חדשות ועדכונים בנושא יעקב אשר

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על יעקב אשר תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על יעקב אשר.

הליך מהיר להיטלי השבחה עד 90 אלף ש"ח: ועדת הפנים אישרה את הצעת חוק "שומה מוסכמת"

כעת צפויה ההצעה להגיע לאישור בקריאה שניה ושלישית במליאה. החוק נועד לאפשר לנישומים בהיטלי השבחה בסכומים נמוכים להגיע להסכמות על הפחתת ההיטל מול הוועדה המקומית ללא צורך להידרש להליך יקר של שומה מכרעת

נדל"ן למגורים

25.09

מערכת מרכז הנדל"ן

חוק המטרו השני אושר הלילה בכנסת – כולל פיצוי של חצי מיליארד שקלים לבעלי עסקים לאורך התוואי

עוד כולל החוק החדש את הפחתת היטלי ההשבחה במרחבי החנות מ-75% ל-60% עד סוף 2030, ביטול "מס המטרו" לבעלי עסקים קטנים לאורך התוואי ועוד. על פי הערכות האוצר צפוי הפרויקט להניב כ-30 מיליארד ש"ח מדי שנה למשק

נדל"ן מניב והשקעות

25.07

נמרוד בוסו

בלי שמאי מכריע: אושר לקריאה ראשונה חוק "שומות מוסכמות" שיאפשר לתקן בהליך מהיר חיובי השבחה בסכומים נמוכים

ועדת הפנים אישרה את הצעת החוק שמהווה תיקון לחוק התכנון והבנייה, ותאפשר לחייבים בשומות היטל השבחה בסכומים של עד 70 אלש"ח, שאינם מסכימים עם גובה השומה, לפעול לתיקונה בלי הליכים ממושכים ויקרים. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "חוק חברתי וציבורי מהמדרגה הראשונה. נזכה להסרת חסם נוסף"

נדל"ן למגורים

21.07

נמרוד בוסו

סיכום בין האוצר לוועדת הפנים של הכנסת: היטל ההשבחה במרחב תחנות המטרו יופחת ל-60% בלבד

לפי התיקון ל"חוק המטרו" שיעלה מחר (ב') בוועדת הפנים של הכנסת, היטל ההשבחה במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, אשר עמד על 75% וספג ביקורת רבה, יופחת. בנוסף סיכמו יו"ר לשכת השמאים ואשר על קידום תקן שמאי שיתלווה לכלל התוכניות המקודמות במתחמים, שיוודא את כלכליותן

נדל"ן מניב והשקעות

07.07

נמרוד בוסו

המשנה ליועמ"ש: "מתכננים לחוקק 'קרן פנסיה' לבניינים קיימים – הדיירים יחויבו להניח בצד כסף לתחזוקה"

במהלך וועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 אמרה עו"ד כרמית יוליס כי "אין היום בישראל אבא לנושא התחזוקה, העניין הזה פרוץ". יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "אם היתה מקודמת התחדשות עירונית בפריפריה אולי לא היו מפנים תושבים מהבתים. על המדינה לקדם הטבות מס ליזמים שבונים באזורים האלה"

נדל"ן למגורים

01.04

דרור ניר קסטל

ח"כ יעקב אשר: "הפקידות לא מחוברת לשטח. היה צריך הסכם בילטרלי עם 10 מדינות"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת התייחס למשבר החמור של כח האדם בענף ותקף את הפקידות: "תמיד אוהבים לתקוף את השרים, ועכשיו זמן חירום, המשק קורס, וזה נופל בייעוץ כזה או אחר". אשר אמר כי חוק המטרו יעבור תוך שבועות: "החוק לא עוכב, טייבנו אותו בצורה רצינית". על התחדשות עירונית: "מנוע שיכול להוציא אותנו מהמשבר, אבל המדינה חייבת לדאוג שזה יקרה גם איפה שאין כדאיות כלכלית"

נדל"ן למגורים

28.03

דרור ניר קסטל

אושר לקריאה שלישית: רשויות ביו"ש יוכלו לקבל חלק מהכנסות של רשות סמוכה שאינה מיו"ש

