חדשות הנדל"ן: נחנך פרויקט "אשטרום תל אביב"; התקדמות בעסקת "פרדס שניר" בתל אביב
הפרויקט הוא של חברת "דירה להשכיר" וחברת אשטרום • קרדן נדל"ן הודיעה כי בעסקה עם קרן ריאליטי נחתמה תוספת חשובה • אלקטרה צריכה תקים חנויות של Seven Eleven
חדשות ועדכונים בנושא אאורה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אאורה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אאורה.
חדשות הנדל"ן: אטריום רוכשת 650 יח"ד בפולין; אישור אכלוס למרכז המסחרי של רני צים בטירה
החברה הבת של גזית גלוב רוכשת את הדירות תמורת כ-53 מיליון אירו – לטובת השכרתן • המרכז המסחרי של רני צים משתרע על פני 5,100 מ"ר • פרויקט תמ"א 2/38 חדש לצרפתי צבי ובניו בבת ים
דריסת רגל נוספת למור קופות גמל בענף הנדל"ן: יונפקו לה מניות אאורה תמורת כ-47.3 מיליון שקל
קבוצת מור, שצפויה להפוך לבעלת עניין באאורה, תחזיק ב-5.17% מהון המניות, ותוכל להגדיל זאת עד לכ-6.3% • אאורה הודיעה במקביל על תחילת השיווק בפרויקט שלה במתחם א' בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים
סיכום הרבעון השני של אאורה ב-2021: מכירות רבעוניות של 282 מיליון שקל; עלייה של 27% בהכנסה ממכירת דירות
הרווחיות הגולמית הרבעונית ממכירת יחידות דיור מבטאת עלייה של 58% • ההון העצמי של החברה עומד על 399 מיליון שקל – 81 מיליון שקל יותר מהרבעון המקביל ב-2020
אאורה רוכשת קרקע בתחומי תוכנית התחדשות שכונת הס בלוד; תשלם 175 מיליון שקל ותקים 620 יח"ד
החברה תשלם עוד כ-45-35 מיליון שקל בגין היטל השבחה והוצאות נוספות • נוסף על יחידות הדיור, תקים החברה במסגרת התוכנית גם כ-25,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר
אאורה השלימה את רכישת המגרש הנוסף בפרויקט "אאורה בן שמן" – שבו תוכל להקים עוד 102 יח"ד
בתמורה לכ-55 מיליון שקל - זאת בצמוד למגרש שבו כבר החלה הקמתן של 500 יח"ד • החברה הודיעה כי אף חתמה על הסכם ליווי לפרויקט הנוסף, משלב רכישת המקרקעין ועד להשלמת בנייתו ולמסירתו
קרנות השוטרים וארגון המורים ישווקו פרויקטים של אאורה – בהנחה של עד 200,000 שקל לדירה
ההנחות יוצעו בתשעה פרויקטים: אונו ואלי בקריית אונו, הגנים התלויים ביהוד-מונוסון, אאורה רמת השרון, אאורה חדרה סיטי, מתחם הרוא"ה ברמת גן, מאריס נתניה, אאורה חולון 370, אאורה נחל פרת חדרה ואאורה רמת חן
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.07.21
מכרז בנתיבות משקף עלייה של 1,521% במחיר למ"ר, בתוך שש שנים • הוותמ"ל חזרה לעבוד - ואישרה תוכנית בהרצליה • ואאורה ודניה סיבוס מרחיבות את שיתוף הפעולה ביניהן • רגע לפני שבת, 30.07.21
אאורה השלימה מכרז מוסדי וגייסה כ-74 מיליון שקל - בסדרת אג"ח חדשה הנושאת ריבית של 3.5% - הנמוכה מאז הקמת החברה
הגיוס יושלם לסך של 80 מיליון שקל בהמשך השבוע • "הגיוס נועד להוזיל את עלויות המימון, להאריך את מח"מ התחייבויות החברה ולתמוך בצמיחה המואצת שלה"
עוד חוזה ביצוע לדניה סיבוס: תקים את פרויקט אאורה בן שמן; התמורה מוערכת בכ-400 מיליון שקל
שני הצדדים חתמו על מזכר הבנות מחייב עבור הפרויקט, שיכלול שמונה מבני מגורים עם 500 יח"ד, ועוד כ-1,800 מ"ר מסחר • אאורה מדווחת במקביל על תחילת העבודות בפרויקט
אאורה מודיעה כי נבחרה לקדם את פרויקט הפינוי-בינוי הענק "נאות שקד" במערב נתניה
במקום 392 יחידות דיור קיימות, יוקמו במתחם החדש, על פי התכנון, כ-1,560 יחידות דיור חדשות • מדובר במתחם שנמצא כ-500 מטרים מחוף הים, בסמוך לשכונת פולג שבדרום העיר
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 16.07.21
