ביהמ"ש המחוזי דחה בשנה שעברה אחרי סאגה ארוכה את התביעה של מלון מרינה וספירית, שתבעו 50 מיליון שקל על העיכוב במתן היתר להסבת קולנוע שחף לאולם אירועים. העליון הותיר את ההחלטה על כנה אך ביטל את החיוב בהוצאות על סך חצי מיליון שקל. "תקופת העיכוב המצטברת אינה ארוכה ונבלעת בשנים הארוכות בהן פעלו המערערות באיטיות"
הטיילת ממוקמת בין חוף תל ברוך מדרום לבין חוף הצוק מצפון ומהווה את המקטע החסר המקשר את רצף הטיילת החופית מבת ים עד הרצליה. היא כוללת גם רחבות תצפית מוצלות, פינות ישיבה לשקיעה ושביל אופניים
פרסום ראשון: הוועדה המקומית אישרה כבר בדצמבר היתר בתנאים לביצוע פרויקט הריסה ובנייה על ידי קבוצת גבאי - אך אלה עדיין לא מולאו על ידי הדיירים. כעת דורשת העירייה את הריסת הבניין עד מחר (ה') במימון הדיירים. בעל דירה: "אנחנו במרוץ נגד השעון להשלים התנאים"
הוועדה המקומית המליצה על אישור הפקדת התוכנית של רמ"י ועיריית ת"א בשכונה שבצפון מזרח העיר, שמתפרשת על 63 דונם, ותכלול מגדלים של עד 30 קומות למגורים ו-40 קומות למסחר. חצי מהדירות יהיו קטנות ו-20% מהן יוקצו לדיור בהישג יד
אחרי ציפייה של שנים, ביום שישי ייפתח הקו האדום של הרכבת הקלה, ולכבוד המאורע החגיגי פרסמה עיריית תל אביב את השינויים התחבורתיים סביב ציר הרכבת ותחנותיו. דרך בגין המחודשת, חיבור שדרות יהודית לשרונה, והסדרת מרחב הולכי רגל ונטיעת עצים באלנבי
מטרת התוכנית היא לסייע לבגירים עם מוגבלות שעומדות בתנאיי התוכנית, הנמצאים בתפקוד גבוה אך מתקשים לבדם בשוק השכירות. בשלב הראשון תתאפשר ב-2024 הקצאה של כ-12 דירות לאנשים עם מוגבלות ביד אליהו, ובהמשך יתווספו עשרות דירות נוספות ברחבי העיר
אדריכל פרטי חתם לראשונה על שני היתרים במסגרת חוק הרישוי העצמי, פס"ד תקדימי של העליון מגדיר את המונח "בית מגורים", ההחלטה של ועדת הערר שממחישה את הכיוון אליו צועדת י-ם והעסקה הכי יקרה בתולדות בת ים
ראש העיר חולדאי הודיע במפתיע כי המתחם בדרך יפו יעבור לבעלות עירונית, ויתאפשרו בו בעיקר שימושים ציבוריים, מסחר ותעסוקה באופן שיאפשר למקום להמשיך להתקיים על אופי הפעילות הייחודי לו
בעוד שהחלטת ועדת הערר המחוזית לבטל את היטל ההשבחה ואת טענת ה"מיתוג" של עיריית תל אביב זוכה לתמיכה גורפת, הדעות חלוקות על דחיית תביעות הפיצוי, ונציגי בעלי הנכסים כבר נערכים לקרב המשפטי הבא. "למרות שחלפו 15 שנה מאז אישור תוכנית השימור, ההחלטה הזו היא לא סוף פסוק"
בין השנים 2004 עד 2015 החזיקה חברת "הרליט" בנכס מסחרי בנווה שאנן מבלי ששילמה ארנונה וצברה חוב של מאות אלפי ש'. בתביעתה טענה העירייה כי המנהל הוא גם בעל השליטה בחברה וביקשה לבצע הליך "הרמת מסך" וכי בכל מקרה התנהלותו הרשלנית היא זו שהביאה לחובות העתק
