מכתב ראשי מערכת התכנון אל מהנדסי הערים אתמול, בו ציינו כי לא תינתן הארכה נוספת למועד הגשת התוכניות המחליפות לערים שמעוניינות להאריך את תוקפה של תמ"א 38, עורר גל של ביקורת כאשר הטיעון העיקרי הוא שבזמן מלחמה אין לבטל תוכנית מיגון. 13 ערים עדיין לא השלימו את הגשת התוכנית המחליפה, בהן ת"א

במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי שאושרה היום (ד') להפקדה על ידי הוותמ"ל, במתחם בן 33 דונם הסמוך לאונ' בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה יפונו 136 יח"ד קיימות לטובת הבניה החדשה שתכלול מגדלים של עד 32 קומות

במסגרת הפרויקט ייהרסו 52 יח"ד ברחובות הרצוג ומ"ג, קרוב לשדרות העצמאות. ע"פ ההסכם אם הרווח לאב-גד יהיה קטן מ-18% על פי החלטת שמאי, החברה תוכל לבטל את ההסכם. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט - כ-311 מיליון ש"ח

הפרויקט בשכונת גבעת רמב"ם כולל הריסת 230 דירות ובניית 4 בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 45 קומות, שטחי מסחר וציבור. הדיירים הוותיקים יקבלו ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן

במכתב שנשלח אתמול על ידי מנכ"ל מינהל התכנון וראש מטה התכנון אל מהנדסי הערים, ציינו השניים כי תוקפה של התמ"א 38 צפוי לפקוע בתחומן של וועדות מקומיות שלא ישלימו את הגשת התוכניות המחליפות לתמ"א עד ל-1 באוגוסט, וכי ארכה נוספת לא תינתן. האם העיר שלכם ברשימה?

קבוצת MyTown השיגה את הרוב הדרוש לקידום הפרויקט ברחוב הגת, שיכלול הריסת 55 דירות והקמת מגדל בן 35 קומות. התמורה לדיירים תכלול תוספת של 15-19 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת, חנייה ומחסן. הצפי להיקף הכנסות בפרויקט נאמד בכ-600 מיליון שקל

הוועדה המקומית החליטה להפקיד להתנגדויות את התב"ע לפרויקט ברחובות תל אביב ויפו בחיפה, במסגרתו ייהרסו 185 דירות וייבנו 9 בניינים בהם 5 בני 20-22 קומות וכ-3,000 מ"ר למסחר. כ-86% מבעלי הזכויות במתחם כבר חתמו והחברה מעריכה כי העבודות יחלו במהלך 2027

תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב סיני בשכונה ה' בבירת הנגב, כוללת גם שטחים למסחר ושטחים ירוקים ותשלב בנייה לגובה של 30 קומות בצד הפונה לציר טוביהו, ובניה מרקמית נמוכה בצד הפונה ללב השכונה

תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב הלביא, במעין מובלעת עירונית של גבעתיים בתחום רמת גן, כוללת שני מגדלים בני 33 קומות ו-400 מ"ר למסחר, וכן שימור שני מבנים היסטוריים שיועברו לעיריית גבעתיים וישמשו למוסדות ציבור ולשכירות במחיר מופחת. היתר בנייה לפרויקט צפוי ב-2027, והרווח הצפוי - 135 מיליון שקל

האם החל מעוד כשלושה חודשים לא תהיה שום דרך לקדם התחדשות עירונית בניינית בתל אביב? משיחות עם יזמים וגורמי משפט המעורים בשוק הנדל"ן בעיר, עולה כי אם לא יחול שינוי של הרגע האחרון, התרחיש הזה אפשרי בהחלט – וכבר בקיץ הקרוב.

על פי התוכנית של אלמוגים התחדשות עירונית, שנבחרה לפרויקט ע"י נציגות הדיירים, ייבנו בשדרה הראשית של בת ים מגדל בן 25 קומות ועוד מבנה בן 9 קומות, שיכללו גם 500 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים

את הפרויקט במסגרתו ייבנו 186 דירות חדשות מקדמות החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות. הסכם המימון והליווי נחתם מול רובי קפיטל והחברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, וכולל ערבויות ופוליסות חוק מכר

כנס מקוון שנערך בשבוע שעבר בסוגיית הפקעות הקרקע על ידי נת"ע, העלה שורה של פגמים בהליך ההפקעה כפי שבוצע על ידי נת"ע, ולצדם גם את האופן שבו על בעלי הנכסים שקיבלו את ההודעות לפעול. לרובם, מסתבר, יש זכות שימוע שהם אינם מודעים לה, ואילו פתרון באמצעות תוכנית איחוד וחלוקה מסתמנת כפתרון בעייתי

במסגרת מיזם התחדשות בשכונת רוממה בחיפה, ייבנו 925 דירות במקום 215 קיימות, וכן 1,500 מ"ר למסחר. במסגרת מיזם נוסף ברחוב ויצמן במרכז גדרה, ייבנו 130 דירות במקום 25 קיימות ו-10 חנויות, וכן שטחי מסחר ומבני ציבור

במסגרת הפרויקט אליו נבחרו במכרז דיירים אזורים יחד עם חברת מימושים, ייהרסו 96 דירות קיימות ב-8 בניינים בשכונה הירושלמית, סמוך למושבה היוונית והגרמנית. בין היתר יקימו במתחם מועדון דיירים ושטחים ירוקים