שרת הפנים שקד הציגה את החלופה שלה לתמ"א 38 • הופקדה תוכנית ההתחדשות לקריית בורוכוב בר"ג • ומהנדס העיר אשדוד בפרק חדש בפודקאסט "החזית העירונית" • רגע לפני שבת, 16.07.21
אישור סופי: הוועדה המחוזית הגדילה רשמית את זכויות הבנייה במתחם מע"ר 3א בלוד
התוכנית, שמקודמת על ידי חברת אאורה, מאפשרת הקמת 322 יחידות דיור ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר – והחברה מתכוונת להגדיל את מספר היח"ד ל-360 בעזרת הקלות • "החברה החלה לקדם בקשות להיתרי בנייה"
מדד ההתחדשות העירונית 2021: החברה המובילה בפינוי-בינוי – אאורה
עוד הצצה לנתוני המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן • פרויקטי אאורה המתקדמים, נכון להיום, יאפשרו בנייה של 7,188 יחידות דיור חדשות • במקום השני ניצבת חברת ענב, ובמקום השלישי אזורים
אאורה תקים עד 1,350 יחידות דיור חדשות במתחם הפינוי-בינוי הגדול בשכונת קריית משה ברחובות
נבחרה על ידי בעלי הדירות במתחם, מבין שבע חברות מועמדות שהתמודדו על הפרויקט • העבודות כוללות הריסה של מבנים בני 180 יחידות דיור, והיקף הבינוי לפי שעה הוא 1,080 יחידות דיור - אך המספר עשוי לגדול
מידרוג מעלה את דירוג חברת אאורה: Baa1 עם אופק יציב; "עסקת 'מבנה' צפויה לשפר משמעותית את נזילות החברה"
על רקע עדכון הדירוג של מידרוג עדכנה אאורה כי מעלות S&P לא תדרג עוד את החברה או את אגרות החוב שלה: "המתודולוגיה על פיה פועלת מידרוג תואמת יותר את המודל העסקי של החברה"
דירוגי מדד ההתחדשות העירונית 2021: אאורה – החברה המצטיינת בפינוי-בינוי; אשדר בתמ"א 38
אפריקה התחדשות עירונית נבחרה כחברה פורצת הדרך בפינוי-בינוי • משרד גינדי כספי ושות' נבחר כמשרד המשפיע ביותר על תחום ההתחדשות העירונית והמניע אותה
יעקב אטרקצ'י: "תמ"א 38 היא היסטוריה, ארכאולוגיה - התחדשות עירונית אמיתית היא פינוי בינוי"
בעל השליטה בחברת אאורה אמר עוד בוועידת פסגת הנדל"ן 2021: "מחירי הדירות עולים לא בגלל שהפסיקו לבנות תמ"א, אז מתברר שהיא לא הפתרון"
אאורה מודיעה על כניסה לתחום הנכסים המניבים; צופה הכנסה של כ-29.8 מיליון שקל בשנה מ-20,303 מ"ר
החברה החליטה להשאיר אצלה את השטחים המסחריים שהיא בונה במסגרת פרויקטים שונים למגורים ברחבי הארץ • "צופה כי מחירי השכירות במרכזים המסחריים השכונתיים יעלו בשנים הקרובות והביקוש אליהם יגבר"
מעלות מעלה את דירוג קבוצת מבנה ל-ilAA "בשל שיפור בפרופיל הפיננסי תוך שמירה על יציבות תפעולית"
"ברבעון הראשון של 2021 המשיכה החברה לשפר את הפרופיל הפיננסי שלה ולהוריד את המינוף", נכתב בסקירה • היקף תיק הנכסים של החברה בסוף הרבעון הראשון: 11.7 מיליארד שקל
אאורה: ההון העצמי תפח ב-97 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2021; הרווח הנקי – כ-12 מיליון שקל
החברה מכרה לאורך הרבעון הראשון 308 יחידות דיור מתוך צבר הפרויקטים שלה • צפויה לרשום "רווח גולמי מהותי בדו"חות הכספיים לרבעון השני" בעקבות עסקת מבנה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 14.05.21
האיום הרקטי על כל חלקי הארץ מחייב התחדשות עירונית מאסיבית • קבוצת מבנה רוכשת מאאורה מאות יח"ד - לטובת השכרתן • ובנייה לגובה - במזרח ירושלים • רגע לפני שבת, 14.05.21
גם מבנה נכנסת לעולם השכירות למגורים: רוכשת מאות דירות מאאורה ב-590 מיליון שקל – ותייעד את כולן להשכרה
זאת כחלק ממהלך כולל לרכישת נכסים מאאורה, קיימים ומתוכננים, בתמורה שיכולה להגיע עד כ-750 מיליון שקל • בעתיד תוכל לרכוש אאורה עד 15% ממניות חברת הריט שתקים מבנה
חדשות הנדל"ן: שכונה "ירוקה" ראשונה מעבר לקו הירוק – במעלה אדומים; התקדמות בשלושה מיזמי פינוי-בינוי
