את הירידה החדה ביותר בשיעור של כמעט 24% בתוך שנה, חווה ציר יגאל אלון. ירידות בשיעור דו ספרתי בתוך שנה גם בבורסה ובמנחם בגין. בירושלים, שבה הוקמו מספר מגדלים חדשים, חלה עלייה של 4% במחיר, ובחיפה עלייה של 8%
נדל"ן מניב והשקעות
06.09
דרור ניר קסטל
הפארק ממוקם במפגש עם טיילת רידינג ופארק רידינג המערבי הצמוד למעגנת חברת החשמל, וניטעו בן 84 עצים, והותקנו פרגולות וספסלים
חדשות הענף
30.08
מערכת מרכז הנדל"ן
ידענו שיקר כאן, אבל דו"ח הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון Deloitte מראה עד כמה. ישראל היא המדינה בה נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה ב-2022, וגם מדורגת במקום ה-5 מהסוף בדירוג המידה בה אזרחים מסוגלים להרשות לעצמם לרכוש דירה ביחס למשכורת ממוצעת במשק. במקומות הראשונים - בלגיה ונורבגיה
נדל"ן למגורים
30.08
אסף קרביץ
אחרי ציפייה של שנים, ביום שישי ייפתח הקו האדום של הרכבת הקלה, ולכבוד המאורע החגיגי פרסמה עיריית תל אביב את השינויים התחבורתיים סביב ציר הרכבת ותחנותיו. דרך בגין המחודשת, חיבור שדרות יהודית לשרונה, והסדרת מרחב הולכי רגל ונטיעת עצים באלנבי
חדשות הענף
14.08
אסף קרביץ
מדוח של הרשות לאכיפה במקרקעין על האכיפה בתחום התכנון והבנייה ב-2022, עולה כי ת"א מובילה גם במספר צווי ההריסה עם 1,000 צווים, כשבני ברק במקום השני. מנתוני תצלומי האוויר החודשיים שעורכת הרשות עולה כי המגמה של בלימת התחלות בנייה בשטחים הפתוחים נשמרת. מ-2017: עליה של כ-190% במספר הצווים המנהליים שהוציאה הרשות
חדשות הענף
13.08
דרור ניר קסטל
נתוני ההגירה הפנימית ל-2022 נחשפים לראשונה: אשדוד גם היא בצמרת רשימת הערים הסובלות מהגירה שלילית, ואילו נתיבות וקריית גת מובילות את רשימת הערים במאזן החיובי. בדיקה של חברת אמבסדור מצאה כי אחד הגורמים למאזן ההגירה הוא פערי מחיר גדולים בין ערים סמוכות
נדל"ן למגורים
02.08
נמרוד בוסו
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 של קרן נדל"ן ייבנו 24 דירות בבניין בן 7 קומות במקום 12 דירות כיום. הדירה האחרונה שנמכרה בפרויקט היא בת 5 חדרים בקומת הגג, בשטח 140 מ"ר פלוס מרפסת בשטח 16 מ"ר - במחיר 10 מיליון שקל
התחדשות עירונית
30.07
אסף קרביץ
הוועדה המחוזית תדון בהפקדת תוכנית ההתחדשות לבית אסיה האייקוני בצומת הרחובות דפנה, וייצמן ושאול המלך. במסגרת התוכנית ישומרו ויחודשו חזיתות המבנה הקיים בן 7 הקומות, בתוספת 5 קומות ומעליהן שני מגדלים שיכללו 178 דירות ו-210 חדרי מלון
התחדשות עירונית
24.07
רוני ליפשיץ
חודש בלבד לאחר שתביעה שהגישה לפינוי שוכר מחסן במרינה נדחתה, שלחה החברה הודעה ל-15 שוכרי מחסנים המחזיקים סירות במקום לפיה יהיה עליהם לפנות את השטח עד סוף 2023. לטענת השוכרים, חברות מסחריות ובעלי כלי שיט יקרים לא קיבלו הודעות דומות. אתרים: "זקוקים למקום עבור פעילות קהילתית וחינוכית"
נדל"ן מניב והשקעות
19.07
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט ההתחדשות בפינת הרחובות הזוהר והרב קוסובסקי בשכונה הצפון תל אביבית, ייהרסו 16 יח"ד וייבנה בניין בן 7 קומות עם 25 דירות, קומת גג וחניון תת קרקעי
