התחדשות עירונית
במדור התחדשות עירונית תמצאו את הכתבות והידיעות החמות ביותר בתחום – תוכניות מתאר שהופקדו, פרויקטים של התחדשות עירונית שיוצאים לפועל, שינויים במדיניות הרשויות המקומיות בהקשר לתחום התחדשות עירונית וכן ראיונות עומק עם דמויות בכירות מתחום הכוללים חברי מנהלת, אדריכלים, מהנדסים, שמאים, עורכי דין – כל מי שיכול לעזור לכם לקרוא בצורה המדויקת ביותר את מפת ההתחדשות העירונית בישראל.
2 מגדלים, 38 קומות, 225 יח"ד: אושרה תוכנית מתחם קסטרו בבת ים
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית המפורטת המקודמת על ידי רשת האופנה, במתחם שנמצא בבעלותה • שני המגדלים יציעו עירוב שימושים בין מגורים למסחר ומשרדים
אושר בוותמ"ל: 10,000 יח"ד בהתחדשות שכונת קריית משה ברחובות
על פי מנהל התכנון מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל, בשכונה בעלת דירוג סוציואקונומי נמוך מאוד • התוכנית קודמה על ידי העירייה ומשרד השיכון
פורום קניין ומקרקעין בלשכת עוה"ד: חלופה לתמ"א 38 – מיותרת
ראשי הפורום טוענים כי במקום להגות תוכנית חדשה, יש לתקן את התוכנית הקיימת ולשפר את הליקויים בה • מציעה שורה של תיקונים "שייצרו את האיזון הראוי והנדרש"
אחרי 11 שנים: אושר פרויקט הפינוי-בינוי של רסקו מגורים ברעננה
בית המשפט המחוזי ביטל את החלטת ועדת הערר המחוזית וקיבל את עתירת החברה, הוועדה המקומית ו-132 דיירי המתחם • "קושי רב עולה מאופן ניסוח החלטת הוועדה"
רשמית: תמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022; "יש לחזור לתכנון ראוי"
התוכנית תימשך עוד שנתיים וחצי, ופרויקטים המקודמים כיום לא ייפגעו • בין החלופות הנבחנות: הקמת קרן למימון חיזוק מבנים בפריפריה ומעבר מתמ"א לתב"ע
יום גורלי בלשכת השרה שאשא-ביטון: האם תמ"א 38 תוארך בשלוש שנים?
שרת הבינוי והשיכון תכנס ישיבה בלשכתה, שבמהלכה היא צפויה – כך על פי הפרסומים – להאריך את תוקפה של התוכנית • בישיבה צפויים להשתתף כלל הגורמים הרלוונטיים
בצל הביקורת: נדחה הדיון במדיניות הפינוי-בינוי של עיריית ת"א
מסתמן כי נושא התמורות בפרויקטים אלו יעלה לדיון בוועדה המקומית בעוד כשבועיים • יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים בעיר: "העירייה נותנת ידה להמשך אי-הוודאות"
ת"א: תוכנית העירייה להתחדשות עירונית תפגע במיזמי פינוי-בינוי?
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אמורה לאשר מסמך מדיניות חדש, שלא מאפשר הרחבת דירות שגודלן עולה על 80 מ"ר • בעירייה טוענים שגם כך מרבית הדירות קטנות יותר
ועדת הערר המחוזית: תכנון כולל לא תמיד עדיף על תכנון נקודתי
הוועדה המקומית נתניה דחתה היתר לפרויקט תמ"א 38, משום שברצונה לקדם פינוי-בינוי באזור • ועדת הערר ביטלה ההחלטה פה אחד: "ההיתר לא יפגע בתכנון הכולל"
מדיניות תמ"א 38 חדשה בחיפה: "תשמש כלי אמיתי להתחדשות שכונות"
תחלק את העיר ל"מסלולי יזמים" ול"מסלולי דיירים" ותגדיר מרכזים עירוניים ושכונתיים • ראשת העיר קליש רותם: "לא יישאר אדם אחד בעיר שירצה מיגון ולא יהיה לו"
"איפה יעילות הרשויות? לשנות תוכנית 6-5 פעמים - לא הגיוני"
עומר גוגנהיים, מנכ"ל אשדר בוטיק, דיבר בכנס מרכז הנדל"ן על הקושי באישור מיזמי תמ"א 38 • עליזה זיידלר גרנות, מהנדסת כפ"ס: "הרבה נמצא בידי ראשי הערים"
"מתוך 100 עררים שבדקנו רק 29% תוכניות תמ"א 38 אושרו כפי שהן"
עו"ד אילנה בראף שניר דיברה ביום עיון של מרכז הנדל"ן על הגורמים לחוסר הוודאות בתמ"א • "לא נכון שהמדינה תכתיב לוועדות מה יהיה בתחומן בהתחדשות עירונית"
פרסום ראשון: המחוזי ביטל מדיניות עיריית ר"ג בנוגע לתמ"א 38
פסיקה נחרצת של בית המשפט בנוגע לעתירת התאחדות בוני הארץ נגד העירייה והוועדה המקומית • ראש העיר כבר הודיע כי הוא מתכוון לערער לבית המשפט העליון בעניין
אחרי 20 שנה: היתר בנייה אחרון במיזם הפינוי-בינוי הראשון בארץ
פרויקט ONO PRIME, שיצא לדרך עוד ב-2001, זכה סוף-סוף להיתרי הבנייה לשני הבניינים האחרונים • סמי מצלאוי: "לא ננקטים מספיק צעדים לזירוז הליכי התכנון"
