אחרי 5 שנים בתפקיד: מנכ"לית יוקה פארק חוה מיכאלי הודיעה על סיום תפקידה
מיכאלי, שכיהנה כמנכ"לית מאז 2021, תסיים את תפקידה לאחר תקופה שבה קידמה החברה פרויקטים בהיקף של מאות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר
חדשות ועדכונים בנושא לוגיסטיקה ואחסנה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על לוגיסטיקה ואחסנה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על לוגיסטיקה ואחסנה.
נדל"ן בקצרה: פרס לאינפיניטי, יושפה הורסת בת"א, BST מאכלסת משרדים בנוף הגליל
מגדל אינפיניטי רעננה, שבבעלות ריט 1 וס.ע.ן זהב, זכה בפרסי הצטיינות בתחרות של הארגון הבינלאומי CTBUH, קבוצת יושפה קיימה אירוע הריסה לפרויקט ברובע 4 בת"א, כנען שנהב הקימה חברת רישוי עצמי ומינתה את אלון טל חנני למנכ"ל, BST אכלסה מגדל משרדים בנוף הגליל, קרוויל המתמחה במרכזים לוגיסטיים קיימה טקס חגיגי, אזורים החלה בשלב פינוי הדיירים בפרויקט ההתחדשות שלה ברמת השרון
המרלו"גים מובילים את התחלות הבניה בנדל"ן המניב גם ב-25', ועיר אחת מרכזת רבע מהן
במחצית הראשונה של 2025 החלו להיבנות כ-640 אלף מ"ר של שטחי תעשייה ואחסנה – יותר מהתחלות הבניה של תחומי המשרדים והמסחר ביחד. רבע מהתחלות הבניה של המרלו"גים השנה – בבית שמש. האם שיא התחלות הבניה של 2023 בדרך להישבר?
התשואה גבוהה יותר לעומת דירה, הסיכון נמוך יותר לעומת משרד. האם הגיע זמן המחסן?
ביקוש גואה לשטחי אחסנה, מחסור בהיצע ויתרון תשואה על פני נדל״ן מסורתי, ממצבים את תחום הלוגיסטיקה כאפיק ההשקעה הבא של המשקיעים. החברות הגדולות כבר מזמן שם – עם מרלו״גים חכמים בגובה 40 מטרים, אוטומציה מלאה ושוכרים ארוכי טווח. “היום קשה למצוא מחסן פנוי באזורי ביקוש, גם במחירים שעלו בעשרות אחוזים”, אומר בכיר בענף. אך לצד ההבטחה, יש גם חסמים: הון עצמי גבוה ומיסוי כבד. אז גם למשקיע הקטן יש מקום? יצאנו לבדוק
ב-42 מיליון שקל: פליקאן גרופ קנתה מקבוצת ברנד 19 אלף מ"ר לתעשייה בירוחם
העסקה כוללת מתחם בן 80 דונם עם שישה מבנים וזכויות נוספות לבנייה, שיושכר חזרה לברנד תעשיות לחמש שנים. מדובר ברכישה השלישית של פליקאן בשנה האחרונה, בהיקף כולל של מעל 200 מיליון שקל
בהשקעה של חצי מיליארד שקל: יוקה פארק החלה בבניית מתחם לתעשייה באשקלון
הפרויקט, בשותפות עם חברת סינקו, מוקם על כ-21 דונם באזור התעשייה הצפוני של אשקלון, בסמוך לשכונת עיר היין, ויכלול 60 אלף מ"ר לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה
מניבים רוכשת את הזכויות על משרדי דנשר בראש העין תמורת כ-90 מלש"ח
קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה
תמורת 175 מיליון שקל: מגדל רכשה 90% מזכויות החכירה במגרש באזור התעשייה באר טוביה
המגרש בשטח 27.5 דונם, ממוקם סמוך לקריית מלאכי ולמתחם הלוגיסטיקה תימורים, וקיימים בו כיום מתחמי אחסנה יבשה, אחסנה בקירור, הפצה ומשרדי הנהלה בהיקף של 14,000 מ"ר.
