ב.יאיר מעדכנת: פרשת התביעות ההדדיות סביב פרויקט משכנות האומה בירושלים באה לסיומה
בית המשפט המחוזי העניק תוסף פסק דין להסדר גישור בין החברה לבין חברי קבוצת רכישה שתבעו את ב.יאיר על עיכובים במסירת הפרויקט, לטענתם • "השפעת ההסדר על הדו"חות הכספיים של החברה לשנת 2021 תהיה זניחה"
05.10
אין הסכמה על מינוי נציגות לבית המשותף? משרד המשפטים במדריך להגשת בקשה למפקח על רישום המקרקעין
המדריך כולל מידע על תנאי הסף להגשת בקשה למפקח, פירוט לגבי מעמדה של הנציגות ואף לגבי דרך קביעת שכר חבריה, וכמובן דרכים ליצירת קשר ולפנייה רשמית אל המפקח
04.10
"התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי": הוותמ"ל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יח"ד
מדובר בתוכנית בצפון העיר, אשר תכלול גם 540,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה • יותר מ-90% מהקרקע בתוכנית היא קרקע פרטית של תושבי עראבה – "מציאות שהציבה אתגר תכנוני גדול"
03.10
בדרך לשלב הבא? הוועדה המקומית ראשל"צ תדון בהמלצה להפקדת התוכנית "משולש נים"
התוכנית, במזרח העיר, תכלול 1,300 יחידות דיור, ותציע בסך הכול 233,410 מ"ר של שטחים בנויים • הוועדה תדון בכמה הצעות לשינויים בתוכנית, ביניהם בתמהיל שטח הדירות
03.10
הד מאסטר, חברה נכדה של קבוצת חג'ג', תשלם היטל השבחה של כ-56 מיליון שקל עבור מגדל שד"ל בת"א
החברה טענה כי ההשבחה בגין התוכנית מסתכמת לכ-35.1 מיליון שקל, משמע היטל ההשבחה שאמורה הייתה לשלם, להשקפתה, הוא כ-17.5 מיליון שקל • העירייה דרשה היטל של כ-93 מיליון שקל
30.09
התוכנית למגרש אמד בבת ים תשונה: ללא דיור מיוחד, עם 344 יח"ד למגורים – ועם 40 קומות
מדובר בתוכנית שאושרה כבר ב-2013, אך כעת עוברת שינוי שידרוש אישור מחדש • היא תכלול 31,410 מ"ר למגורים, 31,210 מ"ר תעסוקה, 13,000 מ"ר מסחר ו-2,830 מ"ר מבני ציבור
29.09
בשבוע הבא: סגירת מכרז עבור 434 יחידות דיור לבנייה עצמית בשכונה חדשה ביישוב ערערה שבנגב
מדובר על מכרז שהוא חלק מהקמת שכונה 10 ביישוב, מעט צפונית לדימונה • הוא כולל 172 מגרשים – 99 עבור שתי יחידות דיור, 56 עבור שלוש ו-17 עבור ארבע
26.09
85 ראשי ערים קוראים לבצע סקר לכל הבניינים הישנים במדינה; "מדובר בפצצה מתקתקת"
זאת בעקבות שרשרת האירועים שבהם התגלו מבנים רעועים, בסכנת קריסה • המכתב נשלח לשרת הפנים ולשר הבינוי והשיכון ושם נכתב: "מדובר בצו השעה, ושומה על כולנו להתגייס לשמירה על שלומם – ועל חייהם - של תושבינו"
23.09
רגע לפני החגים: שתי דירות בפרויקט "חלומות צוקי השמורה" בנתניה נמכרו תמורת כ-11.5 מיליון שקל
שתי הדירות, בפרויקט של שיכון ובינוי, נמכרו באותו יום – מעט לפני ראש השנה • דירה אחת, בשטח 176 מ"ר, נמכרה תמורת כ-6.5 מיליון שקל, ודירה שנייה, בשטח 134 מ"ר, תמורת כחמישה מיליון שקל
23.09
משרד הבינוי והשיכון: "חוזרים לשווק במסגרת הסכם הגג לבאר שבע"
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
22.09