סוף לסאגה? חברות האופוזיציה בעיריית ת"א ודיירים בשכונה עתרו נגד החלטת הוועדה המקומית לאשר את תוכנית ההתחדשות בשכונת הארגזים שבדרום העיר, בטענה בין היתר כי נדרשת בדיקה כלכלית כתנאי לאישור וכי עשרות נותרו ללא מענה לדיור חלופי. ועדת הערר דחתה את הטענות, וקבעה כי לא נדרש תחשיב כלכלי וכי אינה מוסמכת לדון בפיצויים ובהיקפם
ועדת הכספים אישרה הטבות מס כדי לזרז בנייה בקרקעות פנויות, ועדת הפנים אישרה הפחתה של הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, עיריית חדרה ניסתה לגבות מאות מיליונים מחברת החשמל - והתבזתה, ומגה פרויקט במתחם הפלך ביפו
הוועדה המקומית תדון בהפקדת התוכניות לשני המתחמים לאחר תיקונים. לפי ההסכם בין העירייה לרמ"י, ישווקו 1,675 יח"ד להשכרה, חצי מהן במחיר מופחת. עוד כוללות התוכניות במשותף כ-10,000 דירות למכירה, כ-3,000 יחידות מלונאיות, ומאות יחידות דיור מוגן
עיריית ת"א אישרה את התוכנית לבניית כ-890 יחידות מגורים - מתוכן 15% לדיור בהישג יד - שטחי משרדים בהיקף של כ-20 אלף מ"ר ושטחי מסחר. התב"ע שאושרה מתפרשת על 55 דונם. בקרדן צופים כי היתר בנייה יתקבל בתוך כשלוש שנים
העליון הפך החלטה של בית המשפט לעניינים מנהליים לטובת חברת הנדל"ן "שובל" שערערה על חיוב הארנונה של עיריית ת"א. על פי פסק הדין הטבת הוזלת הארנונה לבתי תוכנה יכולה להתממש רק כאשר הנכס משמש ככזה בפועל. המשמעות: שובל תיאלץ לשלם תעריף יקר ביותר מפי 2
למרות שמחקרים מראים קשר מובהק בין היקפי השכרת נכסים באמצעות Airbnb לעלייה במחירי הדיור, תל אביב היא אחת הערים היחידות במערב שאינה מפעילה שום רגולציה בנושא, ואת התוצאות ניתן לראות בזינוק של עשרות אחוזים בשנה במחירי השכירות. לתושבי העיר ניתנה השנה הזדמנות פז לשנות את המצב
זהו שיעור ההנחה המקסימלי בבעלות פרטית. הקריטריונים לזכאות לדיור בפרויקטים בבעלות העירייה עודכנו ויכללו היעדר בעלות על דירה, תושבות, מבחן הכנסה והון עצמי והורדת הגיל המינימלי. בשנה החולפת זינק שכה"ד לדירת 4 חדרים ב-25%
הגשר יקשר בין מרחב מידטאון והמע"ר הצפוני הנבנה בימים אלו לבין השכונה. מטרת הגשר היא לשפר משמעותית את החיבור בין מזרח העיר למערבה
המתכננת רני מנדלבאום אשר השתתפה בדיונים לקראת עדכון תוכנית המתאר של ת"א רואה הישגים בעדכון, אך הבעיה המרכזית לא נפתרה: "רוב התושבים שייכים לעשירונים העליונים. העיר לא תשגשג ללא המגוון האנושי"
בכנס שנערך ביוזמת מרכז הנדל"ן, הטיל היועץ המשפטי לעיריית ת"א פצצה: הפטור מהיטל השבחה בתוכנית הרובעים יימשך גם לאחר פקיעת תמ"א 38. צפו מה חושבים על כך הבכירים בענף
עוד כוללות התוכניות המקודמות על שטח שדה התעופה שפונה בצפון תל אביב 180 אלף מ"ר תעסוקה, 90 אלף מ"ר מסחר ו-90 אלף מ"ר נוספים למלונאות
התוכניות כוללת מעל 11 אלף יח"ד, בהן מעל אלף לדיור בר השגה. עוד התוכנית כוללת כ־500 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. כמו כן ברחוב שיגיע מאבן גבירול עד הרצליה תעבור הרכבת הקלה
