חדשות ועדכונים בנושא הרכבת הקלה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הרכבת הקלה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הרכבת הקלה.

כתבות אחרונות בהרכבת הקלה

ת"א מתכוננת לבניית קווים נוספים של הרק"ל - איך זה ישפיע על המחירים בעיר? אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי מסביר

מצד אחד, השיתוק בשנים הקרובות יהיה גדול, אך מצד שני – בסיומה של הבנייה נקבל עיר משודרגת, מחוברת ומתחדשת • אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, מסביר

נדל"ן TV

04.02.21

מערכת מרכז הנדל"ן

רחוב אבא הלל יעבור מהפך: אושרו להפקדה תוכניות לכ-4,000 דירות חדשות בר"ג ובת ים

ברמת גן אישרה הוועדה המחוזית ת"א תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות, 3 מתוכן לאורך רחוב אבא הלל שישנה את פניו. תוכנית נוספת בשכונת ראשונים היא הגדולה ביותר שקודמה אי פעם בעיר. בבת ים הוחלט להפקיד תוכנית ליותר מ-1,700 דירות במגדלים עד 60 קומות במתחם הקוממיות, כולל רבע מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה

התחדשות עירונית

10.09

דרור ניר קסטל

תבע בלמעלה מ-4 מיליון שקל את עיריית תל אביב ונת"ע: הקו הסגול חוסם את הכניסה לחניון הבניין החדש

ועדת הערר המחוזית קיבלה לאחרונה תביעת ירידת ערך שהגיש בעל בניין ברחוב לוינסקי, והעבירה את הטיפול בתיק לשמאי מייעץ שיקבע מה היקפה של ירידת הערך. הוועדה דחתה את טענות הוועדה המקומית ונת"ע כי אישור תוכנית הקו דווקא תשביח את שווי הבניין

נדל"ן למגורים

06.05

דרור ניר קסטל

המהפכה שתקבע לרמת גן מרכז עיר חדש, תביא יזמיות גדולות לגבעת שמואל ואולי גם תוריד את המחירים בת"א

אחרי שהקו האדום עשה היסטוריה, הקו הסגול שיחל לפעול ב-2027 מייצר כבר היום שינויים משמעותיים במציאות הנדל"נית של גוש דן. בר"ג התוכניות צפויות להוסיף עוד עשרות אלפי תושבים ו"להזיז" את מרכז העיר, קריית אונו מצפה למשוך גם תל אביבים, ואיך זה שבת"א עצמה המחירים דווקא צפויים לרדת. כתבה שנייה בסדרה

נדל"ן למגורים

15.02

רוני ליפשיץ

בהשקעה של 9 מיליארד שקל: Jtrain ltd של דניה ודן תממן, תקים ותפעיל את הקו הכחול בירושלים

במסגרת הסכם הזיכיון תהיה החברה הזכיינית Jtrain אחראית לפרויקט לתקופה של כ-25 שנה ותזכה למענק הקמה מהמדינה בסך 2.3 מיליארד שקל שישולם בשלבים. הקו הכחול צפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. סך השקעותיה של דן במסגרת הפרויקט: כמיליארד שקל

נדל"ן למגורים

31.12

דרור ניר קסטל

תנו קפיצה למקפצה: פארק חדש של 11 דונם נחנך בת"א; אבן גבירול יוארך עד הרצליה

הפארק שנפתח באזור גלילות בעלות של כ-16 מיליון שקל, יכלול מסלול ריצה ובריכה אקולוגית, וגולת הכותרת: "המקפצה" המיתולוגית שהייתה חלק מקאנטרי גלילות. בנוסף, העירייה סיימה את המקטע הראשון בפרויקט הענק להקמת ציר עירוני חדש, במסגרתו רחוב אבן גבירול כמעט ישולש

נדל"ן למגורים

19.12

אסף קרביץ

אלקטרה, דן ואלסטום השלימו הסגירה הפיננסית לביצוע הקו הירוק בהיקף של כ-6.5 מיליארד שקל

