העסקה משקפת לחברה שווי של כ-450 מיליון שקל לפני הכסף ושווי של כ-562 מיליון שקל לאחר הכסף. כמו כן סוכם כי לקבוצת הפניקס יוקצו אופציות הניתנות למימוש במהלך שלוש השנים הקרובות ל-5% ממניות החברה האם, בוני התיכון הציבורית
גלית וינדר טפר מנהלת תחום ליווי וערבויות בקבוצת הפניקס: "חשוב שיזמים יידעו להתנהל בתבונה ומתוך אחריות אישית, רק כך הם יוכלו לצלוח תקופות קשות בצורה יציבה ובטוחה"
נכון למועד זה, מושכרים כל שטחי המסחר והמרתף וכ-80% משטחי המשרדים. NOI השנתי מהחוזים חתומים עומד על כ-11 מיליון שקל ולאחר השכרתו המלאה של הבניין הוא צפוי לעמוד על כ-12.5 מיליון שקל.
השתיים רכשו מבנייני העיר הלבנה זכויות בנייה שהוקנו לה כתוצאה מביצוע פרויקט שימור – ובמקום 17 קומות ו-95 יח"ד מלונאיות, יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות עם 132 יח"ד מלונאיות
אם העסקה תמומש האחים חג'ג' יחזיקו בפחות מ-50% ממניות החברה אך יישארו בעלי השליטה. הנימוק: "העסקה נועדה לשרת את המשך הפיתוח העסקי של החברה ואת איתנותה הפיננסית"
הפניקס, ספרה מסטר פנד, ילין לפידות, EJS GALATEE HOLDINGS, מחוג מנהל גמל לעובדי חברת החשמל ומור קופות גמל רוכשות את מניות החברה – שמאזן הנכסים שלה הוא כ-2.2 מיליארד שקל
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
עסקה אחת – סביב מבנה במרכז הארץ, הכולל גם זכויות בנייה להקמת מבנה בסמוך אליו • עסקה נוספת – לרכישת 50% ממבנה בשרון הצפוני, לצד 50% ממגרש לייזום משותף
כמעט כל אחד מאיתנו מהמר איך יתנהגו מחירי הנדל"ן בעתיד הקרוב – על סמך נתונים כאלו ואחרים, כמו התחלות בנייה, שחרור קרקעות ועוד • יכול להיות שהכול קשר בכלל בריבית
מדובר ב"בניין המניפה" באור יהודה, שנרכש תמורת 64 מיליון שקל, ובבניין דו-קומתי במרכז עכו, שנרכש תמורת 33 מיליון שקל • הבניין באור יהודה מושכר ברובו במסגרת חוזה המסתיים בסוף השנה
הקבוצה מתעתדת לרכוש עוד 1,000 מ"ר במגדל בימים הקרובים – ומכריזה כי עד לסוף השנה תחזיק ב-10,000 מ"ר שטחי משרדים • SKY TOWER, על 31 קומותיו, צפוי לקבל טופס 4 בעוד כחודש
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
חברת הבת של הקבוצה, אשטרום נכסים, תיכנס שותפה בפרויקט של הפניקס ואקרו נדל"ן, לאחר שאשטרום רכשה 22.5% מהזכויות • היא תקים חמישה בנייני משרדים ומסחר, וכמה חניונים
בעסקה עם קבוצת עזריאלי תמכור החברה זכויות בנייה 7.5 מיליון שקל, שישמשו לתוספות בנייה במגדל שרונה • בעסקה מוקדמת עם קרן ריאליטי והפניקס מוכרת החברה זכויות בנייה לבית העיתונאים, תמורת 25 מיליון שקל
מדובר במתחם בבעלות בלעדית של הפניקס, שכולל שני בניינים צמודים ומחוברים ביניהם, שבכל אחד מהם עשר קומות • על פי התכנון, תעבור הפניקס למתחם החדש בשנת 2025
