RCP רז – כהן, פרשקר ושות'

רז-כהן, פרשקר ושות' הוא ממשרדי עורכי הדין בעלי הניסיון הרב ביותר בישראל בעסקאות התחדשות עירונית. המשרד נחשב לאחד המשרדים המובילים הן בתחום ייצוג הדיירים והן בתחום ייצוג היזמים, ועשרות פרויקטים בליוויו כבר הגיעו לכדי סיום מוצלח ואכלוס. מספר הפרויקטים שהושלמו בהצלחה תחת ייצוג המשרד, שמאוכלסים על ידי לקוחות המשרד, הוא הגבוה ביותר בארץ.

המשרד, שהוקם על ידי עו"ד משה רז-כהן ועו"ד קרן פרשקר מונה כיום 19 עורכי דין ומתמחה בכל תתי התחומים של דיני המקרקעין: תכנון ובנייה, עסקאות מורכבות, מיסוי מקרקעין, מימון וליווי בנקאי, הפקעות, דיני החזקה, דיירות מוגנת, דיני מנהל מקרקעי ישראל, הסדר מקרקעין ומשפט מנהלי. המשרד מדורג על ידי חברות הדירוג המובילות כמוביל בתחומי המקרקעין-כללי, בתחום מיסוי המקרקעין, בתחום התכנון והבנייה ובתחום ההתחדשות העירונית.

השותפים במשרד
עו"ד משה רז-כהן מומחה בעל-שם בכל תחומי הנדל"ן, מעביר הרצאות והשתלמויות מקצועיות בכל היבטי הנדל"ן באקדמיה, בלשכת עורכי הדין, בפני מנהל מקרקעי ישראל ובפני משרדי הממשלה השונים. עו"ד רז-כהן פרסם את הספר הידוע "איחוד וחלוקה" (מהדורה שניה, ,2021 הוצאת בורסי), את הספר "רישום פרצלציות", ומאמרים רבים בכתבי עת מקצועיים. עורך דין רז כהן מעניק ייעוץ לחברות המובילות במשק ולמשרדי עורכי דין רבים.

עו"ד קרן פרשקר מובילה את טיפול המשרד בעסקאות הנדל"ן השונות, החל מפרויקטים למגורים, מסחר או תעשייה, דרך עסקאות קומבינציה לרכישת מקרקעין ועד לפרויקטים של קבוצות רכישה והתחדשות עירונית. עו"ד פרשקר מלווה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית החל משלביהם הראשונים ועד תום הפרויקט, לרבות הכרזה על המתחם כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי, טיפול בכל היבטי המיסוי של הפרויקט, ייצוג מול רשויות התכנון, הסדרת הליווי הבנקאי והעמדת הבטוחות, רישום הדירות החדשות בלשכת רישום המקרקעין והוצאת חוזי חכירה מול המינהל. כמו כן מייצגת עו"ד פרשקר לקוחות במגוון תחומים מסחריים כגון עסקאות השקעה וגיוס הון לרכישת מתחמי נדל"ן, תביעות בתחום הנדל"ן ועוד.

ידע עשיר במגוון תחומים משלימים
עם לקוחות המשרד נמנים יזמים מובילים ודיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, חברות מימון ליזמים, גופים ממשלתיים וציבוריים כגון רשות מקרקעי ישראל, הועדות המקומיות לתכנון ולבנייה בת"א, הרצליה, אצבע הגליל, באר טוביה, עיריית אילת וכן חברות כמו עמידר, חלמיש, נ.ת.ע ועוד.

מעבר לניסיונו העשיר והייחודי בתחום ההתחדשות העירונית, מייצג המשרד את לקוחותיו במאות משפטי פינויים והפקעות, מלווה את מוסדות התכנון ומעניק ייעוץ שוטף בתחומי התכנון והבנייה, הבתים המשותפים, רישום פרצלציה, איחוד וחלוקה, ומספק ייעוץ משפטי גם בתחומי מיסוי המקרקעין, הסכמי מכר, ניהול נכסים וזכויות יורשים וכן הכנת חוברות מכרז לשיווק נכסים.

המשרד ייסד את תחום ההתחדשות העירונית והיה הראשון והחלוץ בקידום פרוייקטים. כל דברי החקיקה בתחום הועברו ועוצבו בשיתוף המשרד. הן בתחום הקניין, המיסוי והתכנון. בתוך כך, המשרד היה הראשון לקבוע את עקרונות המיזם, את אופן ההתקשרות בין הדיירים ליזם, בינהם לבין בנק המלווה ובין היזם לרוכשי דירות. מלבד ייצוג דיירים ויזמים בהתחדשות עירונית, המשרד נותן ייעוץ ליזמים בפרויקטים רבים בתחום האיחוד והחלוקה, התכנון ובתחום הליווי והמימון. כמו כן המשרד מייעץ ומנהל הליכים משפטיים רבים באכיפת המיזם על דיירים סרבנים.

פרויקטים נבחרים בליווי המשרד:​

• קירית אונו: פרוייקט אונו הירוקה ואונו פריים (מעל 1,000 יחידות דיור) נוהל במלואו על ידי המשרד. הפרוייקט הוא הראשון בישראל וכולו מאוכלס כיום.  

• מתחם אילת–תמנע–בית גוברין, שכונת מורשה, רמת השרון: עסקת פינוי  בינוי, המשרד מייצג את 180 בעלי דירות. הפרוייקט בן 800 יחידות דיור בשלב הבניה.

• מתחם גני ליבנה, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי, המשרד מייצג מעל 300 בעלי זכויות. הפרוייקט בן כ 1,000 יחידות דיור.

• יוספטל, בת-ים: פרויקט פינוי בינוי בליווי מלא של המשרד. הפרויקט בן למעלה מ 1,000 יחידות דיור, תעסוקה ומסחר. הפרוייקט מצוי בשלבי בניה מתקדמים וכל דירות שלב א' שווקו לרוכשים.