שכונת אכזיב בנהריה מתהווה כמוקד נדל"ן מרכזי בצפון – אך המחירים בעיר צנחו ב-28% בשנתיים
על רקע רכישת קרקע בשכונה בידי אפי קפיטל, תמורת כ-136 מיליון שקל, בדקנו את המחירים – וגילינו מגמה הפוכה מהמתרחש בשאר חלקי הארץ • אפי קפיטל פועלת להקים על הקרקע 396 יח"ד
29.11
אשקלון: אושרה להפקדה בוועדה המחוזית דרום מתחם אלי כהן באשקלון בהיקף של 227 יח"ד חדשות
לצד התקדמות השיווקים בעיר היין באשקלון, ולהתפתחויות בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, רמ"י מקדמים בנייה של 227 יח"ד חדשות ברחוב אלי הכהן בעיר
28.11
האם בקרוב אזרחים ותיקים יוכלו לשכור דירה לצמיתות? אלו פתרונות הדיור החדשים לגיל השלישי
המשרד לשוויון חברתי מציג; כך נקדם דיור מותאם לגיל השלישי בשנים הקרובות. בין הפתרונות, בנייה מאסיבית של דירות קטנות במיקומים מרכזיים, קידום שכירות לצמיתות לטובת האזרחים הוותיקים ועוד מגוון פתרונות חדשים נוספים.
28.11
פעם שנייה בחצי שנה: חברת "אזורים" חתמה על הסכם קומבינציה בשכונת "מקור חיים" בירושלים
לאחר שלפני חצי שנה חתמה אזורים על הסכם קומבינציה לבניית 240 יח"ד בשכונת "הר-נוף" בירושלים, כעת חתמה החברה על הסכם קומבינציה לבניית 144 יח"ד, בשכונת "מקור חיים" בירושלים
25.11
מנהל התכנון: דיקלה עדי-פרץ נבחרה לתפקיד מתכננת מחוז צפון
דיקלה עדי-פרץ שימשה עד היום כסגנית מתכנן מחוז צפון לפרויקטים לאומיים ומרחביים והייתה אחראית בין היתר על תחום ההתחדשות העירונית במחוז חיפה • עדי-פרץ תחליף את אדר' יהונתן כהן- ליטאנט שמשלים בימים אלה את מלוא שנות כהונתו- חמש שנים
25.11
מתי יכנס לתוקף חוק מס רכישה למשקיעים? כל הפרטים על החוק החדש
החוק יחוקק כהוראת שעה לשלוש שנים עם אפשרות להארכה. וגם; משרד האוצר מקדם בימים אלה הרחבת מדרגת המס הראשונה לטובת הזוגות הצעירים
25.11
מחשבון תשואה - כיצד תחשבו תשואה על נכס נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2024
מחשבון תשואה על נכס נדל״ן הוא כלי לחישוב התשואה על ההשקעה עבור מי ששוקל להשקיע בנדל"ן. מהם הפרמטרים שחייבים לקחת בחשבון לפני רכישת נדל"ן, המשפיעים על התשואה?
