עם זאת, לדברי עו"ד ד"ר בני קלדרון, שותף במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אלו מחלוקות שניתנות לפתרון: "הגעה להסכם התחדשות עירונית מאוזן בהיבט המס הוא לא רק רצוי - אלא גם בר יישום"
בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיברה עו"ד קרן כהן בלחרסקי על המחסור בקבלני ביצוע, שיביא בהכרח לעליית מחירים, ועל "שיטפון" הפרויקטים הצפוי • "המשרד שלי קלט בחודשיים כמות פרויקטים השווה למחצית מהממוצע בשנה שלמה" • ההרצאה המלאה - בכתבה
המכירות – במסגרת מבצע משותף עם מועדון "חבר" • בקשות הרכישה בשני ימי המכירות נוגעות, למעשה, לכ-83% מסך הדירות בפרויקט המיועדות לשיווק בשוק החופשי
הברינקס תעבור לבני ברק ב-2023, לאחר 20 שנים בתל אביב • "פארק העסקים כנרת" יכלול כ-70,000 מ"ר שייודעו להשכרה • קרן ריאליטי משכירה למדינה משרדים בעסקה בהיקף של 55 מיליון שקל
במסגרת התוכנית ייהרס המבנה הקיים ברחוב נתיב חן 56-50, ובו 35 יחידות דיור, ובמקומו ייבנו שני בניינים חדשים בני 15 קומות – ועוד ארבע קומות מתחת למפלס הכניסה
הרכישה מכניסה את הרוכשת, לראשונה, לתחום ההתחדשות העירונית • כחלק מהרכישה הקימה גשם החזקות את זרוע "גשם בוטיק", שתנהל פרויקטים חדשים מסוג תמ"א 38 ופינוי-בינוי
על פי התוכנית, נדרש ארגון של הזכויות הקיימות על ידי הגדלת תכסיות הקרקע כדי "לאפשר כניסת עסקים ושימושים חדשים" • תוכנית ההתחדשות העירונית במרכז מגדל העמק אושרה
החברה תבנה בשטח של כ-5.7 דונמים פרויקט התחדשות עירונית בן 100 יחידות דיור "רגילות" ועוד 40 דירות מיוחדות • השטח, שכולל שתי חטיבות קרקע, נרכש מחברת השלושה בניה וייזום
מהנדסת העיר רמת גן, סיגל חורש, בריאיון מיוחד למרכז הנדל"ן: "העיר תעלה משמעותית באינטנסיביות הבנייה לאורך הצירים הראשיים בעשור הקרוב, ובפנים השכונות תשמור על בנייה מתונה • כתבה ראשונה בסדרת כתבות חדשה, "מהנדסי ערים מדברים"
המועצה דנה בתיקון המדובר, אשר מציע חלופה לתמ"א 38 וביטול של מוסד ההקלות לחלוטין • הבקשה לאישורו תובא רק בפני הממשלה החדשה, כשתקום • השר דרעי: "יביא למימוש יעיל ומהיר יותר של בינוי"
פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה
המתחם נחשב לראשון שבו יושם מהלך פינוי-בינוי בעיר הבירה • למגדל השני כבר ניתן היתר בנייה, והריסת המבנים שתחתם ייבנה התבצעה עוד בשנת 2018 • הפרויקט יכלול 258 יח"ד בסך הכול
הוועדה המקומית הודיעה על הפקדת התוכנית, שמשתרעת על שטח של שמונה דונמים במזרח העיר• התוכנית מציעה שישה מבני מגורים, שטח לכיכר וחניון תת-קרקעי
ההשבחה בשומת החברה עמדה על פחות מ-620,000 שקל • עו"ד ליאור עמידור, בא כוח הדיירים, התריע בדיון מול השמאי המכריע: "העמסות של היטל השבחה ומטלות ציבוריות יביאו לדחיית הפרויקט ב-20-15 שנה"
על רקע הסיום הקרוב של תוכנית תמ"א 38 והציפיות לתוכנית חדשה ומשתלמת הרבה פחות עבור הציבור הרחב, לבעלי הדירות יש חלון הזדמנויות שהולך ומצטמצם • מה הם השיקולים בקידום פרויקט התחדשות עירונית בבניין שלכם? וכיצד בוחרים חברת בנייה שתוציא לפועל את הפרויקט ביעילות ובאיכות הגבוהות ביותר?
