המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לקדם חלופה למסילת מנשה אשר כוללת תחנת רכבת בעיר חריש ומסילה ממערב לכביש 6 באורך 45 ק"מ, שתחבר בין המסילה המזרחית המוקמת בימים אלו, למסילת העמק. התחנה תוקם בסמוך לקניון more בכניסה לחריש
נדל"ן למגורים
08.05
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת נאות אפק בקריית ביאליק, שכונת ענק בת כ-5,000 יח"ד שעדיין נבנית. השכונה אמנם צמודה לשמורת הטבע עין אפק ומלאה בפארקים, אך סובלת מרמת נגישות נמוכה ומתחבורה ציבורית לא מספיק טובה. למרות זאת, המחירים בה רק עולים
נדל"ן למגורים
08.05
אסף קרביץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, שמספרת איך עברה מהצד המשפטי לצד העסקי, מתארת כיצד התחום השתנה לטובה לאורך השנים ומדגישה את החשיבות של צניעות והקשבה
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
08.05
מרכז הנדל"ן
בביקור שקיים אתמול שר הבינוי והשיכון גולדקנופף סוכם כי יוקם צוות משותף לעירייה ולמשרד השיכון על מנת לגבש את הסכם הגג שייחתם מול העירייה. כיום מונה העיר כ-170 אלף תושבים. עוד נמסר כי בימים הקרובים תפרסם רמ"י מכרזי בנייה לכ-3,500 יח"ד בעיר
נדל"ן למגורים
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית רמת גן המליצה על הפקדת התוכנית למגדל יורוקום בשכונת הראשונים, שיכלול כ-50 אלף מ"ר לתעסוקה, שטחי מסחר ומגורים. בשטח התכנית שמתפרשת על 6.7 דונם, שוכנים כיום 3 מבני משרדים בני 6 קומות. כעת עוברת התוכנית לוועדה המחוזית
התחדשות עירונית
08.05
אסף קרביץ
הוועדה המקומית רמת גן אישרה את תוכנית ההתחדשות הבניינית בעיר, שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה. התכנית, שתקציבה הכולל עומד על כ-3 מיליון שקל - חלה על כ-10,650 יח"ד ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יח"ד. בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים
נדל"ן למגורים
08.05
אסף קרביץ
כך אמר אמש מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במהלך כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן שעסק במיסוי מקרקעין, בהתייחס לחובת הדיווח שמקדמת הרשות על הכנסות משכר דירה. ראש המכון פרופ' דני בן שחר: "השפעת אי הכללת השפעת תנאי המימון לרכישת דירות חדשות במדד מחירי הדירות - שולית"
נדל"ן למגורים
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שנת 2023 השחונה, נפתחה שנת 2024 בגל של חברות הנערכות להנפקה, יוסי אברהמי האחרונה שבהן. מדוע זה קורה דווקא עכשיו, אילו סוגי חברות המוסדיים והמשקיעים מחפשים והאם זה בכלל כדאי? שורת אנשי מקצוע שלוו חברות רבות בתהליך מסבירה
נדל"ן מניב והשקעות
08.05
דרור ניר קסטל
העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
נמרוד בוסו
בישיבתה היום (ג') החליטה המועצה בראשות יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן לקדם תיקון לתוכנית המתאר הארצית, במסגרתו ביישובים כפריים בטווח של 7 ק"מ מהגדר יבוטל התנאי שמאפשר לתכנן פיתוח רק "בצמידות דופן" לאזורים שבהם כבר אושר פיתוח. השינוי יאפשר לקדם תוכניות למתחמי תעסוקה בנחל עוז ואור הנר
נדל"ן למגורים
07.05
נמרוד בוסו
משרד השיכון ורמ"י הודיעו כי ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה, במסגרתה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ תיפתח ב-27.5.24. בהתאם להחלטת מועצת רמ"י, 20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים. בין הערים המשתתפות: ראשון לציון, בני עייש וקריית גת
נדל"ן למגורים
07.05
אסף קרביץ
