עלייה נוספת של 1.2% במחירי הדירות מביאה את קצב ההתייקרות השנתי למעל 20% ולשיא של עשור, כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס. בדירות שבהן התחלף שוכר חלה התייקרות של 8.1% בדמי השכירות. מדד תשומות הבניה יורד ב-0.2%
1,800 דירות חדשות בלבד נמכרו באוקטובר - הנתון הנמוך ביותר מאז פרוץ הקורונה. בתל אביב נמכרו 270 דירות בלבד ב-3 החודשים האחרונים, ירידה של 53%. זינוק של כמעט פי 4 במספר העסקאות בקרית גת
רמתה החברתית-כלכלית של אוכלוסיית הבירה ממשיכה להידרדר, כך עולה מהמדד החברתי-כלכלי לפי ישובים שפרסמה הלמ"ס. גבעתיים ומודיעין באשכול 9, תל אביב באשכול 8. סביון הוא היישוב החזק בישראל, מ.א. נווה מדבר שבנגב החלשה ביותר, וכיצד מדורג היישוב שלכם?
נתוני שכר הדירה הממוצע עבור הרבעון השלישי של הלמ"ס מעלים כי רוב ההתייקרויות התרחשו בערי המרכז, היקרות גם כך. חיפה ובאר שבע עדיין מספקות שפע של אפשרויות בפחות מ-3,000 שקלים, ובבת ים וראשון לציון חל זינוק במחירי דירות 5 החדרים
מחירה הממוצע של דירה בישראל כיום הוא 1.93 מיליון שקל, לעומת 1.72 מיליון שקל לפני שנה. שפל במספר העסקות בתל אביב, ומנגד פריחה בירושלים. באיזה עיר שאינה תל אביב הגיע מחירה הממוצע של דירת חמישה חדרים ליותר מ-4 מיליון שקל?
מחירי הדירות לא עוצרים. זהו הנתון השנתי הגבוה בעשור האחרון. עלייה גם במחירי השכירות. מדד תשומות הבניה ללא שינוי
כ-8,400 דירות חדשות נרכשו ברבעון ה-3 של 2022 לעומת 13,700 דירות ברבעון המקביל אשתקד, ובספטמבר בלבד נרכשו 2,700 דירות. כמות הדירות הגדולה ביותר שנרכשה היא בירושלים, בה זינק היקף המכירות ב-33%
ריבית בנק ישראל עדיין לא משפיעה על מחירי הדירות, וזהו שעור העלייה השנתית החד מזה עשור. בדירות שהושכרו לשוכרים חדשים זינק מחיר שכר הדירה ב-8%. מדד תשומות הבניה למגורים ללא שינוי
כך עולה מנתוני הלמ"ס ל-2021, שמעריכה שבסוף 2024 תמנה האוכלוסיה 10 מיליון איש. עוד עולה מהנתונים כי 64% מהתושבים גרים בדירה שבבעלותם, ושיעור ההוצאה על הדיור במשק בית ממוצע הוא 25%
לפי נתוני הלמ"ס, כמעט 23 אלף איש עזבו את העיר ב-2021 לעומת כ-12 אלף שהגיעו. חריש מובילה בהגירה חיובית, עם 7,770 תושבים שהצטרפו אליה במאזן הכללי. מודיעין מכבים רעות וגדרה עברו למאזן הגירה חיובי
במהלך החודשים יוני-יולי נרשמה עליה חדשית נוספת של 1.3% במחירי הדירות. שיעור התייקרות שכר הדירה בתחלופת שוכר - 5.8%. העלייה במדד תשומות הבניה נבלמה: התייקרות של 0.1% בלבד באוגוסט
כך עולה ממחקר של זרוע העבודה של מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית והלמ"ס. עוד עולה מהמחקר כי פחות תאונות מדווחות לרגולטור לעומת אלה המדווחות לביטוח הלאומי
מס על המשקיעים? ייקור הריבית? שום דבר מכל אלה לא משפיע נכון לעכשיו על המחירים שממשיכים לדהור עם עלייה חודשית נוספת של 2%. מחיר דירה ממוצע - 1.88 מיליון שקל. עלייה שנתית של קרוב ל-7% במדד התשומות.
