משקיעים בחו"ל? הרבעון הראשון של 2023 - החלש מאז 2012
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
הממשלה החליטה להקים תחנת כח חדשה ליד ראש העין, תיבחן השבת רידינג לפעילות
השבתה של תחנת הכח בתל אביב לפעילות תיבחן על ידי משרדי האנרגיה, האוצר ורשות החשמל. הבוקר מחו תושבי ראש העין ליד משרד רוה"מ. ראש עיריית ראש העין: "בצמוד לתחנה מתוכננת שכונה של 2,000 יח"ד"
ממשיך לממש: חנן מור מוכר עוד נכס מסחרי במודיעין תמורת 50 מיליון שקל
זוהי עסקת המכירה השניה שעליה חותמת החברה בשכונת מורשת במודיעין בתוך עשרה ימים. זאת כחלק מיישום מדיניותה למכירת נכסים ב-800 מיליון שקלים על מנת להקל על נטל החוב שצברה בעקבות עסקת שדה דב
34 קומות על הפארק: תוכנית "מגדל עמק הצבאים" של אזורים ודלק הומלצה להפקדה
על פי התוכנית, יכלול המגדל שיוקם בצמוד לפארק עמק הצבאים בירושלים 220 דירות, מהן 30% להשכרה, 5,200 מ"ר לתעסוקה ומסחר, ואפילו בית ספר יסודי. חלק מהבינוי בוטל בעקבות עמדת החברה להגנת הטבע
מגה אור: עמית ברגר ימונה ליו"ר, במקום צחי נחמיאס שימונה למנכ"ל
בעל השליטה ויו"ר מגה אור ימונה למנכ"ל החברה במקום איתמר רגב, ועמית ברגר ימונה ליו"ר. נחמיאס הקים ב-2002 את חברת הנדל"ן מגה אור החזקות, שהפכה ציבורית ב-2007
בעקבות רכישת לב המפרץ ועליית המדד: שופרסל ממשיכה להגדיל את ההכנסות מנדל"ן
שופרסל סיימה את הרבעון הראשון של 2023 עם עלייה של 144% בהכנסות מנדל"ן, שהסתכמו ב-66 מיליון שקל בהשוואה לכ-27 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. מדובר ב-1.8% מהכנסות החברה, שהסתכמו ברבעון הראשון של 23 בכ-3.7 מיליארד שקל
250 אלף מ"ר בהשקעה של 2.4 מיליארד: איילון, ולור ביירון וב.ס.ר ישתפו פעולה במגה-פרויקט בבורסה
איילון חברה לביטוח הודיעה הבוקר (ג') על ההתקשרות בהסכם קומבינציה במסגרתו יוקמו מספר מגדלים ברחובות מנחם בגין והרקון בהתאם לתוכנית המתאר החדשה לאזור הבורסה. הבנייה תתבצע עד לגובה של 90-100 קומות
גב-ים חתמה על שתי עסקאות שכירות בגב-ים רעננה תמורת 85 מיליון שקל
גב-ים חתמה על הסכם לשכירות שטח של כ-4,000 מ"ר לעשר שנים עם חברת Texas Instruments, ולתקופה דומה עם חברת ההייטק NCR לשטח של כ-3,600 מ"ר תמורת 30 מיליון שקל. פרויקט גב-ים רעננה כולל שני בניינים בני 10 קומות משרדים, בלב אזור התעשייה קריית אתגרים
10 מיליון מעל השווי בספרים: חנן מור מכר מרכז מסחרי במודיעין תמורת 35 מיליון שקל
קבוצת חנן מור ממשיכה בתוכנית מימוש הנכסים שלה, ומכרה את מלוא הזכויות שלה על נכס מסחרי שכולל שני מגרשים על שטח של כ-1,300 מ"ר במערב מודיעין. שווי הנכס בדוחותיה הכספיים של החברה עמד על כ-28 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות משכירות שלו - כ-2.3 מיליון שקל בשנה
מגוריט מציגה: עלייה בהכנסות משכירות וירידה ברווח הכולל
קרן הריט למגורים הציגה את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2023, עם ירידה ברווח הכולל מ-77.49 מיליון שקל ל-63.52 מיליון שקל. עם זאת ההכנסות משכירות עלו מכ-10 מיליון ל-13.45 מיליון, וגם הכנסות המימון זינקו מ-516 אלף שקל ל-5.23 מיליון
מגדל בן 40 קומות וזכויות של 80 אלף מ"ר: פורסם המכרז החמישי ברובע הכניסה לירושלים