באקה אל גרבייה: הופקדה תוכנית לשכונה חדשה שיוזמת העירייה בצפון-מזרח העיר, עם 512 יח"ד
מדובר בשכונה אשר חולשת על שטח של כ-105.5 דונם, שתאפשר הרחבה של אזור הפיתוח העירוני • מאפשרת בין היתר תוספת של 63,282 מ"ר למגורים ושל של 13,555 מ"ר למסחר
19.09
זה כבר הפך לריטואל חודשי: המשכנתאות באוגוסט 2021 בשיא חדש - כ-11.85 מיליארד שקל
מדובר על עלייה של כ-77% בהיקף המשכנתאות החדשות, בהשוואה לאוגוסט 2020 • הנתונים מנוכי עונתיות עומדים על 10.4 מיליארד שקל – כמו בחודש יולי 2021
19.09
בהמשך ישיר לאירועים האחרונים: השר אלקין - "פועלים לכך שבבניינים מסוכנים יידרש רוב של 51% כדי ללכת להתחדשות"
כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בריאיון בגלי צה"ל, על רקע הצטברות מקרי הגילוי של בניינים מסוכנים ברחבי הארץ
מתחילים לצופף? רק כ-15.7% מהדירות שהחלה בנייתן הן בבתים בודדים ובבתים דו-משפחתיים
ברוב המחוזות ישנו יתרון ברור לבניינים בני שלוש דירות ויותר – למעט במחוז הצפון, שם 42.5% מהדירות הן במבנים בני 2-1 דירות בלבד • וגם: האם הדחיפה אל הריסה ובנייה בהתחדשות עירונית מתחילה סוף-סוף להתבטא בשטח?
15.09
מדד מחירי הדירות עלה ביולי ב-1.3%; מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-4.3% מתחילת השנה
העלייה במחירי הדירות – בהשוואה ליוני 2021 • מיולי 2020 השלימו מחירי הדירות עלייה של 8% • מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.6% בהשוואה ליוני 2021, והעלייה השנתית – 12.5%
14.09
מבנה מסוכן - המדריך השלם לשנת 2024
מבנה מסוכן - מהו? אחרי שראינו קריסה של מספר בניינים לאחרונה, כדאי להבין יותר לעומק מהו צו מבנה מסוכן, ומי אחראי על שיפוץ ושיקום מבנה מסוכן
מכרז שני של "דירה להשכיר" בתל השומר שווק בהצלחה: קבוצת MORE תקים 247 יחידות דיור תמורת 420 מיליון שקל
הסכום כולל את הוצאות הפיתוח • 50% מכלל יחידות הדיור ישווקו במחיר מופחת לזכאים • זהו המכרז השני לשכירות ארוכת טווח שמשווק בהצלחה בתחום תוכנית תל השומר דרום – בתוך פחות מחודש
13.09
היום (ב'): חתימה על הסכם הגג הראשון עם רשות ערבית – 15,000 יח"ד באום אל פאחם
הסכם הגג יאפשר את הכפלת אוכלוסיית העיר • ההסכם מתייחס לשבעה מתחמי מגורים ברחבי העיר, שבהם ישולבו גם שטחי מסחר ותעסוקה • כ-5,300 יח"ד ייבנו על קרקעות המדינה – והיתר על קרקעות פרטיות
13.09
תמ"א 38 גבעתיים - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 גבעתיים - היא מימוש של התכנית הממשלתית לחיזוק ושיפוץ בתים בתור הגנה מרעידות אדמה. מהו הסטטוס של תמ"א 38 גבעתיים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
תמ"א 38 ירושלים - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 ירושלים - היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר מהווה חלק מיישום התחדשות עירונית בעיר. מהי מדיניות תמ"א 38 בירושלים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
צפו: רגע קריסת הבניין ברחוב סרלין בחולון - כיממה לאחר שפונה מדייריו
