יזם תמ”א 38 – המדריך השלם לשנת 2026
יזם תמ”א 38 - הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט תמ”א 38. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
חדשות ועדכונים בנושא התחדשות עירונית
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על התחדשות עירונית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על התחדשות עירונית.
פינוי בינוי בת ים – המדריך השלם לשנת 2026
פינוי בינוי בת ים - התחדשות עירונית כוללת פינוי של מתחם מגורים ובנייה של בניינים חדשים. מה מאפיין את פעילות פינוי בינוי בבת ים? ומיהן החברות המובילות בתחום?
הזדמנות אחרונה לדירה בבני ברק? 63 דירות במיקום פריים במכרז של החברה הכלכלית
החברה הכלכלית בני ברק פותחת מכרז פומבי לרכישת זכויות במקרקעין בשכונת הירקון החדשה, במיקום אסטרטגי סמוך לרחוב הירקון, לרכבת הקלה ולמתחמי התעסוקה החדשים. "מדובר באחת ההזדמנויות האחרונות עבור יזמים להצטרף למיזם שמציב סטנדרטים חדשים בשוק הדיור החרדי", אומר שלמה פולק, מנכ"ל החברה הכלכלית
הנטישה הגדולה: תופעת היזמים שעוזבים מיזמי ההתחדשות בת"א רק מתגברת
באופן אבסורדי, דווקא בעיר היקרה בארץ נוטשים עוד ועוד יזמים את מיזמי ההתחדשות שהשקיעו שנים בקידומם, בשל היעדר כלכליות. לצד הסיבות הידועות - ירידת המחירים לצד גידול בעלויות, נשמעות טענות גם לגבי קשיחות יתר מצד העירייה, ולחוסר הבנה של הדיירים שימי תמורות הענק חלפו. גורם בכיר בענף: "היום עדיף לעבוד בפריפריה, בהיקפים יותר גדולים, עם רשויות שמחבקות אותך"
בדיקת מרכז הנדל"ן: מי החברות שיישמו את דרישות רשות ני"ע לשקיפות במיזמי התחדשות?
בחודשים האחרונים דרשה רשות ני"ע מחברות הנדל"ן לשפר את רמת השקיפות והנגשת המידע בדוחותיהם, בעיקר בכל הקשור להתחדשות עירונית - תחום שבו חל טשטוש בין פוטנציאל רחוק ממימוש ובין נכס ודאי. יצאנו לבדוק עד כמה עמדו בכך חברות הנדל"ן הבולטות, וגילינו שהעבודה עוד רבה
המציאות מחייבת, הקהילה מובילה: צור שלום בקרית ביאליק על סף שינוי היסטורי
כשהמלחמה חידדה את הצורך במרחבים מוגנים, יצאו יזמיות פרויקט צור שלום בקריית ביאליק, החברות "ע.ט החברה להתחדשות עירונית" ו"רמות בעיר", לחזק את תושבי השכונה הישנה, "התחדשות עירונית מתחילה בקהילה", אומרים נציגי החברות שמקדמות את המהלך שיחליף 55 מבנים ישנים בכ-6,000 יחידות דיור חדשות
"מייד אחרי הפינוי נכנסים אנשים ובוזזים כל מה שיש, כולל כיורים, אסלות, מזגנים"
השפעות המלחמה על הענף, החזר שכר הדירה שעשוי לא להספיק, וחסמי הביטוח - עו"ד דן הלפרט, בעלי משרד הלפרט ושות', שיקף היום במהלך הרצאת "בוקר של נדל"ן" של מרכז הנדל"ן את המורכבויות שמאפיינות כיום את תחום ההתחדשות "נושא האיחור במסירה ילווה אותנו בשנים הקרובות, רוב היזמים נמצאים כיום בתקופה הקשה בקריירה שלהם"
אישור תוכניות בתוך שנה וחצי: מינהל התכנון מקדם מסלול מואץ להתחדשות עירונית