שטח המגרש 219 דונם, ובו מבנה נוסף בן 8 קומות. תמהיל השימושים כולל 20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 11 אלף מ"ר מגורים ו-40 אלף מ"ר למלונאות
15.05
קבוצת דניה סיימה את הרבעון הראשון עם רווח שיא של 50 מיליון שקל
על פי נתוני הרבעון הראשון של 2023 שפרסמה דניה, נרשם זינוק של 25% ברווחי החברה לעומת אשתקד. הכנסות החברה הגיעו ברבעון זה ל-1.33 מיליארד שקל - גידול של 29% משנה שעברה. הדירקטוריון החליט על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 40 מיליון ש"ח
ריט 1 מפרסמת את נתוני הרבעון: "סימנים ראשוניים לירידה בצריכה הפרטית במשק"
קרן השקעות הנדל"ן דיווחה על עלייה קלה ברווח הכולל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - 27.7 מיליון שקל לעומת 27.62. תיק הנכסים של החברה מסתכם בכ-7.7 מיליארד ש"ח והוצאות המימון נטו גדלו בכ-8 מיליון שקל. הקרן מתייחסת לתחזית הירידה בצמיחה בישראל ל-2023: "המשך השחיקה בכח הקנייה של משקי הבית עלולה למתן את הביקוש לצריכה ולהוביל לירידה בפדיונות במרכזים המסחריים"
קרסו נדל"ן השלימה רכישת המרכז המסחרי הגדול ביבנה תמורת 154 מיליון שקל
חברת קרסו נדל"ן רכשה מג'י סיטי את מרכז "G יבנה" - המרכז המסחרי הגדול בעיר. כיום הוא נמצא בתפוסה של כ-95%, ובכוונת קרסו להגדיל את התפוסה לכ-100% כבר ב-2023 והיא במגעים מול רשתות ומותגים נוספים
"יצא המרצע מהשק, שקרים גסים שסופרו כנקמה": דיירים חויבו לשלם כחצי מיליון שקל לחברת הניהול של הבניין
דיירי בניין משרדים ומסחר באזור התעשייה בראשל"צ צברו חוב של 350 אלף שקל לחברת הניהול של הבניין, אחרי שלא שילמו שנתיים. ביהמ"ש השלום קבע כי טענות הדיירים על ניהול כושל וגניבת רכוש מהבניין - שקריות, וחייב אותם לשלם את החוב בתוספת 120 אלף שקל הוצאות משפט
ג'י סיטי מעלה במיליארד שקל את היקף הנכסים שלה למכירה
לאחר שהשלימה 45% ממכירת הנכסים בתוכנית האסטרטגית שלה לחיזוק ההון והנזילות, ג'י סיטי מרחיבה את התוכנית ל-6.3 מיליארד שקל. מנובמבר האחרון כבר מימשה החברה של חיים כצמן נכסים בכמעט 2.5 מיליארד שקל
ממשיכה לצמצם את החוב: ג'י סיטי מכרה נכס בצ'כיה ב-496 מיליון שקל
במסגרת התוכנית שלה למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה, הודיעה ג'י סיטי כי מכרה מרכז מסחרי במזרח צ'כיה. המכירה הושלמה באמצעות הלוואה של 270 מיליון שקל שהעניקה ג'י סיטי לרוכשת על מנת שתשלים את הרכישה
חברת התוכנה פרופדו במשא ומתן למיזוג עם חברת ההתחדשות העירונית דוראל נדל"ן
דורון דוידוביץ', יו"ר פרופדו העוסקת בשירותי תוכנה מבוססת בינה מלאכותית לסיוע בקבלת החלטות נדל"ניות, הוא גם בין בעלי השליטה בדוראל. פרופדו הונפקה בחודש אוגוסט האחרון ושוויה מוערך כיום ב-98.4 מלש"ח
תמורת כ-12.5 מיליון שקל: חברת די אן סאנס זכתה במכרז להקמת מלון בעין הוד
חברת די אן סאנס ממושב אחיעזר זכתה במכרז של רמ"י בשיתוף משרד התיירות, להקמת מלון בן 50 חדרים ביישוב הפסטורלי שבדרום הכרמל. שר השיכון: "יביא לחיזוק ענף המלונאות הישראלי"
"אני מוצא את עצמי יושב עם ליאונרדו דיקפריו ומנסה למכור לו פנטהאוז ב-15 מיליון דולר"
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" חוזר, הפעם עם אבישי נעמת, יזם ומנהל השקעות, שמספר לעומר ליבלינג על תחילת דרכו בענף, ניהול עסקאות, כניסתו לתחום התמ"א 38 והאיירבינ'בי, וגם על המפגש עם ליאונדרו דיקפריו
