נדל"ן בקצרה: אשטרום מתנדבת בי-ם, קרן חדשה לברק פיננסים, ומישורים רוכשת בפלורידה
עובדי אשטרום צבעו מתנ"ס בקריית היובל להנצחת שלושה צעירים מהשכונה, ברק פיננסים פותחת קרן השקעות נדל"ן חדשה, ומישורים רוכשת מרכז מסחרי ב-13 מיליון דולר בפלורידה
חדשות ועדכונים בנושא מישורים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מישורים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מישורים.
נחתם הסכם: בנק הפועלים יממן את מישורים בסך 170 מיליון שקלים
המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק
חברה בת של מישורים מוכרת אחזקותיה בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה תמורת 113 מיליון שקל
סקייליין השקעות שעוסקת בנדל"ן מלונאי בצפון אמריקה חתמה על הסכם מחייבות למכירת האחזקות בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה, לשותף שלה - תאגיד פריד.העסקה כוללת גם הפחתת הלוואת מוכר
מישורים מוכרת את מתחם בילו סנטר בקריית עקרון תמורת כ-46 מיליון שקלים
הנכס נרכש בשנת 2005 תמורת כ-14.5 מיליון שקלים ועבר במרוצת השנים השבחות של פרופיל השוכרים, שיפוץ חזיתות והתקנת מערכת סולארית. התזרים הפנוי לחברה לאחר פרעון הלוואות ותשלומים יעמוד על כ-27.85 מיליון שקלים
מישורים משלשת את תקרת שכר המנכ"ל לעד 3 מיליון שקל בשנה
בשבוע הבא צפוי דירקטוריון חברת הנדל"ן המניב הבינ"ל להתכנס על מנת לדון בעדכון תנאי השכר של המנכ"ל אלון וקסמן, ושל בכירים נוספים בחברה. לפני כשנה נקבעה תקרת שכרו של וקסמן על כמיליון שקלים
חדשות הנדל"ן: רמ"י פעלה נגד פולשים, מישורים מכרה קרקע בארה"ב, החשכ"ל חנך וינוב קיבלה היתר
רמ"י פעלה נגד פולשים ומבנים לא חוקיים בנגב, בעזרת טכנולוגיה שפיתחה רפאל. מישורים מכרה, ביחד עם שותף אמריקאי, קרקע ליד מרכז מסחרי שלה בפלורידה, תמורת 9 מיליון דולר. החשב הכללי חנך חלל עבודה משותף ממשלתי ראשון, בקריית הממשלה בתל אביב. ינוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט בכפר סבא
שבעה חודשים לאחר קניית מגדל ויטה - מישורים מוכרת קומת משרדים ב-31.4 מיליון שקל
החברה רכשה את המגדל עם קרן ספרה, אך היא קיבלה את קומות המשרדים. מחיר הרכישה לפני שבעה חודשים היה לפי 7,500 שקל למ"ר, ואילו כעת בוצעה העסקה לפי 11 אלף שקל למ"ר, עבור קומה ששטחה כ-3,000 מ"ר. מישורים צופה רווח חשבונאי של כ-7 מיליון שקל מהעסקה
שווי פרויקט הרכבת של מישורים במרכז תל אביב: 350 מיליון שקל
לטענת החברה של אלכס שניידר, הפרויקט, שיכלול מגדל בן 25 קומות ועוד מבנה בן חמש קומות ו-8,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, אינו מהותי עבורה: "חלק החברה בשרשור בקרקע (באמצעות חברה כלולה המוחזקת בשיעור של 50% על ידי החברה והמחזיקה כשני שלישים מהזכויות בקרקע),הוא כשליש. התוכנית עדיין לא התקבלה וכפופה להתנגדויות"
חדשות הנדל"ן: מכרז מלונאות בזכרון, מישורים מכרה נכס וכמה עלה הקוטג' החדש של מני ממטרה?