11 אלף דירות חדשות נמכרו ברבעון השני של 2022 - נתון המשקף צניחה של 21% במכירות לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שיאנית המכירות של הרבעון - נתניה עם 624 דירות. עליה חדה בהיצע הדירות החדשות שנותרו למכירה
מדובר בזינוק של 40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, קרוב ל-70 אלף דירות החלו להיבנות ב-12 חודשים. החדשות הרעות: בהיקפי גמר הבניה חלה ירידה קלה, והזמן הממוצע להשלמת דירה עלה
על פי הנתונים חלה ירידה עקבית בכמות הרכישות מאז התייקר מס הרכישה על המשקיעים, אך עדיין מדובר בנתונים גבוהים. נמשכת השחיקה בהיצע הדירות החדשות
מחוז מרכז רשם שיא בעליית מחירי הדיור בחישוב השנתי - 14.5% • מדד תשומות הבנייה למגורים לחודש בפברואר נקבע על 123.1 נקודות לעומת 122.5 נקודות בחודש ינואר
מדד מחירי הדירות עלה בחודש ינואר האחרון ב-0.2% • מדד תשומות הבנייה למגורים עלה בחודש ינואר האחרון ב-0.8%
ב-2021 מדד תשומות הבנייה עלה ב-5.6%, לעומת 0.5% ב-2020 • מדד מחירי הדירות רשם את העלייה החודשית הגבוהה ביותר ב-2021: 1.4% • בראייה שנתית מדובר על עלייה של 10.6%
בין ספטמבר לנובמבר 2021 נמכרו כ-15,060 דירות חדשות – עלייה של 9.5% • מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף נובמבר האחרון הוא מהגבוהים ב-2021: 45,930 דירות
היתרי הבנייה חצו את הרף השנתי והגיעו לכ-61,000 דירות – אך בגמר הבנייה חלה ירידה, של 3% • ירושלים ממשיכה להפגין חולשה גדולה ביחס לשאר המחוזות – הן בהתחלות בנייה והן בגמר בנייה
הלמ"ס פרסמה הערב את הנתונים לחודש אוקטובר 2021, ומהם נשקפת התמונה הברורה: מחירי הדירות ממשיכים לדהור קדימה בקצב • מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי בהשוואה לספטמבר 2021, אך עלו ב-8.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד
מדובר במלון בן 200 חדרים שהקימה משפחת טל, בסמוך למושבה מגדל שלחופי המערביים של הימה • על פי הערכותיה, המלון יימסר לה – בכפוף להשלמת העסקה כמובן – ברבעון הראשון של 2022
המדד עלה ב-0.7% בספטמבר האחרון • בראייה שנתית המחירים עלו משמעותית בכל המחוזות, אך בהשוואה לאוגוסט 2021 נרשמה דווקא ירידה בשני המחוזות המרכזיים – ירושלים ותל אביב
בין החודשים יולי לספטמבר השנה נמכרו בעיר הבירה 1,045 דירות חדשות – נתון שמציב אותה במקום השני, אחרי אשקלון • בסך הכול נמכרו לאורך שלושת החודשים כ-13,650 דירות חדשות
מחירי הדירות החדשות עלו בתוך שנה ב-11.8% • מדד מחירי התשומה למגורים עלה ב-0.3%, וכך גם מדד מחירי התשומה למסחר ומשרדים
כך על פי סקר משרות פנויות של הלמ"ס לחודשים יוני עד אוגוסט 2021 • גם מספר המשרות הפנויות עלה, בהשוואה בין אוגוסט ליולי שלפניו • עם זאת, מספר המשרות הפנויות בממוצע לאורך שלושת החודשים - ירד
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
ברוב המחוזות ישנו יתרון ברור לבניינים בני שלוש דירות ויותר – למעט במחוז הצפון, שם 42.5% מהדירות הן במבנים בני 2-1 דירות בלבד • וגם: האם הדחיפה אל הריסה ובנייה בהתחדשות עירונית מתחילה סוף-סוף להתבטא בשטח?