צעד למחיקת החובות: קבוצת חנן מור מכרה מגרש בראשל"צ ב-58 מיליון שקל
קבוצת חנן מכרה נכס ראשון ל-2023 - מגרש בגודל שני דונם בשכונת הנרקיסים שממוקמת במחנה צריפין, עליו נבנו 3 בניינים עם 254 דירות. זאת כחלק מתוכנית החברה למחיקת החוב שלה, שעומד על 2.9 מיליארד שקל
01.05
בית המשפט המחוזי: נכסים שהועברו לבעלי חברות שפורקו חייבים במס שבח
ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"
תמורת כ-240 מיליון שקל: ג'י סיטי השלימה רכישת מרכז מסחרי בפראג
G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס
ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון
מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו
דסק"ש מציעה לנכסים ובניין מיזוג, שימחק את חברת ההשקעות של דיסקונט מהבורסה
חברת ההשקעות של דיסקונט בוחנת מיזוג אפשרי עם נכסים ובניין. על פי העסקה, בעלי מניות בדיסקונט יקבלו תמורה במניות של נכסים ובניין. אם העסקה תתבצע, אגרות החוב של דסק"ש יימחקו מהמסחר בבורסה. נכסים ובניין: "הקמנו ועדה בלתי תלויה שתבחן את הנושא, אין כל ודאות שזה יבשיל לעסקה"
ג'י סיטי מכרה את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, צפויה להפסיד יותר מחצי מיליארד שקל
חברת הנדל"ן ג'י סיטי קיבלה 524 מיליון שקל במזומן לאחר שמכרה את את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, שכללו 7 נכסים מניבים ושתי קרקעות בשטח להשכרה של כ-238 אלפי מ"ר. המנכ"ל חיים כצמן: "צעד משמעותי מאוד ביישום התוכנית האסטרטגית של החברה"
סלינה ואמפא יצאו: ווי-בוקס התקשרה עם קבוצת משקיעים חדשה להקמת מלון ביפו
חברת ווי-בוקס נדל"ן התקשרה עם איש חיי הלילה רונן מיילי ואנשי העסקים יוסי אבוש ורועי תשובה להקמת בית מלון בשטח "הבית הסקוטי" ברחוב יפת ביפו, מבנה לשימור בן 140 שנה, ותשכיר להם אותו לתקופה בת 10 שנים. זאת לאחר שאמפא דרשה לצאת מהפרויקט. היקף ההשקעה יעמוד על 30 מלש"ח ודמי השכירות יעמדו על 5 מלש"ח
24.04
ביהמ"ש חייב מקבלי נכסי נדל"ן מחברות שפורקו, בתשלום מס שבח על מלוא השווי בעת המכירה
בית המשפט המחוזי דחה ערעור של בעלי מניות באיגודי מקרקעין שפורקו וקיבל את עמדת רשות המסים, לפיה אין להביא בחשבון לעניין מס השבח את התמורה ששולמה על ידם בעבר בגין המניות. עו"ד ושמאי מקרקעין: "ההשלכה - חבות מס גבוהה יותר אצל בעלי מניות שקיבלו את הזכות במקרקעין מאיגוד שרכש את הזכויות לפני 1998"
בנק הפועלים יממן שלושה פרויקטים של רני צים ב-174 מיליון שקל
בנוסף, הבנק גם יגדיל את המימון לשני פרויקטים נוספים של החברה. שלושת הפרויקטים ממוקמים בטמרה, טירה וטייבה. מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי כ-129 מיליון שקל יוזרמו לחברה בדרך של החזר הון עצמי שהושקע בפרויקטים. סכום המימון שאושר יישא ריבית בשיעור של פריים בתוספת מרווח של 0.9% עד 1.15% - תלוי בפרויקט הרלוונטי
ב-130 מיליון שקל: עזריאלי רוכשת את המלון המיתולוגי הסלע האדום באילת
קבוצת עזריאלי הודיעה על רכישת המלון שהיה בשנות ה-60 אחד הפופולריים בעיר הנופש הדרומית, ובנוי על שטח של 9 דונם. בכוונת החברה לפעול בעתיד לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש, שעלותו הכוללת מוערכת בכ-500-600 מיליוני שקלים. בעזריאלי לא צופים שהעסקה תשפיע באופן מהותי על רווחיה