התחדשות עירונית
17.07
רוני ליפשיץ
ברחוב תוספתא 6 יכלול הפרויקט בנייה של בניין בן 8 קומות עם 26 דירות במקום 16 כיום, וברחוב המשנה 2 בניין בן 8 קומות עם 22 דירות במקום 13 כיום
התחדשות עירונית
16.07
אסף קרביץ
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח הפעם את יוסי הררי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת גרניט, שעוסקת בהתחדשות עירונית בתל אביב. הוא סיפר לעומר ליבלינג על האופן שבו פרויקט משפחתי סלל לו את הכיוון בחיים ועל הכיוון אליו הולך השוק: "בחודשים האחרונים החברות היזמיות עצרו את רכישת הקרקעות, וזה יפגוש אותנו עוד שנתיים-שלוש עם פחות התחלות בנייה ומחסור בהיצע של דירות"
פודקאסטים
11.07
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בדירת מיני פנטהאוז בשטח 144 מ"ר + מרפסת של 44 מ"ר בקומה ה-6 בפרויקט HaGaDa ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב
נדל"ן למגורים
10.07
דרור ניר קסטל
במסגרת מיזם תמ"א 38 שמקדמת חברת קונטמפו החזקות ברחוב יהודה המכבי בתל אביב, ייבנו שני בניינים בני 8 קומות. הדיירים יקבלו תוספת 25 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסנים. צפו בהריסת הבניינים
התחדשות עירונית
04.07
דרור ניר קסטל
שתי החברות זכו במכרז הדיירים בפרויקט, במסגרתו ייהרס הבניין בן 44 הדירות וייבנה בניין עם 80 דירות, בגודל 180-300 מ"ר. על פי ההערכות, היקף ההכנסות בפרויקט יעמוד על מעל לחצי מיליארד שקל. מנכ"ל אקו סיטי: "זה הר המידוריאמה של כל היזמים בתל אביב"
התחדשות עירונית
25.06
רוני ליפשיץ
העירייה עדכנה את החוזה המומלץ כך שהעלאה של שכר הדירה תוכל להיות רק בשנה השלישית של החוזה. 52% מתושבי העיר מתגוררים בה בשכירות - 30% מהם עם ילדים מתחת לגיל 18
נדל"ן למגורים
21.06
דרור ניר קסטל
המשבר בהייטק מביא להגדלת ההתעניינות באזורי תעסוקה במחיר נגיש, ואחד המרוויחים הוא מנכ"ל פארק עתידים, אייל גרין. "הפארק שלי חווה עלייה בביקושים גם במשרדים וגם במסחר ונמצא בתנופת בנייה מטורפת", הוא מספר. החזון: להפוך את הפארק למוקד פעילות מגוונת, מבילויים ועד שיעורים לתלמידי בית ספר
נדל"ן מניב והשקעות
20.06
דרור ניר קסטל
עד יוני 2023 חתמה רמ"י עסקאות לבניית קרוב ל-21 אלף יח"ד, נתון דומה למדי לזה של אשתקד. אולם במחוז תל אביב פורסמו השנה מכרזים לבניית כ-1,700 יח"ד בלבד, ואילו עסקאות בפועל נחתמו עבור 300 יח"ד בלבד. סך תקבולי הרשות עד כה - 13.2 מיליארדי ש'
נדל"ן למגורים
13.06
דרור ניר קסטל
דן נדל"ן, יעז התחדשות עירונית ואדרום נדל"ן ישתפו פעולה לראשונה בפרויקט פינוי בינוי ברחוב יצחק שדה בת"א, במסגרתו ייהרסו 32 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 15 קומות, בהם 98 דירות. צפי ההכנסות מהפרויקט: כ-238 מיליון שקל
התחדשות עירונית
12.06
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את פרויקט המיטב שלב ב' בעיר, שיכלול הקמת 3 בניינים, בהם בניין מגורים בן 47 קומות הכולל 400 יח"ד ו-2 בנייני תעסוקה בני 47 קומות. בתוכנית זכויות בנייה של כ-41 אלף מ"ר למגורים וכ-125 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