לאחר 4 שנים בהן הושכרה דירה לאותה השוכרת, החליט בעל הנכס למכור את זכויותיו בדירה בתחילת תקופת חוזה שכירות לשנה נוספת. בעלת הדירה החדשה פנתה לשוכרת, שסירבה לחתום על חוזה חדש ואף סירבה לשלם לה שכ"ד, בטענה כי החוזה כלל לא נחתם מולה. בעלת הדירה הגישה לבית המשפט תביעת פינוי וכך הוא פסק
דעות וניתוחים
07.05
עו"ד סיגל מיכאלי
המועצה הארצית המליצה לשר הפנים לאשר פטור מתוכנית והיתר להקמת עד 300 יח"ד עבור מפוני קיבוץ כפר עזה לצד 48 דירות זמניות. חברי הקיבוץ, שספגו פגיעה קשה ביותר ב-7 באוקטובר, מתגוררים כיום ברובם בשפיים
מדורים קבועים
07.05
דרור ניר קסטל
בעלת זכויות במבנה לשימור בת"א, קיבלה היתר מהוועדה המקומית בעיר לתוספת קומת גג חלקית ושיפוץ הבניין. חברת הניהול שמחזיקה ברוב הדירות בבניין הגישה ערר לוועדת הערר, שקיבלה את הטענות וביטלה את החלטת הוועדה המקומית: "לא ניתן לבצע את העבודות ללא הסכמת העוררים, שהעבודות צריכות להתבצע גם בדירתם"
נדל"ן למגורים
07.05
דרור ניר קסטל
קוטלר הודיע על החלטתו לסיים את התפקיד, כשמועד סיום הכהונה ייקבע בהמשך, בהתחשב בהתקדמות ההליך למינוי מנכ"ל חדש. הבנק החליט למנות ועדת דירקטוריון לאיתור מנכ"ל חדש שבראשה יעמוד יו"ר הדירקטוריון ראובן קרופיק. קוטלר: "נפלה בידי הזכות לנהל ציבור עובדים מחויב ומקצועי בתקופות רצופות אתגרים"
חדשות הענף
07.05
דרור ניר קסטל
אמנת ניהול מערכות השלימה עסקה שנחתמה בפברואר מול רוכש פרטי למכירת 711 מ"ר של שטחי משרדים בשני נכסים ברחוב הברזל בת"א. 60% מהתמורה הכוללת לשני הנכסים כבר שולמה במעמד ההסכם בהמחאה בנקאית והוחזקה בנאמנות
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ד') בתוכנית שבמסגרתה יפונו 180 יח"ד בבנייני שיכון באזור הגבול שבין מרכז העיר לשכונת רמת ורבר. יזמית התוכנית היא טקסטון מקבוצת עמים. 60 מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה ארוכת טווח
התחדשות עירונית
07.05
נמרוד בוסו
המתחם בשטח של כ-5 דומם ממוקם בדרך השלום בתל אביב, על גבול גבעתיים. במתחם לבניית 364 דירות זכתה אקרו עבור סכום של כ-410 מיליון שקלים, ואילו במתחם לבניית 164 יח"ד זכתה קטה גרופ בבעלות גיל קטה, עבור סכום של כ-301 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מגדל ביטוח ופיננסים הודיעה על קידומו של האופטמן, שכיום מנהל את פעילות נדל"ן חו"ל בחטיבת ההשקעות של החברה, וכעת ינהל את תחום הנדל"ן. להאופטמן (44) ניסיון עשיר בתחום, והוא ניהל בין היתר את מחלקת רכישות הנדל"ן במנורה מבטחים. תיק הנדל"ן של מגדל בישראל עומד על כ-15 מיליארד שקל בפועל
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
צוות לוחמים ממג"ב הבחין במהלך סיור בשני חשודים ואחד מהם טען שתעודת הזהות שלו נמצאת בביתו. כשהגיעו הכוחות לבניין בנוי ביפו הם מצאו עשרות שוהים בלתי חוקיים, והם נעצרו והועברו להמשך חקירה. ביממה האחרונה תפסו לוחמי מג"ב ברחבי הארץ כ-170 שב"חים פלסטינים, 9 מסיעים, 3 מעסיקים ומלין אחד
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
מעטות הדמויות שסיפורן מגלם את המוטו "משואה לתקומה" כמו הקבלן והיזם שמשון זליג. מי שהצליח להימלט כילד מציפורני הגרמנים, שרד במחנה עבודה סיבירי, והגיע בחוסר כל למעברה בחדרה, הפך ברבות השנים לאחד הקבלנים הגדולים בישראל. משפחתו מספרת על אדם שמעולם לא סיפר על האסון שחווה, עד לנסיעה המשפחתית לפולין, זמן קצר לפני פטירתו, שבה הסכר נפתח: "הלכנו לבקר במקום שבו אחותו נרצחה וזו הייתה הפעם הראשונה שבה הוא דיבר"
נדל"ן למגורים
06.05
נמרוד בוסו
