מדובר בחלום יקר מאוד, אפילו בהשוואה לבתים שנמצאים בקו שני לחוף • ערים כמו אשקלון ופרויקטים כמו זה שבונה בעיר חברת אפגד, יכולים לתת מענה לכך • שמאית נחמה בוגין: "אפשר לרכוש באשקלון דירה במחצית ואפילו בשליש מהמחיר של דירה דומה בתל אביב"
נדל"ן TV
18.03.21
מערכת מרכז הנדל"ן
רמת השרון הולכת ומתפתחת, כפי שיכול להעיד הפרויקט היוקרתי בשכונת גולן המרכזית בעיר • עירית מעייני מנהלת מחלקת שיווק בבית וגג: "המחלקות של בית וגג עובדות בסינרגיה, כדי שחוויית הקנייה והמגורים תהיה אופטימלית"
נדל"ן TV
01.12.20
מערכת מרכז הנדל"ן
היישוב הפסטורלי שבמרכז חבל השרון מתרחב בימים אלו, עם תוספת של 1,200 יחידות דיור חדשות • כיצד שומרים על אופיו ובכל זאת מאפשרים לו להתפתח כנדרש? פרויקט "אלמוגים בשרון בפרדסיה" כדוגמה מנצחת
נדל"ן TV
01.11.20
מערכת מרכז הנדל"ן
העיריות ינסו תמיד להוציא את השומה הגבוהה ביותר, מהלך שידרוש מכם לא פעם להתגונן • השמאית נחמה בוגין בעלת משרד השמאות נחמה בוגין מציעה לא לאבד תקווה: במקרים רבים התוצאות מפתיעות
נדל"ן TV
12.09.19
מערכת מרכז הנדל"ן
באיזה שלב של הפרויקט כדאי לגייס את השמאי? • איך הוא מחשב את התמורה הראויה לדיירים וגם שומר על רווחיות סבירה ליזמים? • שמאית נחמה בוגין ממשרד שמאות נחמה בוגין מסבירה
נדל"ן TV
17.01.19
מערכת מרכז הנדל"ן
מתי המדינה יכולה להפקיע קרקע ללא תמורה, מתי היא חייבת לפצות מהמטר הראשון, ומהו פיצוי מן החסד • שמאית מקרקעין נחמה בוגין ממשרד נחמה בוגין בע"מ שמאות מסבירה
נדל"ן TV
27.12.18
מערכת מרכז הנדל"ן
כעת צפויה ההצעה להגיע לאישור בקריאה שניה ושלישית במליאה. החוק נועד לאפשר לנישומים בהיטלי השבחה בסכומים נמוכים להגיע להסכמות על הפחתת ההיטל מול הוועדה המקומית ללא צורך להידרש להליך יקר של שומה מכרעת
נדל"ן למגורים
25.09
מערכת מרכז הנדל"ן
כך אמר עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי, בפאנל שעסק בהיטלי השבחה במהלך פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ביטול היטלי השבחה? עוד 30 שנה ימשיכו לדבר על זה". יו"ר ועדת ערר מרכז: "התחושה היא שאין מה להפסיד גם אם הערר לא מוצדק. זה פוגע באמון הציבור"
התחדשות עירונית
02.09
דרור ניר קסטל
משרד המשפטים הודיע על מינויו של בלולו, שמשמש כסגן השמאי הממשלתי ממרץ 2018, וכממלא מקום השמאי הראשי מאז פרש אוהד עיני לפני כשנה. המינוי עוד טעון את אישור הממשלה. כמ"מ סמכויותיו של בלולו היו מוגבלות, ונאסר עליו למנות סגנים ולקדם רפורמות
חדשות הענף
15.08
דרור ניר קסטל
במסגרת התיקון שאושר לקריאה שנייה ושלישית, יופחת היטל ההשבחה ב"מרחבי ההשפעה" של תחנות המטרו מ-75% ל-60% בלבד. ההיטל המופחת סוכם עם משרד האוצר לאחר מו"מ ממושך, לאור הביקורת הרבה על שיעור המס הגבוה, שיזמים ומהנדסי עיר טענו כי מבטל לגמרי את הכלכליות במרחבי התחנות
נדל"ן למגורים
16.07
נמרוד בוסו
לפי התיקון ל"חוק המטרו" שיעלה מחר (ב') בוועדת הפנים של הכנסת, היטל ההשבחה במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, אשר עמד על 75% וספג ביקורת רבה, יופחת. בנוסף סיכמו יו"ר לשכת השמאים ואשר על קידום תקן שמאי שיתלווה לכלל התוכניות המקודמות במתחמים, שיוודא את כלכליותן
נדל"ן מניב והשקעות
07.07
נמרוד בוסו
כך סיפר ראש מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד, במהלך פורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין: "לדיירים אין אינטרס לשחוט את היזם, כי אז אין פרויקט. הדיירים מסכנים את עצמם יותר מאשר אותו"
התחדשות עירונית
24.05
דרור ניר קסטל
נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה לנמרוד בוסו למה תקן 21 בהתחדשות עירונית הוא הצלחה מסחררת ומה בכל זאת דורש בו תיקון, מדוע חוק המטרו הוא הנושא הכי חשוב שנמצא על שולחן עולם הנדל"ן הישראלי, ולמה העובדה שהיא האשה הראשונה בתפקיד לא ממש מרגשת אותה: "אני יודעת שזה נותן תקווה לנשים אחרות, אבל אני לא מנופפת בדגל המגדרי"
