במסגרת הסדר הטיעון עם חברת אס.בי.איי תשתיות, חברה בת של שיכון ובינוי, היא הודתה בקשירת קשר לביצוע פשע ועבירה על חוק ניירות ערך. בכך מסתיימת הפרשה שהחלה ב-2018, אז נפתחה חקירה גלויה נגד שיכון ובינוי בחשד למתן שוחד לעובדי ציבור באפריקה
חדשות הענף
15.10
דורון ברויטמן
השופט גלעד הס הורה בפסק דין יוצא דופן על אכיפת הסכם מכר והסכם קומבינציה, וקבע כי זכרון הדברים שנחתם בתחילת המו"מ היה מפורט דיו וכלל את כל המרכיבים העיקריים בעסקה המשולבת: "אין לפניי אזרח רגיל המבקש למכור את דירתו היחידה, אלא שני צדדים מתוחכמים, מומחים, הנעזרים באנשי מקצוע מעולים"
נדל"ן למגורים
06.10
דרור ניר קסטל
בעקבות ההסדר עם קבוצת חנן מור, שביהמ"ש המחוזי אישר בחודש שעבר, ובו נקבע בין היתר כי אחזקתם של אבי מאור המנכ"ל וחנן מור היו"ר תדולל לאחוזים בודדים, ישונה גם שם הקבוצה לקבוצת צילו-בלו. מלבד שינוי השם, ביהמ"ש אישר גם את הגדלת ההון הרשום של החברה, ביטול הערך הנקוב שלה ותיקונים בתקנון
נדל"ן מניב והשקעות
23.06
דרור ניר קסטל
בפסק דין נחרץ, קבע שופט המחוזי גלעד הס כי ועדת הערר המחוזית שגתה כשהחליטה לפטור באופן מוחלט מיזם תמ"א 38 בצפון ת"א מתשלום היטל השבחה, תוך החלת הפטור גם על זכויות בנייה שמקורן לא בתמ"א. "החלטת ועדת הערר אינה תואמת את לשון החוק, את תכלית החקיקה ואת הפסיקה בנושא זה"
התחדשות עירונית
27.05
נמרוד בוסו
את ההצעה העלה השופט גלעד הס בדיון מקדמי בערעורי עיריית ת"א ובעלי הנכסים על החלטות ועדת הערר לפיהן תוכנית השימור אינה משביחה אך גם לא מזכה בפיצוי ירידת ערך. עד כה גבתה הוועדה המקומית כ-150 מיליון שקל מ-533 נישומים
נדל"ן למגורים
22.05
נמרוד בוסו
על פי ההסדר, יומר חלק גדול מהחוב למניות החברה. בין הנושים: לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי, מיטב והראל. כמו כן תשמש מכירת הדירות במיזמי החברה והקרקעות שבבעלותה להפחתת החוב. להסדר התנגדו רק מחזיקי אחת מסדרות האג"ח
חדשות הענף
20.05
דרור ניר קסטל
בין התומכים בהצעת ההסדר: לאומי, דיסקונט, מזרחי, הפניקס, הראל, מיטב דש ועוד. רוב לתומכים גם בקרב מחזיקי כלל סדרות האג"ח, מלבד סדרה י"ב המחזיקה בחוב של 42.5 מיליון שקל
חדשות הענף
02.04
נמרוד בוסו
מהחלטת בית המשפט המחוזי במסגרת הסכם פשרה בבקשה לתביעה ייצוגית נגד שיכון ובינוי ואונ' ת"א, עולה כי דמי שכירות למעונות הצמודים למדד יהיו דו-כיווניים, כלומר גם במקרה של ירידת מדד הבסיס הקבוע בחוזה, הסטודנטים ייהנו מהוזלה
נדל"ן למגורים
15.01
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: לפי הצעת הנאמן עו"ד ארז חבר וכונס הנכסים עו"ד חגי אולמן, יוכלו 102 רוכשי הדירות שבפרויקט התמ"א התקוע ביפו לבחור בין חלופה של הוספת כמה מאות אלפי שקלים לכיסוי גירעון הפרויקט, לבין מימוש ערבות המכר ויציאה ממנו. בעלי 96 הדירות הקיימות לא יידרשו להוסיף כסף. 60% מהרוכשים כבר הסכימו למתווה