על פי דיווח של התאחדות הקבלנים בוני הארץ שמתבסס על נתוני הלמ"ס, , היקף היבוא מטורקיה, שהודיעה על הגבלת הייצוא לישראל, היה כ-10% מכלל צריכת החומרים ומוצרי בנייה בענף הבנייה בישראל, כולל 40% מהברזל לבטון מזוין ורבע מהצמנט (מלט שהוא חלק מהבטון). נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "המדינה צריכה לתמוך בהתרחבות היבוא למדינות חדשות על ידי הקלות ליבואנים"
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
דוננפלד, מנכ"ל איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים, עוזב את תפקיד מהנדס העיר דימונה לאחר שנתיים, ויוביל את התכנון בבית שמש, שגדלה באופן מואץ והפכה למרכז התחדשות עירונית. בבית שמש יהיה אחראי בין השאר על גיבוש מדיניות התכנון, הרישוי והפיקוח בעיר וישמש גם כמהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית קיבלה לאחרונה תביעת ירידת ערך שהגיש בעל בניין ברחוב לוינסקי, והעבירה את הטיפול בתיק לשמאי מייעץ שיקבע מה היקפה של ירידת הערך. הוועדה דחתה את טענות הוועדה המקומית ונת"ע כי אישור תוכנית הקו דווקא תשביח את שווי הבניין
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש המחוזי קיבל את ערעור חברת אופק שלי בנוגע לפרויקט של מחיר למשתכן בו זכתה בעיר, וקבע כי בדומה לפרויקטים לזוגות צעירים ולעולים, יוזמת התוכנית היא המדינה, והבנייה מתבצעת עבורה - מה שאומר כי על הוועדה המקומית לגבות מחצית מהאגרה המקורית. עורכי הדין של אופק שלי: "תקדים בעל השלכות רוחב על כל הפרויקטים של מחיר למשתכן"
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מדווחת על התקדמות בקידום פרויקט פינוי-בינוי במרכז כרמיאל מול הקניון, ברחובות מורד הגיא 103-111 ומשעול דולב 18. 192 דירות ייהרסו וייבנו תשתיות חדשות, ממ"דים, שטחים ציבוריים ומסחר על הרחוב. בעלי הדירות יהיו שותפים בתהליך התכנוני
התחדשות עירונית
05.05
אסף קרביץ
הוועד המקומי של מושב שדי חמד טען כי הקמת קו החשמל החדש של 400 קילו-וואט בסמיכות לבתי חלק מהתושבים לוקה בפגם יסודי ולא נבחנה חלופת ההטמנה של הקו באדמה. ועדת הערר מרכז דחתה את הטענות ואף השיתה על העוררים הוצאות משפט: "לא היה צורך בבחינת חלופות נוספות לביצוע הקו"
נדל"ן למגורים
05.05
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד רון ברנט, אשר מספר על תחילת הדרך בחיפה, על פסק הדין שהיווה מהפכה בתחום פינוי-בינוי, ועל סימני אזהרה שיכולים לטרפד פרויקט. "יש מי שמכנה את תחום ההתחדשות העירונית בתור 'המסכסך הלאומי'. אין ספק שהוא דורש שיתוף פעולה משמעותי בין הדיירים. עורך דין נדרש להרבה עבודת גישור ופסיכולוגיה", אומר עו"ד ברנט
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
05.05
מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט ייהרסו 56 יח"ד ובמקומן ייבנו 190 דירות ב-3 בניינים בני 17 קומות כולל קומות מסד המשלבות חזית מסחרית. המתחם תחום ברחובות הרצל, ויצמן ואלפרט ונחשב כחלק מהמרכז הוותיק של העיר
התחדשות עירונית
05.05
דרור ניר קסטל
השבוע צפויה הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג לדון בהמלצה על הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר בוועדה המחוזית. עוד בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים. התמורות במסלול החיזוק נמוכות משמעותית על מנת לעודד הריסה ובניה
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
עופר ברקוביץ', מייסד תנועת "התעוררות בירושלים" ומי שכמעט נבחר לראשות העיר י-ם ב-2018, יחל החודש את תפקידו כממלא מקום מנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן, זאת לאחר שנה וחצי שבה נעדרת החברה מנכ"ל קבוע. בשנתיים וחצי האחרונות פעל ברקוביץ' במגזר העסקי, כמנהל בכיר בחברת נופר אנרגיה וכמייסד ויו"ר חברת אינובה
