרך ממשרד האוצר ובנק לאומי לתפקיד הנוכחי במבנה, על השינוי שהוא מוביל בתפיסה של החברה, למה החליט למכור נכסים בחו"ל ומה הדבר שהוא הכי שונא לעשות בתחום המשרדים
“אנרגיה מתחדשת היא לא טרנד ירוק, היא אפיק תשתיתי שנותן עוגן אמיתי למשקיעים"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: נמרוד גור, מייסד ושותף מנהל בקרן הליוס, מסביר מדוע הקורלציה הנמוכה לשוק ההון הופכת את האנרגיה המתחדשת לאטרקטיביות עבור מוסדיים, ולמה בישראל, למרות פוטנציאל סולארי אדיר, רגולציה ויעדים נמוכים מעכבים את המימוש
השותף בקרן ההשקעות הפרטית: “אנחנו מתמקדים במקרים שבהם הבנקים לא יודעים לממן"
פרק נוסף של הפודקאסט “רכבת ההשקעות”, בו מארח מדי שבוע מנכ״ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל״ן, דן קצ’נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: אמיר הסל, שותף מייסד ומנהל קרן החוב ארבל, על ניהול כסף גדול במשברים, ההבדל בין חוב לבנקאי לפרייבט קרדיט, והסיכונים שמסתתרים מאחורי סביבת הריבית הנוכחית
“המחשב הקוונטי שובר את ההנחה הבסיסית שעליה בנויה כל אבטחת המידע כבר 40 שנה"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: שיחה עם דורית דור, מהדמויות הבולטות בתעשיית הסייבר הישראלית, על מהפכת המחשוב הקוונטי, ההזדמנויות הכלכליות שנפתחות, האיומים על עולם ההצפנה - והסיבה שהעשור הקרוב עשוי לשנות את כללי המשחק
תשכחו מענבל אור: קבוצות הרכישה עושות קאמבק, אך הפעם חייבים לעשות את זה נכון
קבוצות הרכישה, שהפכו בשעתו מהבטחה לחיסכון של מאות אלפי שקלים למשפחות לסמל לכישלון ולקריסות מתוקשרות כמו אלדד פרי ורום כנרת, חוזרות בגדול לשוק על רקע ריבית גבוהה, קיפאון במכירות ועלויות מימון מכבידות. למרות המוניטין הרע, הביקוש עדיין קיים, אבל בלי הסדרה אמיתית, עוד פרשה אחת בקנה מידה גדול תקבור את המודל לדור שלם. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת כנס קבוצות רכישה שמתקיים היום בתל אביב
"סטארט אפ קטן שאינו רווחי או שאין לו הכנסות יציבות – לא מתאים להשקעה"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: אודי ברנר, מנהל תחום העסקים הקטנים והבינוניים ב-fundit, מסביר מדוע רק חברות שמוכיחות יכולת להניב הכנסות לאורך זמן יכולות למשוך השקעות משמעותיות ומספר על הפלטפורמה החדשה שהוא מקדם, שמיועדת לחבר בין יזמים למשקיעים באופן שקוף
מסטארט אפ ניישן לספרטה ניישן: הסנטימנט של שוק הנדל"ן נמצא בנקודה הנמוכה אי פעם
גם בפריזמה הצרה של שוק הנדל"ן, 2025 לא הייתה "עוד שנה", ועמדה בסימן סיומה של תמ"א 38 וכניסתו של תחום ההתחדשות העירונית לשלב חדש ובוגר יותר. אז איך הפריפריה נותרה עדיין מאחור, מדוע כל כך קשה למכור היום דירות, והיכן בכל זאת יש סיבות לאופטימיות? דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת פסגת ההתחדשות העירונית 2025 שמתקיימת היום
"אחזקה של ביטקוין בארנק הפרטי שלך – זו המהות. זה מוכיח שאף אחד לא יכול לגעת בזה"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: אבישי עובדיה, שותף מייסד בקרן הקריפטו "קוליידר", ואחד הישראלים הראשונים שהאמינו בקריפטו עוד כשנתפס כגימיק. הוא מספר למה הביטוקין הוא "זהב דיגיטלי" שאי אפשר לעצור, למה לא כדאי לבצע איתו פשעים, ומה זה אתריום
"הבנקאות הפתוחה מעבירה את הכוח מהבנקים לצרכן – וזו מהפכה של ממש"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: עידו ויגדור, שותף מנהל בקרן ויולה קרדיט, שותף מנהל בקרן ויולה קרדיט, גוף שמנהל כיום 3.5 מיליארד דולר ופועל בישראל, לונדון, ניו יורק וסידני. הוא מסביר איך פועלות העסקאות שמאחורי פלטפורמות ההלוואות הדיגיטליות