רצח היזם אלדד פרי; כתב אישום בגין רצח בנסיבות מחמירות הוגש כנגד דניאל קידר (64) מראשל"צ
מכתב האישום: "הנאשם ביצע שמונה סיורים ותצפיות בשכונת מגוריו של המנוח, הנאשם גרם בכוונה למותו של פרי, לאחר תכנון ולאחר הליך ממשי של שקילה וגיבוש החלטה להמית, וזאת תוך שימוש בכלי נשק חם"
25.11
אלעד בתנופת פיתוח: רמ"י פרסמה שני מכרזים חדשים בעיר; 4,000 יח"ד ו-8,800 מ"ר מסחר ותעסוקה
שטחי המכרז מתפרסים על פני שבעה מתחמים בעיר, המכרז פורסם לאחר שבאגוסט 2020 אושרה תוכנית הותמ"ל לעיר • במסגרת תוכנית הותמ"ל; הקמת מחלף חדש, מסופי תחבורה ציבורית, תחנת משנה לחשמל, ועוד
25.11
עיריית ירושלים ממליצה למחוזית: שכונה חדשה תוקם בעטרות – עם 11,000 יחידות דיור חדשות
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית, שתכלול גם יחידות מגורים לדיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים ציבוריים פתוחים • מדובר בתוכנית על שטח שדה התעופה הישן, המתפרסת על כ-1,234 דונם
24.11
טירת כרמל; חברת ספייס בנייה ויזמות בע"מ זכתה במכרז "דיור במחיר מופחת" לבניית 250 יח"ד
הזכייה כוללת בנייה בשני מתחמים שונים צמודים • מחצית מהדירות יימכרו בשיטת "דיור במחיר מופחת" והמחצית השנייה יימכרו לפי מחיר השוק • בתוך כך, הוועדה המחוזית חיפה הפקידה היום לאישור את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת כרמל
24.11
איילת שקד בפסגת הנדל"ן 2021: "נוסיף ועדה חדשה, לזירוז התכנון" – הריאיון המלא
בין הדוברים החשובים ביותר באירוע פסגת הנדל"ן הייתה שרת הפנים איילת שקד, שהביעה תקווה שהחלופה שלה לתמ"א 38 תועלה בהקדם לקריאה ראשונה, והצהירה: "מאמינה בעיקר בגידול ההיצע" • לא הייתם שם? צפו כאן בריאיון המלא
השר זאב אלקין בפסגת הנדל"ן 2021: "סיכוי טוב שנסיים עם 100,000 שיווקים" – הריאיון המלא
שר הבינוי והשיכון הצהיר כמה וכמה הצהרות מעניינות בריאיון "אחד על אחד" עם מגיש חדשות N12, דני קושמרו, בפסגת הנדל"ן 2021 • לא הייתם שם? צפו כאן בריאיון המלא
קבוצת חנן מור זכתה במכרז רמ"י לבניית 150 יח"ד בגבעתיים ב-225 מיליון שקלים
המכרז ברחוב טבנקין בגבעתיים פורסם במסגרת "מכרזי ייזום", ונסגר בכמעט פי שבעה ממחיר המכרז. חלק ניכר מהדירות במתחם יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח
23.11
הופקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה על שטח מחנה "רחבעם" ברמלה; תכלול 2,500 יח"ד
625 יחידות דיור מתוכן יהיו דירות קטנות – ונוסף עליהן יוקמו גם 300 יחידות לדיור מוגן • התוכנית משתרעת על פני 378 דונם, ותכלול גם 77 דונם מבני ציבור, ומתחם תעסוקה בשטח 46 דונם
23.11
מנהל ענף הנדל"ן בבנק מזרחי טפחות דרור פלדמן, לפסגת הנדל"ן: "שנת 2021 היא שנת שיא במשכנתאות בכל הפרמטרים"
ענף המשכנתאות התאושש ממשבר הקורונה, העלאה הצפויה של מס הרכישה למשקיעים שברה שיא נוסף במשכנתאות בחודש נובמבר האחרון. דרור פלדמן מנהל ענף הנדל"ן בבנק מזרחי טפחות בסקירה מיוחדת על ענף המשכנתאות, בכנס פסגת הנדל"ן.
22.11
מנהל רמ"י ינקי קוינט: "נכון שיש פער בין ההיצע לביקוש - 50,000 ל-100,000 יח"ד; הוא יודבק בתוך שנתיים-שלוש"
מנהל רמ"י ינקי קוינט דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם קני קושמרו, במסגרת פסגת הנדל"ן, ואמר עוד: "הפתרון הוא להגדיל את ההיצע, וזה מה שאנחנו עושים. כל שאר הפתרונות הם מלאכותיים"
22.11
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר: "חוק ההסדרים עשה מהפכה ענקית בכך שביטל את ההקלות"; "נגדיל צפיפויות גם במגזר הכפרי וביישובים ערביים"
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
22.11
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז שירה ברנד: "הוותמ"ל יצרה תחרות בריאה – אבל זו תחושה פחות נעימה כשלוקחים לך פרויקט שעסקת בו"
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, דיברה בפאנל רפורמות ומנועי צמיחה בענף הנדל"ן במסגרת פסגת הנדל"ן 2021 • יגאל דמרי: "אם אומרים לי 'קח תוכנית למחוז מרכז' – אני מוותר, כי זה נתקע"
שרת הפנים איילת שקד בפסגת הנדל"ן: "אני מאמינה בעיקר בגידול ההיצע, פחות במשחקים עם הביקוש"
"מקווה שחלופת שקד לתמ"א 38 תעלה היום לקריאה ראשונה בכנסת. נחלק מחדש את אזורי הוועדות המחוזיות ונוסיף וועדה מחוזית חדשה, כדי להגביר את קצב התכנון בישראל", אמרה שקד.