מדובר בפרויקט תמ"א 38 בר"ג שבו ביקשה החברה להקים שני בניינים בני עשר קומות • הוועדה המקומית ביטלה היתר אחד, ובשני אישרה רק תשע קומות • ועדת הערר אישרה את שני הבניינים – אך רק עם שמונה קומות
התאחדות הקבלנים בוני הארץ שלחה מכתב בנושא החיסונים לסגן שר הבריאות • הוועדה המחוזית בת"א אישרה פרויקט התחדשות גדול בנווה שרת • המחוזית בירושלים אישרה את התוכנית להתחדשות שכונת תלפיות
המתחם נמצא בשכונת נחמיה בעיר, והתוכנית מגדירה את העקרונות הכלליים להתחדשותו • ביולי האחרון התקיים כנס שיתוף, וכעת נקבע כי לא יינתנו היתרים במתחם לתוספת של שטחי בנייה, לתוספת יח"ד או להקמת מבנה חדש
מדובר בפרויקט ברחוב משה שרת, בשטח שבו נמצא כיום בניין ישן בן ארבע קומות ושמונה דירות קיימות • החברה הודיעה על אישור התוכנית בידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
כבר שנים שאנחנו נמצאים בעיצומה של מהפכת ההתחדשות העירונית, אך נושא התשלומים הגבוהים שאיתם מתמודדים הדיירים הוותיקים עם כניסתם לדירה החדשה טרם נפתר • יש מה לעשות, וזה פשוט למדי
אשטרום הודיעה כי היא נכנסת רשמית לתחום, בישראל ובחו"ל • בוני התיכון תחל בהריסת המבנים הקיימים במתחם C, שבו תבנה 244 יח"ד • עיריית ירושלים קיימה כנס התחדושת עירונית מיוחד למגזר החרדי
דורית סדן פורשת משיכון ובינוי אחרי 27 שנים • שני משאים ומתנים גדולים בין חברות בעלות שם בענף • והופקדה תוכנית התחדשות כוללת בחולון • רגע לפני שבת, 05.02.21
ההסכמים, שנוסחו בעזרת אנשי משרד עורכי דין הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות', הם "כלים נוספים שיסייעו לבעלי דירות להגן על זכויותיהם במהלך קידום התחדשות עירונית" • נוסח הסכמי המדף - בכתבה
היזם, בית חסון יזמות ובניה, ביצע פרויקט תמ"א 38 בהוד השרון, ובמסגרתו התקין מכפילי חניה • התובעים טענו לנזק בעקבות מטרד מתמשך, ובית משפט השלום קיבל את התביעה בחלקה ופסק על פיצוי
שתי החברות בוחנות אפשרות להיכנס לפרויקט תמורת השקעה של 90 מיליון שקל • הפרויקט מתוכנן לכלול כ-300 יחידות דיור חדשות בשכונה שבצפון תל אביב
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית, שתכלול מגדל בן 25 קומות ושני מבנים בני עשר קומות כל אחד • "סנונית ראשונה בדרך להפיכת רחוב ביאליק לרחוב מפותח"
הנאשמים – ענאן סוקי וחברת ע.ע צוקי לבניין ופיתוח, וכן רועי פרי וחברת תמ"א 38 הפרטיזנים 30 • הפועל ההרוג, מוחמד שואהנה ז"ל, התחשמל למוות באתר הבנייה באוקטובר 2018 • כתב האישום המלא - בכתבה
ביהמ"ש המחוזי דחה את ערר היזם – אך אימץ את עמדת ועדת הערר והותיר לו מקום לתקווה: "אין בכך כדי למנוע אפשרות למימוש זכויות מכוח תוכנית שימור מקומית"
הוולנת"ע המליצה על קידום תוכנית המתאר למשק האנרגיה תוך "קיצוץ" גדול בשטח תחנות כוח פוטו-וולטאיות • אלוני חץ חוכרת את המתחם בקיימברידג' ל-150 שנה • פרויקט תמ"א 2/38 נוסף בת"א
המשכנתאות החדשות מרקיעות שחקים • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בפנייה נואשת לממשלה • והשכונה החדשה בבאר שבע שווקה כמעט במלואה • רגע לפני שבת, 29.1.2021
פרויקט אחד כולל הקמת שני בניינים חדשים ב"חצר שפירא", לצד שימור של שני מבנים מימיה הראשונים של העיר • הפרויקט השני: פינוי-בינוי בשכונת עמישב, של שלושה בניינים שבהם 48 יח"ד