08.06
רוני ליפשיץ
האם אחד הפרויקטים הגדולים בת"א ייצא סוף סוף לדרך? שתי החברות הודיעו כי החתימו 80% מבעלי הדירות בפרויקט הפינוי בינוי במתחם במרכז העיר סמוך לאיכילוב. במקום 66 יח"ד בבניני רכבת ישנים שייהרסו, מתוכנן מגדל יוקרתי בן 25 קומות עם 201 יח"ד, וכן מבנה נוסף צמוד למסחר, מבני ציבור וחניון תת-קרקעי
התחדשות עירונית
01.06
רוני ליפשיץ
התוכנית שמשתרעת על 198 דונם משני צידי הרחוב במרכז ת"א, קיבלה תוקף מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיר. במסגרת התוכנית ייבנו 2,550 דירות חדשות. 50% מהבנייה תהיה למגורים, ו-20% מהדירות יהיו קטנות
התחדשות עירונית
30.05
רוני ליפשיץ
הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון במתן תוקף לתוכנית ההתחדשות לאורך רחוב אבן גבירול במרכז העיר, בפרויקט שמשתרע על שטח של 198 דונם, במסגרתו ייבנו 4,700 יח"ד בבניינים של 7-9 קומות כשלפחות 25% מהדירות יהיו קטנות. התוכנית מגדירה את השטחים ברחוב בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
29.05
רוני ליפשיץ
מגדל ביטוח ופיננסים תרכוש מקבוצת וייס ובולטהאופ מחצית מהזכויות במגדל We TLV, מגדל משרדים מאוכלס בן 12 קומות בלב מתחם העסקים בשדרות בגין. ה-NOI הצפוי לבניין הינו כ-26 מיליון ש"ח
עסקאות נדל״ן
22.05
במטרופולין המרכזי, העמוס והפקוק בארץ, 50% מהחיפושים הן לדירות 2-3 חדרים. השכונה המבוקשת ביותר היא לב תל אביב אך באופן מפתיע - גם נווה שאנן בצמרת. דירות 3 חדרים נמכרו השנה ב-3.3 מלש"ח בממוצע ודירות 4 חדרים ב-4.74 מלש"ח. התשואה על השקעה בדירות 3, 4 ו-5 חדרים זהה ועומדת על 2.55%
נדל"ן למגורים
18.05
אסף קרביץ
מנתונים שפרסמה הלמ"ס עולה כי מחיר ממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון של 2023 עומד על 1.97 מיליון שקל. בירושלים עמד מחירה של דירת 3 חדרים על 2.13 מיליוני שקלים בממוצע, ובתל אביב כמעט שלא נערכו עסקאות ברבעון הראשון - 268 בלבד
נדל"ן למגורים
16.05
נמרוד בוסו
תוכנית המתאר העירונית של תל אביב, שמתווה את מדיניות התכנון ארוכת הטווח בכל העיר, תוצג לציבור בתערוכה ובשורה של מפגשים שיתקיימו במאי-יוני בשמונה מוקדים שונים. זאת לצורך העמקה והתייחסות הציבור. בין הנושאים בתוכנית: התחדשות עירונית, תחבורה ותעסוקה
התחדשות עירונית
07.05
דרור ניר קסטל
נוהל החקירות שנקרא "ביקורי מעגל", הוא הנוהל המרכזי שמפעילה כיום עמידר על מנת לזהות האם צאצאיהם של דיירים שנפטרו התגוררו עמם, ולכן זכאים להמשיך להתגורר בדירה. עתירת בנו של דייר דיור ציבורי שפונה מהנכס לעליון התקבלה תוך שהשופטים מטילים ספק בשיטה: "ביהמ"ש צריך להתייחס לדוחות בחשדנות, אינם משקפים את המציאות המדויקת"
חדשות הענף
04.05
בתום תחרות אדריכלים שארגנה עיריית ת"א, נבחר התכנון לגשר שיחבר בין מזרח העיר לשכונת מונטיפיורי, והוא מיועד לכלי רכב, להולכי רגל ולרוכבי אופניים. ההצעה הזוכה כוללת פתרון הצללה במרבית שטח ההליכה
התחדשות עירונית
02.05
רוני ליפשיץ
