משרד המשפטים מעדכן את תקנות שמאי המקרקעין
בתזכיר חוק שפרסם המשרד לאחרונה מוצע בין היתר להוסיף פרטי חובה לדו"ח השומה, ולקבוע כי קבלת שכר נמוך לא תיחשב התנהגות שאינה הולמת את המקצוע
24.02
אלרוב נדל"ן: "צפויה ירידה בהכנסות החברה ממלונותיה בשל הקורונה"
החברה מעריכה כי בחודשים הראשונים של 2020 ייפגעו ההכנסות הן במלונות בישראל והן באירופה • עיקר הירידה – "מביטול הזמנות קיימות ומירידה בהזמנות עתידיות"
24.02
יוצאים לדרך: נחתם הסכם הפשרה בין רוטשטיין לרמ"י בנוגע למתחם החותרים
תשלם דמי היוון ופיתוח של כ-86 מיליון שקל – כפי שהעריכה בדיווח הראשון על העסקה באוגוסט 2018 • החברה מעדכנת כי היא פועלת לקבלת היתר בנייה ראשון, עבור 150 יח"ד
23.02
עוד הזדמנות לתוכנית המתאר לעיסאוויה; ביג בעסקה נוספת בסרביה
ראש עיריית ירושלים העניק אורכה לצווי הריסה ישנים בשכונה הצפון-מזרחית • ביג רוכשת מרכז קניות בעיר זראניאנין • ואשטרום תקים את ACRO BUSINESS CAMPUS
21.02
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.02.20
מטה הדיור מחריף את הטון נגד המשקיעים • נבחן: חיוב בבנייה ירוקה בכל פרויקט חדש • י.ח דמרי במו"מ לרכישת אחים דוניץ • ופינוי-בינוי נוסף בקריית אונו • רגע לפני שבת, 20.02.20
סלע קפיטל רוכשת מקבץ דיור בן 128 יח"ד בפ"ת תמורת 66 מיליון שקל
החברה הודיעה כי הגיעה להסכם לרכישת 59% מזכויות הבעלות בנכס, בניין בן 7 קומות בעיר, המושכר במלואו למשרד הקליטה • ה-NOI השנתי – 4.26 מיליון שקל
ארנונה גבוהה בעסק? 5 שיטות להפחית את החשבון בעשרות אחוזים
ישנן לא מעט דרכים להפחית את שיעור הארנונה שהעסק שלכם משלם – בין אם באופן קבוע ובין אם לתקופה מסוימת • עו"ד מיכאל סג"ל מסביר
עלייה של 5.1% בפדיון ענף הבינוי ב-2019; בפעילויות בנדל"ן - עלייה של 8.1%
הלמ"ס מסכמת את השנה החולפת מבחינת מדדי הפדיון בענפי המשק השונים • משקל שני הענפים מתוך סך כל ענפי הכלכלה עלה במהלך השנה ב-2 נקודות האחוז
20.02
לפי שווי של 485 מיליון דולר: אלוני חץ רוכשת קומפלקס משרדים בבוסטון
חברה בת שלה, Carr Properties, רוכשת 50% מהזכויות במתחים, שבו שני בנייני משרדים צמודים עם שטח השכרה של 853 אלף רגל רבוע • ה-NOI מהמתחם: 23 מיליון דולר בשנה
"עתודות חומרי הגלם עבור אזור המרכז לא יוכלו לענות על הביקושים החזויים"
אגף מחצבות ומכרות מזהיר כי מחסור בחומרי גלם לבנייה עלול "לפגוע בפיתוחו של המשק הישראלי" • התייקרות התשומות תגרור תוספת של מיליוני שקלים לתקציבי תשתיות
20.02
דמרי: "מנהלת מו"מ לרכישת חברת נדל"ן תמורת 700-600 מיליון שקל"
החברה בוחנת אפשרות לגיוס חוב על ידי הרחבת סגרת אגרות חוב • זהות החברה המועמדת לרכישה לא נמסרה, לעת עתה - הפרסומים מדברים על חברת אחים דוניץ
19.02
המהלך להפקעת מתחם קבר הרשב"י במירון נעצר; במקומו – הסדר ל-3 שנים
בדיון בבג"צ הוחלט על אימוץ הסדר זמני סביב ניהול אתר הקבר – מהמקומות הקדושים הפופולאריים בישראל • למדינה עומדת הזכות לבצע את ההפקעה בתום שלוש השנים
19.02
דרוש/דרושה: יועץ/יועצת נדל"ן עם ניסיון למשרד בוטיקי בתחום המסחר
למשרד תיווך מסחרי דרוש/דרושה יועץ/יועצת נדל"ן בעלי ניסיון מוכח בהובלת עסקאות נדל"ן בתחום המסחרי, המניב, המלונאות, המשרדים והקרקעות
ביהמ"ש: חוכר זכאי לתבוע פירוק שיתוף אם רמ"י אינה מתנגדת לכך
בית משפט השלום אישר לחברת ש.ש. רותם נכסים להגיש תביעה לפירוק שיתוף בקרקע שבה זכתה במסגרת מכרז של רמ"י – למרות התנגדות גב ים שמחזיקה ב-4%
18.02
דה לסר מוכרת שטח של כ-437,000 רגל בפילדלפיה ב-10.5 מ' דולר
מדובר בקרקע הכוללת משרדים, חניון ושטחי אחסנה, טעינה ופריקה • הנכס מניב כחצי מיליון דולר בשנה מדמי שכירות – והחברה צופה כי העסקה תושלם במאי השנה