המסלול החדש מבוסס על שיתוף פעולה בין מינהל התכנון, הרשויות המקומיות והיזמים כבר משלב הייזום, כולל לוחות זמנים מוגדרים, שולחן עגול מקצועי והתחייבויות לכל הגורמים המעורבים, במטרה לקצר את אישור תוכניות פינוי-בינוי וחיזוק מבנים תוך שמירה על איכות התכנון
חיפה נמנעת מלאשר תוכנית שימור, ואלפי יח"ד ותיקות נגרעו מתכנית ההתחדשות הבניינית
בשבוע הבא תדון הוועדה המחוזית לראשונה בתוכנית ההתחדשות הבניינית של חיפה, לה פוטנציאל להוסיף למעלה מ-30 אלף יח"ד לעיר. עם זאת, מדיניות עמימות בה נוקטת הוועדה המקומית חיפה בתחום השימור מונעת התחדשות עירונית בהיקפים גבוהים - בעיקר בשכונות הכרמל. אחת הנפגעות מכך היא תוכנית ההתחדשות הבניינית שתעלה לדיון ראשון בוועדה המחוזית בשבוע הבא, שלמעלה מ-1,100 בניינים נגרעו ממנה מבלי שהוחלט האם הם באמת זקוקים לשימור
השכנים התנגדו לפרויקט התמ״א: "המעבר והחניות ייחסמו לחודשים". ביהמ"ש הכריע
בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית ביקשו לחסום זמנית זיקת הנאה המשמשת את הבניינים הסמוכים לצורך ביצוע העבודות, בטענה שמדובר בצורך בטיחותי ובהתאם להיתר שניתן מהוועדה המקומית; מנגד טענו השכנים לפגיעה קשה בזכויות הקניין ובשימוש בחניות - והסכסוך הגיע להכרעת בית המשפט
עיגון שכר המארגנים בתקן 21 – צעד שמחזק את מעמד המארגן בהתחדשות עירונית
הכרה רשמית בשכר של 1.5% מדירות התמורה ליזם מביאה ודאות כלכלית, שיפור ב-ROI היזמי ויציבות לפרויקטים מורכבים בשוק ההתחדשות.
"העתיד של ההתחדשות העירונית ייקבע לפי הפער בין תכנון למימוש"
בקבוצת גבאי רואים בהתחדשות עירונית צורך ארצי הדורש התגייסות של העומדים בראשה: מיגון מפני רעידות אדמה וטילים, פיתוח קהילתיות וחיזוק תשתיות עירוניות. "המטרה היא להבטיח ביטחון, ולשפר את איכות החיים הן של הפרט והן של הקהילה"
110 חתמו - אחד סירב: דייר שעיכב בינוי-פינוי יחויב וההסכם ייחתם בלעדיו
ביהמ"ש המחוזי קבע כי דייר שסירב לחתום על הסכם בינוי-פינוי בחיפה בטענה כי מחסן וחצר שלטענתו הוצמדו לדירתו בשנות ה-50 מקנים לו זכויות לתמורה גבוהה יותר, נקט סירוב בלתי סביר. עם זאת לפנים משורת הדין שטח המחסן יובא בחשבון חלקית
אושרה תוכנית ההתחדשות של גב-ים לאזה"ת הרצליה: מאות יח"ד ייבנו לצד מסחר ומלונאות
במסגרת התוכנית שמקודמת בצפון-מזרח אזור התעסוקה המערבי של העיר, ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים וייבנו מבנים חדשים בגובה של עד 15 קומות. סך השטחים הבנויים עומד על כ-138,000 מ"ר. שטחן הממוצע של הדירות: 50 מ"ר
ר"ע שדרות: "ארה"ב מתכננת נמל בעזה ועבור שדרות והעוטף מדובר בהזדמנות אדירה"
כך אמר ראש עיריית שדרות אלון דוידי במהלך פורום יזמי התחדשות עירונית בדרום שערך "מרכז הנדל"ן" באשקלון. עוד הוסיף כי "למדינת ישראל אסור לוותר על 'הקו הצהוב', עליה להישאר בו עשרות שנים". מתכננת מחוז דרום מיכל מריל: "צפיפות של 80–90 יח"ד לדונם אינה מתאימה לאופי האזור". מנכ"ל אמפא קפיטל דודי לוי: "ירידת הריבית תביא לשיווי משקל חדש בתחום השכירות ארוכת הטווח"
30,000 יחידות דיור ורכבת קלה: לאן הולך שוק הנדל״ן של ירושלים?
