חדשות ועדכונים בנושא כונס נכסים

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על כונס נכסים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על כונס נכסים.

כתבות אחרונות בכונס נכסים

יד ראשונה מגינדי וצרפתי: מגרש לבניית מגדל במערב הישן בראשל"צ מוצע למכירה

מגרש בן 6 דונם ברחוב שפרינצק בראשל"צ, עליו מתוכנן מגדל עם 112 דירות, יוצא למכירה לאחר פירוק שותפות בין כ-45 תובעים לבין 300 נתבעים, בהם משה ויגאל גינדי, צרפתי צבי ושות' והאונ' העברית; המכירה תתבצע "As-Is" בכפוף לאישור ביהמ"ש. המתחם ממוקם בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים ותחנת מטרו מתוכננת

02.02

דרור ניר קסטל

נפגעת אלימות שמחזיקה 80% מהנכס דרשה זכות ראשונים ברכישת חלק הגרוש. ביהמ"ש הכריע

זאת לאחר שלטענת האישה, בן זוגה לשעבר עזב לארה״ב, לא התייצב לדיונים והשכיר את הדירה ללא ידיעתה בעוד שהיא נאלצה להתפנות עם ילדיהם למקלט. הגרוש טען לבעלות מלאה בזכויותיו ולפירוק שיתוף רגיל, והמחלוקת על זכות הקדימה הגיעה לבית המשפט

18.11

עו"ד קארין יצחקי

בשווי של 90 מלש"ח: קבוצת יעקבי רוכשת מגרש בהוד השרון ל־48 דירות

עו"ד רן ברא"ז, כונס הנכסים שמונה לפירוק השיתוף במגרש בן 5.6 דונם בשכונת בית הדר, ביקש את אישור בית המשפט לקבל את ההצעה של יעקבי יוניברסל, שמחזיקה בכ-40% מהמגרש, לרכוש את יתרת הזכויות בו עבור כ-52 מלש"ח. התמורה משקפת שווי של 1.875 מיליון שקל ליחידת דיור, וגבוהה ב-20% מהערכת השמאי

14.09

דרור ניר קסטל

עמרם אברהם ושי חי יזמות זכו במגרש ל-85 דירות ליד הסופרלנד בראשון לציון

החברות זכו במכרז כונס נכסים על מגרש בן 4 דונם במתחם האלף, המיועד להקמת 83 דירות וכ-2,050 מ"ר מסחר; שווי העסקה ייקבע עם פרסום דיווח הבורסה, כאשר במקביל מתנהל מו"מ להשלמת עסקת קומבינציה עם יתר בעלי הקרקע, על רקע הסכמות שכבר הושגו עם רובם

04.09

דרור ניר קסטל

בעקבות תביעת פירוק שהגישה פרשקובסקי: קרקע ל-86 דירות ברחובות יוצאת למכרז

כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז פרסם מכרז למכירת מגרש בשטח 3 דונם במזרח רחובות, הכולל זכויות ל-86 יח"ד, 150 מ"ר מסחר וחניונים תת-קרקעיים. זאת, בעקבות פסק דין שניתן במאי האחרון, בו קיבל ביהמ"ש השלום ברמלה את תביעת הפירוק שהגישה חברת פרשקובסקי נגד עשרות בעלי הקרקע. המגרש ממוקם בלב שכונה חדשה הצפויה לכלול מעל 8,000 יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר נרחבים

22.07

דרור ניר קסטל

פס"ד תקדימי הציב גבול לדיירים בהליכי חדלות פרעון: "לא ניתן לקבל מצב של זכות וטו"

במכרז לרכישת פעילות של חברות תמ"א שקרסו שבו הוגשו שתי הצעות, דרשו הדיירים לקבל דווקא את ההצעה הנמוכה, בניגוד לעמדת הנאמן. המחוזי הכריע חד משמעית לטובת ההצעה הגבוהה, ואף רמז כי הדיירים מנסים לנצל את הסיטואציה לשיפור תנאיהם: "עמדה זו גוזרת על גורמי המימון נזק כבד, ובעלת השלכות הרסניות, החורגות בהרבה ממקרה פרטני זה"

21.07

נמרוד בוסו

14 שנה לאחר העסקה: רוכש נכס בתל אביב חויב להוסיף 550 אלף שקל – או שהעסקה תבוטל

בית המשפט המחוזי בלוד קיבל את טענת הנאמנת שמונתה לבני זוג שנקלעו לחובות, כי ב-2011 מכרו נכס בבעלותם עבור תמורה נמוכה מדי, מאחר שהקונה ידע כי הם שקועים בחובות, וחייב את הקונה להעביר את ההפרש לקופת הכינוס. בעלי החוב והנושים החזיקו בעבר ביחד במסעדה בשכונת התקווה – שפעלה בנכס שנמכר