על פי הצעת החוק, רשות מקומית ביהודה ושומרון תוכל לקבל חלק מהכנסות הארנונה או מתשלומי החובה האחרים מאזור תעשיה, מסחר או תעסוקה של רשות סמוכה שאינה ממוקמת ביו"ש. זאת, כדי לסייע לרשויות שאין בשטחן די שטחי מסחר, תעשייה או תעסוקה. ח"כ מיש עתיד התנגדה: "לא כל הרשויות בהן שטחי מסחר הן חזקות". ח"כ מרב מיכאלי: "סיפוח משפטי זוחל של יו"ש"

נדל"ן למגורים

26.03

רוני ליפשיץ

אושר סופית התיקון להגדלת כוחה של הממשלה במוסדות התכנון

מליאת הכנסת אישרה הלילה בקריאה שנייה ושלישית שני תיקוני חקיקה לחוק התכנון והבנייה, שמטרתם לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם. בין השאר יתווספו 2 נציגי ממשלה למועצה הארצית וכוחה של הממשלה יגדל גם בוותמ"ל, בוות"ל ובוועדות המחוזיות. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"

נדל"ן למגורים

19.03

רוני ליפשיץ

ח"כ יעקב אשר: "חוק המטרו יעבור לא בעוד זמן רב; תוקם מנהלת שתטפל בהפקעות ובפיצויים"

יו"ר ועדת הפנים והסביבה של הכנסת, אמר בכנס שמאי המקרקעין כי המשרד שלו עובד על חוק תכנון ובנייה חדש יחד עם מנהל התכנון, וביקר את החוק הקיים ואת הבירוקרטיה: "שומה מתחת ל-70 אל"ש לא צריכה לעבור את כל הויה דלורוזה שעוברת שומה על פרויקט של 10 מיליון שקלים". על המטרו: "נוציא חוק טוב יותר; ויכוח בירוקרטי בתוך האוצר עיכב בשנים את הקו האדום של הרכבת הקלה"

נדל"ן למגורים

18.03

מערכת מרכז הנדל"ן

משרד האוצר נגד הגדלת הסיוע לקבלנים: "עלולה לפגוע בדינמיקה של ירידת מחירים"

בדיון סוער שהתקיים אתמול בוועדת הפנים של הכנסת הציג גם מנכ"ל רמ"י עמדה קשוחה מול הקבלנים: "יש פה משחק פסיכולוגי שגם הקבלנים וגם הבנקים משחקים אותו יפה". נציג התאחדות הקבלנים תקף: "ענף הבניה יושב על 500 מיליארד שקל חוב. אנחנו נלחמים על חיינו כרגע"

חדשות הענף

06.12

רוני ליפשיץ

הכנסת אישרה: לא ניתן יהיה לתבוע פיצוי ירידת ערך בשל הקמה מהירה של ממ"ד

התיקון לחוק התכנון והבנייה שאושר סופית במליאה מסדיר את היבטי המיסוי והפיצוי של תוכנית ההקמה המהירה של ממ"דים, שאושרה על ידי המועצה הארצית. עוד נקבע כי ככל שהגופים המאשרים לא יגיבו לבקשה לבניית ממ"ד בתוך 15 יום, היא תיחשב כמאושרת. יו"ר ועדת הפנים: "ממ"ד עולה יותר מ-150 אלף שקל, יש לסייע למשפחות שאינן יכולות להרשות זאת לעצמן"

נדל"ן למגורים

29.11

רוני ליפשיץ

יקודם תיקון שיאפשר לקצר הליכים להקמת מתחמי מגורים למפוני העוטף

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת החליטה לקדם תיקון לחוק התכנון והבנייה שיאפשר להגמיש הליכים לשיקום היישובים שנפגעו. יו"ר הוועדה ח"כ אשר: "מחויבים להסיר את כל החסמים המעכבים את שיקום יישובי חבל התקומה". לדבריו, "מצפים שניתן יד חופשית, אבל לא נרצה להישאר אח"כ עם פילים לבנים"

נדל"ן למגורים

22.11

רוני ליפשיץ

ועדת הפנים אישרה: הצעד שיאפשר להקים בדליית אל-כרמל 3,200 דירות חדשות

ועדת הפנים אישרה צו שמאפשר לגרוע כ-1,140 דונם מהגן הלאומי הר כרמל, לטובת הרחבת המועצה המקומית הדרוזית, במסגרת תוכניות לבניית שתי שכונות ענק חדשות בה, במבני מגורים של 4-5 קומות תוך שמירה על הנוף

נדל"ן למגורים

20.11

רוני ליפשיץ

מש' השיכון מקדם הבאת עשרות אלפי פועלים שלא באמצעות הסכמים בילטרליים. מש' הפנים מתנגד