"חברות נדל"ן מכניסות אותנו כמשקיע מוסדי שנתיים לפני הנפקה. הן רוצות ללמוד לדווח"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: ליאור יוחפז, מנכ"ל ההשקעות של מנורה מבטחים, על האסטרטגיות שמעצבות את עתיד החיסכון של כולנו, שוק ההון המקומי שלא מצליח להכיל את ההיי-טק, ועל עליית ההשקעות האלטרנטיביות
"התזמון קריטי. חברה שתנפיק מוקדם מדי עלולה להיתקע בשווי נמוך"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: ליאת חזות, מנכ"לית פועלים אקוויטי ומי שמנהלת תיק השקעות של מעל 6 מיליארד שקל, פותחת צוהר לעולם העסקאות הגדולות: מה הופך יזם לשותף אמיתי, למה האנשים הם הדבר הכי חשוב - לפני טבלאות האקסל, ואיך בונים חברה לקראת הנפקה - או שומרים אותה רווחית מאחורי הקלעים
"רואה הייטקיסטים ש-4-5 שנים אחרי האקזיט מחזיקים עדיין 40% מזומן. זה לא נתפס"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: קארן שווק, מייסדת ומנכ"לית Lucid Investments - פמילי אופיס שמלווה את האלפיון העליון, שמספרת איך מנהלים הון בין-דורי שמפוזר בין חמש יבשות ושלושה דורות ועל ההתנהלות מול מתעשרי ההיי-טק שעשו את הונם בגיל צעיר
"חתימות בהתחדשות עירונית כבר לא שוות מיליארדים – השוק התפכח"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות", בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: ליאור פייס, הבעלים והמנכ"ל של רוסאריו קפיטל, שתאר מדוע יזמי נדל"ן מגייסים בבורסה דווקא בתקופה הזו, איך נראית ההכנה האמיתית להנפקה, ומה התנאים שיזם צריך לעמוד בהם כדי להרים סדרת אג"ח
"מתכנן פיננסי שלא מבין שהבוס היחידי שלו הוא הלקוח, חוטא לתפקיד ולא ישרוד בענף"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: מורן סיטון, מנכ"ל חברת התכנון הפיננסי "ארבע עונות", חושף כיצד הפכה החברה לגוף המפקח על 50 מיליארד שקל, מסביר מדוע המרדף אחר התשואה הטובה ביותר "נועד לכישלון", ומספר על רכישת הפעילות של המתחרה הגדולה, נטו: "לא תכננו שזה יקרה כל כך מהר, אבל זיהינו הזדמנות"
מטחי הטילים מאיראן היו קריאת השכמה מצלצלת: חייבים לגבש תוכנית חירום לאומית להצלת הצפון
יותר מחצי שנה מאז הפסקת האש בלבנון, פחות מ-70% מתושבי הצפון חזרו לביתם: רחובות מרכזיים שוממים, בתי עסק סגורים על בריח ומסעדות ריקות. זו שעת מבחן למדינת ישראל ולמקבלי ההחלטות, שחייבים להגדיר יעדים מדידים וברי ביצוע. אסור בשום אופן שחיפה תהפוך לעוד עיר לוויין במטרופולין ת"א. דבריו של מנכ"ל ובעלים של מרכז הנדל"ן בפתח כנס תוכנית העתיד של חיפה והצפון
"בישראל שיעור הרכישות אונליין קטן פי 2 לעומת אירופה. אנשים כאן עדיין רוצים את חווית הקנייה"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: רמי שביט, מנכ"ל ובעלי המשביר 365 ואחת הדמויות המרתקות שידעה הקמעונאות בישראל, שמספר איך קנה ב-2003 את המשביר בשקל, איך נפל וידע להמציא עצמו מחדש ולמה הדבר הכי חשוב לעסק הוא תזרים המזומנים
"בהתחלה הייתי נאיבי, באמריקה כולם נורא נחמדים ומחייכים אלייך, אבל בעצם אומרים לך 'לא'"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. ווהשבוע: מודי כידון, יו"ר פעיל ומייסד שותף של חברת Alto, משתף בחוויותיו מעולם ההשקעות בארה"ב – כולל הלם התרבות שחווה בתחילת הדרך, מעניק כמה עצות חשובות לישראלים שמתכננים להשקיע בנדל"ן אמריקאי, ומספר למה בתחילת הדרך ביקש משותפיו לנסוע בטסלה
"קניית נדל"ן בארץ זה 80% שיקולים רציונליים ו-20% רגש. ברכישה להשקעה בחו"ל זה הפוך"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והפעם - עו"ד (רו"ח) ירון טיקוצקי, שמספר על הפעילות בארץ ובחו"ל, למה צריך להיזהר מפרסומים על השקעות נדל"ן בחו"ל, ולמה לדעתו שוק הדיור בישראל נמצא לפני התפוצצות
"בעוד 3-4 שנים, כשתרצה למכור את הדירה בקפריסין, אם לא יהיה את הפראייר הישראלי הבא, מי יקנה?"
