זרוע הפארקים הלוגיסטיים של הכשרת הישוב MLP גייסה 140 מיליון שקל בהנפקה
בהנפקה השתתפה גם הכשרת הישוב בהיקף של כ-57.6 מיליון שקל וכך שמרה על שיעור אחזקה של 41.3% בחברה. במקביל, דיווחה הכשרת היישוב כי השלימה את השלב המוסדי בהנפקת אג"ח בסך 460 מיליון שקל
שפונדר-פדלון רכשה קרקע בשווי 132 מיליון שקל בכפר יונה
החברה מתכננת לבנות על הקרקע 54 דירות, 10,000 מ"ר שטחי מסחר ו-2,900 מ"ר משרדים. שפונדר-פדלון אף מעוניינת להגדיל את הזכויות בקרקע כך שתוכל לבנות בסך הכל 90 דירות ועוד 10,000 מ"ר של משרדים. העלות של שלב א' בפרויקט צפויה להגיע ל-265 מיליון שקל
01.12
מזרחי טפחות מאמין בצחי אבו: משקיע 66 מיליון שקל תמורת 20% מקרן הריט שלו
זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק חתמה על הסכם עם אבו פמילי ריט. הקרן, שהוקמה לפני יותר משנה, מחזיקה כבר ביותר מ-1,00 דירות להשכרה לטווח ארוך. מזרחי טפחות רכש השבוע גם 20% מחברת ההתחדשות העירונית אלמי תמורת 60 מיליון שקל
ויתניה ודלק רכב מוכרות 5,900 מ"ר משרדים בלה גוארדיה תמורת 144 מיליון שקל
עסקה גדולה דווקא בתקופה של היחלשות שוק המשרדים: מדובר ב-6 קומות משרדים ברמת מעטפת מתוך 42 קומות במגדל מעורב שימושים, שייבנה בחלקו המערבי של פרויקט ויתניה תל אביב. החברה צופה רווח של 30 מיליון שקל
הבוננזה של עופר השקעות ואמות: אושרה תוכנית לשלושה מגדלים באזור התעשייה במערב הרצליה
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית על שטח של 21 דונם, שכוללת בנייה של 160 אלף מ"ר לתעסוקה, מגורים ומבני ציבור. 157 הדירות שבתוכנית יהיו קטנות - 60-30 מ"ר
29.11
הרווח הנקי של רני צים נחתך ב-27%, אבל ה-NOI עלה ב-59%
חברת המרכזים המסחריים רשמה ברבעון השלישי רווח נקי של 25.7 מיליון שקל. הרווח מהנדל"ן להשקעה בתקופה הזו היה 10.8 מיליון שקל בלבד, לעומת 47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד
29.11
למרות גידול בהון העצמי: הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן ברבעון 3 נחתך ב-38%
הרווח הנקי ברבעון היה 36.1 מיליון דולר, לעומת 58.7 מיליון דולר ברבעון השני. עם זאת הרווח הנקי מתחילת השנה טיפס לכ-174 מיליון דולר לעומת 80.5 מיליון דולר אשתקד
שופרסל בוחנת הנפקה של זרוע הנדל"ן או הכנסת משקיע
על אף שדוחות החברה הצביעו על רבעון הפסדי, במגזר הנדל"ן דווקא צמחו הרווחים בכמעט 8% - עובדה אשר מגדילה את המוטיבציה בדירקטוריון החברה להפיכת התחום למנוע הכנסה נוסף. בשבוע שעבר מונה אורן הוד לניהול שופרסל נדל"ן
הודות לפעילות בפולין והשכרות במגדל שבעת הכוכבים: הרווח הנקי של הכשרת הישוב זינק ב-156%
החברה רשמה גם עלייה של 24% ב-NOI. עליית ערך הנדל"ן להשקעה שלה הסתכמה בכ-587 מיליון שקל, מהם 482 מיליון שקל בגין נכסים בחו"ל, וכ-105 מיליון שקל בגין נכסים בישראל. להכשרת הישוב יש צבר של כ-26 אלף יחידות דיור פוטנציאליות בהתחדשות עירונית, מהן כ-6,500 עם תב"ע מאושרת
28.11
יובלים ויוקה פארק רכשו קרקע באזור התעשייה סגולה בפ"ת תמורת 165 מיליון שקל
השותפות שלהן עם עוד שני גורמים פרטיים מימשה את האופציה לרכישת הקרקע, בשטח של 22 דונם באזור התעשייה סגולה. הפרויקט שיוקם על שטח יכלול מבנה תעשייתי רב שימושי בשטח של כ-65 אלף מ"ר. ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-560 מיליון שקל
28.11