03.04

דרור ניר קסטל

1.5 מיליון ש"ח לקרקע ליח"ד: רמי שבירו זכתה במגרש ל-38 דירות בדרום רעננה

בסיום התמחרות שערך עו"ד רן ברא"ז במכרז, זכתה קבוצת רמי שבירו במגרש, בבינוי של עד 11 קומות בשכונת המאה החדשה שנבנית ברעננה. זאת לפי שווי 59 מלש"ח למגרש בשלמותו, המשקף סכום גבוה ב-20% מהערכת השמאי

03.02

דרור ניר קסטל

ניצחו בהתמחרות הסופית: שהב תשלם 25 מלש"ח על קרקע לתעסוקה בפ"ת - במכרז שנפתח מחדש

בימ"ש השלום אישר את בקשת כונס הנכסים רן ברא"ז לאשר את הצעתה של חברת שהב השקעות לרכישת קרקע בקריית אריה בשטח 2.68 דונם ובו זכויות לבניית מבנה תעסוקה בן 14 קומות. כזכור, גיל קטה כבר זכה בהתמחרות, אך שניים מבעלי הקרקע התערבו - והמכרז נפתח מחדש

01.12

דרור ניר קסטל

פרויקט התמ"א 38 בחולון קרס פיננסית - ייצא למכרז ויימכר ליזם חדש

התוכנית של "שדרה ירוקה" בבעלות אבי וקס ברחוב הציונות בחולון נקלעה לקשיים חמורים בעקבות ניהול פיננסי בעייתי, שהוביל לעצירת הבנייה. ביהמ"ש מינה כונס נכסים, שהחליט להציע את הפרויקט ליזם חדש, ולבטל את מכירת הדירות ל-18 רוכשים שחתמו על הסכמי הלוואה

20.11

דורון ברויטמן

בעלי הקרקע הרוויחו: פתיחתו מחדש של המכרז בקריית אריה הניבה הצעה גבוהה בכ-3 מלש"ח

התנגדות חלק מבעלי הקרקע למכירתה ליזם גיל קטה תמורת 22.15 מלש"ח במסגרת הליך כינוס הנכסים מניבה להם פירות ראשונים, זאת עם קבלת הצעה חדשה ע"ס 25.1 מלש"ח מחברת שהב השקעות. בעוד כשבועיים תיערך התמחרות בין השניים, יחד עם בראשית כוזהינוף, בהליך שעשוי להביא למחיר גבוה אף יותר. במגרש זכויות לכ-17 אלף מ"ר בייעוד תעסוקה

29.10

דרור ניר קסטל

הקרב על הקרקע בפ"ת: היזם זכה במכרז כונס נכסים תמורת 22 מלש"ח, הבעלים התערבו - והמכרז נפתח מחדש

בלעדי: גיל קטה זכה במכרז כונס נכסים בקרקע בשטח 2.68 דונם באזור התעשייה קריית אריה, המיועדת למשרדים. בעקבות תביעות בעלים, בייצוג ב"כ עו"ד שני יפה חיימזון, כי שווי הקרקע גבוה בהרבה מסכום הזכייה, המכרז ייפתח להצעות נוספות במחיר מינימום של 25 מיליון שקל. כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז: "הצעתו של קטה - ראויה וסבירה"

15.10

דרור ניר קסטל

בצעד חריג: כונס נכסים הגיש בקשה לביזיון בית המשפט נגד רשם המקרקעין

לטענת הכונס עו"ד רן ברא"ז מסרב רשם המקרקעין להשלים רישום קרקע בהוד השרון, למרות פס"ד שמורה לו לכאורה לעשות זאת. הקרקע, בה מחזיקים 230 בעלים, נמכרה לפני כשנה וחצי בהליך פירוק שיתוף תמורת 45 מיליון שקל שכבר שולמו, אלא שעד כה כאמור לא נרשמה על שם הרוכש. הרשות לרישום זכויות מקרקעין: "מדובר בתיק תלוי ועומד, תיק הרישום העלה קשיים שלא מצאו פתרון בפסק הדין"