נדל"ן למגורים
11.01
נמרוד בוסו
השופט יעקב שקד החליט לקבל חלקית את הערעור על החלטת ועדת הערר שניתנה באוגוסט האחרון, וקבע כי אין לנטרל עליית שווי מכח תמ"א 38 בגביית היטל השבחה בתוכנית הרובעים, בניגוד לעמדת היועמ"שית בסוגיה. המשמעות: ההשבחה מצטמצמת משמעותית. "מתקבלת טענתו העקרונית של המערער לפיה יש לבחון עליית שווי בשל השפעת תמ"א 38, בעת קביעת 'מצב קודם' של הדירות"
התחדשות עירונית
08.01
נמרוד בוסו
איש העסקים שבשנים האחרונות נעלם מהכותרות חתם על עסקה למכירת 14 דונם ב"מתחם המייסדים" בדרום נס ציונה לקרן מרתון. ואולם מור נדל"ן, שטוענת להפרת הסכם עמה, פנתה לביהמ"ש לעצירת העסקה וזה הוציא השבוע צו מניעה זמני. דנקנר: "הדברים נדחים על ידי מכל וכל, נראה כי מישהו הולך שולל"
חדשות הענף
20.12
נמרוד בוסו
המחוזי ביטל את פסק הדין שנתן באוקטובר, לפיו אתרי הבנייה בר"ג, גבעתיים ובת ים יחזרו לפעול מידית בכפוף לשורת הסכמות, כיוון שהתברר לו שאחד הסעיפים עליהם הוסכם אינו חוקי. "לאנשים בעלי רישיון נשק פרטי שמשמשים כשומרים יכולות להיות השלכות הרות גורל"
נדל"ן למגורים
07.12
רוני ליפשיץ
שתי חברות יזמיות בפרויקט התחדשות טענו שהוצאות בגין שכר טרחת ב"כ בעלי הדירות מהוות חלק אינטגרלי משירותי הבנייה ודרשו לנכות מס תשומות. רשות המסים סירבה. ביהמ"ש המחוזי פסק בצורה חד משמעית
דעות וניתוחים
28.11
עו"ד קרן חן
ההחלטה באה לאחר שלפני מספר ימים סורבה בקשת הקבוצה לקבל צו עיכוב ההליכים במעמד צד אחד. התנגדותם של מחזיקי האג"ח של החברה אשר ביקשו לממש נכסים המשועבדים להם נדחתה. ביהמ"ש: "חשש מתגובת שרשרת והשמדת ערך קולוסלית שיספגו הנושים במקרה של הפלת אבן דומינו מנכסי החברה"
נדל"ן מניב והשקעות
28.11
דרור ניר קסטל
בבקשה נחשפת עלילה פתלתלה במסגרתה נחתם הסכם ליווי למיזמי נדל"ן בת"א ורעננה, מול 6 חברות המאוגדות באיי מרשל, בבעלות אדם בשם גבסי רודי סלומון. אלא שזה מכר זכויותיו בנכסים לאדם בעל רקע פלילי לכאורה, והחובות כלפי ברקת המשיכו להיערם. למרכז הנדל"ן נודע כי שווי הבטוחות של ברקת גבוה מהותית מיתרת החוב
חדשות הענף
23.11
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש קבע כי אין מניעה לאשר את הסכם הפשרה בתביעה הייצוגית של בעלי מניות נגד דירקטורים ובעלי תפקידים בדורי בנייה, על נזק שנגרם לכאורה לציבור המשקיעים בה. במסגרת ההסדר, סכום הפשרה הכולל וחלוקתו ייקבע על ידי ביהמ"ש, וחלקם של נושאי המשרה שכיהנו בה ישולם ע"י הפניקס
חדשות הענף
20.11
דרור ניר קסטל
יום לאחר הגשת בקשות הפירוק נגדה, ביהמ"ש המחוזי אישר את החלטת הממונה על חוק המכר, וקבע כי רום כנרת ביצעה עבירות נוכח אי הבטחת כספי הרוכשים בפרויקט מגורים ברח' יוספטל בבת ים, אף כי נהגה כיזם לכל דבר, כולל קביעת מחיר סופי ותאריך מסירה לדירה, ושליטה בכלל פעולות הפרויקט
