ועידת הנדל"ן אילת 2025
"השנה הייתה לנו את הוועידה המשמעותית ביותר שהייתה לנו במדינת ישראל, ועידה עם בכירים, רגולטורים ומקבלי החלטות שהתכנסו במקום אחד כדי לפתור ולדון בכל המצוקות שיש בתחום הנדל"ן בישראל," כך אמר דן קצנובסקי, מנכ"ל ובעלים מרכז הנדל"ן
"השנה הייתה לנו את הוועידה המשמעותית ביותר שהייתה לנו במדינת ישראל, ועידה עם בכירים, רגולטורים ומקבלי החלטות שהתכנסו במקום אחד כדי לפתור ולדון בכל המצוקות שיש בתחום הנדל"ן בישראל," כך אמר דן קצנובסקי, מנכ"ל ובעלים מרכז הנדל"ן
12.03.25
מערכת מרכז הנדל"ן
שלושה ימים בהם כל בכירי ענף הנדל"ן התרכזו במלון הרודס באילת לשמוע תוכן מקצועי, להעלות חסמים ופתרונות בפני מקבלי ההחלטות, להכיר ולהתחבר במינגלינג איכותי וגם להנות מהופעות ומסיבות בסוף כל יום מוצלח - צפו בסיקור >>
09.11
מערכת מרכז הנדל"ן
את הדברים אמרה בשיחה מיוחדת שקיימה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי לקראת אירוע פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. בשיחה היא מגדירה את היעדים הבאים בתחום התכנון שבסמכותה - תמ"א 38 והחלופה, יישובים החדשים בנגב, פינוי בינוי בפריפריה ועוד נושאים רבים הבוערים על הפרק, צפו:
06.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הייתם בפסגת הנדל"ן? לא עלה בידכם להגיע? כך או כך – קבלו טעימה מאחד מאירוע השיא של השנה בענף הנדל"ן הישראלי
24.11.21
מערכת מרכז הנדל"ן
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
05.12
מערכת מרכז הנדל"ן
למרות שהבורסות ברחבי העולם רועדות, בכירי המשקיעים הישראלים בנדל"ן בחו"ל דווקא אופטימיים לגבי כהונת טראמפ, כך עולה מפאנל השקעות נדל"ן בחו"ל שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן. יו"ר קרן אלטו מודי כידון: "המקום הכי צומח בארה"ב היא טקסס. כל מה שתיבנו שם, יהיה הצלחה"
11.03
דורון ברויטמן
לדברי בעלי קבוצת אבו בפאנל מיוחד שעסק בכניסת חברות הנדל"ן לשוק ההון שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן אילת, צפויה קרן הריט "אבו פמילי" לצאת להנפקה בתקופה הקרובה. גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים ב-S&P מעלות: "בעולם כולו, רק אחוז אחד מאיגרות החוב מושקע בנדל"ן, בעוד שבישראל כ-40% מהאג"ח הקונצרניות שייכות לתחום זה". אלי לוי, מנכ"ל משותף במור בית השקעות: "בתחום הנדל"ן המניב החברות נסחרות מתחת להון העצמי, בעוד שבתחום המגורים יש מכפילים של 4 על ההון"
09.03
דרור ניר קסטל
לאן שלא נביט, נגלה אוזלת יד והתעלמות מהבעיות: בשוק השכירות ארוכת הטווח, בתמרוץ התחדשות עירונית בפריפריה; מול משבר כוח האדם בענף הבנייה – אין מדיניות. איך הממשלה תוכל לחזור ולנווט את השוק לחוף מבטחים? בשני צעדים מרכזיים שדורשים אומץ ויכולת קבלת החלטות, או בקיצור - מנהיגות. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025
02.03
דן קצ'נובסקי
לקראת ועידת מרכז הנדל"ן 2025 שתיפתח בשבוע הבא באילת, שוחח בפודקאסט החזית העירונית נמרוד בוסו, עורך אתר מרכז הנדל"ן, עם דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן. השניים נתנו טעימה ממה שצפוי בשלושה ימים גדושים עם כ-2,000 משתתפים וכ-250 דוברים, בהם בכירי ענף הנדל"ן. התחדשות עירונית, שוק המשרדים, השפעות המלחמה, נדל"ן בחו"ל ועוד ועוד. "זה אירוע שאין שני לו במדינת ישראל. הגודל הזה עם הסגמנטים האלה, עם הקהל המדויק הזה, לא בתחום אחר וכמובן גם לא בנדל"ן"
23.02
מערכת מרכז הנדל"ן