קונסורציום המממנים כולל את בנק ההשקעות האירופאי EIB וכן מממנים מקומיים בראשות בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות. ההסכמים כוללים העמדת מסגרות אשראי לטווחי זמן שונים עד לתום תקופת הזיכיון בפרויקט שהיא כ-25 שנים. הקו יעבור דרך ת"א בין ראשון לציון וחולון בדרום להרצליה בצפון, ויכלול 62 תחנות

נדל"ן מניב והשקעות

17.12

דרור ניר קסטל

נגישות להולכי רגל, מעברי חצייה וחניון אופניים רובוטי: השדרוגים סביב הרכבת הקלה בת"א

אחרי ציפייה של שנים, ביום שישי ייפתח הקו האדום של הרכבת הקלה, ולכבוד המאורע החגיגי פרסמה עיריית תל אביב את השינויים התחבורתיים סביב ציר הרכבת ותחנותיו. דרך בגין המחודשת, חיבור שדרות יהודית לשרונה, והסדרת מרחב הולכי רגל ונטיעת עצים באלנבי

חדשות הענף

14.08

אסף קרביץ

מי ששרד את ההזנחה ירוויח בגדול: יפו ד' משנה את פניה משכונת מצוקה לפנינה תל אביבית

אחת השכונות המוזנחות בת"א, שאוכלסה במשך שנים בעיקר בעולים ומשפחות קשות יום - הפכה למוקד עלייה לרגל למשקיעים ויזמים בעיקר בזכות המיקום המצויין - קרוב לים ועל תוואי הקו האדום. רגע לפני יציאת שורת מיזמי התחדשות רחבי היקף לדרך מספרים היזמים על האתגרים בשכונה שעדיין סובלת מבעיות קשות, והתושבים שחיכו כל כך הרבה על התקוות והחששות לקראת המהפכה

התחדשות עירונית

03.08

רוני ליפשיץ

הפעם זה סופי? "הקו האדום של הרכבת הקלה צפוי להתחיל לפעול עד סוף יולי"

החברה הגרמנית האמונה על בטיחות הפעלת הקו הודיעה למנכ"ל נת"ע חיים גליק כי בעיות הבטיחות נפתרו וכי הרכבת פועלת כשורה. "הפרויקט מתקדם בצורה טובה, וצפוי לפעול עד לסוף חודש יולי 2023", נכתב. את האישור הסופי להפעלת הקו אמור לספק משרד התחבורה

חדשות הענף

02.07

רוני ליפשיץ

המושבה מתעוררת: העיר עם מאות פרויקטי התחדשות, ויותר מ-1,800 עסקאות בשנה האחרונה

פתח תקווה נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של התחדשות עירונית מקיפה. שכונות שלמות עוברות מתיחת פנים בשלל פרויקטים של פינוי בינוי. הנכס הכי מבוקש - דירת 4 חדרים, שתעלה לכם בממוצע 2.34 מיליון שקל, ותעניק תשואה של כ-3%. האזור הכי מבוקש: מרכז העיר

נדל"ן למגורים

28.06

אסף קרביץ

היתר ראשון במתחם פרדס דכה ביפו: האחים חג'ג' יבנו 123 יח"ד

הוועדה המקומית תל אביב הנפיקה היתר לפרויקט ראשון במתחם פרדס דכה, הממוקם בדרום מערב יפו. קב' חג'ג' תבנה במקום שני בניינים בני 14 קומות ותממש אופציית מכירה של מחצית מהפרויקט ליזם השכרה ארוכת טווח. בחברה צופים רווח גולמי של 123 מלש"ח

התחדשות עירונית

21.05

דרור ניר קסטל

224 יח"ד ליד הרכבת הקלה: הוועדה המחוזית י-ם תדון בשתי תוכניות התחדשות של לב בית הכרם ורות רסקין

בתוכנית אחת בשכונת ארזה בבירה ייהרסו 3 מבנים משנות ה-60 עם 25 יח"ד, וייבנו מבנים של עד 13 קומות ו-2,450 מ"ר למסחר ותעסוקה. בתוכנית השנייה שנמצאת לקראת הפקדה לפרסום, ייבנו 89 יח"ד בשכונת בית הכרם, בעירוב מגורים של עד 10 קומות