חשיפת תוכניות הדיור של עיריית ירושלים: בניית אלפי יחידות חדשות,ההפעלה המסחרית של הרכבת הקלה, והמאמץ למשוך משפחות צעירות לעיר הבירה
כ-15 אלף דירות חדשות בדרך: הוכרזו 32 מתחמי פינוי-בינוי כולל באשקלון, פ"ת וחדרה
מ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חתם על צו הכרזה הכולל 32 מתחמים לפינוי-בינוי במרכז ובפריפריה, חלקם במסלול רשויות וחלקם במסלול מיסוי, שמעניק ליזמים הטבות מס וכלים משפטיים לקידום מהיר של הפרויקטים. רבע מהמתחמים הוכרזו בי-ם, וגם בנשר, ראשל"צ, רעננה, רמת גן ונתניה
דיירי רובע 3 הסכימו לשלם 100 אלש"ח כל אחד - ופרויקט ההתחדשות ייצא לדרך
במסגרת הפרויקט שמקדמת חברת ביתא ברחוב ארבע ארצות בת"א, ייהרסו שני בניינים ותיקים בני 4 קומות ובהם 22 דירות קיימות, ובמקומם ייבנו 2 בניינים בני 7 קומות ו-36 דירות. הסכמת הדיירים להשתתף בעלות הפרויקט באה על האתגרים שעמם מתמודד הענף - התייקרות עלויות הבניה מול ירידת המחירים במרכז תל אביב - לצד תוואי קרקע מורכב במגרש המדובר, אשר הקשה על הפרויקט להגיע לכלכליות
מי צריך 2 חדרי מדרגות? ההחלטה שתהפוך עשרות מיזמי התחדשות עירונית לכלכליים
ועדת המשנה לתקנות של המועצה הארצית תדון השבוע בשינוי הגדרת "בניין גבוה". זאת על מנת לאפשר את הגבהת רף הקומות אשר ממנו חייב בניין מגורים לכלול 2 חדרי מדרגות. כיום מחויב בכך כל בניין מעל 11 קומות, תקנה שהופכת את בנייתם של בניינים של 12 ו-13 קומות ללא כדאית כלכלית, ובולמת מיזמי התחדשות אשר בהם אין צורך בבנייה גבוהה יותר
אילת מתחדשת: היזמים שבונים את עתיד התעסוקה בעיר
פארק תעשיות שחורת והרובע הפתוח מובילים התחדשות כלכלית מקיפה שמושכת יזמים מובילים ומעצבת את אילת כיעד השקעה אסטרטגי לתעשיות עתירות ידע- ולתוכניות נדל"ן פורצות דרך וייחודיות
לאחר דחייה של שנה על מנת להתחשב בדיירת עיוורת: היתר לאנשי העיר ליד כיכר המדינה
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין קיבלה היתר לפרויקט ברחוב ליסין 16 בת"א, במסגרתו יהרסו 13 דירות וייבנה בניין בן 9 קומות עם 23 דירות ומשרד בקומת הקרקע. התמורות לדיירים הוותיקים: תוספת 19% למ"ר, עליית קומה, מרפסת, מחסן
תוספת של אלפי דירות במגדלים עד 30 קומות: אושרה מדיניות ההתחדשות החדשה בטירת כרמל
הוועדה המחוזית חיפה אימצה בתנאים מסמך מדיניות חדש להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בטירת כרמל, כולל שז"ר/דקר, עמידר ורמב"ם. מכפיל התחדשות עירונית היעד של המדיניות המוצעת יהיה בטווח של 4-5 ויבוסס על תמורה של 12-15 מ"ר
במחיר צפוי של 62 אלף ש"ח למ"ר - זו החברה שהגיעה לרוב דרוש על כיכר המדינה
