התוכנית, שהופקדה בפברואר השנה על ידי הוועדה המחוזית, מציעה 141 יח"ד, מהן 11 להשכרה • הוועדה דחתה שורה אורכה של טענות נגד התוכנית, ביניהן בנוגע להיעדר מסמך מדיניות ובנוגע לגובה הבינוי
פסק הדין של השופטת ירדנה סרוסי מבית המשפט המחוזי בתל אביב הכתה גלים בענף – אך לא לגרום להכבדה של ההיטל • למה היא כן תגרום? לחוסר ודאות גדול יותר, בתחום המשווע לוודאות
העותרים פנו לבית המשפט המחוזי בתל אביב וטענו כי ההיתר ניתן "בניגוד להוראות הדין", וכי נדרשת הסכמה של 100% מהדיירים כדי להוציא את הפרויקט לפועל • ביהמ"ש דחה את העתירה: "לא נפלה כל שגגה"
הערר נדחה ברוב של ארבעה מול אחת, אך גם בקרב הארבעה שצידדו בדחייה התפתחה מחלוקת, סביב הסיבה לדחייה • יו"ר הוועדה: "ראוי היה לאשר את התוכנית מושא הערר רק לאחר אישור התוכנית הכוללנית"
סגן הנשיא, השופט חגי ברנר, ציין עוד כי "מדיניות עקרונית בתחום ההתחדשות העירונית משתנה חדשות לבקרים", אך סייג ואמר: "ייתכן כי אין מקום לתלות את האשם בוועדה המקומית, או למצער – בה בלבד"
יו"ר ועדת הערר דרום, עו"ד בני זלמנוביץ', ויו"ר ועדת הערר ירושלים, עו"ד שרית אריאלי, התארחו בפרק 8 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר • אריאלי: "תכלול תוכנית עד הפרט האחרון לא יוצר ודאות" • האזינו לחלק הראשון
השופט אלכסנדר רון הורה על ביטול החלטת ועדת הערר לאישור התוכנית, וקבע כי תוקף התוכנית וההיתרים יפקע בתוך 90 יום • "אקווה שלאחר החלטה זו ישובו הצדדים להידברות עניינית ומאוזנת" • פסק הדין - בכתבה
עתירה נגד דחיית התנגדויות לתוכנית הפכה ל"זירת התגוששויות" בין שתי הוועדות – שבסיומן דבק בית המשפט המחוזי בעמדת הוועדה המחוזית • "עמדת הוועדה המקומית מעוררת חשד לקיומו של ניגוד עניינים"
מנהל מיסוי מקרקעין הוסיף לשווי המכירה של עסקת קומבינציה בחיפה 15% בגין "רווח יזמי" • בית המשפט העליון: "עמדה החותרת תחת ההלכה הפסוקה"
הבקשה להיתר הוגשה על ידי חברת אלברטו גבסו ובניו, אך בעקבות התנגדויות קבעה הוועדה המקומית כי נדרשת בו הסכמה של 100% מהדיירים • ביהמ"ש המחוזי קבע: "מדובר בתוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38"
הוועדה המקומית מתנה את מתן הטופס בהריסת תוספות בנייה בלתי חוקיות, אך אדם המחזיק במרביתן מסרב לכך • ועדת הערר חיזקה את ההחלטה, וקבעה: "על הוועדה המקומית לנקוט את כל האמצעים כדי להביא להריסת הבנייה הלא חוקית"
הוועדה המקומית בחולון דרשה מבעלי קרקע "לשלם את הסכום שאינו שנוי במחלוקת" ולהפקיד ערבות בגין הסכום השנוי במחלוקת, כדי לקבל היתר בנייה • ועדת הערר: "עמדה הסותרת את הדין"
הוועדה קיבלה את הערעור של חברת לונדון ייזום ובניה נגד החלטת הוועדה המקומית שלא לאשר את בקשתה להיתר בנייה מכוח תמ"א 38 • בהחלטה הורתה ועדת הערר כי הבקשה להיתר תובא לדיון "בישיבתה הקרובה של הוועדה המקומית"
הוועדה המקומית טענה למיעוט חניה ברחוב ולבינוי גבוה משמעותית מהקיים בסביבה • לאחר שהושגה הסכמה בענייני החניה קבעה ועדת הערר: "התוספת המבוקשת תיצור בניין שאינו מהווה מבנה חריג המשנה את אופי הסביבה הקרובה"
הוועדה המקומית ירושלים חייבה את המוכר בהיטל – אך ועדת הערר קבעה כי לא הייתה לכך הצדקה • "המסקנה החד-משמעית היא כי אין לחייב בהיטל השבחה במקרים האמורים"
זאת בהתייחס לפרויקט תמ"א 2/38 של חברת טר ארמה בהרצליה, ובשל העובדה שמדובר ב"זכויות מותנות", ולא בזכויות מוקנות • בהתאם לכך נקבע היטל ההשבחה על 1.628 מיליון שקל
מדובר בתוכנית מגורים בשכונת אל מקאיל, שמטרתה, בין היתר, תוספת 426 יח"ד לשכונה • המועצה המקומית טענה כי "השינויים מביאים לאיזון קנייני בין בעלי הזכויות ובכך מגדילים את הסיכוי למימוש התוכנית"
חברי הכנסת משה ארבל וינון אזולאי מש"ס מציעים לחדד את ההגדרה הקיימת, המאפשרת להקים מרחבים מוגנים מבלי שייחשבו סטייה מתוכנית • עוד הם מציינים בהצעתם: חדרים מחוזקים "לרוב זולים יותר וישימים יותר להקמה"
האיום הרקטי על כל חלקי הארץ מחייב התחדשות עירונית מאסיבית • קבוצת מבנה רוכשת מאאורה מאות יח"ד - לטובת השכרתן • ובנייה לגובה - במזרח ירושלים • רגע לפני שבת, 14.5.2021
הרכבת ערערה על היטל ההשבחה שנדרשה לשלם מצד הוועדה המקומית באשקלון, שבתחומה הוקם הדיפו – והערעור התקבל • "אישור הוועדה המחוזית אינו אירוע השבחה"