השוק התל אביבי חווה האטה הן בשוק המשרדים והן בשוק המגורים, המשקפת את התקופה הכלכלית והביטחונית המורכבת. אבל דווקא כעת זה הזמן לתכנון והיערכות לעתיד, וייתכן שהיציאה של ת"א מהמשבר הנוכחי כבר מתרחשת. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל של מרכז הנדל"ן, בפתח כנס "תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו" שעורך היום (ג') מרכז הנדל"ן
24.12
דן קצ'נובסקי
מודל הרכישה של "10% עכשיו ו-90% במסירה" התפשט כמו אש בשדה קוצים וכיום כבר נחשב לסטנדרט בשוק הדירות החדשות. אכן, מדובר במודל מפתה, אך בחינה לעומק של השלכותיו - הן על הרוכשים והן על שוק הדירות בכללותו - מעלה לא מעט נקודות בעייתיות, ובטווח הארוך צפוי להביא לעיוותי שוק. זימונם הבהול של ראשי סקטור הנדל"ן בבנקים לישיבה בנושא בבנק ישראל מעידה כי גם שם מתחילים להבין זאת
21.10
דן קצ'נובסקי
ניתוח משותף ללוח Madlan ולמרכז הנדל"ן, שערך לקראת כנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שיתקיים בעוד שבועיים, מעלה כי מתוך היתרים לבניית 12 אלף דירות באמצעות תמ"א 38 ב-2023, היתרים ל-4,700 יח"ד הונפקו בתל אביב, בת ים ובני ברק – בכולן צפויה תמ"א 38 לפוג בעוד עשרה ימים
19.08
נמרוד בוסו
אלעד לוי מאורי, סמנכ"ל במכמן הממונה על אשראי מגובה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לדן קצ'נובסקי על השינויים בחברה בעקבות סביבת הריבית, על ההבדל בין אשראי למניות לאשראי לנדל"ן ואיך התנהלות בתחום האשראי מנבאת יכולת של החברה להתמודד עם משברים
30.06
מערכת מרכז הנדל"ן
בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"
31.03
דרור ניר קסטל
שבוע וקצת לפני פתיחת ועידת מרכז הנדל"ן באילת, האירוע השנתי של בכירי הענף, שוחח עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו עם המנכ"ל והבעלים דן קצ'נובסקי על הלבטים לגבי קיום האירוע, על התכנים ששונו לרגל המצב, ועל המסקנה: הפעם הועידה חשובה יותר מאי פעם. "היו הרבה התלבטויות, כולל עם חברים ששכלו את הילדים שלהם, שאמרו: 'אתה חייב לקיים את האירוע בשביל ללכד אותנו ולהסתכל קדימה'"
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שירי שניידר, בעלת ותק של 18 שנה בתחום הנדל"ן, תנהל ותטפח במסגרת תפקידה במרכז הנדל"ן את הקשר השוטף עם גורמי הממשל והרגולטורים הבכירים בענף, לצד פיתוח עסקי וקידום תוכניות רוחביות. שניידר: "מדובר בגוף צעיר ודינמי הצומח במהירות ואני נרגשת להיות חלק ממנו"
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
תקינה ארכאית, הזנחה ממשלתית והנהגה מקומית שעדיין לא הבינה את גודל האירוע. התחלות הבניה בענף ההתחדשות העירונית נבלמו בשנת 2023, וזה לא מקרי. על השלטון, הן הארצי והן המקומי, להתעשת ולפעול
28.12
דן קצ'נובסקי
בהרצאה מקוונת שהתקיימה עבור "מרכז הנדל"ן בנושא השלכותיה המשפטיות של מלחמת חרבות הברזל, תאר עו"ד ירון טיקוצקי את המשמעויות לגבי עיכובים במסירה וביטול עסקאות ופרט מתי יחולו "נסיבות מסכלות", מתי ניתן יהיה לייחס את העיכוב ל"כח עליון" ומה אומר בנושא חוק המכר. צפו בהרצאה המלאה
10.11
רוני ליפשיץ
צפו במפגש המקוון: מצוקת כח האדם וסרבנות חלק מעיריות המרכז לפתוח את אתרי הבנייה, עמדה בלב המפגש המקצועי שערך מרכז הנדל"ן בהשתתפות גורמים בכירים בענף. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: נעשתה פניה אל פועלים זרים שבעבר החזיקו באשרה כדי להשיבם לישראל. "הגדלת מכסת העובדים הזרים תגיע ביום א' לממשלה"