רכס נדל"ן וקבוצת צדוק חתמו על שת"פ לרכישת קרקעות לבניית מחסנים לוגיסטיים בעלות 420 מ' שקל
מדובר בשותפות בחלקים שווים שבהם תהיה קבוצת צדוק שוכרת העוגן, כך ש-50% מדמי השכירות יועברו לרכס. החברות במו"מ לרכישת הקרקעות הסמוכות לכביש 6, לנמל אשדוד ולנמל חיפה בשטח של 70 אלף מ"ר
חברת נמלי ישראל פונה ליזמים פרטיים להקמת שני מתחמים לוגיסטיים באשדוד
החברה פרסמה בקשה לקבלת מידע בנוגע לשימוש בשני מתחמי פארקים לוגיסטיים בסמוך לנמלי הים באשדוד בשטח כולל של 150 דונם, המצויים בתחום המוגדר בתוכנית מאושרת כ"שטח מועדף לחומרים מסוכנים"
חברות הבניה גילו את המרלו"גים: "הביקושים ערים לפחות כמו במגורים"
ממחסני קירור ועד חוות שרתים - תחום המרלו"גים החל להתעורר עוד לפני מגפת הקורונה, אך היא כבר הפכה אותו ללהיט שאף אחד לא יכול להתעלם ממנו. 3 יזמים שנכנסו לתחום בשנה האחרונה מספרים: "חברות בינ"ל מחפשות שטחים עצומים וגם העיריות בעד"
גם השמות הגדולים משקיעים בסקטור האחסנה והלוגיסטיקה: תנובה מקימה במודיעין מרלו"ג חדש ב-400 מיליון שקל
המרלו"ג ישתרע על פני כ-30,000 מ"ר, ויכלול כ-15,000 מ"ר שטחים בנויים • הושכר מהיזם יוסי שיינפלד • "יתמוך בהמשך גם בפעילויות ליקוט והפצה עד בית הצרכן"
חברת אמות זכתה במכרז הסוכנות היהודית לרכישת הזכויות בפארק לוגיסטי צריפין; תשלם כ-1.5 מיליארד שקל
מדובר במכרז שבו השתתפה גם קבוצת חג'ג', כפי שהודיעה בשישי האחרון • דמי השכירות המצרפיים שמתקבלים נכון להיום מהמתחם – כ-56 מיליון שקל • "הרכישה - חלק מאסטרטגיית החברה להרחבת סקטור הלוגיסטיקה והאחסנה"
שיתוף הפעולה יוצא לדרך: קרדן ישראל וגבע נדל"ן רוכשות קרקע בשוהם – בדרך לפרויקט בהשקעה של 800 מיליון שקל
השתיים רכשו מחצית מהקרקע, תמורת 90 מיליון שקל • הן יקדמו את הפרויקט לצד היזם רפי נחושתן, שמחזיק בחצי השני של הקרקע • אל הר הנדסה כבר חתמה עם נחושתן על הסכם ביצוע ב-500 מיליון שקל
חברת ריט 1 הודיעה על רכישת מקרקעין באזוה"ת נאות חובב שבדרום תמורת כ-80 מיליון שקל
על המקרקעין נמצא בין היתר מבנה אחסנה בשטח של 15,600 מ"ר • מוכר הנכס התחייב להקים עוד 2,500 מ"ר בצמוד למבנה הקיים – וריט 1 תשלם על התוספת עוד 11 מיליון שקל
קבוצת סופרין וקבוצת וייס החלו בהקמת מרכז לוגיסטי חדש באבן יהודה – 18,000 מ"ר בעלות של כ-230 מיליון שקל
מרכז "טכנו פארק" יוקם באזור התעשייה שבמזרח היישוב, בצמוד לכביש 4 • הוא מיועד לעסקים מתחום התעשייה הקלה והלוגיסטיקה • יכלול גם 6,000 מ"ר שטחי מסחר
אמות רוכשת 50% ממתחם לוגיסטי בסמוך למושב חפץ חיים ולכביש 6 – תמורת כ-71 מיליון שקל
מדובר במרלו"ג המשתרע על כ-18,500 מ"ר, בחטיבת קרקע בת 31 דונם • יתרת הזכויות יישארו בבעלות הקיבוץ "סך שווי נכסי החברה בתחומי התעשייה והלוגיסטיקה - כ-2.6 מיליארד שקל"
למכירה: מגרש בשטח כ-50 דונם בייעוד לוגיסטיקה במרכז הארץ – עשר דקות מנתב"ג
היצע >> כ-50 דונם שטחים המיועדים ללוגיסטיקה במרכז הארץ, בשטח המתאים במיוחד למרלו"גים של חברות גדולות • נמצא בסמוך לכביש 6, לכביש 40 ולכביש 1, ובמרחק עשר דקות נסיעה מנתב"ג • מחיר מבוקש: 265,000,000 שקל
גב-ים: שני הסכמי שכירות גדולים בחיפה
החברה תשכיר כ-6,000 מ"ר משרדים לחברת GE Healthcare במגדלי מתם • לפני ימים אחדים הודיעה על השכרת 11,000 מ"ר של שטחים לוגיסטיים לחברת מילניום
גם פארק התעסוקה יואב הופך לסחורה לוהטת
הפארק שבצומת מסמיה (בני ראם) מתוכנן לגדול ב-500 דונם • 13 מכרזי רמ"י לאחסנה, תעשייה, תעסוקה ומשרדים שווקו בו בהצלחה, בין היתר לחברות איסתא נכסים ומגה אור
לא ניתנה תעודת גמר לבניין מגורים ביפו בשל בעיה בהגדרת המחסנים
רשות הרישוי בתל אביב-יפו הודתה כי "נפלה טעות בהחלטת הוועדה המקומית", אך עתירת היזם נדחתה בבית המשפט.