השכונה, בת 800 יחידות דיור, תיבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, כחלק ממהלך של העירייה • בשלושת הפרויקטים – בתל אביב, בחולון וביבנה – נבחרו החברות המבצעות
רגע לפני שבת (וחג): הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.03.21
היקף המשכנתאות החדשות שוב חצה את רף שבעה מיליארד השקלים • סכסוך בחברת התחדשות עירונית הביא להחלפת ארבעה בוררים • ורוטשטיין מזהירה מפני מצבם הכלכלי של קבלני המשנה וקבלני הביצוע • רגע לפני שבת (וחג),26.03.21
מינוי חדש באאורה: אור הרפז, שמאי החברה ומנהל האגף לפיתוח עסקי, מונה לסמנכ"ל התחדשות עירונית
להרפז ניסיון של כ-13 שנים בענף, בין היתר בניהול פרויקטי יוקרה למגורים בארץ ובחו"ל • מנכ"ל ובעלי החברה, עו"ד יעקב אטרקצ'י: "המינוי - לאור הצמיחה המהירה של חברת אאורה"
למרות הקורונה: מכירות של 1.1 מיליארד שקל לאאורה; רווחיות גולמית של 130 מיליון שקל
כך על פי הדו"חות הכספיים המסכמים של החברה לשנת 2020 • מנכ"ל ובעלי החברה, יעקב אטרקצ'י: "שנת 2020 היא שנת הפריצה של החברה"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 19.03.21
העלייה במחירי הדירות נמשכת גם בתחילת 2021 • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בהרצאה מיוחדת על היום שאחרי תמ"א 38 • ואזורים מציגה נתונים מרשימים במכירה הדיגיטלית לפרויקט בבת ים • רגע לפני שבת, 19.03.21
לוד: הופקדה תוכנית למתחם נוסף במע"ר שבמרכז העיר – עם 286 יחידות דיור
מדובר בתוכנית נוספת שמקדמת חברת אאורה, באמצעות חברת הבת שלה ק.מ.א לב העיר • המתחם צמוד לזה שהופקד על ידי הוועדה המחוזית לפני כשמונה חודשים
אאורה ודניה סיבוס בשיתוף פעולה להקמת "אאורה רמת חן" ברמת גן – פרויקט בהיקף של 555 מיליון שקל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית על גבול שכונת רמת חן בעיר, אשר יכלול 522 יחידות דיור חדשות במקום 192 יחידות דיור קיימות • העבודות צפויות להימשך כארבע שנים וחצי
יעקב אטרקצ'י: "הייחוד בפרויקטים של אאורה: אנחנו מקימים שכונות שלמות; לא רק דירות יפות, לא רק בניינים יפים - מעטפת שלמה"
מה הופך את חברת אאורה לחברת בנייה מובילה, בהתחדשות עירונית ובכלל? • ביקרנו בפרויקטים המרכזיים שלה, ושמענו גם את הדיירים • "זו החברה הראשונה שלא אכזבה, לאורך כל הדרך"
אט-אט עוד מתחמים מקודמים: הוועדה המקומית גבעתיים הפקידה את תוכנית המתאר למתחמים ג'-ה' בתוכנית ההסתדרות
מדובר במתחמים אשר בהם נמצאות כיום 221 יח"ד, שיפונו לטובת בניית 601 יח"ד חדשות בחמישה מגדלים בני 25 קומות • התוכנית, החולשת על 20 דונם, כוללת גם שטחי מסחר ושטחים למבני ציבור
אושרה הקמת מלון חדש בי-ם
המלון, בשכונת רחביה, יכלול 22 חדרי מלון – וניתן יהיה להסב אותו במהירות לשימושים אחרים • בשכונת פארק הנחל בבאר שבע נמכרו כל 470 הדירות במסגרת התוכנית.
חדשות הנדל"ן: רני צים משתלטת על מותג המרכזים המסחריים SEVEN; קבוצת אורון זכתה בשני מכרזים נוספים
רני צים תחזיק ב-100% מהזכויות במותג לאחר שתשלם 70 מיליון שקל • לצד הזכיות עודכנה קבוצת אורון כי מכרז נוסף שזכתה בו בוטל • וקבוצת תדהר נבחרה להקים עוד פרויקט גדול – YAM של חברת ICR
תוכנית ההסתדרות בגבעתיים ממשיכה לזוז
יכלול 168 יחידות דיור במגדל בן 25 קומות, מהן 43 דירות קטנות, וכן קומת מסחר • המתחם – חלק מתוכנית גדולה להקמת 2,697 יחידות דיור בסמוך לקניון גבעתיים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.20
היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל • רגע לפני שבת, 13.08.20
עסקת קומבינציה לאאורה בנתניה, לטובת הקמת 200 יח"ד במערב העיר.