חדשות הענף
22.08
דרור ניר קסטל
פס"ד "קבוצת הירדן" שניתן לאחרונה ע"י ביהמ"ש המחוזי קבע כיצד יש לחשב היטלי השבחה בתוכניות מבוססות תמ"א 38, באופן שמיטיב עם הנישום. בימים האחרונים פרסמה עיריית ת"א חוו"ד משפטית לפיה פסק הדין לא חל על תוכנית הרובעים. אולם מומחים בתחום ההתחדשות דוחים את מסקנותיה: "העירייה יצרה הבחנה מלאכותית נעדרת אחיזה במציאות"
נדל"ן למגורים
07.08
דרור ניר קסטל
דיירי מתחם בהרצליה שמיועד להתחדשות תבעו דיירים סרבנים, שטענו לקיפוח בתמורה. ביהמ"ש המחוזי דחה את טענותיהם וקבע כי הסירוב אינו סביר. עורך הדין של התובעים: "מקווה שזה יצנן את תופעת הסרבנים בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
17.07
דרור ניר קסטל
בית המשפט המחוזי פסק לאחרונה בתביעה שהגיש בעל נכס מתל אביב נגד שכנתו וקבע כי יש לבטל הערת אזהרה שנרשמה על שמה. בפסיקתו קבע השופט כי השכנה ניצלה משבר אישי קשה של בעל הנכס בעת קבלת המתנה וכי לאחר העברת הרישום על שמה איבדה בו עניין. את התנהלותה כינה "מחפירה"
נדל"ן למגורים
03.07
דרור ניר קסטל
הכרעת המחוזי ניתנה לגבי שני מיזמים בהרצליה, אך צפויה להביא להפחתה בהיטלים המשולמים מכוח כלל התוכניות לפי סעיף 23, כולל תוכנית הרובעים. עפ"י הנוסחה, יש לחשב תחילה את ההשבחה הכוללת של הפרויקט הנובעת מכלל תוספות הבנייה - פטורות וחייבות, ולאחר מכן לחשב את חלקם היחסי של השטחים החייבים מתוך כלל השטחים שנוספו
התחדשות עירונית
26.06
דרור ניר קסטל
בתביעה שהגישה בינואר טוענת קבוצת גבאי כי ההסכם שנחתם לפני שנה לרכישת 60% ממניות מיי טאון התחדשות עירונית תמורת 42 מיליון שקלים, נחתם שלא כדין ואינו מחייב. אולם ביהמ"ש המחוזי קיבל את בקשת מיי טאון לעיכוב ההליכים, בשל בוררות המתקיימת בימים אלה בסוגיה. השופטת: "המשיבה איננה חולקת אף במסגרת כתב התביעה על חתימת ההסכם הנטען. אין מקום לעצור את הליך הבוררות בין הצדדים אשר מתנהל מזה מספר חודשים"
חדשות הענף
01.06
נמרוד בוסו
בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של חמשת מנהלי הגוש הגדול בסוגיית שכר טרחתם וקבע כי יישאר על כנו, וכן קבע כי ההסכם להעברת 50% מנכסי הבעלים הפרטיים בגוש למדינה – חל גם על שטח תוכנית תא/3700. כמו כן חויבו המנהלים בהוצאות על סך 110 אלף ש"ח
חדשות הענף
14.05
נמרוד בוסו
בית המשפט המחוזי קיבל ערר שהגישו בעלי דירות וחברה היזמית בפרויקט תמ"א 38 עיבוי וחיזוק ביד אליהו נגד רשות המסים, וקבע כי יש להכיר בהוצאות החזר שכר הדירה לאורך שנה וחצי כחלק מהוצאות פרויקט התמ"א, אותן יש לפטור ממס
התחדשות עירונית
30.04
נמרוד בוסו
