חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
יש זוכה בפרויקט הענק במסלול מחיר מופחת באשדוד: חברת עמרם אברהם, שתשלם כמעט 800 מיליון שקל
החברה התמודדה מול 44 מציעים על שלושת המגרשים במכרז – וזכתה בכולם • המחיר למ"ר שקבעה, בשלושת המגרשים: 11,600 שקל
רני צים נכנסת לראשונה לתחום המגורים בחברה הערבית: תקים 36 יח"ד בפורדיס תמורת כ-10.3 מיליון שקל
זכתה במכרז רמ"י ביישוב הערבי שליד חיפה, ומעריכה כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכעשרה מיליון שקלים • לצורך מהלך הכניסה לתחום, תוקם חברה שתוחזק על ידי קבוצת רני צים, היזם איתי שליין ואיש העסקים איימן סייף
שש שנים, אותו מקום – והבדל של 1,521%: על קפיצת המחירים המטורפת באותה שכונה בנתיבות
אתמול (ג') שווק בהצלחה מכרז ל-280 יח"ד בשכונת נווה שרון – במחיר כולל של כ-149 מיליון שקל • לפני שש שנים שווק בהצלחה מכרז דומה, באותה שכונה ועם אותו מספר יח"ד – בסכום נמוך בכ-138 מיליון שקל
ביתר עילית: הקבלן יפוצה ב-3.75 מיליון שקל – ופרויקט שעוכב שנים רבות יצא לדרך
מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו זכתה חברת עופר אהרון ב-2018 • עם תחילת העבודות התגלה צינור מים של מקורות בשטח • החברה פעלה לביטול התחייבויותיה – אך בסופו של דבר התרצתה, קיבלה פיצוי ותבצע את העבודות
מכרז נוסף לשכירות ארוכת טווח – הפעם בתוכנית "רצועת הנופש מערב" ברמת השרון, עם 116 יח"ד
25% מהדירות ייועדו לשכירות בפיקוח, ושאר הדירות יושכרו בשוק החופשי על ידי היזם הזוכה במכרז – שיתכנן, יקום ויפעיל את הפרויקט • המועד האחרון להגשת הצעה: 1 בנובמבר בשעה 12 בצהריים
ביקשו היתר בנייה – וגילו כי העירייה מחייבת אותם בהוצאות פיתוח כפולות; ביהמ"ש ביטל את החיוב
העותרים, שזכו בשני מגרשים בשכונת קריית משה ברחובות, טענו כי החיובים הכפולים מסתכמים לסכום של יותר מ-300,000 שקל לכל אחד – בניגוד לחוק • העירייה התעקשה כי החיובים "הושתו כדין" אך בית המשפט קבע אחרת
מכרז "משולש הבורסה" ברמת גן ייסגר בשבוע הבא; מחיר המינימום: 542,184,913 שקל
המכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י מזמין להציע הצעות ל"תכנון, הקמה והפעלה של המתחם" – אשר יכלול בין היתר 400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים
בהמשך לדיון בצהריים: הוותמ"ל אישרה את תוכנית "קריית מסלול" של רמ"י בהרצליה; 1,940 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן
מדובר בתוכנית הראשונה המקודמת בשטח שדה התעופה המיועד לפינוי • הבינוי יהיה בן 27-8 קומות, ויכלול גם מגדל בן 40 קומות ליד תחנת המטרו • שרת הפנים מבטיחה: "אפעל שהשדה לא יפונה עד שתקודם החלופה"
חוזרים לעבוד: לאחר הארכת החוק - הוותמ"ל מתכנסת היום (א') כדי לדון בארבע תוכניות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.7.21
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
גם הסבב הרביעי הוכתר בהצלחה: 29 המגרשים באזור התעשייה שקד באופקים שווקו בסכום כולל של כ-105 מיליון שקל