על פי התב"ע החדשה של "מתחם אלמגור" הסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה, ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש הכולל גם מגדל בן 30 קומות ובסה"כ 260 יח"ד. בנוסף ייסללו שבילים להולכי רגל ויורחבו כבישים. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי", בו בעלי הדירות הם היזמים בהליך
התחדשות עירונית
02.05
רוני ליפשיץ
על פי התכנון, 3 מבנים בני 4 קומות ברחובות יהודה הלוי וליליינבלום ייהרסו לטובת מגדל, בניית אגף מרקמי והקמת שטחים ציבוריים. התוכנית כוללת הקמת עד 41 יח"ד, חלקם להשכרה במחיר מפוקח. כמו כן תורחב רצועת הדרך ביהודה הלוי ויוקם מעבר בינו לבין לליליינבלום
התחדשות עירונית
01.05
תושב תל אביב, פושט רגל ואסיר לשעבר, מכר דירת שישה חדרים בשכונת הארגזים בדרום ת"א מבלי שיש לו חזקה חוקית על הנכס, אליו סבו פלש לפני שנים. את רוב התמורה העביר דרך ילדיו וגרושתו לגורמים בשוק האפור, ובחלקה השתמש לרכישת ב.מ.וו. הפרשה נידונה בימים אלו בבית המשפט
חדשות הענף
23.04
דרור ניר קסטל
168 עסקאות במעל 10 מיליון שקל התבצעו בעיר היקרה בישראל בשנה שעברה, רובן במרכז העיר ובצפון הישן. מתוך 10 העסקאות היקרות ביותר, 9 בוצעו במגדלים, 5 מהן בפרויקטים של קבוצת חבס. הרשימה המלאה בפנים
נדל"ן למגורים
18.04
זה עמד על למעלה מ-6 שנים ב-2022. "אלופת" אשתקד רמת גן ירדה למקום השני עם זמן ממוצע של 5 שנים ו-3 חודשים. עוד מעלה הניתוח של אתר מדלן ומרכז הנדל"ן לקראת "פסגת ההתחדשות העירונית" כי הזמן הממוצע להנפקת היתר תמ"א 38 בישראל הגיע ב-2022 לשלוש שנים ושמונה חודשים – חודשיים יותר מב-2021. עיריית גבעתיים: "המחקר מעוות את המציאות. על 80% אחוז מהבקשות להיתרים שאושרו היזמים הגישו ערר"
התחדשות עירונית
26.03
נמרוד בוסו
במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 שהחברה מבצעת במקום, פונו 23 דירות ישנות, שבמקומן ייבנה בניין בן שבע קומות. בעלי הדירות הישנות יקבלו תוספת של 10 מ"ר, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת-קרקעית בבניין החדש שייבנה. כל הדיות בפרויקט כבר נמכרו, והוא יתאכלס ב-2025
התחדשות עירונית
20.03
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט, תהרוס החברה כ-80 מבנים ארעיים לא מוסדרים על שטח כ-12 דונם. התוכנית כולה משתרעת על 27 דונם, ו-10 מהדירות שיוקמו יוקצו לדיור בר השגה. התוכנית תכלול גם 1,105 מ"ר למוסדות ציבור, 1,500 מ"ר למסחר ו-500 מקומות חניה תת-קרקעיים
התחדשות עירונית
16.03
דרור ניר קסטל
החברות יבצעו פרויקט פינוי בינוי בשכונת הטייסים, שבדרום-מזרח העיר. במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בניינים שבהם 54 יחידות דיור, שבנויים כיום על שטח של כ-7 דונמים. ההיקף הכספי של שיווק הדירות החדשות מוערך בכ-400 מיליון שקל
התחדשות עירונית
01.03
הארכת הטבת המס עבור תמ"א 38 אושרה שוב בוועדת הכספים. מדוע הפסיקה עיריית גבעתיים להנפיק היתרי בנייה? העיר שצפויה לשלש את עצמה בתוך עשור. הדרכים היצירתיות של הקבלנים להתמודד עם הירידה במספר העסקות. ומה קרה למחירי המשרדים בתל אביב במחצית השנייה של 2022?