הפרויקט יוקם בפרבר של עיר הבירה ורשה, פרושקוב, על קרקע שרכשה החברה בשנה החולפת, תמורת כ-33 מיליון שקל • עופר נמרודי, מנכ"ל החברה: "מצפים לקבלת היתרים נוספים על קרקעות בבעלותנו בוורשה"
אושרה תוכנית מרכזית במע"ר רוטשילד בתל אביב • עיריית חולון בתוכנית להבטחת זכויות בנייה סביב צירי מתע"ן • ושמאית נחמה בוגין בהרצאה חשובה על היטלי השבחה • רגע לפני שבת, 22.01.21
מדובר בתוכנית מעודכנת למתחם, שבו ישנם כיום 17 מבני מגורים עם 175 יחידות דיור • התוכנית המעודכנת מרחיבה את השטח למבני ציבור וכוללת פיתוח מחודש של שצ"פ בשטח 3.8 דונם
הזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם שמאית נחמה בוגין, שהתקיימה ב-18.1.2021
החברה ביצעה אתמול את שלב הריסת המבנים הקיימים, שבמקומם תקים שלושה בניינים בני תשע קומות כל אחד • 44 מהדירות בפרויקט מיועדות לדיירי הבניינים המפונים
השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה
שומה מכריעה לדירה בתל אביב ממחישה את הסרבול שבחישוב היטלי השבחה בתמ"א 38 • במרכז הדילמה: האם "במצב הקודם" יש לכלול את הפוטנציאל מתמ"א 38? • השומה במלואה - בכתבה
חברת מבנה דיווחה כי קיבלה היתר חפירה, דיפון וביסוס לפרויקט הסוללים • אלקו מכרה מניות אלקטרה נדל"ן ב-60 מיליון שקל • אלוני חץ לקראת עסקה גדולה בוושינגטון
במנהל התכנון מבהירים את הסוגיה, בהמשך לפרסום מכתב התשובה להתאחדות האדריכלים ובוני הערים בישראל • "המכתב עולה בקנה אחד עם החלטת המועצה הארצית"
המיזם, אשר צפוי לכלול 850 יח"ד חדשות, התקדם שלב נוסף • מדובר במתחם מנחם בגין, בשטח 70 דונם, שבמסגרתו ייהרסו 270 יח"ד קיימות • "יביא לקידום תוכניות נוספות"
מטרת התוכנית היא קידום בנייה חדשה במרכז העיר, בעירוב שימושים, כמו גם "יצירת רצף עירוני המשכי" • התוכנית כוללת, בין היתר, 12,717 מ"ר מגורים ו-1,862 מ"ר מסחר
השתיים חתמו על הסכם להעמדת מעטפת אשראי ליזמים ולקבלנים, גם בתחום ההתחדשות העירונית • "בתקופה המאתגרת הנוכחית יש צורך אמיתי במתן פתרון פיננסי מקיף"
במהלך נדיר למדי החליטה המחוזית על ביטול הסבת שטח לצורכי ציבור בפרויקט פינוי-בינוי לייעוד שצ"פ • "קיים צורך משמעותי בשטחי ציבור בשכונה" • לשון ההחלטה – בכתבה
השתיים יקדמו יחד פרויקטים למגורים כך שחברת המימון תהיה אחראית על האשראי לפרויקט, ואיילון על העמדת פוליסות וערבויות • אמפא פועלת בתחום המגורים וההתחדשות העירונית
המנהל לא עמד ביעד ל-2020, ונמצא הרחק מהמספר שהושג אשתקד (כ-140,000 יחידות דיור מאושרות) • דלית זילבר: "המנהל הציג חוסן מרשים; בארבע שנים אושרו כ-520,000 יח"ד"
זרוע פועלים שוקי הון, הפועלת תחת הבנק הגדול בישראל, תרכוש 5% מחברת ההתחדשות העירונית, ותעניק לה מסגרת אשראי לטובת הגדלת מספר הפרויקטים שהיא מקדמת ומבצעת
ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21
בקרוב יחגוג משרד וקסלר ברגמן 85 להיווסדו • עו"ד אבי בן יעקב, שותף ומנהל מחלקת הנדל"ן, והשותפים לדרך, מדברים על עבודת המשרד – ועל הפרויקט בנתניה שמספר בעצם הכול
תוקפם של התנאים לפי סעיף 78 במתחמים גבעת רמב"ם ו"צפון מערב" בעיר הוארך בתקופה נוספת • עבודות חיזוק ללא תוספת יותרו • הופקד מתחם נוסף בתוכנית ההסתדרות