בין הזוכות – רמי לוי שיווק השקמה, שחכרה שלושה מגרשים בשטח כולל של 25,792 מ"ר • מדובר בסבב רביעי מוצלח בתוך שנה, ובסך הכול שווקו באזור התעשייה החדש של העיר כמאה מגרשים
מכרז מהגדולים במסלול מחיר מופחת ייסגר בעוד ימים ספורים: 1,028 יח"ד במתחם פארק לכיש באשדוד
לפני ימים אחדים פרסמה רמ"י מכרז חדש בשיתוף חברת "דירה להשכיר", באותו מתחם, עם 179 יחידות דיור • מדובר בחוזה חכירה ישירה, ללא הסכם פיתוח, לתקופה של 98 שנים
חברת מ.ב.צ יזמות והשקעות תקים 556 יח"ד בנתיבות; זכתה במכרז רמ"י תמורת כ-165 מיליון שקל
מדובר במכרז בשטח תוכנית רמות מאיר – השכונה החדשה שבצפון העיר • החברה זכתה בשלושת המתחמים, על אף שהוגשו להם כמעט 40 הצעות • הצעותיה היו גבוהות פי כמה וכמה ממחירי השומה לקרקעות
עו"ד עופר זוזובסקי: "חל כרסום הולך וגובר בשאלת הארכת תקופת מסירת דירות; הפסיקה דורסת את היזמים"
בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד עופר זוזובסקי על ההתמודדות של היזמים עם שאלת הארכת תקופת המסירה, ועל נושאים רבים אחרים • על חלקות תלת-ממדיות אמר: "יותר ויותר ועדות רוצות להשתמש בתיקון החדש"
שמונה מתחמים במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יח"ד, שווקו בהצלחה; הזוכה – חברת חלי בוחבוט יזמות
החברה זכתה בכל המגרשים שהוצעו לשיווק במסגרת המכרז, ותשלם סכום של כ-25.5 מיליון שקל • מדובר במכרז הראשון מסוגו בבית שאן, שעליו דיווחנו כאן בתחילת החודש
מכרז עבור 5.6 מ"ר בלבד – במחיר מינימום של 1.9 מיליון שקל? הסתכלו על ההצמדות ועל זכויות הבנייה
לכאורה, מכרז רמ"י ברחוב ד"ר ארליך בת"א מציע שטח מזערי במחיר לא פרופורציונלי • התבוננות באותיות הקטנות מגלה: לנכס הצמדות וזכויות בנייה בשטח כולל של כמעט 400 מ"ר • המכרז עדיין פתוח להצעות
אושר: שלושה מלונות עם 450 חדרים יוקמו בחצור הגלילית; "בשורה גדולה ליישוב בפרט ולתיירות בגליל בכלל"
מגרש ראשון, בשטח של 18.5 דונם בתוכנית שבצפון-מערב היישוב, כבר אושר לשיווק – ויציע כ-200 חדרים • שני המתחמים הנוספים יוקמו בסמוך לאתר חוני המעגל
חדשות הנדל"ן: מכרז חדש של "דירה להשכיר" באשדוד; חברת גלעד מאי פתחה את יום המסחר בבורסה
המכרז באשדוד הוא במתחם פארק לכיש, ויכלול 179 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך • חברי הנהלת גלעד מאי התכבדו בפתיחת המסחר לרגל הנפקת החברה • קרדן ישראל נכנסת לתחום הלוגיסטיקה
ההסדרה תמתין בינתיים: שלושה מתוך חמישה מגרשים בשכונת ג'ואריש ברמלה נותרו ללא הצעות
במסגרת מכרז של רמ"י לתוכנית לה/3/170 אשר מטרתה הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של השכונה • מתוך 132 היח"ד במסגרת המכרז רק 56 שווקו בהצלחה – לגיא אביגדור פלדמן, תמורת כשני מיליון שקל
עוד זכייה לחברת דונה במכרז של "דירה להשכיר": תקים 390 יחידות דיור ביישוב רכסים הסמוך לחיפה
זהו המכרז השני המשווק בהצלחה ביישובי המגזר החרדי בחודש האחרון – והפרויקט הרביעי שבו זוכה דונה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" • 198 יח"ד בפרויקט ייועדו להשכרה ארוכת טווח ו-192 יח"ד למכירה מיידית