חדשות הענף
05.05
דרור ניר קסטל
במסגרת העסקה תשלם החברה פרטית בשליטת שלום ורסטיל, 18 מלש"ח עבור הזכויות ו-2.5 מלש"ח נוספים עבור הוצאות רוטשטיין בפרויקט עד כה. בפרויקט במתחם שלמה הלך צפויים להתפנות 124 יח"ד ולהיבנות 354 יח"ד ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר. צפחה תקבל קדימות בחלוקת הרווחים, רוטשטיים תוכל לשמש כקבלן המבצע
התחדשות עירונית
05.05
נמרוד בוסו
חוזי הרכישה של משרד השיכון במחיר למשתכן ודומותיה מחייבים שהתשלום השני, שעבורו כבר נדרשת משכנתה, ישולם תוך 45 יום מהחתימה. אלא שאת התהליך ניתן להתחיל רק כאשר הקבלן מספק פנקס שוברים, לעתים חודשים לאחר החתימה, ואז ניתן לדרוש את התשלום מיידית, ללא מתן זמן התארגנות לרוכשים. זוג שנפגע: "מגוחך שגם כשאנשים עושים כל מה שאפשר כדי להביא את הכסף עדיין דוחקים אותם לפינה"
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
קבוצת אבני דרך וקבוצת ברזילי מור מדווחות על מכירות גבוהות בפרויקט בשכונת השחר בדימונה, החלו העבודות לבניית המגדל הראשון במתחם ה-Health Tech Valley ברמת גן, ארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת לזכרו של גיבור ישראל רנ"ג אורי מויאל ז"ל
חדשות הענף
02.05
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אלי אביסרור, מנכ"ל אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני הנגב, שמספר על ההתחלה בתור פועל בניין בעסק שהקים אביו, על פרויקט הדגל בשדה דב בת"א ועל החוויה המכוננת בפרויקט ברחובות: "מקום עזוב הפך לשכונה לדוגמה"
חדשות הענף
02.05
רוני ליפשיץ
על פי התוכניות המקודמות, בכוונת המדינה לבנות שימושים סחירים אינטנסיביים במתחם, בהיקף של 2,700 יח"ד ורבע מיליון מ"ר תעסוקה. לטענת בעלי הקרקע, הפקעתה בטרם אישור התוכניות חסרת תום לב. "התנהלות נפסדת"
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
נמרוד בוסו
חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות
נדל"ן מניב והשקעות
02.05
דרור ניר קסטל
הנאמן למחזיקי אגרות החוב של קבוצת חנן מור (סדרה י"ב), הגיש לביהמ"ש את התנגדותו להסדר החוב שהציע מנהל ההסדר של חנן מור. מדובר בקבוצת הנושים היחידה שהביעה התנגדות להסדר עד כה, בין היתר בטענה כי בפירוק תיוותר להם זכות התביעה האישית, וכי היה צריך לקבל את אישור הנושים לבקשה להסדר. על פי הנאמן, החוב כלפי מחזיקי הסדרה עומד על 42.66 מיליון שקל ו-60% ממחזיקי הסדרה התנגדו להסדר
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד איתמר גלרשטיין, מייסד ושותף בגלרשטיין וינס ושות' משרד עו"ד, מספר מדוע הוא מייצג דיירים בלבד, מתאר את האתגרים בתחום ההתחדשות העירונית, מדגיש את החשיבות של שקיפות ואמון ומגלה איך 40 שנות טיסה וחרישת תלמים בשדות מלווים אותו עד היום.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
02.05
מרכז הנדל"ן
כך נקבע בפסק ביניים בהליך הבוררות בין קבוצת אשטרום ובין קבוצת הרכישה של מגדל הגימנסיה בתל אביב, עליה נמנים גם אריאל רוטר ורותם סלע, ואסי עזר ואלברט אסקולה. בשלב הבא צפוי הבורר לפסוק בתביעה הנגדית שהגישה אשטרום נגד הרוכשים
נדל"ן למגורים
02.05
נמרוד בוסו
התוכנית עבור מתחם ירקונים, הממוקם מצפון לפ"ת ומדרום לכביש 5, אושרה בוועדה המקומית בסוף 2021, אך רגע לפני הדיון בהפקדתה הגישה רמ"י בקשה למשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס לאישור תוכנית נפרדת, שבה תקבל את רוב זכויות הבנייה על חשבון בעלי הקרקע הפרטית. אולם מאז הפניה בסוף 22 טרם התקבלה הכרעה. להערכת גורמים במשרד המשפטים ההחלטה תתקבל בקרוב