פודקאסטים
19.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל מסקרן בנושא המטרו והתשתיות התעמתו מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים באוצר, ונחמה בוגין שאמרה: "אם לא נעשה עכשיו תיקונים נכונים המטרו יישאר על הנייר". מהנדס העיר דימונה: "פועלים נמרצות להביא רכבת לדימונה כי זה גיים צ'יינג'ר". מהנדס העיר י-ם: "הרכבת הכבדה והמהירה לירושלים והרכבת הקלה בעיר משנים את המציאות"
נדל"ן למגורים
28.03
מערכת מרכז הנדל"ן
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד כרמית יוליס אמרה כי צוות בראשותה בוחן בימים אלו את נושא היטלי ההשבחה: "הדין לא מתאים להיום, להיקפי הנדל"ן ולהתחדשות העירונית. הסוגיות המשפטיות בתחום הזה הגדישו את הסאה". גם יו"ר לשכת שמאי המקרקעין התייחסה לסוגיה: "הסלט שנוצר הוא הרבה פעמים בגלל התערבות יתר של ועדות ערר בשיקול הדעת השמאי, ואז נוצר בלגן"
התחדשות עירונית
27.03
רוני ליפשיץ
פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"
התחדשות עירונית
07.03
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ד"ר רינה דגני, בעלת מכון "גיאוקרטוגרפיה" למחקר וייעוץ כלכלי, שמספרת על האירוע שגרם לה להאמין בשלום, איזה טרנד תכנוני מפריע לה, הלקח שלמדה כשעבדה בחברה הערבית, על החיבה לסרטים טורקיים וההערכה לאחת הנשים הבכירות בענף
חדשות הענף
18.01
רוני ליפשיץ
מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה לשכת שמאי המקרקעין, עולה כי כי ברוב המחוזות בארץ חלו ב-2023 ירידות חדות של התחלות בנייה במסגרת התחדשות. ירידה של 51.7% במחוז י-ם, 47% בדרום ו-17.3% בת"א. יו"ר הלשכה: "הגיע הזמן להסיר את החסמים המיותרים ולהציב יעדים ברורים לכל רשות"
התחדשות עירונית
25.10
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יושבת ראש לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין מספרת על החוויה שעיצבה אותה בתחילת הקריירה, משתפת במסקנות מכישלון עסקי צורב ומתארת את השפעת נהיגת המרוצים על חייה
חדשות הענף
13.07
נמרוד בוסו
עיריית הרצליה אישרה את פרויקט הארנה החדש, שיכלול כ-5,000 מקומות וישמש לספורט, הרצאות ומופעים. 4 שנים אחרי השריפה ביישוב, החל שיווק הפרויקט היחיד ביישוב מבוא מודיעים. החל שלב ב' בפרויקט פינוי-בינוי בקדימה צורן, לשכת שמאי המקרקעין השיקה את קהילת השמאים הצעירים
חדשות הענף
07.07
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת השרים לחקיקה אישרה לקדם תיקון חוק לפיו בשומות היטל השבחה בסכומים נמוכים, יוכלו הנישומים לפנות עם חוות דעת מטעמם ישירות אל שמאי הוועדה המקומית, שיחליט בתוך 14 יום האם לתקן את השומה. זאת במקום לפנות להליך ממושך ויקר של ועדת ערר ושמאי מכריע. החוק יסייע למבצעי פעולות קלות כגון סגירת מרפסת. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין שסייעה לקדם את החוק: "בשורה חברתית מהמעלה הראשונה"
נדל"ן למגורים
03.07
דרור ניר קסטל
פסק הדין התקדימי של ביהמ"ש המחוזי שקבע נוסחה חדשה לחישוב היטל השבחה במיזמי תמ"א 38, הביא שלל תגובות מצד אנשי מקצוע, שבירכו על ההחלטה. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "יוצרת יותר ודאות בשוק, מסירה חסמים ומאפשרת קידום פרויקטים". עו"ד דקלה מוסרי טל: "נדרש היה לעשות סדר ולקבע שיטה אחידה"
התחדשות עירונית
26.06
דרור ניר קסטל
צפדיה הוא שותף ומנהל המחלקה המקצועית בקבוצת ריאליטי. מדובר בתפקיד חדש ובמסגרתו יהיה אמון על הגברת ממשקי העבודה המקצועיים בין חברות הנדל"ן לבין הלשכה
חדשות הענף
05.06
רוני ליפשיץ
קמיניץ, ששימש כמשנה ליועץ המשפטי לממשלה, יהיה אמון על ניסוח הצעות חוק ויסייע במו"מ מול משרדי הממשלה לטובת גיבוש תקנות וקידום החקיקה
חדשות הענף
22.05
דרור ניר קסטל