אחרי שלושת הסבבים המוצלחים ב-2020: עוד שני מכרזים, עבור 29 מגרשים, עומדים להיסגר באזוה"ת שקד באופקים
כזכור, בשנה החולפת שווקו בהצלחה כ-70 מכרזים – ללא מגרש אחד שנותר יתום – באזור התעשייה החדש המוקם בעיר • המכרזים החדשים ייסגרו בתחילת השבוע הבא
העצה לשר הבינוי והשיכון החדש, זאב אלקין: לא צריך להמציא את הגלגל, אלא רק לחזק ברגים
כל ממשלה חדשה בעשורים האחרונים צריכה להתמודד עם משבר דיור כזה או אחר • אך במקום מהפכות, רפורמות ושלל עצות בומבסטיות, כל מה שצריך השר החדש לעשות כעת הוא לחזק ברגים - ולתת לשוק לעבוד
שפיר מגורים זכתה במכרז מחיר מופחת ב"תלמים מזרח" בבאר יעקב – תמורת 382 מיליון שקל
שפיר הציעה 12,100 שקל למ"ר – ותוספת לתמורה המופחתת, בסך 92 מיליון שקל • על המתחם שבו זכתה החבר ההיא תוכל להקים 486 יח"ד, שיהוו את רוב רובה של השכונה החדשה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 09.07.21
העליון דחה את ערעור עיריית ר"ג באשר לביטול מדיניות התמ"א שלה • מנכ"ל חדש למשרד הבינוי והשיכון • וחילופי האשמות בין הוועדה המקומית גבעתיים והוועדה המחוזית תל אביב • רגע לפני שבת, 09.07.21
מושב מגשימים שבמרכז דרש פיצוי בסך כשלושה מיליון שקל מרשות מקרקעי ישראל – ויקבל רק כשליש
המושב קבל על שיטת החישוב שבה נקטה ועדת ההשגות של רמ"י, ועל קביעתה באשר לאופי זכויותיו במקרקעין • בית המשפט קבע: "אין כל עילה להתערב בהחלטת ועדת ההשגות" • פסק הדין - בכתבה
עוד ארבעה מכרזי דיור במחיר מופחת צפויים להיסגר בימים הקרובים – עם כמעט 1,850 יח"ד
בין המכרזים – מכרז ראשון במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יחידות דיור, ומכרז ראשון בטירת הכרמל עם 520 יחידות דיור • שני המכרזים הנוספים: בעין התכלת בנתניה ובתוכנית תלמים מזרח בבאר יעקב
העירייה התחייבה – ומקיימת: הופקדה תוכנית איחוד וחלוקה נוספת בשכונת התקווה בת"א, בשטח כ-11 דונם
זאת בהמשך לדבריו של איל רונן, מנהל מחלקת תכנון העיר מזרח, בכנס המשותף למרכז הנדל"ן ולעירייה, כי ישנה התחייבות להפקיד את כל התוכניות המסדירות את רישום המקרקעין בשכונה "עד לסוף השנה הנוכחית"
שיווק מוצלח נוסף למכרז במחיר מופחת ברובע השדה באילת: 361 יח"ד, במחיר 8,700 שקל למ"ר
עמרם אברהם חברה לבנין זכתה בשלושה מתוך ארבעת המגרשים, שעליהם תקים 283 יחידות דיור • במגרש הנוסף זכתה חברת שוויקה חקשורי בניה, שתקים עליו 78 יח"ד
חדשות הנדל"ן: החל פיילוט לבניית ארובות סולאריות במבני דיור ציבורי; סלע קפיטל נדל"ן זכתה במכרז בחבל מודיעין
הארובות יוקמו לטובת חיסכון באנרגיה ושיפור איכות המגורים • סלע קפיטל זכתה במבנה לתעשייה עתירת ידע, תמורת 45.4 מיליון שקל • החלו עבודות הקמת מגדל המשרדים ב-G CITY בראשל"צ
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 02.07.21
האם המספרים מראים שמשבר הדיור לא כל כך חמור? • ד"ר חוה ארליך התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" • ופסיקה חשובה של העליון בנוגע למיסוי עסקאות קומבינציה • רגע לפני שבת, 02.07.21