לאחרונה הופצה הצעת מחליטים בנושא למשרדי הממשלה. הבוקר תקף יו"ר ועדת הפנים יעקב אשר את משרד הפנים שלטענתו מונע דיון בהצעה: "אנחנו חייבים לחשוב כרגע מחוץ לקופסה. הצעת המחליטים שהוגשה על ידי משרד השיכון לא מתקדמת כרגע בגלל משרד הפנים". רשות האוכלוסין: "פועלים לבחינת הבקשה שעלתה מצד משרד הבינוי והשיכון"

נדל"ן למגורים

08.11

נמרוד בוסו

ועדת הפנים קוראת למתן תעודת אכלוס זמנית בהליך מקוצר: "ניתן לאכלס 40 אלף דירות באופן מיידי"

המתווה שהוצג על ידי התאחדות הקבלנים כולל את בדיקת תקינות החשמל וכיבוי האש על ידי בודקים חיצוניים, ומתן תעודת אכלוס זמנית כנגד הפקדת ערבות של הקבלן שתבטיח את השלמת כלל העבודות הנדרשות. משרד השיכון תומך במתווה

נדל"ן למגורים

07.11

רוני ליפשיץ

יו"ר ועדת הפנים: פעילות הוועדות המקומיות תתחדש במלואה בהקדם בכפוף לסייגים

ח"כ יעקב אשר הוסיף כי ועדות התכנון והבנייה המקומיות יחזרו בכפוף לסייגים וכי תזכיר החוק בנושא נכתב כעת. "אסור לנו לעצור את שוק הבנייה, אנחנו נשלם על זה מחירים יקרים מאוד", אמר אשר. לדבריו, "צריך לעשות את זה באחריות, לא להיכנס לניגודי עניינים כי זו תקופת בחירות"

נדל"ן למגורים

31.10

רוני ליפשיץ

יו"ר מטה התכנון: "מקווים שבתוך חודש התוכנית לבנייה מהירה של ממ"דים תאושר"

היעדר המיגון ומצוקת כח האדם הזר לענף הבנייה עמדו במוקד דיוניה של ועדת הפנים של הכנסת אתמול. יו"ר הוועדה אשר: "אנחנו צריכים להתפרע. אנחנו נכנסים לפעולות שיקום אדירות, צריכים רכבת אווירית של עובדים שיבואו לארץ"

נדל"ן למגורים

25.10

רוני ליפשיץ

נגיד בנק ישראל: מחזור המשכנתה יהפוך דיגיטלי תוך שנה

בנק ישראל יפרסם היום נוהל רשמי שייכנס לתוקף בעוד שנה, שמשמעותו בין היתר כי הלקוח יוכל להודיע לבנק באופן מקוון על כוונתו למחזר משכנתה, וכך גם לקבל את הטפסים הקשורים. יו"ר ועדת הפנים יעקב אשר שיזם את המהלך: "יאפשר ללקוחות לערוך השוואות אפקטיביות בין מספר הצעות מחיר"

נדל"ן למגורים

19.07

רוני ליפשיץ

ועדת הפנים אישרה: שר הפנים יוכל להעביר כספי ארנונה לרשויות ביו"ש

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעה של יו"ר הוועדה יעקב אשר, שהדגיש בדיון כי מטרתו לחזק בין היתר את מודיעין עילית וביתר עילית. היועץ המשפטי של הוועדה: מתעוררת שאלת השוויון, רשויות ביו"ש ייהנו מההכנסות אבל לא יהיו אלה שמשלמות"

נדל"ן למגורים

17.07

רוני ליפשיץ

הממשלה מקדמת חוק המחייב נציג חרדי במועצת רמ"י, בעוד שהחוק המחייב נציג ערבי לא נאכף

בדברי ההסבר לחקיקה ניתנה כדוגמה חובת הייצוג לציבור הערבי, "מתוך הבנה שיש חשיבות בייצוג כלל האוכלוסיות, ובפרט אוכלוסיות שיש לצרכי הדיור שלהן מאפיינים ייחודיים". אלא שמבדיקת "מרכז הנדל"ן" עולה כי מאז הקמת הממשלה טרם מונה נציג ערבי למועצה. רשות מקרקעי ישראל: "מי שממנה את הנציגים למועצה היא ממשלת ישראל"