רוטשטיין רוכשת 60% מתאגיד המחזיק 53 דונם בסמוך לכביש 6
בכוונת החברה להקים במקום מרכז אחסנה לוגיסטי בשטח של כ-53,000 מ"ר עיליים, בעלות מוערכת של 375 מיליון שקל.
העלייה בביקוש למתחמי לוגיסטיקה בפריפריה
על רקע הדרישות המשתנות בתחום הקמעונאות והצריכה, הביקוש למתחמים לוגיסטיים ברחבי הארץ ממשיך לגדול • המחירים המטפסים במרכז הארץ הובילו לשגשוג בפריפריה
למכירה: מרכז לוגיסטי מניב בעמק חפר – עם שתי קומות בגובה 8.5 מ' כל אחת
היצע >> מרכז לוגיסטי בעמק חפר, המשתרע על פני 10,000 מ"ר • התפוסה במקום מלאה, והתשואה המוערכת – 6.06% • מחיר מבוקש: 105,000,000 שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 09.07.20
רובע הכניסה לעיר בירושלים מתחיל לתפוס תאוצה • סימנים להתאוששות הן בתחום הנדל"ן למשרדים והן בתחום הנדל"ן למגורים • ובוטלה הקמת מרלו"ג ביישוב יד חנה • רגע לפני שבת, 09.07.20
הקמת מרלו"ג בשטח 93,000 מ"ר ביישוב יד חנה בוטל
המרלו"ג תוכנן לקום בידי חברת דיפלומט, ואושר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה • פרוטוקול הדיון וההחלטה - בכתבה
התקדמות בכמה פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי הביקוש
צמח המרמן תקים פרויקט תמ"א 2/38 במרכז ת"א • מטרופוליס, רם אדרת ולומינה וקבוצת אלמוג החלו בעבודות ההריסה במתחמים שלהן
היום שאחרי המשבר: קניונים לא גדולים יצטרכו לבחון שינוי ייעוד; הביקוש בענף הלוגיסטיקה יגדל
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • כתבה שלישית בסדרה – שוק המסחר והלוגיסטיקה
למכירה: מרכז אחסנה ולוגיסטיקה בשטח של 5,000 מ"ר באזור התעשייה של אשדוד
היצע >> מרכז בשטח של 5,000 בייעוד תעשייה, לאחסנה ולוגיסטיקה, באזור התעשייה של אשדוד • שטח תקרה 5,000 מ"ר, גובה – שבעה מטר • מחיר מבוקש: 40,000,000 שקל
מדע בדיוני שהופך למציאות: כיצד משבר הקורונה מחולל שינוי בתחום הנדל"ן מסביב לעולם?
נדמה שהעולם כולו עצר מלכת בשל המאבק בנגיף – אך המציאות החדשה דווקא האיצה תהליכים חשובים • רונן בנדק וגיא אליאס מקרן ההשקעות RARE Capital Fund בסקירה עולמית, מיוחד למרכז הנדל"ן
למכירה: 7 דונמים תעשייה/אחסנה סמוך לנמל אשדוד; 4,000 מ"ר בנוי
היצע >> שטח בן 7 דונמים לא רחוק מנמל אשדוד, הכולל 4,000 מ"ר בנוי, בייעוד תעשייה/אחסנה • מחיר מבוקש: 37,000,000 שקל
דה לסר מוכרת שטח של כ-437,000 רגל בפילדלפיה ב-10.5 מ' דולר
מדובר בקרקע הכוללת משרדים, חניון ושטחי אחסנה, טעינה ופריקה • הנכס מניב כחצי מיליון דולר בשנה מדמי שכירות – והחברה צופה כי העסקה תושלם במאי השנה
הבהלה לאחסנה: 22,800 מ"ר באזוה"ת חמן שווקו ב-117 מיליון שקל
שטחי האחסון, בעיקר בפריפריה הקרובה למרכז, ממשיכים להיחטף – והפעם באזור התעשייה שבחבל מודיעין • תשע הצעות בסך הכול הוגשו לשלושת המכרזים
מגה אור ואוריין ישקיעו 127 מ' שקל בהקמת מרכז לוגיסטי בק. אתא
השתיים עומדות לרכוש קרקע בשטח של כ-34.4 בעיר, תמורת 18 מיליון שקל • המרכז הלוגיסטי יוקם בהתאם לדרישותיה של אוריין, שאף תשכור את חלקה של מגה אור