בני ברק: הזוכה במכרז דירה להשכיר - קבוצת אשטרום; תשלם 127 מיליון שקל
הפרויקט יכלול גם כ-500 מ"ר של שטחים למוסדות ציבור ועוד כ-900 מ"ר שטחי מסחר • זהו הפרויקט החמישי של דירה להשכיר שבו זוכה אשטרום – שמפעילה יותר מ-1,200 יח"ד בפרויקטים שלה
222 מגרשים, 65 במרחב צפון: רמ"י חושפת את תוכנית השיווק למכרזים בייעוד תעסוקה בשנת 2021
בין המכרזים המסקרנים שעוד צפויים להיות משווקים בהמשך השנה: מכרז לתעסוקה ומסחר, מלונאות, תרבות ופנאי בפרויקט הכניסה לעיר בירושלים, ומגרש בייעוד תעסוקה בתוכנית "מגדל בין ערים" בתל אביב
תמורת כ-71.1 מיליון שקל: אפי קפיטל זכתה במגרש בייעוד תעשייה באזור התעשייה חמן
החברה הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר מבין שמונה המשתתפות במכרז – כ-60.5 מיליון שקל, פי שניים ויותר ממחיר השומה • שטחו של המגרש 6,826 מ"ר והוצאות הפיתוח שלו מסתכמות בכ-10.5 מיליון שקל
תמורת כמיליארד שקלים וחצי: ICR זכתה במגרשים לבניית 827 יח"ד במכרז היוקרתי ב"רצועת הנופש מערב" ברמה"ש
מדובר בארבעה מגרשים שבהם זכתה החברה לבדה – ואליהם מצטרף מגרש נוסף, לבניית 170 יח"ד, שבו זכתה לצד צמח המרמן • חברת אחים אוזן זכתה במכרז השישי והאחרון, לבניית 80 יח"ד, תמורת כ-186 מיליון שקל
עיר של מגדלים: הופקדה תוכנית "מתחם בגין" בבת ים – עירוב שימושים באזור התעסוקה עם מגדלים בני 42 קומות
המתחם, שיכלול שטחי תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור, מציע בינוי מגוון – עם ארבעה מגדלים, ולצידם מבנים בני שש ועשר קומות • מתוך 362 יחידות הדיור במתחם, 185 יהיו דירות קטנות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 25.06.21
חוב משקי הבית לדיור ממשיך לתפוח • דירה במגדל אחימאיר בת"א נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל • ואישור ראשון למתחמים בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים • רגע לפני שבת, 25.06.21
עו"ד ויקטור תשובה זכה במכרז על נכס של עמידר ביפו – תמורת חצי מיליון שקל
מדובר בנכס במרכזה של יפו, ברחוב תות, ששטחו הכולל 31 מ"ר – מהם 16 מ"ר קומת גלריה • מחיר המינימום במכרז נקבע על 374,000 שקל
מודיעין-מכבים-רעות: מכרז בייעוד מסחר שווק בהצלחה; מחיר ההצעה נמוך ביותר מ-16 מיליון שקל ממחיר השומה
יאיר נקר והראל כהן הגישו יחד את ההצעה היחידה למכרז - 38,642,018 שקל, זאת לעומת מחיר שומה של 55,504,768 שקל • הסכום שישלמו כולל הוצאות פיתוח הוא כ-51.2 מיליון שקל
בימים הקרובים: שלושה מכרזים גדולים למגורים בגוש דן צפויים להיסגר - עם כמעט 1,500 יח"ד
אחד מהם הוא מכרז בתוכנית "רצועת הנופש מערב" ברמת השרון, עם 1,053 יח"ד • השניים האחרים - מכרזי "דירה להשכיר" בבני ברק וב"תל השומר דרום" המציעים ביחד 446 יח"ד
חדשות הנדל"ן: דניה סיבוס תקים מגדל משרדים בר"ג בכ-250 מיליון שקל; אירוע "בתים מבפנים" בת"א חוזר
דניה הודיעה כי הצעתה להקמת המגדל, בן 47 קומות, נבחרה כהצעה הזוכה • ביג מרכזי קניות, וכן רוטשטיין נדל"ן, השלימו שתי עסקאות חשובות • אירוע האדריכלות "בתים מבפנים" חוזר לאחר שנתיים של הפסקה