חברת ההתחדשות יושפה הגיעה לרוב דרוש לבניית 22 דירות ברחוב שרת בת"א, כך דיווחה הבוקר (א') פרופדו המחזיקה ב-25% מהחברה. הפרוייקט ברחוב שרת, צפוי לכלול הריסת בניין ותיק בן 12 יח"ד
מספר הדירות הוכפל: אושרה תוכנית שיכון ובינוי לבניית 2,650 יח"ד בכפר יונה
הוועדה המחוזית מרכז נתנה תוקף לתוכנית הכוללת בנייה עד 16 קומות, עשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, ו-100 דירות להשכרה ארוכת טווח. מדובר בהגדלה של כ-1,300 דירות ביחס לתוכנית המקורית בשטח
מיי טאון סוגרת ליווי של 732 מיליון ש"ח לפרויקט ההתחדשות הראשון בקריית מלאכי
מכלול ושלמה חברה לביטוח, יעניקו ליווי לפרויקט ההתחדשות העירונית ׳מיי טאון סנטר׳ בקריית מלאכי, הכולל הריסה של 40 דירות בבניין רכבת ובמקומם, בנייתם של 2 מגדלי מגורים בני 23 קומות, 195 יח״ד ומתחם מסחר בשטח של כ- 9000 מ״ר
“זוג שמכר דירת שיכון ב-1.7 מלש"ח, חויב בהיטל של 450 אלף ש"ח. עולמם חרב עליהם"
שמאית המקרקעין הוותיקה תמר אברהם מתארחת בפודקאסט החזית העירונית, ומספרת על הדינמיקה החדשה בשוק במסגרתה יזמים דוחים פרויקטים רבים מדוע אצל דיירים שרואים תמורות גבוהות מדי נדלקת נורה אדומה. מהפכת ה-AI לדבריה רחוקה מלהדאיג אותה: "מחשב לא הולך לדירה ובודק סדקים, רטיבות או חריגות בנייה"
כ-6,000 דירות מתוכננות בהתחדשות עירונית בחברה הערבית: "הזדמנות אמיתית לשינוי"
כך נחשף לראשונה בכנס הראשון שנערך ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות ביחד עם ארגון אלביאדר. בין היתר מקודמים פרויקטים בטירה, סכנין וכפר יאסיף. יו"ר הוועדה המחוזית צפון: "צריכים לחשוב איך שומרים על הזהות המקומית תוך כדי העצמת זכויות ושיפור איכות החיים". ראש עיריית סכנין: "רק ל-40% מהישובים הערבים יש תכנית מתאר"
איך חברה משפחתית מצליחה לנצח את ענקי הנדל"ן?
עם חזון ברור לשקם ולבנות את המדינה באמצעות התחדשות עירונית, ממשיכה קבוצת גני טל להוכיח מדוע היא נחשבת לחברה המובילה בתחום. הזכייה ברוב מוחלט במכרז דיירים להתחדשות עירונית ברחוב רבקה בשכונת בקעה בירושלים, לצד הרחבת פרויקט גשר החיים בירושלים בכ-400 יחידות דיור, מעידים על הנוסחה המנצחת: שקיפות מוחלטת, גישה משפחתית אמיתית ושליחות לבנות קהילות איכותיות
אאורה, קידר וחג'ג' צים מובילים במדד ההתחדשות העירונית 2025 – כל הזוכים
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2025 של מרכז הנדל"ן ומדלן, המדרג מאות חברות יזמיות, משרדי עורכי דין ואדריכלים, הושק לאחרונה במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית. בין המזנקים הבולטים במדד בהשוואה לשנה שעברה: משרד ש. פרידמן אברמזון בדירוג משרדי עורכי הדין, וחברת חג'ג' צים נדל"ן בדירוג היזמיות בפינוי-בינוי.