"בעיריית ת"א הציגו מודל חדש וחדשני שלפיו כדי לא להגדיל את כמות היח"ד, הבניין הישן יישאר ויעבור לידי היזם אשר יבצע בו עיבוי וישפץ אותו וימכור את הדירות. זה מודל מעניין מאוד"
לאחר שנתיים של דיונים משפטיים הגיעו דיירי פרויקט גינדי TLV ועיריית תל אביב לפשרה בנוגע למי אחראי לשטחים הפתוחים בפרויקט. על פי הפשרה העירייה גם תשתתף כספית בחלק מתחזוקתם השוטפת של השטחים
החידוש: עד כה לא אושרו פתחי יציאה לחזית הקדמית בלבד • הערכה: ההחלטה תובא לידי ועדת הערר • רובע 3 ורובע 4 מוחרגים מההחלטה
מחיר העסקה הוא 441 מיליון שקל, בעוד שווי הקרקע בספרים, נכון לסוף הרבעון השלישי של 2021, הוא 522 מיליון שקל • "להערכת החברה עשוי להיווצר לה רווח מהותי מאוד ממכירת מלאי המקרקעין"
הדיונים סביב שימור המבנה החלו כבר ב-2013 – כולל הצעה לעריכת תמ"א 38 בשני המבנים במתחם, שטורפדה בשל חוסר התאמה למטרות השימור - אך רק כעת מובאת התוכנית לדיון בהפקדתה בוועדת המשנה של הוועדה המקומית
החברה ושותפה העתידי יחזיקו, כל אחד, בחלק מסוים מהמלון, ויחתמו על הסכם שיתוף וניהול • מדובר בפרויקט שאותו מגדירה החברה "קרקע להשקעה מהותית מאוד"
הכנס ייערך באוניברסיטת תל אביב ב-28.6.2021, והוא מזמין אתכם להיחשף אל תוכניות העתיד של העיר • מאות כבר הבטיחו את מקומם באירוע – הירשמו והבטיחו את מקומכם!
מדובר בתוכנית ביוזמת חברת התחדשות אורבנית, באבן גבירול 101-99 • בסמוך לשטח התוכנית אמורה להיבנות בעתיד הקרוב תחנה תת-קרקעית של הרכבת הקלה המוקמת בימים אלו
תוכנית המתאר המפורטת למתחם הופקדה באוקטובר 2020 • בסך הכול תאפשר התוכנית, הסמוכה לכיכר השעון, הקמה של 85 חדרי מלון, לצד 155 יחידות דיור חדשות ועוד 3,405 מ"ר מסחר
בעסקה עם קבוצת עזריאלי תמכור החברה זכויות בנייה 7.5 מיליון שקל, שישמשו לתוספות בנייה במגדל שרונה • בעסקה מוקדמת עם קרן ריאליטי והפניקס מוכרת החברה זכויות בנייה לבית העיתונאים, תמורת 25 מיליון שקל
עשרות מכרזים ביו"ש צפויים להיסגר במהלך הקיץ הקרוב - רובם למגורים • זמני התכנון בוועדות השונות ממשיכים להתקצר • ומתחם מד"א בזל בת"א נהרס • רגע לפני שבת, 04.06.21
בנייני העיר הלבנה, קרן JTLV2 וישרוטל, שזכו במכרז עיריית תל אביב ב-2019, הודיעו על השלמת ההריסה ועל תחילת העבודות להקמת פרויקט עירוב שימושים – שיכלול מלון בן 130 חדרים ו-13 יח"ד • וידאו ההריסה - בכתבה
שורה של תוכניות מגורים והתחדשות עירונית קודמו בתל אביב • מתחם דפנה-ארלוזורוב עדיין "תקוע" • ושי באב"ד מונה לדירקטור ברבוע כחול נדל"ן • רגע לפני שבת, 28.05.21
כשלושה חודשים לאחר שהתוכנית אושרה בוותמ"ל, הוועדה מעניקה לה תוקף • "מדובר בתכנון חדשני המבוצע במסגרת האצת תוכניות המדינה ליצירת מלאי דירות בעיר תל אביב, במחוז ובכלל הארץ"