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
01.05
אסף קרביץ
אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
במכתב לראש הממשלה נתניהו, תקף נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו את התנהלות הממשלה עד כה מול המשבר בענף הבניה, "ברשלנות, בניתוק גמור מהמציאות ובחוסר תיאום בין משרדי הממשלה עד כדי הכשלה מכוונת האחד את השני". במכתב דרש סרוגו אישור מיידי לכניסת 40 אלף פועלים פלסטינים על רקע הכישלון בהבאת הפועלים הזרים
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
תזכיר חוק "שיקום ופיתוח חבל תקומה" נסגר אתמול להערות הציבור, לאחר ש-361 הערות הוגשו לגביו. בין מבקשי התיקונים - קק"ל, החברה להגנת הטבע, איגוד המתכננים ןגופים רבים נוספים. עיקר הביקורת נובעת מהסעיף שמגדיר הקמת ועדה אזורית לתכנון ובנייה, שבה יהיה רוב מכריע לממשלה של 9 חברים מול 5. איגוד המתכננים: "סעיף בעייתי ופוגעני שרק יעכב הליכי תכנון". החברה להגנת הטבע: "הוועדה עלולה להיות מוטת פיתוח עם ייצוג אזרחי וסביבתי מוחלש מאוד"
נדל"ן למגורים
01.05
רוני ליפשיץ
בכוונת החברה לגייס 200 מיליון שקל. בחודש אפריל הגישה החברה תשקיף לרשות ניירות ערך. בכך מצטרפת אברהמי לשורת חברות אשר מתכננות לצאת להנפקה, בהם עמרם אברהם, פאי סיאם ודונה
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >
נדל"ן TV
30.04.24
מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית באזור התעשייה תלפיות ברחוב פייר קינג, ייהרס מתחם מסחרי של שופרסל ויוקם מגדל עם 108 דירות מעל 6 קומות מסד, ומבנה בן 9 קומות בעירוב שימושים. קומות המסד יכללו שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור
התחדשות עירונית
01.01
דרור ניר קסטל
שלב נוסף בשרשרת המימושים של חנן מור, הנובעת מהיקפי חוב גבוהים בהם מחזיקה החברה. המרכז בחריש משתרע על 22,300 מ"ר, כולל 2 קומות מסחר, 2 קומות משרדים ו-2 קומות חניון תת קרקעי. ה-NOI השנתי שצפוי המרכז המסחרי להניב - 14.2 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית נתנה היתר בנייה להקמת המרכז המסחרי הראשון בשכונת נווה שמיר בבית שמש, שכונה חדשה שעתידה להכיל 3,000 דירות. המרכז יוקם על כ-2 דונם ויכלול 4,500 מ"ר בשלוש קומות, שיכללו שטחי מסחר, משרדים, וגם גג גדול לקיום אירועים
נדל"ן מניב והשקעות
27.06
אסף קרביץ
קבוצת חנן מור ממשיכה בתוכנית מימוש הנכסים שלה, ומכרה את מלוא הזכויות שלה על נכס מסחרי שכולל שני מגרשים על שטח של כ-1,300 מ"ר במערב מודיעין. שווי הנכס בדוחותיה הכספיים של החברה עמד על כ-28 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות משכירות שלו - כ-2.3 מיליון שקל בשנה
נדל"ן מניב והשקעות
18.05
דרור ניר קסטל
G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס
נדל"ן מניב והשקעות
30.04
דרור ניר קסטל
החברה חתמה על הסכם למכירת מרכז מסחרי בשטח השכרה של 27.5 אלף מ"ר. זוהי עסקה נוספת במסגרת התוכנית להקטנת החוב באמצעות מימוש נכסים בהיקף כ- 5.3 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.02
דרור ניר קסטל
הרוכשת היא חברה שמחזיקה ומפתחת מרכזים מסחריים באירופה. העסקה תבוצע במזומן, וג'י סיטי צופה שהתמורה נטו תהיה 433 מיליון שקל, ותתקבל עד סוף השנה. העסקה נעשית בסכום הנמוך ב-3.3% משווי הנכס בספרים, מכיוון שהשווי לא שונה במהלך מגיפת הקורונה
נדל"ן מניב והשקעות
15.11
דרור ניר קסטל