המירוץ למיליון: כך תשקיעו נכון במתחם שמיועד לעבור התחדשות עירונית
מתחמים הצפויים לעבור הליך התחדשות העירונית הפכו מזמן ללוקיישן נחשק לרכישת דירה להשקעה, אך השקעה מוצלחת במתחם שכזה היא עניין מורכב. כיצד ניתן לזהות מראש מתחם שצפוי להתחדש לפני שהמחירים בו ממריאים, מהו השלב הנכון לרכישה, ומאילו מלכודות להימנע? כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים במתחם מתחדש
1.4 מיליארד ש"ח להאצת הבנייה למגורים: זו התוכנית שתעלה לאישור הממשלה ביום א'
לאחר חודשיים של משא ומתן, והפחתה של כ-600 מלש"ח ביחס להצעה המקורית של משרד השיכון, צפויה הממשלה לאשר ביום א' תוכנית ענק להאצת הבנייה. 750 מלש"ח יוקצו לסבסוד פיתוח בפריפריה, ו-300 מלש"ח יוקצו לתמרוץ רשויות מקומיות שייבנו בהיקפים גדולים
"בחיים לא יהיה מצב שנשנה דירוג בגלל כסף": מאחורי הקלעים של מדד ההתחדשות העירונית
מדד ההתחדשות העירונית של מדלן ומרכז הנדל"ן שפורסם בפעם העשירית בשבוע שעבר, מדרג את היזמים, האדריכלים, עורכי הדין והשמאים המובילים בישראל. רם גפן, סמנכ"ל המידע של מדלן והדמות המרכזית שמובילה את הכנת המדד, מספר על הליך המחקר היסודי שעומד בבסיסו: "המידע נאסף מעשרות מקורות.אנחנו יודעים להגיד בכל עיר, אילו פרויקטים של התחדשות עירונית נמצאים בתהליך ובאיזה שלב הם נמצאים"
"התחדשות עירונית וממשיות התרחקו. התחדשות בניינית היא דרך לקרב"
בפאנל במסגרת פסגת ההתחדשות העירונית בהשתתפות ראשי ערים, מתכננים ויזמים, הדגיש איציק רוכברגר, ראש עיריית רמת השרון: "כשהרשות מזהה שההתנגדות היא כדי להתמקח על כסף או על מטר יותר – אנחנו צריכים לקבל את ההחלטה". עו"ד ליאור שפירא, סגן ראש עיריית תל אביב, הוסיף: "סברנו שתמ"א 38 היא טעות ובהזדמנות הראשונה ביטלנו – ההתחדשות העירונית היא הדבר החשוב מבחינתנו"
7.4 מיליארד שקל הכנסות: פרופדו קונה 49% ממידר התחדשות עירונית שמקדמת 4,400 דירות
במסגרת העסקה רוכשת פרופדו 49% ממניות מידר התחדשות עירונית, המקדמת שבעה פרויקטים בהיקף של כ־4,400 יחידות דיור בירושלים, חיפה, קריית אתא, קריית ביאליק ורחובות – מתוכן כ־3,600 לשיווק. פרופדו התחייבה להעמיד הלוואות בסך 15.5 מיליון שקל
"בהרבה בניינים אין בכלל מקלט. התחדשות עירונית בפריפריה חייבת תמריצים"
משה קונינסקי, ראש עיריית כרמיאל, אמר את הדברים בפאנל "עדיין שקופים: מתי תגיע בשורת ההתחדשות לפריפריה?" במסגרת פסגת ההתחדשות העירונית 2025. גל ברנס מאגף התקציבים באוצר, הדגיש כי "תקציב בשדרות יכול לשקם 800 דירות — זה לא ישנה את הפריפריה", וגל קסטל, מנכ"ל אורון נדל"ן, הוסיף: "מענקים זה נפלא, אבל מנותקים מהמציאות. קרקעות משלימות הן הפתרון האמיתי"
מסטארט אפ ניישן לספרטה ניישן: הסנטימנט של שוק הנדל"ן נמצא בנקודה הנמוכה אי פעם