הבהלה לאחסנה: 22,800 מ"ר באזוה"ת חמן שווקו ב-117 מיליון שקל
שטחי האחסון, בעיקר בפריפריה הקרובה למרכז, ממשיכים להיחטף – והפעם באזור התעשייה שבחבל מודיעין • תשע הצעות בסך הכול הוגשו לשלושת המכרזים
18.02
רמ"י זכתה בערעור בעליון – אך גם בביקורת קשה: "מחדל נמשך"
ערעור על דמי שימוש חורג נדחה, אך ביהמ"ש ביקר את הרשות "נוכח מחדליה" • רמ"י: "הרשות לא פעלה לפינוי הקרקע בטרם תמו הליכי המשפט כדי לא לקבע החלטות בשטח"
17.02
מחוז אחד – והבדל של עד 730% במחיר: בין זכרון יעקב לקריית ביאליק
בעיירה שבמחוז חיפה נסגרו מכרזי מסחר ומשרדים בכ-570 שקל למ"ר בממוצע • בקריות שווקו שטחים בייעוד דומה ב-2,637 שקל למ"ר • המרחק בין השתיים: 40 דקות נסיעה
17.02
תשואה יפה גם בישראל: מישורים מכרה נכס ב-128% מעל מחיר הקנייה
החברה הודיעה כי סיכמה על מכירת בניין משרדים וחניון באזור התעשייה קריית מטלון בפ"ת ב-43.5 מיליון שקל • רכשה את הנכס ב-2008 תמורת 19 מיליון שקל
17.02
נמלי ישראל מעדכנת: "התקבל אישור הממשלה להפעלת חברות הנמלים"
על פי הודעת החברה לרשות לניירות ערך, אישרה הממשלה את הקמתן של שתי חברות בנות ממשלתיות – אחת בנמל אשדוד והשנייה בנמל חיפה • השתיים יהיו חברות פרטיות
16.02
ישראל-קנדה וא.ר ראם פרויקטים השלימו רכישת מנרב פרויקטים לפי 560 מיליון שקל
מדובר בהסכם למיזוג משולש הופכי, שבסיומו תימחק מנרב פרויקטים מהבורסה • השלמת ההסכם תלויה בכמה תנאים, ובהם אישור הממונה על התחרות ומכירת מט"ש באר שבע
16.02
העתיד לא ידוע; בינתיים: "תוכנית לשימושים זמניים" בשדה"ת הישן באילת
השדה נסגר לפני כשנה, אך תוכנית מגובשת לשטח - אין • התוכנית הזמנית אושרה במחוזית • מבנים ומתקנים שלא יתאימו לשימושים העתידיים "יפונו עם פקיעת התוכנית"
16.02
חדשות הנדל"ן: כנס יזמים למכרזים החדשים בבית שמש; אושרו תקנות הצללה
המכרזים החדשים למסחר, תעסוקה ומשרדים בבית שמש נחשפו רשמית • שר האוצר חתם על תיקון תקנות ההצללה במרחב הציבורי • ורחוב הרצל באופקים לקראת התחדשות נרחבת
13.02
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 14.02.20
שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20
רשמית: חברת סיטיפס מוכרת את הקו האדום ברכבת הקלה בירושלים למדינה
חברת אטשרום, שסיטיפס היא חברה בת שלה, הודיעה כי ההסכם לרכישת פעילות הקו על ידי המדינה הושלם • המדינה תשלם לסיטיפס 1.62 מיליארד שקל
12.02
סוכם: משרד הביטחון יפנה 27 דונם עבור "קרן הקריה" בתוך 6 שנים
המשרד חתם עם משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל על הסכם משלים להסכם שוה"ם • הסיכום כולל לוחות זמנים לפינוי 10,000 דונם במרכז הארץ עד 2028
12.02
קבוצת חג’ג’ מכרה שטחי מסחר במגרש בגוש הגדול ב-89 מיליון שקל
מדובר במגרש איינשטיין 33ב, שאותו רכשה החברה ב-120 מיליון שקל בשנת 2013 • סך שטחי המגרשים שנמכרו – 1,300 מ"ר, לצד חניון עם 50 מקומות חניה
12.02
למרות הכול: מספר הדירות שנרכשו להשקעה ב-2019 – דומה ל-2018
הישורת האחרונה של השנה החולפת הייתה בסימן ביצועים חלשים של המשקיעים בשוק – אך בסיכומו של דבר המצב נראה רע פחות • בדצמבר עלו רכישות המשקיעים ב-2%
12.02
החברה היזמית הגישה עתירה מנהלית נגד חמישה גופי תכנון – וזכתה
חברת חוף הכרמל נופש ותיירות עתרה לביהמ"ש המחוזי בחיפה נגד ההחלטה לדחות תוכנית תיירותית שהוגשה כבר ב-1992 • התוכנית תושב לבחינת הוועדה המחוזית
10.02
"השגת מימון בנקאי – דרך הגדלת סעיף הרווח היזמי ככל הניתן"
אירוע "בוקר של נדל"ן" בנושא מימון נדל"ן עסק בגיבוש חבילת המימון המתאימה, בסוגיות משפטיות במימון נדל"ן ובאפשרויות הרבות העומדות כיום לרשות היזמים
12.02