הבניין קרס בפתאומיות, ולא כחלק מפעולה יזומה של כוחות ההצלה • למרבה המזל, כל הדיירים פונו מהמקום מבעוד מועד, בהנחיית מכבי האש
12.09
מהנדס העיר החדש של אילת: אדריכל ישראל חיון, ששימש כאדריכל העיר ב-13 השנים האחרונות
אדריכל חיון יחליף בתפקיד את אינג' אסף אריכא, ששימש כמהנדס העיר הדרומית בשבע השנים האחרונות • ראש העיר לנקרי: "התשתיות שיצר המהנדס היוצא מצוינות; הניסיון של המהנדס החדש יסייעו לו להמשיך ולקדם את העיר"
12.09
אושרה פה אחד תוכניתו של שר הבינוי והשיכון – "מחיר מטרה 2.1": 60% מכלל מכרזי המדינה יוקצו לדיור בר השגה
ועד 65% מהמכרזים בפריפריה – כך אישרה מועצת מקרקעי ישראל • החלטות נוספות מעניקות הקלות לרוכשי דירות "בני המקום" ולנכים • השר אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה"
09.09
מהסכמים למעשים: אחרי האצת הפינוי – רמ"י משווקת כ-2,500 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה בשטח מחנה סירקין
הרשות סיכמה עם משרד הביטחון ומשרד האוצר על זירוז הפינוי של המחנה במזרח פתח תקווה – וכעת ניגשת לשיווק הקרקע • המועד האחרון להגשת הצעות הוא בעוד כחצי שנה: מרץ 2022
09.09
תמ"א 38 הרצליה – המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 הרצליה - תמ״א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. איך השפיעה תכנית תמ"א 38 כל הבנייה בהרצליה? ומיהן החברות המובילות בתמ"א 38 בהרצליה?
התחדשות עירונית רמת גן - המדריך השלם לשנת 2024
התחדשות עירונית רמת גן - התחדשות עירונית היא אחת הדרכים לתת מענה לביקוש במרכזי ערים גדולות כמו רמת גן. מהו היקף התחדשות עירונית ברמת גן? ומיהן החברות המובילות בתחום?
ב"ש: הופקדה התוכנית המעודכנת לשכונת "קריית גנים" בעיר: הפחתת מספר המגדלים – והגדלת מספר הקומות ל-30
מספר המגדלים בתוכנית, שאותה מקימות אזורים ו-י.ח דמרי, יופחת מ-19 ל-17, אך "בתמורה" יצמחו המגדלים לגובה – שעל פי התוכנית הקודמת היו אמורים לכלול עד 21 קומות בלבד
05.09
יוני בענף הנדל"ן: מספרים שלא היו כאן שש שנים; תזרים המזומנים של הקבלנים: 9.6 מיליארד שקל
13,800 דירות נרכשו לאורך יוני 2021 – המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • גם מכירות המשקיעים ורכישות המשקיעים, ורכישות של דירה ראשונה בשוק החופשי הן הגבוהות ביותר זה שש שנים
05.09
שווק בהצלחה מכרז "דירה להשכיר" הראשון באילת: קבוצת יזמים בהובלת חברת עץ השקד תשלם כ-40 מיליון שקל
מחיר הזכייה כולל הוצאות פיתוח • הזוכים יקימו 140 יח"ד – 25% מהן ישווקו במחיר מופחת לזכאים • המתחם הציע, בתכנון הראשוני, 70 יח"ד בלבד, אך עדכונו אפשר "העצמת זכויות" והכפלה של מספר הדירות
03.09
התנגדות חריפה לתוכנית חוף התכלת בהרצליה: "בעלי הזכויות לא ישלימו עם מצב שבו המדינה והעירייה מתעשרות על חשבון אלפי אזרחים"
לאחר שהתוכנית הופקדה סוף-סוף, מגיע שלב ההתנגדויות – ובעלי הזכויות לא מרוצים מהצפיפות המוצעת: דורשים להגדילה משבע יחידות דיור בממוצע לדונם, ל-16-12 יחידות לדונם לכל הפחות
02.09