התוכנית מציעה 1,838 יחידות דיור חדשות, לאחר פינוי בנייה לא מוסדרת מהמתחם • הפרויקט מקודם על ידי שלוש יזמיות: אלעד ישראל מגורים החדשה, פרידמן חכשורי ואביוד נכסים
מדובר במתחם גולומב-מסלנט, אשר יציע גם דיור בר-השגה, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים • התוכנית אף מאפשרת את המשכה של דרך סלמה, עד למזרח האיילון
היזמית, ב. רחביה יזום והשקעות, טענה כי היטל ההשבחה אמור להסתכם לכל היותר בכ-395,000 שקל – ואילו הוועדה המקומית קבעה בשומתה השבחה המשקפת היטל של כ-5.3 מיליון שקל
מדובר בדירה החמישית שנמכרת בפרויקט – תמורת מחיר שיא עד כה, 5.68 מיליון שקל • המחיר הממוצע למ"ר באזור הוא 54,900 שקל • הפרויקט צפוי להיות מוכן בשנת 2023
באר יעקב לא מפסיקה לצמוח • שיווק מוצלח למכרזי דיור במחיר מופחת - לראשונה מאמצע מרץ • ואושרה תמ"א 41 לתשתיות משק האנרגיה • רגע לפני שבת, 07.05.21
מדובר בחברה משותפת לחברות צרפתי צבי ובניו וגבריאל אבידר ניהול והשבחה • החברה זכתה בחלק מהזכויות במגרשים 6א ו-6ב, שעליהם אפשר להקים עד 114 יח"ד • גם קבוצת חג'ג' הודיעה על זכייה בזכויות במסגרת המכרז
הדירות – כחלק מפרויקט בן 32 יחידות דיור, בבניין בן חמש קומות, אשר ייבנה על ידי קבוצת משה חדיף • מהעירייה נמסר כי הדירות שיימכרו במסגרת ההגרלה לזכאים יציעו מחיר נמוך ב-30% ממחיר השוק
מדובר בתוכנית שנמצאת בין הרחובות קרליבך וסעדיה גאון, אשר אושרה כבר ב-2008 אך נותרה "תקועה" בצנרת – ואולי כעת תתקדם שלב נוסף • מציעה בין היתר שני מגדלים מעורבי שימושים עם 94 יח"ד
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המחוזית ותאפשר הקמת מתחם חדש בן 355 יחידות דיור מערבית מהמתחם הקיים, הצמוד לנתיבי איילון וסובל מהזנחה קשה • מתחם המגורים החדש יכלול, בין היתר, מגדל בן 31 קומות
מדובר על פרויקט תמ"א 2/38 בצפון העיר, שבמסגרתו מתוכננת בניית בניין בן שש קומות ו-32 יח"ד • השמאי המכריע ארז כהן: "כל זכויות הבנייה המבוקשות כלולות בסל הזכויות הפטור מהיטל השבחה" • ההחלטה המלאה - בכתבה
מדובר במבנה בן 14 קומות שישלב גם שטחי מסחר ושטחי ציבור • המלון הוא חלק ממהלך עירוני שמקדמת עיריית תל אביב לטובת "חיזוק דופן דרך מנחם בגין ועידוד התחדשות שכונת מונטיפיורי"
במתחם כמה וכמה קרקעות שנמצאות בבעלותה של עיריית תל אביב – והמכרז עבורן נסגר היום (ג') • במתחם יוקמו בסך הכול 2,494 יחידות דיור, 600 מהן על קרקעות עיריית תל אביב • מסמכי המכרז - בכתבה
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שמנוהל בשותפות מחומשת שבה חברות תדהר, אקרו נדל"ן, אזורים, בניין עיר ותפ אראל יזמות • כיום נמצאות במקום 196 יחידות דיור, בשבעה בניינים המיועדים להריסה
כזכור, החברה הגיעה להסכמה על מכירת כל הזכויות בפרויקט שבצפון תל אביב, תמורת כ-261 מיליון שקל • התנאי המרכזי בהסכם היה קבלת חתימת הוועדה בתוך 60 ימים מסוף ינואר 2021