במסגרת ההסכם, שנחתם עם רוב בעלי הזכויות במתחם, הם יקבלו 32% מהדירות שיוקמו בפרויקט • לאחרונה השלימה החברה את פרויקט ח-300 בחולון, עם 50 יחידות דיור חדשות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 07.08.20
כיצד מבצעים הערכת שווי נכסים וחדלות פרעון בתקופת הקורונה? הרצאה מיוחדת • שתי תוכניות חשובות בהרצליה קודמו אחרי סחבת רבה • רגע לפני שבת, 07.08.20
אאורה ממשיכה לממש "קרקעות שאינן בליבת העסקים"
זאת לאחר שמכרה קרקע בצומת סביון לחברת גינדי החזקות, וקרקע אחרת בפרדס חנה – והכול בתוך פחות מחודשיים • התזרים הכולל מהעסקאות מסתכם ב-68 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 16.07.20
מחירי הדירות ירדו במאי ב-0.7% - והמשיכו ירידה מאפריל • האם מס הרכישה על דירה להשקעה ירד ל-5%? • ותקדים בעליון עשוי לשנות את תפיסת מוסדות התכנון • רגע לפני שבת, 16.07.20
הוועדה המחוזית בלוד הפקידה תוכנית מוגדלת לאחד המתחמים
הוועדה קיבלה את המלצתה של הוועדה המקומית, שהצטרפה לחברת אאורה במאמציה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט • "תוכנית ראויה המעצימה את זכויות הבנייה במרכז העיר המתפתח בלוד"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.06.20
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.06.20
גינדי החזקות רוכשת קרקע בצומת סביון מחברת אאורה ב-159 מיליון שקל
אאורה עצמה רכשה את הקרקע באמצעות חברת בת שלה, רק לפני כשנה וחצי, בכ-15 מיליון שקל, ומאז השקיעה בה סכום של כ-29 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: הענף מתעורר? התקדמות בשורה ארוכה של פרויקטים חשובים בכל הסקטורים - מצפון ועד דרום
נפתר הפלונטר סביב פרויקט בנייני האומה בירושלים • נתיב פיתוח זכתה במכרז רמ"י לבנייה רוויה בקריית ים • אושרה למתן תוקף תוכנית המתאר למצפה רמון • ועוד שלל פרויקטים להתחדשות עירונית מבשילים
תדהר והראל יקימו את קומפלקס הקריה האקדמית אונו
הקומפלקס, שיכלול כ-54,000 מ"ר שטחים בנויים, יאחד את כלל יחידות המכללה, כולל הקמפוס החרדי באור יהודה
עוד הזדמנות לתוכנית המתאר לעיסאוויה; ביג בעסקה נוספת בסרביה
ראש עיריית ירושלים העניק אורכה לצווי הריסה ישנים בשכונה הצפון-מזרחית • ביג רוכשת מרכז קניות בעיר זראניאנין • ואשטרום תקים את ACRO BUSINESS CAMPUS
סלע קפיטל רוכשת מקבץ דיור בן 128 יח"ד בפ"ת תמורת 66 מיליון שקל
החברה הודיעה כי הגיעה להסכם לרכישת 59% מזכויות הבעלות בנכס, בניין בן 7 קומות בעיר, המושכר במלואו למשרד הקליטה • ה-NOI השנתי – 4.26 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות לאלקטרה בארה"ב; 26 דונם לשלמה נדל"ן
אלקטרה רכשה שני מקבצי דיור עם 472 יח"ד • שלמה נדל"ן רכשה קרקעות באזור התעסוקה קריית מטלון, תמורת 170 מיליון שקל • הכשרה נכנסת לענף מימון הנדל"ן
פרויקט פינוי-בינוי חדש לאאורה בחולון: 266 יח"ד במתחם חנקין
חברת הבת של אאורה, אאורה ישראל, נבחרה לקדם את הפרויקט – הכולל חמישה מבני רכבת שבהם 75 יחידות דיור • עדיין נדרש הסכם מול הדיירים ואישור התב"ע למתחם
חדשות הנדל"ן: עוד 21 יח"ד למגוריט בת"א; החלה הריסת בית מעריב
החברה הפועלת בתחום ההשכרה לטווח הארוך רכשה את הדירות מגבאי מניבים • הכשרת הישוב תסיים את ההריסה בתוך כחודש • וביג בדרך לרכישת מרכז מסחרי נוסף בסרביה