ההאטה בהייטק שמה סוף לחגיגה: "דמי השכירות למשרדים בת"א ירדו ב-8%"
כך על פי נתונים שהציג השמאי הראשי של בנק לאומי רון מזור בכנס השמאים לגבי בנייני משרדים קלאס A. "רואים את הירידה בעיקר באזורים שבהם הייתה עליית מחירים חדה, המאופיינים בחברות הייטק רבות"
רכישת הנכסים הזניקה את הרווח הנקי של אספן ל-70.5 מיליון שקל
ההכנסות של חברת הנדל"ן המניב ברבעון השלישי מדמי שכירות, משירותי ניהול וממלונאות עלו בכ-17.4% לכ-56.5 מיליון שקל, וה-FFO זינק ב-27.8%. בתשעת החודשים הראשונים של 2022 זינק הרווח הנקי של החברה ב-150%
לאחר שהכירה אשתקד בעליית שווי נדל"ן להשקעה - הרווח הנקי של מליסרון ירד ב-25%
למרות הירידה ברווח, החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך 60 מיליון שקל. מנגד, הרווח הנקי עלה בתשעת החודשים הראשונים של השנה ב-30% לעומת 2021. ה-NOI של החברה עלה, בין השאר עקב חתימה על חוזים חדשים בקניוני החברה, תוך העלאת דמי השכירות
ג''יי.טי.אל.וי, ב.ס.ר וחברות נוספות זכו במכרז ברובע הכניסה בירושלים בתמורה לכ־120 מלש"ח
ההצעה המשותפת והיחידה למתחם הבודד נמוכה ממחצית מחיר השומה, במתחם צפויים לקום 2 מגדלים בני 40 קומות לשימושים של מסחר, תעסוקה, מלונאות, תיירות תרבות ופנאי ו־376 דירות
קרן הריט של שרון תוסיה כהן קנתה 68 דירות מקבוצת דוד אזולאי ב-206 מיליון שקל
מדובר בפרויקט Story שנמצא בשדרות בן צבי בשכונת גלי ים בנתניה, שבמסגרתו ייבנו 300 יחידות דיור. קרן הריט רכשה דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים, המיועדות לשכירות ארוכת טווח
כמיפל והחברה לנכסי קיסריה יקימו מרלו"ג בהשקעה של יותר מ-200 מיליון שקל
המרלו"ג יהיה בשטח של 16 אלף מ"ר ובגובה של 40 מטר. החברה לנכסי קיסריה תשקיע בהקמה כ-110 מיליון שקל, ואילו כמיפל תשקיע סכום דומה במערכות אוטומציה, מידוף וניהול מלאי חכמות. המבנה יושכר לה ל-25 שנה
22.11
עליית שווי הנדל"ן להשקעה הזניקה את הרווח הנקי של מבנה ברבעון החולף ב-33%
הרווח הנקי של החברה הסתכם ב-293 מיליון שקל. בעקבות הדו"חות החיוביים תחלק החברה דיבידנד בסך 60 מיליון שקל. עלייה נרשמה גם ב-NOI וב-FFO
מזרחי טפחות העניקה אשראי של 650 מיליון שקל לפרויקט מטרופולין של איציק תשובה
הפרויקט, שנבנה באזור התעשייה פולג בנתניה, ישלב שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 26 אלף מ"ר. החברה החלה לבנות אותו, והגישה בקשה להגדלת זכויות הבנייה, כדי שתוכל להוסיף מגדל משרדים בן 40 קומות, של תעסוקה ומלונאות
21.11
עיכוב בפרויקט הענק לבניית קמפוס מובילאיי בירושלים; אפקון: "צפויה השפעה שלילית על הדוחות"
חברת התשתיות אפקון החזקות הודיעה הבוקר (א') לרשות לניירות ערך על השפעה שלילית צפויה של 50 מלש"ח על דוחותיה הרבעוניים בשל אי עמידה באבני הדרך בפרויקט הענק, שהיקפו כמיליארד שקלים. יו"ר החברה רייף: "מאמין שנסיים את הפרויקט בהתאם למועד המסירה שנקבע"
אלמוגים: עלייה של 48% ברווח הנקי ברבעון
הרווח הנקי הסתכם בכ- 16 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 10.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה; החברה סיימה את הרבעון עם הכנסות של כ- 121.3 מיליון שקל, לעומת כ- 97.6 מיליון שקל ברבעון המקביל
על שטח של 30 דונם: הוועדה המחוזית י-ם הפקידה את התוכניות לשגרירות ארה"ב