זו ההשקעה הראשונה של חברת יזמות הנדל"ן בארה"ב, והיא מתכננת עוד השקעות כאלה בפרויקטים מסחריים בארה"ב כבר בשנה הקרובה. מיאמי תל אביב חברה לצורך ההשקעה ל-Macel Group, שפועלת בעשרות פרויקטים בארה"ב
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
דרור ניר קסטל
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
נדל"ן מניב והשקעות
11.11
מערכת מרכז הנדל"ן
חברה בת פולנית של החברה רכשה את השטח המסחרי בהיקף 13,300 מ"ר. המרכז צפוי להיפתח בספטמבר. ביג צופה הכנסות של 1.82 מיליון אירו בשנה
נדל"ן מניב והשקעות
14.08
דרור ניר קסטל
החברה הודיעה על התקשורת במזכר הבנות על מתחם שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים במבנה של 3 קומות ושטחי מסחר בהיקף של כ־4,300 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
19.06
כיום האקדמיה לאומנות בצלאל חוכרת בחכירת משנה את השטח מהאוניברסיטה העברית, המתפרס על כ-12.5 דונם וכולל שני מבנים. רבוע כחול בוחנת שימוש בנכס כנכס מניב
נדל"ן מניב והשקעות
15.06
דרור ניר קסטל
הפרויקט שייבנה על קרקע בשטח של 13.6 דונמים בנאות שמיר יכלול מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של כ-11,000 מ"ר, סופרמרקט של רשת יוחננוף בשטח של כ-5,000 מ"ר וכן שטחי משרדים בהיקף של כ-7,000 מ"ר ● לצורך כך תרכוש מליסרון 70% מהזכויות בקרקע, הנמצאת כיום בבעלות יוחננוף, לפי שווי כולל של 67 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.06
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
נדל"ן מניב והשקעות
26.04
קבוצת mor פותחת את שערי המלון בפולין לישראלים שנמלטו מאוקראינה • אזורים ודלק ישראל השלימו את רכישת הקרקע ברחוב המסגר בת"א מידי נכסים ובניין • יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: רפורמת הפיגומים תייקר את מחירי הדיור
נדל"ן מניב והשקעות
04.03
בתוכנית: שתי קומות בשטח של כ-1,260 מ"ר, כאשר קומת הקרקע תיבנה למסחר והקומה הראשונה לשימושים ציבוריים • הצפי: המבנה יהיה מוכן לאכלוס ופעילות בעוד כשנה וחצי
נדל"ן מניב והשקעות
24.02
תושבי השכונה התנגדו נחרצות לפרויקט והגישו לא פחות מ-152 התנגדויות: הציפוף בתנועה ברחבי השכונה רק ילך ויגדל • הוועדה המחוזית: "בהתאם למדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, ניתן לאפשר בינוי בגובה של עד 30 קומות"
התחדשות עירונית
03.02
מדובר בנכס בשטח של כ-7,800 מ"ר, שאותו תשכור החברה לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים • ה-NOI השנתי הצפוי מפעילות המרכז הוא כשישה מיליון שקל
עסקאות נדל״ן
11.08
מדובר בתוכנית שמקדמת קרן JTLV, מבעלי הקניון כיום, ושתאפשר הקמת מגדלים בני 15 קומות מעל למבנה הקיים של הקניון • כוללת בין היתר הגדלה של זכויות הבנייה הכוללות לכדי 270% משטח המגרש
נדל"ן מניב והשקעות
12.05
החברה הודיעה כי התקשרה בהסכם למכירת Hickory Hollow בטנסי תמורת 18 מיליון דולר • אשטרום השלימה את רכישת בניין המשרדים במנצ'סטר • ד"ר חוה ארליך הוציאה את הספר "חוכמת העיר - איך להבין נדל"ן"
נדל"ן מניב והשקעות
16.04
היצע >> למכירה מרכז מסחרי בצפון, באזור העיר צפת, בשטח של 3,500 מ"ר • מדובר בנכס המניב תשואה של 7% בשנה
זירת העסקאות
26.05
מערכת מרכז הנדל"ן
היצע >> מכירת מרכז מסחרי מחודש ש-90% משטחו מושכר והכנסתו השנתית עומדת על 3.2 מיליון שקל • העלות המבוקשת עבור הנכס: כ-50 מיליון שקל + מע"מ
זירת העסקאות
04.08
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה הודיעה על רכישת 67.5% ממניות חברה המחזיקה במלוא הזכויות במרכז המסחרי, שיהיה החמישי שלה במדינה • זהו מרכז עודפים המשתרע על פני כ-9,500 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