12.09

דרור ניר קסטל

אושרה בקשת קלוד נחמיאס לפירוק שיתוף: מכרז לבניית כ-340 יח"ד בשדה דב יוצא לדרך

פרסום ראשון: בחמישי האחרון מונה עו"ד רן בראז ככונס נכסים למגרש, בעקבות בקשת פירוק של נחמיאס ואחרים המחזיקים בכ-80% מהזכויות, נגד מעל 120 מחזיקים נוספים בהם עיריית ת"א. במגרש ששטחו 5 דונמים זכויות לבניית 4 מבנים בהם מגדל בן 35 קומות. נחמיאס רכש ב-2022 זכויות בכ-72% מהמגרש במכרז רמ"י עבור 654 מלש"ח

17.06

דרור ניר קסטל

לא כל הכונס זהב: ניתוח חדש מגלה כי רוב העסקאות לרכישת דירה מכינוס נכסים נעשות מעל מחיר השוק

למרות שרכישת דירה מכונס נתפסת אצל רבים כהזדמנות לדירה במחיר מציאה, מחקר שערך לאחרונה שמאי המקרקעין איתי כלפון מאתגרת תפיסה זו. מתוך 10 עסקאות שנבדקו, 6 נעשו במחיר גבוה ממחיר השוק ורק 2 במחיר נמוך יותר. אז מהם היתרונות והחסרונות וממה צריך להיזהר?

07.02

דרור ניר קסטל

בגין חוב של כחצי מיליארד שקל: הראל תובעת מינוי כונס לחברה בת של קבוצת חנן מור

החברה, בבעלות משותפת של קבוצת מור (60%) והראל, מחזיקה בקרקע להקמת פרויקט להשכרה בהיקף של 247 דירות ברמת אפעל ברמת גן. לטענת הראל עומדים חובותיה של החברה כלפיה על 488 מיליון שקלים

11.01

דרור ניר קסטל

חנן מור מתרסקת: סדרת בקשות כינוס של לאומי הפילו את המניה ב-37%

לאומי הגיש היום (א') בקשות לפתיחת הליכים בקשר לקרקעות שמומנו על ידו בר"ג ובחיפה, ולאחר מכן דרש לכנס את קונסורציום הלווים בעסקת שדה דב, בראשות בנק דיסקונט. לדברי הבנק, החוב כלפיו, כמו גם חובות נוספים של חברות בת של מור, מסתכמים במאות מיליוני שקלים, ומצויים מזה זמן בפיגור . חנן מור: "נגיב בבית המשפט"

05.11

דרור ניר קסטל

הכונס המיתולוגי נפתח: "לפעמים זה קורע לב החלומות שמתנפצים"

עו"ד חגי אולמן טיפל בפרשות חפציבה, טל בר בנייה ומונה לאחרונה ככונס הנכסים לחברת צברים, שצברה חובות עתק בפרויקט ביפו. בראיון מקיף הוא מתאר את נורות האזהרה שעל הרוכשים לחפש, למה כדאי להתרחק מקבוצות רכישה, ומה הבעיה במיזמי תמ"א 38 במסלול חיזוק: "אנשים גרים בתוך אתר בנייה, משפחות עם ילדים. זה מכמיר לב. אתה לא מבין איך הדברים האלו מקבלים אישור"

28.09

דרור ניר קסטל

בקשה למינוי כונס לחברת "צברים": "חוב של 144.5 מלש"ח שאין לחברה יכולת לפרוע"

יסודות ואיילון ביטוח הגישו בשבוע שעבר לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשה דחופה למימוש שעבודים ומינוי כונס נכסים לחברה שבבעלות רוני צברי, המקדמת את פרויקט "יאפא" ביפו. "אינה עומדת בלוחות הזמנים להשלמת הפרויקט ואין באפשרותה לפרוע את האשראי שהועמד לה". צברי: "פועל כדי להבטיח שהרוכשים והדיירים לא ייפגעו"

24.08

נמרוד בוסו

הרציג נדל"ן מסתבכת? בנק לאומי הגיש בקשה למנות לה כונס נכסים

לטענת לאומי, בפברואר לקחה הרציג משכנתה על נכס שלה בפ"ת וכנגדה נרשם שעבוד עליו, תוך התחייבות לא למכור ללא הסכמת הבנק, אך למרות זאת היא מכרה לצד שלישי במהלך שכלל לטענת הבנק העדפת נושים אסורה. קבוצת הרציג: "הלוואת הבנק מובטחת ולכשינפיק מכתב כוונות היא תוכל להיפרע"

23.08

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור

    •  
    מחפש...