חדשות הענף

05.07

רוני ליפשיץ

קודמה ההצעה לקיצור הבירוקרטיה בוועדות המקומיות: "תחסוך עד חצי שנה"

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעתו של ח"כ אלי דלל, לפיה רק שני חברי ועדה מקומית לתכנון ובנייה - במקום חבר אחד כיום - יוכלו לדרוש דיון במליאת הוועדה המקומית אם ברצונם דיון נוסף, וזאת בתוך 7 ימים מיום קבלת ההחלטה לידיהם

נדל"ן למגורים

28.06

רוני ליפשיץ

לא עומדים בהחזר ולא יכולים למכור: כך עליית הריבית מכה בזוכי מחיר למשתכן

עליית הריבית העמידה את זוכי "מחיר למשתכן" ודומיה במצב בעייתי, שבו גם מי שאינו עומד בהחזרי המשכנתה אינו רשאי למכור את דירתו. בדיון בוועדת הפנים של הכנסת אמר יו"ר הוועדה אשר: "מצפה שתוקם ועדה של בנק ישראל ומש' השיכון כדי להביא פתרונות". התאחדות יועצי המשכנתאות: "למרבית הרוכשים לא ניתנה האפשרות לבחור דירה המתאימה ליכולותיהם"

נדל"ן למגורים

27.06

רוני ליפשיץ

ועדת הפנים תדון בהגדלת ייצוג הממשלה בוועדות התכנון; הארגונים הירוקים: "בלתי סביר, אסור לאפשר"

ועדת הפנים והסביבה של הכנסת תדון מחר בהכנה לקריאה שנייה ושלישית של תיקונים בחוק התכנון והבנייה, שמטרתם שינוי הרכב מוסדות התכנון ע"י תוספת של נציג ממשלתי או שניים לעיתים. זאת בצל ביקורת רבה של מוסדות כמו רשות הטבע והגנים, המשרד להגנת הסביבה והחברה להגנת הטבע שטוענת: "יטה את הרכב הנציגים בוועדות לטובת שיקולי פיתוח על פני שיקולי שימור"

נדל"ן למגורים

29.05

רוני ליפשיץ

הסוף לסחבת הוצאת ההיתרים? היוזמה החדשה שתאפשר לעקוף ועדות מקומיות לא מתפקדות

על פי הצעת החוק שמקודמת בחוק ההסדרים, ימליץ "צוות מנהלים" שיורכב ממנכ"לי משרדי ממשלה לשר הפנים להכריז על רשות רישוי לא מתפקדת. הכרזה שכזו תפתח את הדרך לפנייה ישירה של מגישי ההיתר לרשות רישוי ארצית. סעיף נוסף יחייב יזמים במיזמי התחדשות לדווח לבעלי הדירות על תמורה עודפת שניתנה לאחד מהם

עסקאות נדל״ן

11.05

רוני ליפשיץ

השר גולדקנופף: "נגדיל ב-30 אלף את מספר הדירות שנבנות בכל שנה"

הדברים נאמרו בארוע הרמת כוסית פסח של התאחדות הקבלנים. יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר התייחס לרפורמה המשפטית: "יש תפיסה לפיה שופטים הם מלאכים. זה לא נכון". נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו: "על המדינה להתעשת ולשנות את האופן שבו היא מנהלת את הבנייה"

חדשות הענף

30.03

הממשלה מקדמת את החוק לפיו על השרים להעדיף מינוי חרדים מטעמם למוסדות התכנון

הצעת חברי הכנסת יעקב אשר ואורי מקלב אושרה לקריאה טרומית על ידי ועדת השרים לחקיקה. על פי ההצעה, "עד להשגת ייצוג הולם, יחויבו השרים הממנים להעדיף מינוי נציג חרדי במוסדות התכנון, ככל שהדבר ניתן"

חדשות הענף

21.03

נציג משרד הפנים בדיון בכנסת: מנכ"ל המשרד יבחן את הארכת תמ"א 38

לדברי היועץ למנכ"ל, יוסף חיים שמחון, בוועדת הפנים והגנת הסביבה, "בעקבות דיונים אצל המנכ"ל, נבחנת הצעה להאריך את תוקף תקנת תמ"א 38. נכון, זה ייתן מענה רק במקומות שהם כדאיים ולמקומות כדאיים פחות זה תופס פחות". נכון לעכשיו, התוקף של תמ"א אמור לפוג באוקטובר הקרוב

התחדשות עירונית

14.02

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...