רמ"י פרסמה מכרז לבניית 265 חדרי מלון בזכרון באזור פארק היין; שבות רענן מונתה לשותפה ומנהלת המרחב הצפוני בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית; כוכב הילדים מני ממטרה קנה קוטג' בשכונת אור ים באור עקיבא; מישורים מכרה נכס בארה"ב במחיר שגבוה פי 2 מהשווי בספרים
בית מישורים בפתח תקווה נמכר לעמותת הידברות, תמורת 22 מיליון שקל
על פי חברת מישורים, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים, וגבוה פי 2.1 ממחיר הרכישה, והתמורה משקפת תשואה שנתית של 6.2%. הנכס, ששטחו הבנוי הוא 2,285, נקנה על ידי מישורים ב-2009 תמורת 10.2 מיליון שקל. העמותה שוכרת כיום את הבניין
חדשות הנדל"ן: עסקת קומבינציה בנתניה, רכישת מרכז מסחרי בקליפורניה וזכייה במכרז בניו יורק
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
מישורים השלימה רכישת 75% ממגדל ויטה בבני ברק תמורת 104 מיליון שקל
המוכרת היא אשטרום נכסים, שתשאיר בידיה זכויות בנייה לא מנוצלות בבניין בן חמש הקומות המתפרס על 18 אלף מ"ר. ההכנסות הצפויות משכירות ודמי ניהול: 14 מיליון שקל בשנה
חדשות הנדל"ן: הופקדה תוכנית לבניית 530 יח"ד ברמלה
אב-גד משלימה צעד נוסף בקידום תוכנית פינוי-בינוי ברמלה. התוכנית כוללת הקמת 4 בניינים על גבי קומת מסחר ובית כנסת
חדשות הנדל"ן: רוטשטיין מרחיבה את זכויותיה בפרויקט כרמי הנדיב
מישורים הודיעה על כך שחברת בת בבעולתה השלימה רכישת בית מלון באיתקה, במדינת ניו יורק; אלמוגים הודיעה על אי הבשלת עסקת הרכישה עם טובלובסקי
שתי עסקאות לחברה בת של מישורים בניו יורק: רכישת מלון וחכירת אוניברסיטה ב-12.3 מיליון דולר
העסקה הראשונה היא רכישת מלון בעיר איתקה במדינת ניו יורק בתמורה ל- 11.25 מיליון דולר. העסקה השנייה היא הסכם חכירה עם אוניברסיטת קורנל ל-49 שנים תמורת כ- 1.08 מיליון דולר והסכם מימון לחמש שנים מבנק אמריקאי
מישורים וקרן ספרה PARK-IN רוכשות את מגדל ויטה בבני ברק תמורת כ־147 מיליון שקלים
מישורים תרכוש את שטחי המשרדים תמורת כ־104 מיליון שקלים וקרן ספרה תרכוש את החניון הכולל למעלה מ־300 חניות תמורת כ־43 מיליון שקלים
מישורים ממשיכה בצמיחה: ההכנסות עלו ב-5.7% והסתכמו ב-109.6 מיליון שקל
זאת לעומת הכנסות של כ-103.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ● הרווח הנקי של החברה ברבעון – כ-15 מיליון שקלים
מנכ"ל חדש לחברת ההשקעות מישורים נדל"ן: אלון וקסמן; מה השכר הצפוי לו?