ביהמ"ש המחוזי דחה עתירה נגד החלטת כרמלי להאריך בשנה תוקף החלטת ועדה למתן היתר בתנאים - חודשיים לאחר שתוקפה הסתיים. השופט: "הנסיבות הספציפיות והאינטרס הציבורי ואף הצדק והשכל הישר תומכים בהארכת תוקף". במקום תבנה טאובנבלט אחזקות מגדל בן 23 קומות, 230 חדרי מלון, 7 יח"ד ושטחי מסחר וציבור
נדל"ן מניב והשקעות
26.01
נמרוד בוסו
השופטת רביד קבעה את סכום הפיצוי על כשני מיליון ש"ח שיאפשרו לתובע לתקן את הנזק שנגרם לו. מייצג הקונה יישא ב-35% מהפיצוי, מייצג המוכר ב-15% וב-50% נוספים יישא מוכר ה"דירה" שהתגלתה כמחסן
נדל"ן למגורים
11.01
נמרוד בוסו
סוף לסאגה המשפטית שליוותה את עסקת הענק לרכישת מלונות אפריקה ישראל ע"י האחים דיין. דרור ניהול מלונות טענה כי החזיקה בזכות סירוב עבור שניים מהמלונות ותבעה את שתי החברות. לאחר שלפני שנה דחה המחוזי את התביעה והשית עליה הוצאות משפט כבדות, בשבוע שעבר נענתה להמלצת שופטי העליון ומשכה את ערעור
חדשות הענף
05.12
עד כה נהגה עיריית תל אביב להצמיד את חיובי היטל ההשבחה שהוציאה למדד רק כשהוא עלה, והתעלמה ממנו כשירד. בהסדר פשרה שאליו הגיעה עם תובע ייצוגי, הסכימה העירייה לחדול ממדיניות זו ופיצתה אותו ב-108 אלף שקל, אך לא תפצה את שאר חברי הקבוצה שנפגעו מהמדיניות. המשמעות: כל מי ששילם היטל השבחה בשנים האחרונות ביתר ייאלץ להגיש תביעה פרטנית
נדל"ן למגורים
30.11
נמרוד בוסו
סיבריז לימיטד, חברה זרה שדפנה רקנאטי עפ"י פרסומי עבר בין בעליה, עתרה נגד הוועדה המחוזית ועיריית הרצליה בגין תוכנית שימור החלה על "בית הציר הקובני", שעל מצוק החוף. החברה הפסידה ואף חויבה בהוצאות משפט חריגות
נדל"ן למגורים
29.08
בפסיקתה ציינה השופטת שבמקרים מסוימים בשינויים אסתטיים חלה חובת השתתפות בעל הדירה כמו בשינויים בטיחותיים
נדל"ן למגורים
15.02
השופט גונטובניק: "טוב יעשו היזמים, הקבלנים ועורכי הדין אם יוודאו עם בעלי הזכויות שהם מוכנים להתקשרות, ולא יסתמכו על ייפויי כוח גורפים יתר על המידה"
התחדשות עירונית
08.02
המשרד בוחן שינוי של לוח התשלומים בפרויקטים אלו, לאחר ש"נמצא כי רוכשי דירות בפרויקטים מסוג זה איבדו כספים אשר שולמו עבור הדירה" .
נדל"ן למגורים
22.11
שופט המחוזי בת"א חגי ברנר אישר את הצעת מגה אור לרכישת דסק"ש, וקבע: "החטא הקדמון של אלשטיין היה סירובו להזרים 70 מיליון שקל לקופת אי.די.בי בספטמבר 2020"
נדל"ן מניב והשקעות
22.11
הגישו תביעה לביטול ההתקשרות עם הקבוצה ולהחזר כספיהם, והסכימו ללכת לבוררות • כדי להמשיך אותה, הם נדרשים לשלם עוד 13.5% מהתשלום לקבוצה.
נדל"ן למגורים
19.11
מדובר במגרש בפינה הצפון-מערבית של מתחם סומייל, שעליו ניתן יהיה לבנות בניין מגורים בן 38 יח"ד, ועוד 3,178 מ"ר שטחי מסחר .
נדל"ן מניב והשקעות
12.11
ההצעה תיכנס לתוקף ביום שלישי הקרוב • סגן הנשיא, השופט חגי ברנר, אישר את ההצעה תוך שהוא מציין כי בקשת הנושים לגביה "מעוררת אי-נוחות".