הוועדה המקומית ת"א אישרה למתן תוקף תכנית שתביא לשיקום והשמשת מעגנת רידינג, בין נמל ת"א לצד השכונה העתידית בשדה דב. בין היתר תוקם מרינה שתשמש מעגן ל-300 כלי שיט קטנים, פארק חופי חדש ומבנים שישמשו לחינוך ימי, מועדוני שיט ומסחר. בנוסף יורחב גשר הולכי הרגל הקיים, יוקם שביל אופניים ושוברי הגלים יהפכו לטיילת ציבורית

השבוע דחה בית המשפט לעניינים מנהליים עתירה נגד הפרויקט שהגישו בעלי וילות בשכונת אפקה, נגד החלטת ועדת הערר לאשר את פרוייקט ההתחדשות במתחם ברקאי בשכונת רמת אביב ג'. במסגרת הפרויקט שמקדמות תדהר, אקרו נדל"ן וקיו נדל"ן, ייהרסו 3 בנייני "רכבת" בני 113 יח"ד

פרסום ראשון: על פי תוכנית ההתחדשות של רמ"י ומנהלת התחדשות עירונית ב"ש, ייבנו ברחוב אימבר בעיר מבנים של עד 8 קומות ומגדל בן 20 קומות, כ-2,700 מ"ר יוקצו למסחר בקומת הרחוב ויוקמו מבני ציבור כולל הרחבת בית ספר קיים

הוועדה המקומית בבירה המליצה להפקיד את התוכנית שהגישו העירייה, טרא ורוטשטיין, במסגרתה יוקמו בשכונה הצפון ירושלמית 11 מבנים עד 30 קומות, וכן שטחים למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור וריאות ירוקות

הפרויקט מקודם בשכונת הרצליה הצעירה הגובלת ברמת השרון מדרום. הבנייה החדשה תיעשה ב-6 בניינים בני 7-9 קומות. החברה צופה רווח גולמי של 70 מיליון שקל מהפרויקט

על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, יגדל מס' היחידות בשכונה הוותיקה והפופולרית בקרב משקיעים מכ-3,700 דירות כיום לכ-10,000 יח"ד, בגובה בנייה של עד 30 קומות. כמו כן, מעתה תוסמך הוועדה המקומית לאשר את כלל התב"עות שיקודמו מכח התוכנית ללא צורך מצד היזמים להגיע לוועדה המחוזית

יום ירושלים 2024, והתוכנית לשינוי פניה של העיר בשיאה: מדרך חברון ועד יפו, מהרצל ועד קריית היובל. כמעט כל ציר ראשי שבו צפויה הרכבת הקלה בי-ם לחלוף הופך למוקד של תכנון מגדלים עד לגובה של 40 ו-50 קומות. יו"ר הוועדה המחוזית: "המגדלים הם לא המטרה, אבל הם כלי. אם ירושלים רוצה להגדיל את היצע הדירות וגם לשמור על השטחים הפתוחים, היא צריכה לבנות פנימה"

במסגרת הפרויקט ברחוב קשאני ייהרסו שני מבנים, הכוללים 54 יחידות דיור בסך הכול, ובמקומם צפוי להיבנות קומפלקס מגורים חדש שבו 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות. עלות ההשקעה מוערכת ב-400 מ' שקל

במקום 32 הדירות הישנות בשכונת רמת הנשיא ייבנו מגדל בן 23 קומות, בניין בן 11 קומות, 700 מ"ר מסחר ו-1,700 מ"ר מבני ציבור. נציג הדיירים: "מהלך שבא להציל חיים"

המהלך יחל השבוע. מתוך סכום זה, 90 מיליון שקל יוקצו למתחמים בעיר אשקלון, ו-100 מיליון שקל יוקצו לטובת מתחמים ביישובים סמוכי הגבול בצפון. התקציב מוקצה מתוכניות שאושרו בהיקף כ-2 מיליארד שקל

התוכנית מקודמת ב"מתחם בורמה" שעל דרך בן צבי וכוללת ארבעה בניינים עד 15 קומות, בשטח בו ניצבות כיום 80 דירות שיכון בשני בנייני "רכבת" של 4 קומות. עוד כולל הפרויקט שטחי מסחר וציבור

הפרויקט ברחוב החרושת בבת ים שאותו יזמה חברת נוף השנהב צפוי להתנשא לגובה של 22 קומות, על שטח של כ-1.7 דונם, ולכלול 42 יח"ד לצד 10,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. המגדל מעוצב אדריכלית כמבנה מדורג לכיוון מערב, כדי להעניק לכל הדירות נוף לים

ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה, ייהרסו 60 יח"ד בגבול עם קריית מוצקין ממזרח לפסי רכבת כבדה, ויוקמו 6 מבני מגורים עד 27 קומות. התוכנית כוללת מבנה תעסוקה בן 4.5 קומות וקומה תת קרקעיות של חניות

במסגרת הפרויקט ברחוב קהילת ציון בעיר, ייהרסו 33 דירות ויבנו 3 מבנים בני 8 קומות ועוד מבנה בן 12 קומות מעל קומת מסחר. ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ-200 מיליון שקל

הפרויקט שקידמה שיכון ובינוי יחד עם המועצה המקומית ממוקם ברחובות מכבי ותל צור ביישוב שבצפון השרון, ויכלול הריסת 102 דירות והקמת 10 בניינים חדשים. לדברי עו"ד הדיירים, מלבד תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת וחניה, יקבלו בעלי הדירות גם שותפות ברווחי היזם במקרה ששיעור הרווח בפרויקט יהיה גבוה מרף מסויים