פודקאסט חדש, "רכבת ההשקעות", בהנחיית דן קצ'נובסקי – מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן – שיארח מדי שבוע בכירים במשק ומומחי השקעות לשיחות עומק על הזדמנויות בשוק. הפעם מתארח יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי חברת אאורה, שמסביר למה התחדשות עירונית היא משחק חדש לגמרי, למה דווקא בפריפריה טמון הפוטנציאל הגדול הבא, ולמה בעיניו – מי שמשקיע בנדל"ן בחו"ל פשוט מפספס את ההזדמנות שנמצאת כאן בישראל
בכירי המשקיעים הישראלים בחו"ל: "טראמפ הוא קודם כל איש עסקים, צופים שארה"ב תלך לצמיחה השנה"
למרות שהבורסות ברחבי העולם רועדות, בכירי המשקיעים הישראלים בנדל"ן בחו"ל דווקא אופטימיים לגבי כהונת טראמפ, כך עולה מפאנל השקעות נדל"ן בחו"ל שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן. יו"ר קרן אלטו מודי כידון: "המקום הכי צומח בארה"ב היא טקסס. כל מה שתיבנו שם, יהיה הצלחה"
צחי אבו נערך לעוד הנפקה: "יזם הוא כמו טייס עם מיליון כפתורים, ושוק ההון מוסיף לו עוד אינסוף"
לדברי בעלי קבוצת אבו בפאנל מיוחד שעסק בכניסת חברות הנדל"ן לשוק ההון שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן אילת, צפויה קרן הריט "אבו פמילי" לצאת להנפקה בתקופה הקרובה. גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים ב-S&P מעלות: "בעולם כולו, רק אחוז אחד מאיגרות החוב מושקע בנדל"ן, בעוד שבישראל כ-40% מהאג"ח הקונצרניות שייכות לתחום זה". אלי לוי, מנכ"ל משותף במור בית השקעות: "בתחום הנדל"ן המניב החברות נסחרות מתחת להון העצמי, בעוד שבתחום המגורים יש מכפילים של 4 על ההון"
דווקא בגלל המשבר: האירוע החשוב והמשפיע בשוק הנדל"ן הישראלי, הוא הזדמנות יקרה מפז לכולנו
לאן שלא נביט, נגלה אוזלת יד והתעלמות מהבעיות: בשוק השכירות ארוכת הטווח, בתמרוץ התחדשות עירונית בפריפריה; מול משבר כוח האדם בענף הבנייה – אין מדיניות. איך הממשלה תוכל לחזור ולנווט את השוק לחוף מבטחים? בשני צעדים מרכזיים שדורשים אומץ ויכולת קבלת החלטות, או בקיצור - מנהיגות. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025
"לראשונה מאז מחאת 2011 אין מדיניות דיור. השוק חווה בלבול שאני לא זוכר כמוהו"
לקראת ועידת מרכז הנדל"ן 2025 שתיפתח בשבוע הבא באילת, שוחח בפודקאסט החזית העירונית נמרוד בוסו, עורך אתר מרכז הנדל"ן, עם דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן. השניים נתנו טעימה ממה שצפוי בשלושה ימים גדושים עם כ-2,000 משתתפים וכ-250 דוברים, בהם בכירי ענף הנדל"ן. התחדשות עירונית, שוק המשרדים, השפעות המלחמה, נדל"ן בחו"ל ועוד ועוד. "זה אירוע שאין שני לו במדינת ישראל. הגודל הזה עם הסגמנטים האלה, עם הקהל המדויק הזה, לא בתחום אחר וכמובן גם לא בנדל"ן"
מכל משבר עד היום תל אביב יצאה מחוזקת - ודווקא עכשיו טמונה בה הזדמנות ייחודית
השוק התל אביבי חווה האטה הן בשוק המשרדים והן בשוק המגורים, המשקפת את התקופה הכלכלית והביטחונית המורכבת. אבל דווקא כעת זה הזמן לתכנון והיערכות לעתיד, וייתכן שהיציאה של ת"א מהמשבר הנוכחי כבר מתרחשת. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל של מרכז הנדל"ן, בפתח כנס "תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו" שעורך היום (ג') מרכז הנדל"ן
הטרנד שהוציא את שוק הדירות מאיזון – וגרם אפילו לבנק ישראל להזיע
מודל הרכישה של "10% עכשיו ו-90% במסירה" התפשט כמו אש בשדה קוצים וכיום כבר נחשב לסטנדרט בשוק הדירות החדשות. אכן, מדובר במודל מפתה, אך בחינה לעומק של השלכותיו - הן על הרוכשים והן על שוק הדירות בכללותו - מעלה לא מעט נקודות בעייתיות, ובטווח הארוך צפוי להביא לעיוותי שוק. זימונם הבהול של ראשי סקטור הנדל"ן בבנקים לישיבה בנושא בבנק ישראל מעידה כי גם שם מתחילים להבין זאת
מכה להתחדשות העירונית: 3 הערים בהן תמ"א 38 תבוטל אחראיות על כ-40% מכלל הדירות שנבנו מכוחה
ניתוח משותף ללוח Madlan ולמרכז הנדל"ן, שערך לקראת כנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שיתקיים בעוד שבועיים, מעלה כי מתוך היתרים לבניית 12 אלף דירות באמצעות תמ"א 38 ב-2023, היתרים ל-4,700 יח"ד הונפקו בתל אביב, בת ים ובני ברק – בכולן צפויה תמ"א 38 לפוג בעוד עשרה ימים