התוכנית, בציר דרך חברון, כוללת מבנה שגרירות, משרדים, מגורי סגל, חניות, שטח לשהיית כלי רכב ומבני ביטחון ושמירה. מבנה השגרירות יכיל עשר קומות, והשטח העיקרי של המבנה יהיה כ-27 אלף מ"ר. התוכנית צפויה להתממש עד 20 שנה מיום אישורה
17.11
בשל עלויות המימון: ג'י סיטי עברה ברבעון השלישי להפסד - 16 מיליון שקל
מנגד, נרשם שיפור בהוצאות התפעוליות של החברה. לאור הקשיים שחוותה החברה באחרונה, גיבש המנכ"ל, חיים כצמן, כמה אסטרטגיות לשיפור הנזילות, בהן מימוש נכסים. למרות ההפסד, החליט הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד בהיקף של 53 מיליון שקל
מפלה לבנקים הגדולים: לא יפוצו על שינוי ייעוד קרקעות נצר סירני למתחם תחזוקת רכבת
בית המשפט המחוזי דחה את ערעורי הבנקים הגדולים והמטה לביצוע הסדר הקיבוצים, על דחיית תביעתם לפיצוי בסך 82 מלש"ח בגין ירידת ערך הקרקע, שממכירתה היו אמורים לקבל אחוזים. השופטת: "ההסכמים לא הקנו להם זכות כלשהי במקרקעין עצמם אלא רק תמורה שתתקבל ממכירתם, בשעה שימכרו"
16.11
דיסנילנד – גרסת הנגב: המכרזים להקמת פארק הענק יפורסמו בקרוב
על מתחם בן 7,000 דונם בקרבת חצרים מתכננת המדינה להקים את "נגב פארק" - מתחם התיירות הגדול בישראל אשר יכלול שורה של אטרקציות, בהן פארק שעשועים, פארק מים, גן חיות ועוד, לצד מאות יחידות מלונאיות ומיזמי מסחר ופנאי. בעיריית ב"ש ובמועצת בני שמעון מצפים כי המתחם ייצור מאות משרות
ג'י סיטי מוכרת מרכז מסחרי בפולין תמורת 450 מיליון שקל
הרוכשת היא חברה שמחזיקה ומפתחת מרכזים מסחריים באירופה. העסקה תבוצע במזומן, וג'י סיטי צופה שהתמורה נטו תהיה 433 מיליון שקל, ותתקבל עד סוף השנה. העסקה נעשית בסכום הנמוך ב-3.3% משווי הנכס בספרים, מכיוון שהשווי לא שונה במהלך מגיפת הקורונה
בזכות פרויקטים של תשתיות: הרווח הנקי של דניה זינק ברבעון השלישי ב-50%
הרווח הסתכם ב-45.4 מיליון שקל, לעומת 30.2 ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה עלו ברבעון החולף ב-14.3%. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 35 מיליון שקל, שמצטרף לעוד 90 מיליון שקל שחולקו כדיבידנד בשנה החולפת
עסקת ענק: משרד עוה"ד מיתר שוכר 17 קומות במגדל של תדהר ויוניון בגבעתיים
משך ההסכם להשכרת הקומות 26 עד 42 מתוך 81 קומות במגדל "Beyond" הוא לתקופה בת 25 שנה, שתחל עם תחילת האכלוס שמתוכננת ל-2026. במסגרת העסקה תשלם מיתר בין 45 ל-50 מיליון שקלים לשנה, ולמעלה מ-1.1 מיליארד שקלים לאורך התקופה
14.11
מיאמי תל אביב רוכשת מרכז מסחרי ביוסטון ב-27 מיליון דולר
זו ההשקעה הראשונה של חברת יזמות הנדל"ן בארה"ב, והיא מתכננת עוד השקעות כאלה בפרויקטים מסחריים בארה"ב כבר בשנה הקרובה. מיאמי תל אביב חברה לצורך ההשקעה ל-Macel Group, שפועלת בעשרות פרויקטים בארה"ב
תמורת 100 מיליון שקל: קורקס זכתה במכרז על זכויות לבניית 37 דירות קטנות בהרצליה
החברה כבר החזיקה בזכויות לבניית 100 דירות נוספות באותה הקרקע דרך חברה-בת שלה. בנוסף, יוקמו על קרקע זו, ששטחה 9.5 דונמים, גם 25.7 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ועוד 1,700 מ"ר שטחי ציבור
13.11
אזורים מכרה לשיכון ובינוי קרקע לדיור מוגן ב-60 מיליון שקל
מדובר בקרקע בנתניה בשטח כ-2 דונם שמוחזקת בחלקים שווים על ידי שיכון ובינוי וחברה בת של אזורים, ובה זכויות בנייה לכ-25.3 אלף מ"ר בייעוד דיור מוגן ומסחר. בעקבות העסקה אזורים צופה רווח גולמי בסך של כ-19 מיליון שקלים