גם בפריזמה הצרה של שוק הנדל"ן, 2025 לא הייתה "עוד שנה", ועמדה בסימן סיומה של תמ"א 38 וכניסתו של תחום ההתחדשות העירונית לשלב חדש ובוגר יותר. אז איך הפריפריה נותרה עדיין מאחור, מדוע כל כך קשה למכור היום דירות, והיכן בכל זאת יש סיבות לאופטימיות? דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בפתיחת פסגת ההתחדשות העירונית 2025 שמתקיימת היום
הממשלה אישרה, הכסף נעלם: 100 מלש"ח להתחדשות עירונית בפריפריה לא הגיעו ליעדם
חשיפת מרכז הנדל"ן: למרות החלטת ממשלה שהקצתה מעטפת של 100 מיליון שקלים להשלמת הכדאיות הכלכלית בפרויקטי התחדשות בקריית שמונה וביישובים הסמוכים לגבול, הכספים לא הועברו מעולם. מחלוקות בין האוצר לרשות הממשלתית להתחדשות, לצד עזיבתם של מנהל הרשות וסגניתו, הותירו את ההבטחה כאות מתה – ותושבי הצפון ממשיכים להמתין. הזנחת ההתחדשות העירונית בפריפריה תידון היום (ד') בהרחבה בארוע "פסגת ההתחדשות העירונית" של מרכז הנדל"ן
סוף עידן תמ"א 38 בהרצליה: מאמצת את מתווה חלופת שקד החל מינואר
הוועדה המקומית הרצליה אישרה מסמך מדיניות חדש למימוש חלופת שקד, שייכנס לתוקף בינואר הקרוב עם תום תוקפן של תמ"א 38 ותכניות הרשות המקומית. המדיניות מתמקדת בפרויקטים של הריסה ובנייה בלבד, וקובעת כי בקשות לחיזוק ותוספת ייבחנו באופן פרטני. ראש העיר: "יאפשר לקדם התחדשות עירונית מהירה ויעילה יותר"
רווח של 200 מלש"ח: יוזמות חוברת לאיציק תשובה בפרויקטי פינוי-בינוי בנתניה
החברות חתמו על הסכם שותפות להקמת כ־575 יח"ד ושטחי מסחר ומשרדים בהיקף מכירות כולל של כ־1.2 מיליארד ש"ח. יוזמות תממן את הפרויקטים ותעניק הלוואת בעלים, בעוד קבוצת איציק תשובה תוביל את התכנון, ההיתרים והקשר עם הדיירים. השלמת הפרויקטים צפויה בין השנים 2030–2032
העירייה אישרה תוכנית התחדשות גדולה בבאר שבע: 770 דירות במגדלים עד 30 קומות
הוועדה המקומית המליצה להפקדה על התוכנית של ראדקו מקבוצת רפאלי ועיריית באר שבע, במסגרתה יהרסו 96 יח"ד ישנות במתחם שז"ר בלב העיר העתיקה והיא כוללת 34 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ומרחבים ירוקים. הבינוי ישלב מבנים בני עד 10 קומות לצד מגדלים בני 14–30 קומות
עד 320 מיליון שקל: הפניקס תממן את פרויקטי ההתחדשות העירונית של ענב
בשלב הראשון תעמיד הפניקס לחברת ענב מימון של 220 מיליון שקל, אשר ישמש כהון עצמי לטובת ארבעה פרויקטים בתחום ההתחדשות – ברמת גן (240 יחידות דיור), בכפר סבא (244 יחידות דיור), בקריית אונו (255 יחידות דיור) ובתל אביב (288 יחידות דיור)
הסחבת מחמירה: כמעט 4 שנים להיתר, זמני ההמתנה בת"א וירושלים עלו בחדות
גבעתיים ורמת גן הן עדיין האיטיות ביותר, אך בשתיהן חל שיפור משמעותי. בחיפה לעומת זאת עלה זמן ההמתנה ב-5 חודשים. כמדי שנה, ושבוע לפני כנס ההתחדשות הגדול בישראל, מדרגים מרכז הנדל"ן ואתר מדלן את הרשויות האיטיות והמהירות ביותר בהנפקת היתרי התחדשות בניינית
יותר מאלף דירות במגדלים על חוף קריית ים: תוכנית הענק מגיעה לוותמ"ל