26.10
רוני ליפשיץ
בכל סבב ב-20 השנים האחרונות צפה ועלתה חשיבות מיגון הדירות הוותיקות ומוסדות הציבור – רק כדי להישכח שבועות ספורים לאחר מכן. במציאות שבה ערים שלמות מפונות וגם תושבי המרכז נוטשים את דירותיהם, המשך הזנחת הנושא לא באה בחשבון. בסוף זה רק עניין של החלטה
25.10
דן קצ'נובסקי
במהלך כנס בנושא התחדשות עירונית - גישור, בוררות ויישוב סכסוכים, אמר אלעזר במברגר כי "היוזמה תידון בוועדת הפנים בחודשים הקרובים". נשיא איגוד לשכות המסחר: "באנו לתת פתרון מקצועי, מהיר ויעיל של סכסוכים בתחום ההתחדשות". הבעלים של מרכז הנדל"ן הציג יוזמה משותפת לפתרון סכסוכים יחד עם המרכז לבוררות עסקית: "אירוני שזה דווקא ביום הזה"
12.09
מערכת מרכז הנדל"ן
אלחנן רוזנהיים, מייסד ומנכ"ל חברת השקעות הנדל"ן פרופימקס שמתמחה בהשקעות בחו"ל, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על עמדתו לפיה רוב מוחלט של הצעות ההשקעה בנדל"ן בחו"ל הן הונאה, ומבקר בחריפות את הרשות לניירות ערך: "אני מאשים את הרשות לניירות ערך שמאשרת תשקיפים בלי שום הצדקה כולל אג"חים של חברות אמריקאיות"
10.09
מערכת מרכז הנדל"ן
חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בגמא מקבוצת הפניקס, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על שיעורי הריבית בליווי הפרויקטים, הסיבה בגללה הוא לא אוהב להעמיד אשראי לטווח ארוך, ומדוע הוא מעריך שמחירי הדיור יחזרו לעלות כבר בתוך כמה חודשים. "קשה מאד למכור היום, אבל אני מאמין שהשוק יתרומם"
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל המתמחה במימון מיזמי נדל"ן, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על אתגרי המימון והיחס עם היזמים בתקופה הנוכחית, האיכויות הנדרשות כיום מגוף מממן, ועל הכיוון אליו צפוי השוק לפנות. "כולם מבינים שהדמוגרפיה והביורוקרטיה לא השתנו, וההיצע מצטמצם"
25.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אלפי חיילים, בהם יוצאי החברה החרדית, עולים מחו"ל או נוער בסיכון, נתמכים מדי שנה על ידי המרכז לחיילים בודדים לזכרו של מייקל לוין, עמותה המתמחה בסיוע לחיילים ללא עורף משפחתי. בשנים האחרונות התגייסו לסייע לעמותה כמה מאנשי הנדל"ן הבולטים. לרגל יום הזיכרון, הודיע מרכז הנדל"ן על הרחבת התמיכה בעמותה
25.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פרשנות: ההחלטה של מודי'ס להוריד את תחזית דירוג האשראי של ישראל, לצד עם הצניחה בהכנסות המדינה ממסים - הוא שילוב נסיבות שיביא בסבירות גבוהה לייקור האשראי שיוקצה לענף
17.04
עוזי לוי, מנכ"ל מנורה נדל"ן ולשעבר מנכ"ל דירה להשכיר, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על עולם השקעות הנדל"ן בתחום קרנות העמיתים, על הצפי לסיום המשבר ועל דיור להשכרה. להערכתו "באמצע 24' נחזור לעולם נורמלי"
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לדברי מנכ"ל מרכז הנדל"ן, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך היום, "היום שבו השוק יחזור לעצמו לא רחוק מאוד. אני מאמין שזה יקרה במחצית הראשונה של 2024". הוא אמר גם כי עיריות רבות מנסות לבלום את התמ"א, והבחירות לרשויות המקומיות הן תירוץ מושלם עבורן
27.03
טל קופל, מנכ"ל מדלן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על השינוי הדרמטי בשוק וצניחת העסקאות החדה בתל אביב: "אם פעם לוקיישן היה שם המשחק, היום אנשים מוכנים להתפשר". וגם - מה צריך לעשות היום יזם כדי להצליח למכור דירות?