חדשות הענף
24.02
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד משקפים נתוני הלמ"ס צניחה של 44% במכירת דירות חדשות בעיר לעומת 3 החודשים הקודמים. בנובמבר נמכרו 2,900 דירות חדשות בישראל, נתון הנמוך בכ-60% מנובמבר אשתקד וב-30% מנובמבר 2020. ירושלים מובילה את מספר העסקאות - 491
נדל"ן למגורים
12.01
נמרוד בוסו
יעז התחדשות עירונית מקבוצת יעז חתמה על הסכם עם בעלי הדירות. הפרויקט יכלול שני בניינים בני 7 קומות מעל קומת קרקע במקום 32 יח"ד בשני בניינים ישנים שייהרסו
התחדשות עירונית
25.12
חברה טל בר המתמחה בתמ"א 38 הגישה בקשה להקפאת הליכים, העליון הכריע בקרב בין האדריכלים למתכננים, באיזו נקודה תתחיל הריבית להשפיע על גרף המחירים, הלהיט החדש בדרום תל אביב והייצוגית שגרמה לעיריית תל אביב לשנות את מדיניותה לגבי היטל השבחה
חדשות הענף
02.12
מערכת מרכז הנדל"ן
אשדר השייכת גם היא לקבוצת אשטרום הודיעה הבוקר כי התקשרה עם אשטרום לבניית הפרויקט לבניית 350 דירות אותו היא מקדמת יחד עם אקרו. להקמת מיזם נוסף ברחוב מבצע קדש בצפון ת"א התקשרה החברה עם אשטרום בניה צפון עבור כ-100 מלש"ח
נדל"ן למגורים
20.11
אפי קפיטל תעמיד אשראי בסכום של כ־30 מיליון שקלים לגרניט לתקופה בת 3 שנים, וזו תשמש מעתה כזרוע ההתחדשות של אפי קפיטל בגוש דן. כיום מקדמת גרניט 8 מיזמי תמ"א בשלבים שונים
התחדשות עירונית
08.11
קבוצת אלמוג דיווחה על סיום השיווק בפרויקט בשהם ומכירות בהיקף של כ־557 מיליון שקלים; MyTown קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברובע 4 בתל אביב; אזורים הרסה 6 מבנים לבנית פרויקט N בארי בנתניה
נדל"ן למגורים
04.11
מערכת מרכז הנדל"ן
תקדים משפטי: תוכנית בינוי תחויב בהיטל השבחה. תל אביב ורעננה מובילות בעליית מחירי השכירות. מנרב תקים שני מגדלי משרדים בראשון לציון ובבאר שבע . נמצא המחליף של איל טישל בתפקיד מנכ"ל דמרי בעיר.
נדל"ן למגורים
14.10
בין אמצע 2021 לאמצע 2022 נפח המשכנתאות בתל אביב שטרם נפרעו זינק ב-18%, השיעור המהיר ביותר זה 25 שנה. כך השוק עבר לטריטוריית הסיכון
נדל"ן למגורים
12.10
ניתוח מקיף של שוק המגורים בשכירות שנעשה על ידי מערכת yzer, מעלה כי חלה ירידה של 12% בכמות הדירות המוצעות להשכרה, וכי בעשרות ערים נרשמה התייקרות שנתית בשיעור דו ספרתי בדמי השכירות. בת"א זינק שכר הדירה הממוצע ל-10,600 שקל, וברמה"ש ל-8,200 שקל. בדימונה התשואה היא הגבוהה ביותר
נדל"ן למגורים
09.10
נמרוד בוסו
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, התארחה בפרק 50 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על איך מקימים פרויקט פינוי בינוי בקריית שמונה, על העיריות שמשתפות פעולה עם היזמים בהתחדשות עירונית ואלו שמציבות מכשולים
פודקאסטים
02.10
מערכת מרכז הנדל"ן
את השטח בסך 6,800 מ"ר שכרה חברת חללי העבודה המשותפים ל-10 שנים עם אופציה להארכה מחברת ראם קנדה. הפתיחה צפויה בדצמבר בהשקעה של 40 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
15.09
החברות השלימו את ההריסה של שני בניינים בשכונת נווה אביבים שבהם 28 דירות, ויקימו במקום שני בניינים בני עשר קומות כל אחד, שבהם יהיו 70 דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים
התחדשות עירונית
07.09