04.06
קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון
התחדשות עירונית
11.04
מרכז הנדל"ן
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איש העסקים אודי סעדה רכשה מליסא החזקות כ-2,800 מ"ר במתחם ברחוב הדובדבן, שכולל 13 בתי עסק בהם מסעדת גרקו, טיב טעם וקפה נאפו
נדל"ן מניב והשקעות
19.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית הוד השרון החליטה לבטל תוכנית התחדשות לבניית 140 יח"ד במתחם "בני ברית" בעיר, לאחר שנים ארוכות שבהן העירייה עצמה הייתה שותפה לקידומה של התוכנית. זאת בין היתר בשל טענות לניגודי עניינים של ראש העירייה כוכבי, שנדחו בעבר על ידי משרד המשפטים. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לאחר שמצאה כי זו כלל לא נומקה, לצד פגמים חמורים אחרים שנפלו בה, ואף השיתה על הוועדה המקומית 40 אלש"ח הוצאות
נדל"ן למגורים
11.02
נמרוד בוסו
עם הגעתה של ההתחדשות העירונית לאזור, הפך היישוב הקטן בפאתי תל אביב לאבן שואבת עבור משפחות המבקשות סביבת מגורים מטופחת במיקום מיטבי. "רוכשי דירות באזור עדיין נהנים מעיוות תמחירי גדול, אבל לא רחוק היום שהוא ייעלם"
התחדשות עירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?
נדל"ן למגורים
17.01
נמרוד בוסו
למרות ההתחממות בגבול הצפון, 10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין שבו זכתה ארזים מי מרום. נהוראי ניהול ואחזקות זכתה במגרש להקמת מתחם מסחרי בעמק יזרעאל, ומתוך 6 מגרשים במתחם תיירותי בזכרון יעקב - 4 שווקו בהצלחה
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
מדובר ב-13 מגרשים בדרום-מערב היישוב שבשרון, בגדלים של 440-800 מ"ר כל אחד. הוצאות הפיתוח בין 1.07- 2.05 מיליון שקל, ומחיר המינימום 1.78-2.5 מיליון שקל. הבנייה נמוכה, בבתים של 2-3 חדרים
נדל"ן למגורים
13.12
דרור ניר קסטל
בני חליף, סמנכ"ל נכסים בצים אורבן, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על הבחירה של רשת מרכזי הקניות להתמקד דווקא בפריפריה, הפיכתו קניון ים המלח למוקד מפונים שבועיים לאחר שנרכש ועל ההתמחות שפיתח בשיקום קניונים במשבר: "התמהיל הוא המלך, זה המוטו בחברה, ואם תעשה זאת, זה בוודאות יעבוד"
פודקאסטים
10.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט מקודם בשכונת נווה איילון במערב העיר וכולל גם מרכז מסחרי בשטח של 1,800 מ"ר. 252 מהדירות ייבנו במסגרת "מחיר למשתכן". הבנייה צפויה להתחיל ברבעון השני של 2024
נדל"ן למגורים
03.12
דרור ניר קסטל
הנכס נרכש בשנת 2005 תמורת כ-14.5 מיליון שקלים ועבר במרוצת השנים השבחות של פרופיל השוכרים, שיפוץ חזיתות והתקנת מערכת סולארית. התזרים הפנוי לחברה לאחר פרעון הלוואות ותשלומים יעמוד על כ-27.85 מיליון שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
16.10
נמרוד בוסו
החברה שבשליטת איתמר דויטשר חתמה עם גיזה זינגר על הסכם למכירת מלוא החזקותיה בחברת קמפוס אלקטרה, הזכיין בפרויקט מעונות הסטודנטים בבר אילן. אלקטרה תיוותר המפעילה של הפרויקט וצפוי לנבוע לה מהעסקה תזרים מזומנים חיובי של כ-12.5 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
16.10
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט קומבינציה בקרקע בדרום העיר הסמוכה לכביש 5, במתחם עליו בנויים כיום 17 בתים פרטיים. הבנייה תהיה בבניינים של 10-20 קומות, והחברה מעריכה כי התב"ע תאושר תוך כ-3 שנים ממועד חתימת הסכם קומבינציה עם בעלי הזכויות
נדל"ן למגורים
15.10
דרור ניר קסטל