נדל"ן מניב והשקעות
25.10
היזמים טוענים כי מסמך המדיניות החדש יביא לביטול כמעט מוחלט של פרויקטים מסוג תמ"א 38 בעיר • העירייה בתגובה: "נערכה עבודת מטה מסודרת שבחנה את הנושא במשך יותר משנה" • מסמך העתירה - בכתבה
התחדשות עירונית
25.10
מדובר בקיוסק בשדרות ירושלים ביפו, שהעירייה המשיכה לחייב בגינו שני שוכרים במשך שנים • הנכס חויב בתקופה זו דרך חמישה חשבונות שונים.
נדל"ן למגורים
15.10
שיכון ובינוי עדכנה את הרשות לניירות ערך על הגשת העתירה – אם כי זהות המגישה, אחת מהמתמודדות במכרז, לא נמסרה • העותרת טוענת לפגמים בהצעה של התאגיד הזוכה ובניקוד ההצעות במכרז, והן להקלות שניתנו לתאגיד
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
החברה, שמחזיקה במשרדים ברחוב יגאל אלון 90 בת"א השאירה את הציוד "על מנת להקל במציאת שוכר חלופי" והייתה בטוחה שתזכה לפטור .
נדל"ן מניב והשקעות
10.09
האישור הסופי – 52 שנים לאחר שהתוכנית יצאה לדרך • חברת הכשרת הישוב, יזמית התוכנית, מקבלת עידוד גם מכיוון נוסף.
נדל"ן מניב והשקעות
20.08
סאגה ארוכת שנים בשכונה שבמערב העיר מסרבת להסתיים – אך דיירי המתחם לא נואשו מלשנות את גזירת הגורל • "משמעות הותרת פסק הדין על כנו תהיה ביטול הפרויקט והכחדתו" • נוסח הערעור - בכתבה
התחדשות עירונית
10.08
מנהל מיסוי מקרקעין בת"א התנגד למתן הפטור, בטענה שהשיפוץ הבסיסי שביצעו בני הזוג לא תאם מאפיינים של דירה יוקרתית ונעשה רק לצורכי המיסוי • ביהמ"ש קיבל את טענת בעליה, שמכרו את הנכס ב-45 מיליון שקל
דעות וניתוחים
05.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הפינוי של כמה מתושבי השכונה, שמסרבים להתפנות לטובת הקמת הקו הסגול של הרכבת הקלה, נקבע ל-1.8.2020 – סוף השבוע הקרוב • השופטים: "עיקר טענות המערערים קיבלו מענה עקרוני"
נדל"ן למגורים
29.07
דיירי רחוב פיליכובסקי ביקשו לבצע פרויקט תמ"א 38 שיוקם על חלק מאזור החניה המשותף להם ולדיירי רחוב טאגור המקביל
התחדשות עירונית
22.07
בתום משא ומתן שהחל בפברואר, במסגרת החלטת בית המשפט, נבחרה הקבוצה כרוכשת מתוך חמישה מציעים
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
העותרים טענו כי היתר דיפון וחפירה שניתן לחברות הפועלות במקום, וביניהן אפריקה מגורים, הוא בניגוד להוראות התב"ע הקיימת
נדל"ן מניב והשקעות
06.05
תוכניות השיקום לחברות הבת של אורתם אושרו, אך הנושים התנגדו לתוכנית עבור החברה האם • ביהמ"ש על הבחירה בדרך השיקום: "פירוק החברות היה גורם לכאוס מיידי"
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
פרקליטות מחוז ת"א מאשימה את קובי שפיתה אזרחים להשקעות בנדל"ן וגנב מהם כספים • ניר ישראלי, סמנכ"ל המכירות, וסימה דן, אימו של קובי, מואשמים גם הם בפרשה
נדל"ן מניב והשקעות
15.01
בית המשפט אישר בקשת היתר בנייה לתמ"א 38 בבת ים, למרות מחסור במקומות חניה במתחם – והפך את החלטת ועדת הערר המחוזית • "הוועדה המקומית עשתה מלאכתה נאמנה"
התחדשות עירונית
15.01