שכרו של המנכ"ל החדש יהיה 90 אלף בחודש ללא הוצאות רכב. במישורים הסבירו את הבחירה בוקסמן מהטעמים הבאים: הוא מתאים למלא את תפקיד מנכ"ל החברה בין היתר בשל השכלתו, כישוריו וניסיונו המקצועי. כמו כן תנאיו טובים לחברה מתנאי ההעסקה של המנכ"ל היוצא
חדשות הנדל"ן: שיכון ובינוי זכתה בפרויקט תשתיות בנמל התעופה בפיטסבורג; קבוצות הרציג והורביץ יובילו פרויקט לפינוי בינוי בהיקף של 900 מיליון שקל
מישורים השלימה את עסקת הרכישה בנשר תמורת 55 מיליון שקל • התאחדות הקבלנים בוני הארץ תקים אקדמיה למקצועות הבנייה • ישראל קנדה השלימה את רכישת המניות מנורסטאר • זאת, ועוד בכתבה שלפניכם
חדשות הנדל"ן: עוד עסקה מעניינת למישורים בארה"ב; הוועדה המקומית פ"ת המליצה על תוכנית התחדשות בשכונת עמישב
מישורים חתמה על הסכם למכירת מרכז הקניות Regency Court בפלורידה תמורת כ-23 מיליון דולר • תוכנית ההתחדשות בעמישב הומלצה למחוזית – וכוללת 776 יח"ד חדשות • אושרה להפקדה תוכנית לכניסה חדשה להר הרצל בירושלים
אחרי העסקה בטקסס; מישורים רוכשת מבנה משרדים בנשר תמורת 55 מיליון שקלים
בחודש שעבר החברה הודיעה על כוונתה לרכוש מרכז מסחרי ביוסטון טקסס תמורת 37 מיליון דולר. שתי העסקאות יחד יקפיצו את ה-NOI השנתי של החברה ב-13.5 מיליון שקלים נוספים לשנה
חדשות הנדל"ן: הוולתנ"ע החליטה להמליץ על הקמת היישוב חנון; השלמת שורת עסקאות של חברות בחו"ל
הוועדה מצטרפת להחלטתה של הוועדה המחוזית דרום להמליץ על הקמת היישוב – והנושא עובר לטיפולה של המועצה הארצית • דה לסר, סקייליין, מדיפאואר, מישורים ובוליגו הודיעו על השלמת עסקאות שונות
מישורים רוכשת את המרכז המסחרי Willowbrook Plaza הסמוך ליוסטון תמורת כ-37 מיליון דולר
מדובר במרכז מסחרי בשטח בנוי של 166,000 מ"ר, המציע שטחים להשכרה בהיקף כ-36,000 מ"ר • החברה צופה כי ה-NOI בשנה הראשונה יסתכם ב-4.1 מיליון דולר וישקף תשואה של כ-11%
חדשות הנדל"ן: השמאית הראשית של רמ"י פורשת; רוטשטיין במהלך נוסף בפרויקט "הקריה האקדמית" בפ"ת
שמאית מירי רימון פורשת מתפקידה ועוברת לשוק הפרטי, לאחר שמונה שנים • רוטשטיין התקשרה עם בעלי קרקע נוספים, ותוכל להקים במתחם 189 יח"ד • קבוצת מגידו זכתה במכרז לחמישה מתחמי תעשייה באילת
חדשות הנדל"ן: התקדמות בשני מתחמי פינוי-בינוי בירושלים; שפיר זכתה במכרז רמ"י ברמה"ש
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: אטריום רוכשת 650 יח"ד בפולין; אישור אכלוס למרכז המסחרי של רני צים בטירה
החברה הבת של גזית גלוב רוכשת את הדירות תמורת כ-53 מיליון אירו – לטובת השכרתן • המרכז המסחרי של רני צים משתרע על פני 5,100 מ"ר • פרויקט תמ"א 2/38 חדש לצרפתי צבי ובניו בבת ים
מישורים מודיעה על מיזוג שלוש חברות בנות לתוכה: מישורים קרית המדע רחובות, מישורים כפר סבא ומישורים ביל"ו דיזיין
מדובר במיזוג שאותו מגדירה החברה כ"מיזוג שאינו מהותי" • "לאחר השלמת המיזוג, חברות היעד תחדלנה להתקיים כאישיויות משפטיות נפרדות, תתחסלנה ללא פירוק ותימחקנה ממרשמי רשם החברות"
חדשות הנדל"ן: KKR האמריקאית תקים חוות שרתים בפ"ת; סאמיט רוכשת עוד 440 יח"ד בניו יורק
החברה האמריקאית תקים בפתח תקווה חווה תת-קרקעית בשטח של 4,800 מ"ר • הרכישה של סאמיט – תמורת 83 מיליון דולר • אשטרום חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בבירמינגהאם