אלקטרה תקים 495 יחידות דיור בתוכנית "תל השומר דרום" ברמת גן; היקף המכירות הצפוי: כ-1.36 מיליארד שקל
החברה רכשה את הקרקע תמורת כ-640 מיליון שקל, וצופה כי הרווח הגולמי יסתכם בכ-260 מיליון שקל • העסקה התאפשרה בעקבות הסכם סיחור אופציה שרכשה החברה מחוכרים תושבי כפר אז"ר
על רקע הפרסום הצפוי של הועדה לבחינת הליכי שמאות והשגה: הסוגיות שמחייבות פתרון חקיקתי – ובהקדם
הוועדה תגיש המלצות באשר להליכי השומה הקיימים, אך לא בטוח שמשם תבוא הבשורה • נדרשת חקיקה שתבטיח הליך שקוף, תגדיר את עבודת השמאי הממשלתי ותתייחס להשגות בנושאים משפטיים – מהלכים שאף יכולים לתרום לירידת מחירי הדיור
התחדשות שכונת קיבוץ גלויות בק. מלאכי: לוינסקי-עופר תקדם תב"ע חדשה – להקמת 4,500 יח"ד
כך סוכם בין החברה לבין העירייה באשר למתחם הפינוי-בינוי בעיר – שבמקור אמור היה לכלול 2,800 דירות חדשות בלבד • מדובר בתוכנית המשלבת קרקע משלימה עבור היזמים בפארק התעשייה "תימורים" בעיר
תושבי הדרום תבעו את רמ"י בגין כניסה למקרקעיהם והשמדת יבול; בית המשפט קבע: "התובעים נעדרים כל זכות קניינית"
מדובר בתובעים אשר טענו כי משפחתם עיבדה את הקרקע במשך עשרות שנים, עוד לפני קום המדינה • שופט בית משפט השלום בב"ש: "לא עלה בידי התובעים לשכנע בהיותם מחזיקים במקרקעין" • פסק הדין - בכתבה
אזוה"ת קריית אריה ממשיך לצמוח: 2,092 מ"ר לתעשייה ותעסוקה הוחכרו תמורת כ-15 מיליון שקל
הזוכה במכרז רמ"י היא מ.ד. זלאיט אחזקות, שזכתה בשני מגרשים במתחם לאחר שהציעה את ההצעה הגבוהה ביותר • לשני המגרשים יחד הוגשו 36 הצעות
החלטות מועצת מקרקעי ישראל: שתיים בנושא בנייה במגזר הערבי ועוד אחת בהתחדשות עירונית
המועצה החליטה כי 100% מהקרקע ביישובי מיעוטים שבהם עד 5,00 תושבים יוקצו לבני המקום, וכי תוקצה קרקע לבנייה עצמית ביישובי מיעוטים שאינם באזורי עדיפות לאומית
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.06.21
אירוע פסגת הנדל"ן 2021 נערך במלון דיויד אינטרקונטיננטל בת"א • נחשף גם ממדד ההתחדשות העירונית לשנת 2021 • מנהל רמ"י, ינקי קוינט הזהיר בוועידה מהיקפי תכנון נמוכים אף יותר מהשנה החולפת • רגע לפני שבת, 11.06.21
ינקי קוינט: "אם הקצב יימשך כפי שהוא מתחילת השנה – היקף התכנון יהיה אף נמוך מהשנה שעברה"
כך אמר מנהל רשות מקרקעי ישראל בפאנל "עתיד הנדל"ן" בוועידת פסגת הנדל"ן 2021 • בצד האופטימי אמר עו"ד קוינט: "אנחנו מזהים אנשים שמוכנים לעבור לפריפריה, בעיקר בצמודי קרקע. יש גם ביקוש לשטחים למשרדים בינוניים"
עוד שני שיווקים מוצלחים במסלול מחיר מופחת – 1,197 יחידות דיור באשדוד ובדימונה
582 מהדירות בשני המכרזים יחד ייועדו לשוק החופשי • גשם החזקות זכתה בכל שבעת המתחמים במכרז בדימונה • רמי צרפתי ושרבט יצחק ובניו זכו כל אחת במתחם אחד במכרז באשדוד
שיווק מוצלח ראשון ב"רובע השדה" באילת: חברת בעל התניא אילת תקים 220 יח"ד במסלול מחיר מופחת
החברה הזוכה קבעה את המחיר למ"ר על 8,700 שקל – ותשלם על הקרקע תמורה מופחתת של 60,987,965 שקל • מתוך כלל יחידות הדיור, 154 ישווקו בשוק החופשי