התחדשות עירונית

21.05

רוני ליפשיץ

דרום העיר יחובר להר הצופים: אושרה להפקדה התוכנית לקו התכלת של הרכבת הקלה בי-ם

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה את התוכנית להקמת המקטע של הרכבת הקלה שיחבר בין הקו הכחול העובר במרכז העיר, לבין תוואי הרכבת הקלה המגיע לאוניברסיטה העברית. הקו הכחול והתכלת אמורים להתחיל לפעול ב-2028

חדשות הענף

14.05

רוני ליפשיץ

המחירים צפויים לזנק: המהפך הדרמטי של השכונה הכי חלשה בפתח תקווה

שכונת יוספטל במזרח פתח תקווה, נחשבה עד היום לשכונה הקשה בעיר והופרדה ממנה על ידי כביש 40. כעת, לקראת תחילת הפעלת הקו האדום, המרחק מפתח תקווה וגם מתל אביב מתקצר, ותוכניות התחדשות להקמת אלפי יחידות דיור חדשות מקודמות על ידי מוסדות התכנון והעירייה. בעלי הדירות מתקשים לחכות אבל השוכרים, שמהווים 50% מתושבי השכונה - הרבה פחות

התחדשות עירונית

04.05

רוני ליפשיץ

השרה רגב הודיעה על הוצאת ניהול המטרו מידי חברת נת"ע

זאת על רקע עיכוב נוסף במועד התחלת הפעלתו של הקו האדום של הרכבת הקלה, שהיתה מתוכננת להתרחש עד לסוף החודש. רגב: "ההחלטה הזאת תאפשר לנת"ע להתמקד כל כולה בקו האדום, בקו הסגול ובקו הירוק, על מנת שהמשגים של הקו האדום לא יחזרו על עצמם בקווים הסגול והירוק"

חדשות הענף

02.05

רוני ליפשיץ

תפנית מפתיעה: המחוזית לא מאריכה את תוכנית מתחם צקלג בת"א; "תכנון שאושר ב-2008 ואינו עדכני לצורכי האזור"

באפריל האחרון הודיעה הוועדה על הארכת תוקפה של התוכנית, באחד המקומות היוקרתיים בעיר, ש"נסחבת" מאז אושרה ב-2008 מבלי להתממש • כעת היא מודיעה על דחיית הארכתה: "נדרשת בחינה מחודשת אשר תתייחס לכל האזור כמרחב אחד"

נדל"ן מניב והשקעות

10.01

מתחם שלמה המלך בלוד אושר להפקדה על ידי הוותמ"ל; יכלול 3,613 יח"ד על פני 237 דונם

מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים

התחדשות עירונית

03.01

אושרה תוכנית "מתחם הראשונים" בר"ג, עם מגדל בן 35 קומות; תהפוך את השכונה הסמוכה ל"ציר ז'בוטינסקי" חדש?

כמה מתושבי השכונה טענו בהתנגדותם כי התוכנית "תביא לשינוי, משכונה ירוקה ופסטורלית לאזור מגורים ועסקים" – זאת למרות הקביעה, בין היתר, כי הגישה לבניה הגבוהה לא תהיה דרך השכונה עצמה • הוועדה המחוזית: "התכנון ראוי ונכון"

נדל"ן מניב והשקעות

28.12

תקן חניה חדש לרמלה? ללא חניות למגורים בעיר העתיקה; תקן של 1-0.5 בלבד באזור "הטבעת הפנימית"

התוכנית מחלקת את העיר לשישה אזורי חניה – בשניים מהם יושפע תקן החניה מיישום תוכניות הרק"ל והמטרו המתוכננות לעבור ברמלה • "מסדירה את תקן החניה ברמלה תוך התאמת התקנות לאופי העיר ולצרכיה"

נדל"ן למגורים

06.12

יחוברו להן יחדיו: הופקדה תוכנית "מרחב מנשיה" בדרום ת"א – שתחבר בין נווה צדק ליפו

התוכנית מיועדת לייצר רצף בנוי בשטח שממזרח לטיילת ולנמל יפו • היא מציעה, בין היתר, 746 חדרי מלון ועוד 640 יח"ד • המתחם יכלול גם כיכר עירונית ואזור לשימור – על שטח "מוזיאון בתי האוסף" של צה"ל, שפונה ב-2019