חדשות הנדל"ן: קבוצת יובלים רכשה קרקע בחדרה ב-130 מיליון שקל; ברקת קפיטל פתחה את יום המסחר בבורסה
יובלים תוכל לבנות על הקרקע – כך על פי התוכנית המאושרת למקום – 252 יחידות דיור • הנהלת ברקת קפיטל פתחה את המסחר לרגל הרישום בבורסה • גזית גלוב בדרך לרכישת אטריום
על רקע בחינת הנפקה של אג"ח חדשות: מישורים במו"מ לרכישת פורטפוליו נכסים במזרח אירופה
החברה הודיעה כי היא מנהלת משא ומתן לרכישת חלק מפורטפוליו או הפורטפוליו במלואו – ברומניה ובסלובקיה • "אין כל וודאות בדבר התנאים שיוסכמו בין הצדדים, לרבות ביחס לתמורה ואופן התשלום"
מישורים הודיעה על רכישת נכס מסחרי בפלורידה תמורת 22 מיליון דולר; ה-NOI צפוי לעמוד על כ-2.2 מיליון דולר
מדובר בנכס ראשון שרוכשת החברה, אחרי שתי עסקאות מכירה בהיקף כולל של 57 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השלישי של שנת 2021
מישורים מוכרת נכס מסחרי באורלנדו, פלורידה, במחיר כפול ממחיר הרכישה ב-2016
החברה הודיעה כי הנכס יימכר בכ-14 מיליון דולר • באפריל 2016 רכשה אותו החברה, לצד שותפה מעוז גולדשטיין, תמורת כ-6.7 מיליון דולר • העסקה תושלם עד אמצע אפריל 2022
חדשות הנדל"ן: נמל עכו ישופץ ב-30 מיליון שקל; גבאי מניבים השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח
שיפוץ הנמל – ביוזמת העירייה, החברה לפיתוח עכו העתיקה ומשרד התיירות • השלב המוסדי בהנפקת גבאי מניבים נסגר עם ביקושים של כ-170 מיליון שקל • החלו העבודות בפרויקט תמ"א 2/38 של בית וגג בצפון ת"א
מישורים מוכרת נכס במיאמי תמורת כ-25 מיליון דולר – אך צפויה להכיר בהפסד בעקבות העסקה
ההפסד – בשל העובדה שמחיר המכירה שווה למחירו בספרי החברה, ומשום שהוצאות המכירה מוערכות בשני מיליון שקל • השלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי של השנה
חדשות הנדל"ן: מישורים מוכרת מרכז מסחרי בארה"ב; ספר חדש בנושא נדל"ן למתכננת מחוז ת"א
החברה הודיעה כי התקשרה בהסכם למכירת Hickory Hollow בטנסי תמורת 18 מיליון דולר • אשטרום השלימה את רכישת בניין המשרדים במנצ'סטר • ד"ר חוה ארליך הוציאה את הספר "חוכמת העיר - איך להבין נדל"ן"
חדשות הנדל"ן: ברינקס עוברת ל-BBC בבני ברק; אירוע חשיפה לפארק התעסוקה הגדול בעמק הירדן
הברינקס תעבור לבני ברק ב-2023, לאחר 20 שנים בתל אביב • "פארק העסקים כנרת" יכלול כ-70,000 מ"ר שייודעו להשכרה • קרן ריאליטי משכירה למדינה משרדים בעסקה בהיקף של 55 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.11.20
נתונים חיוביים באשר לפעילות הענף בדיווחי הלמ"ס ומשרד האוצר • הרשות להתחדשות עירונית מזמינה רשויות להציע חלופות לתמ"א 38 • רגע לפני שבת, 12.11.20
הקורונה השפיעה? מישורים מכרה נכס ברעננה ב-23 מיליון שקל
החברה רכשה את בניין המשרדים לפני כמעט ארבע שנים, תמורת 22.5 מיליון שקל • הוא נמצא באזור התעשייה של העיר, וכולל שטח בנוי של כ-1,800 מ"ר ועוד 16 מקומות חניה
קבוצת חג'ג' וי.ח דמרי השלימו רכישת הקרקעות בפארק בבלי
חג'ג' ודמרי ישלמו יחד 380 מיליון שקל עבור מגרשים 3 ו-4 בפרויקט שבשכונת בבלי בתל אביב • דמרי תשלם 140 מיליון שקל על הקרקע בבת ים .