העלייה במחירי הדירות – בהשוואה ליוני 2021 • מיולי 2020 השלימו מחירי הדירות עלייה של 8% • מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.6% בהשוואה ליוני 2021, והעלייה השנתית – 12.5%
כמו בחודש הקודם, גם כאן יש לזכור כי ההשוואה השנתית היא יחסית לתקופה שבה המשק רק החל בהתאוששותו מקיפאון הסגר הראשון • מחירי הדירות החדשות עלו ב-9.2% בראייה שנתית
כ-14,560 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים הללו – וכ-17,700 דירות חדשות מבוקשות • קצב הדירות החדשות שנמכרו, מפברואר 2018, עומד על 2.3% בממוצע לחודש
שרת הפנים שקד הציגה את החלופה שלה לתמ"א 38 • הופקדה תוכנית ההתחדשות לקריית בורוכוב בר"ג • ומהנדס העיר אשדוד בפרק חדש בפודקאסט "החזית העירונית" • רגע לפני שבת, 16.07.21
יש לזכור כי במאי 2020 ירדו מחירי הדירות ב-0.7% - ולכן, בין היתר, העלייה השנתית משמעותית כל כך • מחירי הדירות החדשות עלו ב-2.9% בהשוואה לאפריל 2021 וב-3.7% בראייה שנתית
12,690 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים הללו, לפי נתוני הלשכה – והכמות המבוקשת של דירות עמדה על 15,550 • הכי הרבה דירות נמכרו באשקלון: 1,164
הקריאות לטיפול במשבר הדיור ובעיקר בקצב הבנייה האיטי מתגברות לאחרונה, אך כשמסתכלים על המספרים נראה כי הקטסטרופה לא ממש בדרך • על התחלות בנייה בזמן קורונה, מספר הדירות אשר נבנות כיום – והשאלה הגדולה: האם המצב באמת כל כך גרוע? • כתבה מורחבת
ירידות בהתחלות הבנייה ובגמר הבנייה • המשכנתאות החדשות בשיא - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות • ונשקלת הריסת מבנה מכון מור במסגרת תוכנית מתחם BBC • רגע לפני שבת, 18.06.21
היקף התחלות הבנייה ב-12 החודשים עד מרץ האחרון ירד ב-10.2% - והיקף גמר הבנייה ירד ב-4.4% • מחוז ירושלים בולט בחולשתו בשני התחומים • האזהרות מפי בכירי הענף מתממשות?
באפריל 2021 הוסיף המדד 1% - בהשוואה למחירי מרץ • במחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.6% במחירים • מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.8%
מדובר בעלייה של כ-10.5% בהשוואה לממוצע השכר בשנת 2020 • מתחילת שנת 2021 נוספו לענפי הבינוי והפעילויות בנדל"ן כמעט 6,000 עובדים חדשים
מספר המשרות הפנויות במשק כולו הגיע לשיא חדש – ובענפי הבינוי המגמה מורגשת גם כן • שיעור המשרות הפנויות באפריל 2021 עמד על 5.8%, זאת לעומת 5.6% בשנת 2019
המחירים ממשיכים בעלייתם המתונה, ולמעשה עולים ברציפות מאז ספטמבר 2020 • מחירי הדירות החדשות דווקא ירדו, ב-1.5% • המחיר הממוצע של עסקה לרכישת דירה ברבעון הראשון של 2021: כ-1.65 מיליון שקל
העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון הראשון של 2021 – אשקלון, ש"הצטיינה" גם לאורך 2020 • היקף המשכנתאות באפריל, מנוכה עונתיות - הגבוה אי פעם
לראשונה זה חודשים רבים סקר מגמות בעסקים של הלמ"ס מצביע על ערך חיובי בכל הקשור לפעילות השוטפת העתידית • מספר המועסקים, שהיה חיובי בתחזיות לאפריל, ירד שוב בנוגע לחודש הנוכחי
שכונת האיקליפטוסים הופקדה בימים האחרונים – ותציע 1,380 יחידות דיור חדשות במקום בית החולים הפסיכיאטרי בעיר • הזדמנות טובה "לצלול" לנתונים ולבדוק מקרוב את ההתפתחות המרשימה של המושבה הצנועה לשעבר
מדובר במלון שייבנה כחלק משימור בניין קיים בעיר העתיקה, בסמוך לטיילת של העיר • בתקופה האחרונה, ודווקא לאורך שנת הקורונה, נפתחו בעיר במקביל כמה מלונות חדשים, לראשונה זה שנים רבות
עם זאת, נראה שההתאוששות איטית יותר מזו של המשק כולו • מספר המשרות הפנויות במרץ האחרון: 7,900 – מספר הגבוה ב-400 מהממוצע בשנת 2020
זאת לאחר חודשיים שבהם עלו מחירי הדירות בכמעט אחוז בכל חודש • ירידות מחירים נרשמו במחוזות תל אביב וירושלים • בראייה שנתית עלו מחירי הדירות בפברואר ב-4%
שיעור העלייה בינואר דומה לזה שנרשם בשני החודשים הקודמים • עליות המחירים נרשמו בכל המחוזות – הצפון בראש • מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.2% בהשוואה לדצמבר 2020, ובראייה שנתית ב-3.3%
הלמ"ס פרסמה את סיכום נתוניה לגבי השנה החולפת – וגם הפעם הם אינם נמוכים בצורה דרמטית • נתוני גמר הבנייה מדאיגים יותר: ירידה של 8% בהשוואה ל-2019, ובניכוי עונתיות – ירידה של 10.5%