"נפעל להפחתת הרוב להסכמה בתהליך התחדשות עירונית מ-80% ל-66%"
ארץ קמיניץ, המשנה ליועמ"ש, מכריז כי גם נושא היטל ההשבחה נמצא בדיונים • שאשא ביטון: "נבנה תוכנית חלופית שתיתן מענה למה שתמ"א 38 לא הצליחה להשיג"
הארכת תמ"א 38: "בשבועות הקרובים תגובש עמדה ממשלתית בנושא"
הפגישה שנערכה בלשכת שר האוצר הסתיימה ללא החלטות ממשיות, אך נדמה כי הנטייה היא להאריך את התוכנית אחרי מאי 2020 • "הארכה תאפשר התארגנות לחלופות אחרות"
"עבודת מטה רחבה להצעת חקיקה בהתחדשות העירונית על כלל חסמיה"
שר המשפטים אמיר אוחנה באירוע השקת מכון אאורה למשפט: "אעודד הממשלה וגורמי המשרד לפעול בכיוון" • אטרקצ'י: "התחדשות עירונית היא המחר של המגורים בישראל"
פורום הערים העצמאיות: "תמ"א 38 – כלי לקוי להתחדשות עירונית"
במכתב ששלחו יו"ר הפורום חולדאי ויו"ר השלטון המקומי ביבס הם קוראים למדינה להתגייס לקידום פרויקטים בתחום • בצהריים: פגישת כחלון ומנהל התכנון בנושא התמ"א
הופקדה תוכנית "הסביון" באור יהודה: 808 יח"ד במבנים עד 18 קומות
הוותמ"ל החליטה על הפקדת התוכנית – פרויקט פינוי-בינוי שבמהלכו ייבנו גם 12 אלף מ"ר מבני ציבור ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר • 106 מהדירות – דירות קטנות
שאמה הכהן: "הביאו את ר"ג העשירה לסף פשיטת רגל בגלל התמ"א"
כך ראש עיריית רמת גן בבית המשפט המחוזי, בדיון בעתירה נגד מדיניות ההתחדשות העירונית בר"ג • "תמ"א 38 היא כבר לא דרך המלך. דרך המלך – פינוי-בינוי"
נשיא המחוזי לעיריית ר"ג: בטלו מדיניות התמ"א והימנעו מפסק דין
הנשיא אורנשטיין שמע את ראש העיר כרמל שאמה הכהן ואת יו"ר התאחדות בוני הארץ ראול סרוגו, שאמר: "הדיון הבליט את העובדה שהמדיניות נוגדת את הוראות תמ"א 38"
היועמ"ש: מדיניות עיריית ר"ג – "אינה סבירה ואינה יכולה לעמוד"
מנדלבליט החליט להתייצב לדיון בעתירה נגד הוועדה המקומית על רקע שינוי עמדתה לגבי תמ"א 38 • "המסמך אינו מחייב ואינו מייתר את החובה לבחון כל בקשה לגופה"
לוקחת בעלות: עיריית יהוד-מונסון תקדם פינוי-בינוי ברחוב ויצמן
מ-2011 ניסו חברות שונות לקדם את הפרויקט, ללא הצלחה, עד שמועצת העיר החליטה להתערב – ולהעבירו לאישור קבינט הדיור • "התושבים הפכו בני ערובה בידי היזמים"
לאחר כמעט עשור של מחלוקות: פרויקט תמ"א 38 בצפון ת"א יצא לדרך
22 בעלי דירות בפרויקט ברחוב בני משה תבעו בעלים סרבנים שהתנגדו לעבודות בשל מיקום מתקן החניה המתוכנן - וזכו • "אין בפרויקט משום פגיעה המצדיקה שלא לאשרו"
סוף סוף: פינוי-בינוי למתחם המגורים המוזנח באילת, הסינג סינג
השכונה תזכה להיות הראשונה בעיר שבתחומה יבוצע פרויקט פינוי-בינוי, לאחר עשור של תכנונים • חברת ענב תפנה 194 יח"ד ישנות ותבנה 350 יח"ד במקומן
מרכז כפר סבא: תוכנית אב להתחדשות עירונית בהיקף 3,900 יח"ד
התוכנית, המקודמת במסגרת קול קורא של הרשות להתחדשות עירונית, משתרעת על פני 695.5 דונם לאורך רחוב ויצמן • כיום המתחם כולל 4,243 יחידות דיור
כך תיושם התמ"א בפריפריה? יזמים בנתיבות יקבלו 70 אלף ש' לדירה
משרד הבינוי והשיכון מקדם 8 פרויקטי תמ"א 38 בשכונת חזני בעיר הדרומית – באמצעות מענקים ליזמים • ההשקעה הכוללת בסדרת הפרויקטים בעיר מסתכמת ב-4 מיליון שקל
דרך חברון בירושלים מתחדשת: אושרו 2 תוכניות להקמת 641 יח"ד
שתי התוכניות כוללות הריסה של הבינוי הקיים ובנייה חדשה במקומו • בתכנון: 4 מגדלים בני 30 קומות, 115 חדרי מלון וכיכר עירונית חדשה
הופקדה תוכנית פינוי-בינוי בקריית ים; 185 דונם ו-1,579 יח"ד
מדובר באחת התוכניות הגדולות אי-פעם להתחדשות עירונית בצפון, במתחם אג"ש בעיר • בין היתר מוצע להפוך את שדרות ליהמן לרחוב ראשי במתחם, ולפתוח אותו אל הים
לאחר שנתיים: עיריית ת"א החליטה לקדם פינוי-בינוי בדרך השלום
במסגרת הפרויקט, של אחים דוניץ, יפונו 150 דירות ישנות ויוקמו 450 • התוכנית אושרה ע"י צוות העבודה להתחדשות עירונית באזור, ודרושה את אישור הוועדה המקומית