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 28.8.2020
היקף המשכנתאות ביולי - גבוה אף מהרמה לפני המשבר • תקנות הבנייה הירוקה יחולו בכל הארץ • ובית יורוקום עובר במלואו לבעלותה של קנדה-ישראל • רגע לפני שבת, 28.8.2020
מישורים: החברה רוכשת נכס מסחרי פתוח בפלורידה
מדובר בנכס בשטח 12,100 מ"ר, שהתפוסה בו עומדת כיום על 67% - אך ה-NOI משקף תשואה של 10% • "בכוונת החברה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים"
שופרסל וגב-ים מוציאות לדרך את פארק גב-ים ברעננה
עסקת הקומבינציה להקמת הפארק ברעננה זכתה בכל התנאים המתלים הנדרשים • נחתם הסכם המכר לרכישת תחנת הכוח בנאות חובב על ידי חברת הבת של שיכון ובינוי
חדשות הנדל"ן: עיריית ר"ג מהדקת הפיקוח על הקבלנים
העירייה דיווחה כי מתחילת 2020 חולקו 116 צווי הפסקת עבודה וקנסות – לעומת 71 בכל שנת 2019 • אספת מנרב פרויקטים אישרה המיזוג ברוב של 99.82%
סקייליין צופה צמצום של 2-1 מיליון שקל ברווח הנקי
תסגור שלושה אתרי סקי בעקבות הנחיות השלטונות בקנדה ובארה"ב • עסקה של מישורים במיאמי בוטלה בשל אי-הוודאות הכלכלית
בשל משבר הקורונה: שיכון ובינוי דוחה הנפקה של סדרת אגרות חוב חדשה
החברה מסרה לרשות לניירות ערך כי "בשל חוסר היציבות בשווקים עקב השפעת נגיף הקורונה, הוחלט בחברה ובחברות הבת לדחות בשלב זה את מהלך"
מישורים קונה בניין משרדים בבנימינה ב-25.5 מיליון שקל
מדובר בנכס הכולל כ-4,553 מ"ר בנויים, חניון עילי וחניון תת-קרקעי • שיעור התפוסה בנכס נכון להיום הוא כ-40% בלבד, וה-NOI מסתכם בפחות ממיליון שקל לשנה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.02.20
מטה הדיור מחריף את הטון נגד המשקיעים • נבחן: חיוב בבנייה ירוקה בכל פרויקט חדש • י.ח דמרי במו"מ לרכישת אחים דוניץ • ופינוי-בינוי נוסף בקריית אונו • רגע לפני שבת, 20.02.20
תשואה יפה גם בישראל: מישורים מכרה נכס ב-128% מעל מחיר הקנייה
החברה הודיעה כי סיכמה על מכירת בניין משרדים וחניון באזור התעשייה קריית מטלון בפ"ת ב-43.5 מיליון שקל • רכשה את הנכס ב-2008 תמורת 19 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 31.01.20
אריאל יוצר בעד ביטול התמ"א במועד שנקבע • המשכנתאות שוברות שיאים • עוד דחייה במכרז הראשון בפרויקט שער העיר בירושלים • ופינוי-בינוי ראשון בשכונה ד' ביפו • רגע לפני שבת, 31.01.20
מישורים רוכשת מרכז קניות בטמפה שבפלורידה ב-244 מיליון שקל
חברה משותפת, שבה מחזיקה מישורים ב-51%, סיכמה על רכישת The Grove at Chapel Wesley – מרכז בשטח 44 אלף מ"ר • השלמת העסקה: ברבעון השלישי של השנה