חברת אנפה אכלסה 24 צמודי קרקע בשכונת "צל אורנים" החדשה בקריית טבעון, הנהלת קבוצת סופרין שיפצה מועדון למען ניצולי שואה בחולון וד"ר מרים שוורץ זיו, חוקרת מימון ויו"ר פורום המומחים באלדר משכנתאות, זכתה במענק של 1.5 מיליון יורו מהאיחוד האירופי
חדשות הענף
05.10
מערכת מרכז הנדל"ן
הקבוצה בבעלות חנן מור מנהלת מו"מ מתקדם על מזכר הבנות עם עמרם אברהם, למכירת הקרקע בתל השומר בסמוך לרמת אפעל המיועדת ל-כ-160 דירות, 66 מהן במחיר מוזל, ו-684 מ"ר למסחר. 16 מיליון שקל ישולמו במועד חתימת הסכם המכר, והיתר עד 30 ימים ממועד החתימה
נדל"ן מניב והשקעות
02.10
דרור ניר קסטל
ארבעת הממונים משמשים כיום כעורכי דין בכירים במשרדי עו"ד מובילים בענף בהם גינדי-כספי, שוב ושות' וענת בירן. ארבעת היו"רים החדשים הם עו"ד יפעת בן אריה שטיינברג למחוז ת"א, עו"ד דפנה תמיר למחוז י-ם, עו"ד יוני שורץ למחוז מרכז ועו"ד ברק שוורץ למחוז חיפה
חדשות הענף
26.09
נמרוד בוסו
במעמד שר השיכון הונחה אבן פינה ל"רובע נחלים" שמקדמות אבני דרך וברזאני בקצרין ואשר יכלול 1,800 דירות. רני צים הניחה אבן פינה למרכז מסחרי בשכונת פסגות אפק בראש העין ובוני בניין חגגה 5 עשורים באירוע בן מאות משתתפים
חדשות הענף
22.09
מערכת מרכז הנדל"ן
"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מרכז הנדל"ן מציג את הצעות המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. במעלות תרשיחא נבנות כיום אלפי יח"ד, אך מגמת ההגירה עדיין שלילית והאתגר המרכזי הוא הבאת הזדמנויות תעסוקה. ואיך ניתן לקדם התחדשות עירונית באזור?
נדל"ן למגורים
27.08
דרור ניר קסטל
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – ירון רוקמן, מנכ"ל אשטרום נכסים, שמספר על ההשקעה שהסתבכה באנגליה, המנהיג ההיסטורי שהשפיע עליו, התובנות שרכש כשהקים מרכז מסחרי באום אל פאחם, ומה דעתו על מנכ"ל ביג חי גאליס
חדשות הענף
10.08
רוני ליפשיץ
במסגרת תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קפלן פינת ז'בוטינסקי, ייהרסו 48 דירות וייבנו שני מגדלים עם 27 קומות. בנוסף יכלול הפרויקט 4,500 מ"ר משרדים ותעסוקה ו-700 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
06.08
דרור ניר קסטל
שומה מכרעת מצאה כי תוכנית התחדשות של מרכז מסחרי במרכז רעננה מביאה ליותר מ-20 מיליון שקל השבחה. בעלי הקרקע עררו בטענה ל"עלות עודפת" הכרוכה בבניית 180 חניות תת קרקעיות, אך ועדת הערר דחתה את הטענה באמירה כי חנייה תת קרקעית באזורי הביקוש היא לרוב אלמנט משביח, ואין לחשב עלותה בנפרד כפי שנעשה עד כה
התחדשות עירונית
23.07
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית בשכונת רמות יורם במערב נתיבות, יוקמו 7 מבני מגורים בני 5-20 קומות, כולל שטחי מסחר בקומות הקרקע. הבנייה צפויה להימשך 3 שנים
נדל"ן למגורים
09.07
דרור ניר קסטל
משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית, עמידר והעירייה פרסמו מכרז לפרויקט התחדשות בשכונת גילה - מהגדולים שהיו בבירה. התוכנית בשטח מתחם "מרכז הקליטה", תכלול 15 מבנים בני 12-35 קומות ויותר מ-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים
התחדשות עירונית
09.07
רוני ליפשיץ
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח הפעם את יוסי הררי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת גרניט, שעוסקת בהתחדשות עירונית בתל אביב. הוא סיפר לעומר ליבלינג על האופן שבו פרויקט משפחתי סלל לו את הכיוון בחיים ועל הכיוון אליו הולך השוק: "בחודשים האחרונים החברות היזמיות עצרו את רכישת הקרקעות, וזה יפגוש אותנו עוד שנתיים-שלוש עם פחות התחלות בנייה ומחסור בהיצע של דירות"
פודקאסטים
11.07
מערכת מרכז הנדל"ן