מדובר בתוכנית שמקדמת קרן JTLV, מבעלי הקניון כיום, ושתאפשר הקמת מגדלים בני 15 קומות מעל למבנה הקיים של הקניון • כוללת בין היתר הגדלה של זכויות הבנייה הכוללות לכדי 270% משטח המגרש
שתי תוכניות התחדשות עירונית הופקדו ברמת גן ובתל אביב • ישראל-קנדה זכתה במכרז במתחם "בית הנערה" • והצעה במרכז רמ"י נדחתה בגלל איחור של 2 דקות • רגע לפני שבת, 09.04.21
מדובר בחברה משותפת שבה יחזיקו הפניקס, מור גמל וטופ קפיטל • "השותפות החדשה תתמקד במימון פרויקטים למגורים ובמתן מעטפת פיננסית מלאה ליזמי נדל"ן הכוללת את כל צורכי המימון"
זאת לאחר שהמועד האחרון שנקבע לחתימה על הסכם מפורט חלף אתמול (א') • עם זאת מדגישה קבוצת לוזון כי "הצדדים ממשיכים לבחון את אפשרויות שיתוף הפעולה ביניהם ביחס למניות הנרכשות"
התוכנית בחיפה הופקדה על ידי הוועדה המחוזית בחיפה, ותאפשר הגדלת זכויות למבנים ולמוסדות ציבור • קרן ריאליטי מכרה את הנכס, בלינקולן 16, לפניקס ולבנייני העיר הלבנה • הושלמו עוד שתי עסקאות לרכישת בתי סינגל פמילי בארה"ב
תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים שבר בדצמבר 2020 שיא חדש • המעברים משטחי הרשות לישראל נסגרו - והפועלים נשארים בבית • ושלל עסקאות נדל"ן מעניינות • רגע לפני שבת, 12.02.21
בכוונתן לאחד את המגרש עם מגרשים סמוכים – לטובת הקמת פרויקט בן 80,000 מ"ר בנויים של מגורים, מלונאות, משרדים ומסחר • משנת 2018 השקיעה אקרו נדל"ן עם שותפיה יותר ממיליארד שקל במתחם
מחירי הדירות חזרו לעלות אחרי חודשיים של ירידות • לקראת סיום המחלוקת בין רמ"י לשמאי הממשלתי הראשי • ומרכז הנדל"ן ובכירי הענף נתרמים למען החיילים הבודדים • רגע לפני שבת, 18.12.20
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית המתאר המקומית לפרויקט "הפניקס דבורה הנביאה", שיציע 37,500 מ"ר שטחי תעסוקה – ויהיה למעשה הפרויקט הראשון שיציע שטחי מגורים באזור
אחד מההיבטים החשובים ביותר בכל פרויקט נדל"ן הוא הליווי הפיננסי והמימון • מנהלי חברות הנדל"ן מהגדולות בישראל משתפים בשיקולים שלהם בבחירת הגוף המממן
במכרז האחרון, לשטח בגודל כ-60 אלף מ"ר, הציעה חברת הביטוח הפניקס 338 מיליון שקל – והיא צפויה להיות הזוכה בו • המתחם כולו ישתרע על פני 1.75 מיליון מ"ר
החברה הודיעה לרשות לניירות ערך על מינויו של המנכ"ל החדש, שייכנס לתפקידו ביולי הקרוב • בעשור האחרון היה שכרו הכולל של לפידות בפניקס כ-70 מיליון שקל
שמועות עקשניות על כך שמנכ"ל הפניקס יעמוד בקרוב בראש חברת הנדל"ן, ויהיה לרביעי בתפקיד בתוך פחות משנתיים • לחמני עוזב לאחר פחות משנה בתפקיד
הזוכות – אקרו נדל"ן והפניקס, שניגשו למכרז יחדיו • מדובר ב-2,626 מ"ר שעליהם ניתן להקים נכון להיום 23 אלף מ"ר בנוי • לאקרו נדל"ן מתחמים נוספים בסמוך
כלכלן בנק הפועלים דיבר בכנס המימון על התשואות הנמוכות והשליליות, שימשיכו לדחוף את המשקיעים לאפיקים אלטרנטיביים; מפת גורמי המימון הושקה אתמול