נדל"ן מניב והשקעות

27.10

240 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר למסחר, לתעסוקה ולמבני ציבור: הופקדה תוכנית התחדשות מתחם התחנה בי-ם

הוועדה המחוזית הפקידה עוד מתחם במסגרת תוכנית האב למתחם ההיסטורי – שבו גם יעבור הקו הכחול של הרק"ל ותוקם תחנה תת-קרקעית של רכבת ישראל • המתחם יציע 108 דירות קטנות, בשטח 50 מ"ר

נדל"ן מניב והשקעות

31.08

הרכבת הקלה לא מצדיקה גביית היטל השבחה בגין נכס גובל

לאחרונה מתקדמות במהרה תוכניות המטרו, ובקרוב מאוד יאושרו. האם תשתית ציבורית, כמו תוכניות המטרו, שתשרת את כלל הציבור, מצדיקה חיוב בהיטל השבחה בגין נכס גובל? על שאלה זו השיבה לאחרונה ועדת הערר בירושלים בשלילה, לאחר שהוועדה המקומית הוציאה חיוב בקרקע באזור התעשייה תלפיות בירושלים, בגין תוכנית הרכבת הקלה, שלטענת הוועדה המקומית השביחה את הקרקע.

דעות וניתוחים

25.08

מערכת מרכז הנדל"ן

אשטרום תבנה עבור אזורים את מגדל המגורים ב-EXCHANGE RAMAT GAN; העלות: 396 מיליון שקל

מגדל המגורים יכלול 355 יחידות דיור, ב-58 קומות, ועבודותיה של אשטרום ימשיכו את עבודות הקמת החניון תחתיו, שמבוצעות על ידי דניה סיבוס • אזורים מציגה רווח גידול של כ-200% ברווח הנקי ברבעון השני של 2021

עסקאות נדל״ן

18.08

ת"א: הופקדה תוכנית להתחדשות רחוב ארלוזורוב; "הפיכתו לרחוב עירוני מעורב שימושים בעל מרחב ציבורי ראוי"

התוכנית משתלבת בתוכנית הקו הסגול של הרק"ל, אשר עוברת לאורך הרחוב • מציעה תוספת של 680 יח"ד (מהן 95 יח"ד קטנות), 4,500 מ"ר שטחים למבני ציבור, 17,000 מ"ר שטחי מסחר ו-46,200 מ"ר שטחי תעסוקה

התחדשות עירונית

12.08

אטרקצ'י, על רקע כוונות האוצר: "סבור ומקווה שהתפכחנו כבר מחוויית תמ"א 38"

בעלי ומנכ"ל אאורה דיבר בכנס "תוכניות העיר תל אביב-יפו", בהובלת מרכז הנדל"ן ומנהל ההנדסה בעיריית תל אביב-יפו • מהנדס העיר, אדריכל אודי כרמלי: "המטרה שלנו היא קודם כול לייצר תהליכי תכנון ודאיים, מהירים, קלים שקופים וברורים"

נדל"ן מניב והשקעות

28.06

הרק"ל של הצפון: הוועדה המחוזית החליטה על האצת ההתחדשות העירונית בתחומי נצרת ונוף הגליל

ההחלטה מתייחסת למקטע של שישה ק"מ של הרכבת, בשתי הערים, והיא מסמנת פוטנציאל של יותר מ-3,000 יח"ד ו-450,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה • "החלטה שעתידה לחולל שינוי מהותי במרחב העירוני הקיים"

נדל"ן מניב והשקעות

22.06

שלושה חודשים לאחר השיווק – שני מכרזים ב-O PARK באור יהודה שווקו בהצלחה תמורת כ-52 מיליון שקל

הסכום כולל את הוצאות הפיתוח • במכרז אחד זכתה הצעתה של חברת אלה עזרא השקעות, ובשני הצעתן המשותפת של פי.אס.די השקעות, לייטון וקול אור חיים • החלקה הגדולה ביותר, בשטח של 14,166 מ"ר, נותרה ללא הצעות

נדל"ן מניב והשקעות

02.03

   12>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...