26.02
מערכת מרכז הנדל"ן
ממש כמו בגוש דן, גם באזור השרון המבוסס מתקיימת מלחמה עזה בין הרשויות על הקמת שטחי תעסוקה ומסחר מניבי ארנונה גבוהה. נתוני הלמ"ס, שלפיהם דווקא רעננה מובילה בהיקפי בניית שטחי המסחר ב-2022, מלמדים כי היא מצליחה למשוך אליה חלק גדול מכוח הקנייה של האזור כולו
10.02
קבינט הדיור מוקם בפעם השלישית, ולראשונה עומד בראשו שר השיכון, שמסמן את עצמו כ"בעל הבית" של התחום. הבעיות העומדות לפתחו של הענף קשות ומורכבות ולכן טוב שמספר רב של שרים יכונסו סביב שולחן אחד לדון בהן
03.02
רכישת מניות אלרוב על ידי החברה שבשליטת אקירוב מידי ישראל קנדה הממונפת במחיר המשקף דיסקאונט של 22% ממחישה לנו עד כמה המומנטום בענף שלנו יכול להשתנות - הפעם בחסות עליית הריבית, וכמה חשוב לדעת לנצל הזדמנויות
27.01
רפי אלמליח חשף את קיום הדיונים בנושא היום, בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן. מהנדס העיר ירושלים, יואל אבן, הוסיף כי "המטרו אמור להתחיל לפעול בין 2030 ל-2040". ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, הודיע כי "בשנים הקרובות יהיו בירושלים 7,000 התחלות בנייה בכל שנה"
23.01
עסקת המכירה של קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים על ידי חברת ניות קוממיות לאיש העסקים היהודי- אמריקאי גארי ברנט היא אחת מעסקאות השנה. מלבד העובדה שהעסקה משקפת הכפלה של שווי הקרקע בקרוב לפי חמישה, ביצועה אפשר לבעלי החברה להיפרד מנכס המאופיין ברמה גבוהה של אי ודאות
20.01
על אף הפיתוח הרב בדרום תל אביב, שכונת נווה שאנן נותרה אזור קשה ומוזנח. תחילת הריסתו של מתחם התחנה הישנה לקראת בניית קומפלקס מגורים, מסחר ועסקים - היא גיים צ'יינג'ר שישנה את האזור כולו
13.01
ההישג שהציגה רמ"י השבוע - חוזים חתומים לבניית למעלה מ-80 אלף דירות ב-2022 - חשוב במיוחד בימים אלו בהם מסתמנת ירידה בהתחלות הבניה. אך האתגר החשוב יותר הוא יכולתה של רמ"י להזרים הקרקע לשוק במהירות
06.01
המהלך של 2022: 8 חדשי עליות ריבית עדיין לא השפיעו על מגמת מחירי הדירות, ולימדו אותנו כי בשוק הנדל"ן שינויים לא מתרחשים בין לילה וכי סט השיקולים המכוון את הרוכשים רחב הרבה מעבר לחישובי רווח והפסד
30.12
פתיחת תוכנת הבינה המלאכותית GPT-3 לשימוש הציבור שהתרחשה השבוע, היא רגע היסטורי שצפוי להשפיע עמוקות על עולם הנדל"ן. בקרוב תתחיל הטכנולוגיה לבצע במקומנו פעולות רבות, כמו לכתוב חוזים, לבצע שומות או לשווק נכסים. ממש כפי שכתבה את הטור הזה
16.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי הוציא לדרך את כנס "פסגת הנדל"ן אילת" עם צפי לעידן חדש בשוק: "הסימנים בשטח מעידים כי עליות המחירים ייפסקו בקרוב, ואולי אף תהיה ירידה קלה. עליית הריבית משפיעה גם על היזמים, אבל לא פחות מכך – על ציבור רוכשי הדירות, שבחלקו הגדול ממונף מאוד. קובעי המדיניות חייבים לתת לדברים לשקוע, לנתח אותם – ורק אז לפעול"
23.10
בוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שבה צפויים לקחת חלק עשרות רגולטורים בכירים, ראשי עיר ומנכ"לי החברות הגדולות במשק, צפויה הנהלת התאחדות בוני הארץ להציג לראשונה תוכנית סדורה לפתרון המשבר. מנכ"ל מרכז הנדל"ן: "תזמון הועידה כשבוע לפני הבחירות הוא אידיאלי לקיום שיח שיביא לפתרונות חדשים שיאומצו על ידי הממשלה הבאה"
16.10
מערכת מרכז הנדל"ן
כך עולה מסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור מרכז הנדל"ן. 75% העידו כי הוא רלוונטי עבורם, כ-21% צפויים לעשות בו שימוש יומיומי. 15% מוכנים לשלם 10% יותר על דירה בקרבתו
12.10
דרור ניר קסטל
כך עולה מסקר של גיאוקרטוגרפיה ואיגוד הזוכים לקראת כנס "פסגת הנדל"ן אילת" שעורך מרכז הנדל"ן. מדובר בשינוי דרמטי לעומת 2018 אז השיבו למעלה מ-80% מהזוכים כי בכוונתם לגור בדירה. עד כה רק 25% מהזוכים קיבלו דירתם
28.08
הפעילות המשותפת תקרום עור וגידים במסגרת פסגת הנדל"ן אילת שעורך מרכז הנדל"ן ובפעילויות עתידיות נוספות. שתי החברות יאחדו כוחות במיזמים משותפים ״תוך תמיכה הדדית, דוגמת ועידות, כנסים ומדיה״ כך אמר היום מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן
09.06
מערכת מרכז הנדל"ן
בוסו ששימש בשורת תפקידים בעיתונות, בהם עורך תחום הנדל"ן של "כלכליסט", חוזר לתחום העיתונות וישמש כעורך אתר מרכז הנדל"ן. "שמח להצטרף לאחד הגופים האיכותיים והצומחים בתקשורת הכלכלית"
16.05
מערכת מרכז הנדל"ן
המגמה שהתחילה בשנים האחרונות, הולכת וצוברת תאוצה בתקופה האחרונה, יזמים רבים יוצאים לשיתופי פעולה האחד עם השני, הן ברמת החברה והן ברמת הפרויקטים • דן קצ'נובסקי מנכ"ל מרכז הנדל"ן מסביר את הרציונל סביב שיתופי הפעולה והאם שיתופי הפעולה מיטיבים עם ענף הנדל"ן
26.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לרגל פסגת ההתחדשות העירונית שהתקיימה השבוע, שרת הפנים איילת שקד ישבה לשיחה פתוחה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי, על מוסדות התכנון ועל ההתפתחויות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2022 הושק בטקס חגיגי שנערך במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן בת"א • בטקס נבחרו שמונה זוכים בקטגוריות המובילית של ענף ההתחדשות העירונית בישראל • מרכז הנדל"ן בשיתוף מדלן מציג את הזוכים לשנת 2022
05.04
על מחירי הדיור: 'אנחנו יושבים ברכבת הרים שיצאה כבר מזמן מכלל שליטה' • על חוסר השקיפות: 'כיום ישנו כאוס אדיר בנתונים' כל גורם שולף את הנתונים הנוחים עבורו, וכל מספר זוכה' • על תקופת הזמן להוצאת היתר בנייה: 'סיוט בירוקרטי, שלוש וחצי שנים בממוצע ארצי להוצאת היתר בנייה בפרויקט מזערי למגורים'
04.04
בסוף היום יושק מדד ההתחדשות העירונית של שנת 2022 ובסיומו יוכרזו הזוכים בפרסים בקטגוריות השונות • באירוע צפויים להשתתף מעל 2,000 איש מענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט • מרכז הנדל"ן יעדכן אתכם בהתפתחויות ובכותרות המעניינות לכל אורך היום
04.04
ניתוח מיוחד של אתר מדל"ן לקראת כנס פסגת ההתחדשות שיתקיים מחר, מציב סימן שאלה גדול בנוגע לתקופת הזמן להוצאת ההיתר בנייה בשנים האחרונות • מה קורה ברחבי הערים?
03.04