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי של י.ז ליאן גרופ והרשות המקומית, שממוקמת במתחם שפירא, ייהרסו 10 מבני שיכון עם 257 יח"ד ויוקמו 1,091 דירות במגדלים עד 35 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 30% מהדירות יהיו עד 80 מ"ר
"מגדלי העמק": כך תהפוך מגדל העמק לבירת ההתחדשות של הצפון
8 פרויקטים לפינוי-בינוי מתקדמים במקביל ואישור היסטורי לבנייה לגובה מבשרים על שינוי דרמטי במפת הנדל"ן הישראלית. ראש העיר יקי בן חיים על התפנית במגדל העמק: "כמעט מחצית מיחידות הדיור בעיר הוותיקה אינן ממוגנות - אנחנו חייבים לפעול עכשיו כדי לשנות את המצב"
69 מיליון שקל הכנסות: פרופדו הגיעה לרוב הדרוש בפרויקט התחדשות בשכונת בבלי
במסגרת הפרויקט בצפון תל אביב צפויות להיהרס 12 יח"ד ובמקומן ייבנו 27 דירות חדשות, מתוכן 15 לשיווק. הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-16.5 מיליון שקלים
הגיעה לרוב הדרוש: אזורים תקים 850 דירות במגדלים עד 40 קומות בנתניה
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי במתחם הלסינקי בשכונת רמת ידין הוותיקה, ייהרסו 212 דירות ישנות ו-18 חנויות, וייבנו ארבעה מגדלים בני 30–40 קומות, שני בניינים בני 10 קומות ומבנה מעורב שימושים הכולל מסחר ותעסוקה. הפרויקט ישלב מרכז מסחרי חדש ושטחים ירוקים
מגדלים של 35 קומות במרכז ר"ג: נתנאל גרופ נבחרה לבצע פינוי-בינוי בהיקף 530 יח"ד
החברה תקים שלושה מגדלים במתחם הרחובות הרא"ה והנשיא, בשטח כולל של כ־8.5 דונם שכולל כיום כ-200 דירות - שייהרסו. הפרויקט יכלול מגורים לצד מסחר ושטחים ציבוריים. נכון להיום, החברה חתמה על הסכמי פינוי-בינוי עם כ־50% מבעלי הזכויות
"80% מהבניינים פה נבנו לפני 1980 – כמעט כל העיר צריכה להתחדש"
עומר זיו, ראש המנהלת להתחדשות עירונית בת ים, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית", ומספר על הדרך שהובילה אותו מקיבוץ בגליל לאחד התפקידים המרתקים בעולם הנדל"ן. הוא חושף את ההתמודדות עם פגיעת הטיל הקטלנית בעיר, מסביר את האסטרטגיה להמשך ההתחדשות בקנה מידה עירוני, מתאר את האתגרים שבניהול עיר שהיא אתר בנייה מתמשך – וגם את רגעי הסיפוק שבהם החזון הופך למציאות בשטח
הליווי הקהילתי שהופך פרויקטים של התחדשות עירונית להצלחה מתמשכת
יזמים מבינים היום: לנהל פרויקט בלי ליווי קהילתי, זה כמו לבנות מגדל בלי יסודות חברתיים. דיאנה שטרית מייסדת "דומה - הבית שלך להתחדשות עירונית" מסבירה איך זה עובד במציאות
1,200 דירות במגדלים בטירת הכרמל: אושרה תוכנית ענק של רייק נדל"ן לפינוי-בינוי
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף המשתרע על כ-35 דונם במסגרתו יהרסו 210 יח"ד ובמקומן יבנו 13 מבנים של 9-30 קומות. 15 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה ומסחר. להערכת הקבוצה הבניה צפויה להתחיל ב-28'. היקף ההכנסות הצפוי - כ-2.3 מיליארד שקל