22.11
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "חצינו השנה את רף 90,000 השיווקים, ויש סיכוי טוב שנסיים עם 100,000"; "יזמים לא קוראים מספיק את המפה"
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו בפסגת הנדל"ן 2021 ואמר: "מי שהיום מהמר במכרזים האלה ומציע הצעות גבוהות – מסתכן מאוד. הוא לא קורא את המציאות"
22.11
דן קצ'נובסקי מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן: "אם לא יהיה שינוי דרסטי בטווח הקצר, מחירי הדירות יעלו ב-2022 יעלו ב-12% לפחות"
אירוע פסגת הנדל"ן 2021 נפתח הבוקר בדבריו של דן קצ'נובסקי, מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן, אשר קרא למקבלי ההחלטות להתעורר: "יש פער של כששת אלפים יחידות מדי שנה בין הביקוש לבין ההיצע"
קבוצת בסט: סמאר קרדוש ימונה למנכ"ל חברת "בסט בנייה"
קרדוש יכנס לתפקידו בדצמבר הקרוב. בתפקידו האחרון קרדוש מכהן בתפקיד סמנכ"ל ההנדסה של החברה.
21.11
בהמשך להודעה מהשבוע שעבר: הוותמ"ל אישרה להפקדה את השכונה החדשה בג'סר א-זרקא
מדובר בשכונה שתכלול 520 יחידות דיור חדשות, במערב ג'סר • ההפקדה מגיעה בהמשך לדיון שנערך בוותמ"ל בשבוע שעבר, ושעליו דיווחנו כאן לראשונה • במסגרת ההחלטה תורחב שמורת נחל תנינים
21.11
קבוצת בסט תקים שני מגדלי מגורים במתחם "הקריה האקדמית" בפתח תקווה
במתחם: 158 יחידות דיור; 3,000 מ"ר שטחי מסחר וחניון. עלות ההקמה 170 מיליון ₪
18.11
לאחר אישור ההפקדה בינואר: הופקדה תוכנית הרחבת מושב כמהין שבנגב; תאפשר הוספת 440 יח"ד
התוכנית קובעת שלוש יח"ד לכל נחלה במושב, שיכלול 100 נחלות, וכן 40 יחידות דיור למגורים זמניים • עוד היא מאשרת הקמת 100 דירות קטנות, "יחידות הורים" בשטח 55 מ"ר
17.11
מכרזים חדשים ברמ"י: 1,452 יחידות דיור - בצפון, בדרום ובירושלים
נוף הגליל: 256 יחידות דיור בשכונת "נוף תבור"; ירושלים: 664 במתחם "גבעת מבתר צפון"; אשקלון: 532 יחידות דיור בשכונת "עיר היין"
17.11
היום (ד'): הוותמ"ל תדון בהפקדת שתי תוכניות, בבת ים ובג'סר א-זרקא – עם 1,300 יח"ד
בבת ים מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה, אשר מציע 780 יחידות דיור חדשות • בתוכנית בג'סר א-זרקא מאפשרת הקמת שכונה חדשה במערב היישוב, עם 520 יח"ד
17.11
הסיפור של חוף התכלת בהרצליה רחוק מלהסתיים: המחוזית שוקלת שינויים – כולל הוספת 1,600 דירות בהישג יד
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
16.11
ביקורת פתע של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הובילה לצו הפסקת עבודה באתר בנייה במרכז הארץ
העילה: ביצוע עבודות הנדסיות באמצעות קבלן שאינו רשום כדין בפנקסי רשם הקבלנים. מנהלי האתר יוזמנו לשימוע. במידת הצורך ינקטו מעדים משמעתיים כנגד הקבלן שבנה שלא כדין.