בעקבות תביעה של לשכת שמאי המקרקעין נגד חמישה מתווכים, התקבלה הצעת הפשרה של השופטת אפרת בוסני, וקיבלה תוקף של פסק דין. יו"ר הלשכה נחמה בוגין: "פסק הדין מהווה רעידת אדמה אמיתית מבחינת מעמד השמאי"
חדשות הענף
12.03
נמרוד בוסו
זאת לאחר שזכתה ב-45.5% מהקולות וגברה על אומיד עודד סולימני שזכה ב-37% מהקולות. מוריה רבני לוי נבחרה לסגנית היו"ר, השמאים אריה קמיל וארז כהן נבחרו לנציגי הלשכה במועצת השמאים
חדשות הענף
27.01
נמרוד בוסו
שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין התארחה בפרק 55 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על השיפורים בתקן 21, הלחצים עמם מתמודדים שמאי הוועדות המקומיות, הגישות השונות לחישוב היטל השבחה - ועמדתה הנחרצת בנושא
פודקאסטים
06.11
מערכת מרכז הנדל"ן
כך אמרה יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים במהלך ועידת פסגת הנדל"ן אילת. מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, ניר שמול: "לא תמיד היזם הגדול זוכה בפרויקט, אלא זה שיודע לדבר עם דיירים"
התחדשות עירונית
30.10
בניגוד בולט לביקורת הרבה שנשמעה לפני שבועיים על החלטת ועדת הערר תל אביב, ענף הנדל"ן מברך על החלטת ועדת הערר ירושלים שביטלה את חיובי היטלי ההשבחה בעקבות מכירת דירות ברחביה. עם זאת, לכולם ברור שהקרב המשפטי העיקרי עוד לפנינו
התחדשות עירונית
05.09
נמרוד בוסו
4 הרוגים בשלוש תאונות עבודה במהלך השבוע; בנק ישראל מעלה את הריבית לערכה הגבוה זה עשור; ומה הן ההשלכות של ההחלטה הדרמטית בוועדת הערר תל אביב?
נדל"ן למגורים
26.08
לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"
התחדשות עירונית
24.08
עורכי דין, אדריכלים ושמאים מהמובילים בענף מסכמים עבורנו את שנת 2021 מהזווית שלהם • כתבה ראשונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
נדל"ן מניב והשקעות
05.01
מדובר בשומה על בניין במרכז תל אביב, שאותה קבע השמאי על 23,940 שקל בלבד • עיקר הפער - בשאלת פוטנציאל תמ"א 38 במצב הקודם, שבה צידד השמאי בעמדת רוכשת הנכס • השומה במלואה - בכתבה
נדל"ן למגורים
24.01
אושרה תוכנית מרכזית במע"ר רוטשילד בתל אביב • עיריית חולון בתוכנית להבטחת זכויות בנייה סביב צירי מתע"ן • ושמאית נחמה בוגין בהרצאה חשובה על היטלי השבחה • רגע לפני שבת, 22.01.21
נדל"ן מניב והשקעות
22.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם שמאית נחמה בוגין, שהתקיימה ב-18.1.2021
פודקאסטים
21.01
מערכת מרכז הנדל"ן
השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה
התחדשות עירונית
18.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את התוכנית, שתכלול גם כ-45 דונם עבור מבני ציבור ו-52 דונם של שטחים פתוחים.
נדל"ן למגורים
13.09
עו"ד ורו"ח שלמה נס דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, לצד השמאית והמשפטנית נחמה בוגין ועו"ד יוסי בנקל, על הליכי פירעון והערכת שווי נכסים בתקופת הקורונה
נדל"ן מניב והשקעות
05.08
רגע לפני שהוראת השעה מימי שר האוצר כחלון מסתיימת, נאספות עוד ועוד תגובות למהלך • רבים מאנשי הענף טוענים כי החלטה זו אינה מספיקה: "עדיף היה לבטל את מס הרכישה לגמרי, ולא רק לקהל המשקיעים"
נדל"ן למגורים
29.07
כך על פי ההמלצות המתגבשות על ידי הממשלה, כחלק מהמאבק בהתפשטות הקורונה • הקבלנים: "ללא העובדים הפלסטינים המשך הבנייה ייעצר ונראה התמוטטות של הענף כמו מגדל קלפים"
נדל"ן למגורים
29.03
השמאי אהוד עיני שלח מכתב חריף לשר המשפטים ולמנכ"ל רמ"י ובו הודיע על הקפאת הטיפול בהשגות על שומות שנערכות מטעם הרשות • "ההחלטה פגומה מיסודה, ואינה ניתנת לביצוע" • מכתב השמאי הממשלתי - בכתבה
נדל"ן מניב והשקעות
19.03
הוועדה אישרה היטל השבחה מופחת על מכירת נכס בת"א – למרות שלא קיבלה הבהרות מהשמאי המכריע • "ראוי היה למצוא דרך הכרעה אחרת, שלא תקפח את הוועדה המקומית"
נדל"ן למגורים
20.11
