רמת אשכול - השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לגבולות 67, הייתה עד לפני כ-20 שנה שכונה שקטה וצנועה שלא עוררה עניין. במסגרת תהליך ההתחרדות שעברה, קבעו בה כמה מחשובי הרבנים הירושלמים את משכנם והקימו ישיבות שמושכות אליהן את אצולת המגזר – כולל בני עשירים מארה"ב. כיום נחתמות בה עסקאות בלמעלה מ-10 מיליון שקלים בזו אחר זו
נדל"ן למגורים
26.04
דרור ניר קסטל
כך מעריכה חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן במסגרת הניתוח התקופתי לשוק השכירות. מאז ה-7 באוקטובר חלה ירידה של 4.5% בממוצע בדמי השכירות בתל אביב. בירושלים חלה ההתייקרות השנתית החדה ביותר בדמי השכירות, בשיעור של כ-7%
נדל"ן למגורים
25.04
נמרוד בוסו
נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025
חדשות הענף
25.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות
התחדשות עירונית
25.04
רוני ליפשיץ
המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג
נדל"ן מניב והשקעות
25.04
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה
נדל"ן למגורים
25.04
אסף קרביץ
דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה
חדשות הענף
24.04
דרור ניר קסטל
החברה התקשרה בהסכם עם יזם מקומי למכירת מלוא החזקותיה בחלקה ברחוב קדימה בשכונת גבעת אולגה במערב חדרה. מדובר ב-20 מגרשים ל-20 דירות בגודל 250 מ"ר כ"א. החברה צופה רווח של 17.3 מיליון שקל מהעסקה
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.04
מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית ת"א אישרה תמ"א 38 להריסת בניין בן 4 קומות והקמת בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית. זאת למרות שמסמך מדיניות שפרסמה הוועדה המקומית מגביל את גובה הבנייה במגרש המדובר ל-4 קומות בלבד וקומת גג חלקית. ועדת הערר פסקה בצורה נחרצת
דעות וניתוחים
24.04
עו"ד איילת צור
לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון
נדל"ן מניב והשקעות
24.04
דרור ניר קסטל
לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
כך עדכנה הבוקר (ד') החברה בראשות מיכל גור. בר משיח דותן, בתו של עמי בר משיח ממייסדי החברה, החלה לעבוד באלמוגים לפני כ-4 שנים ובמהלכן הקימה את המחלקה להתחדשות עירונית בחברה
חדשות הענף
24.04
מערכת מרכז הנדל"ן
נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"
נדל"ן למגורים
24.04
רוני ליפשיץ
עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית
נדל"ן למגורים
22.04
רוני ליפשיץ
חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין
דעות וניתוחים
21.04
נמרוד בוסו
פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע מוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, משפטן, מתכנן או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.
נדל"ן TV
21.04.24
במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.04
מרכז הנדל"ן
קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור
פודקאסטים
21.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן
חדשות הענף
19.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"
חדשות הענף
19.04
דרור ניר קסטל
השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"
חדשות הענף
18.04
רוני ליפשיץ
בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות
נדל"ן למגורים
18.04
דרור ניר קסטל
התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור
התחדשות עירונית
18.04
דרור ניר קסטל
לפי טיוטת ההצעה שהופצה, יוכלו הקבלנים לגייס פועלים באופן עצמאי בחו"ל ולהעסיקם שלא באמצעות תאגידי כח אדם זר במהלך השנתיים הבאות. זאת למעט במדינות שעמן לישראל הסכמים בילטרליים או כאלה המזוהות עם סחר בבני אדם. במשרד הבינוי והשיכון מתנגדים בתוקף: "החלטה שתגרום לענף הבניין יותר נזק מאשר תועלת"
חדשות הענף
18.04
רוני ליפשיץ
בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"
נדל"ן למגורים
18.04
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
17.04
מרכז הנדל"ן
על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב
נדל"ן למגורים
17.04
רוני ליפשיץ
חשיפת "מרכז הנדל"ן": בעקבות הזינוק במספר המקרים של רכישת דירות על הנייר במטרה למכור לפני אכלוס, צפוי הממונה על חוק המכר עמית גריידי לפרסם חוות דעת המזהירה מפני המשמעויות עבור "הרוכשים-מוכרים" ובהם החובה להעמיד ערבויות חוק מכר, אפשרות לתביעות בדק ועוד. "רוכשי דירות שבאים 'לעשות סיבוב' צריכים להכיר את מכלול הסיכונים"
נדל"ן למגורים
17.04
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק
נדל"ן מניב והשקעות
17.04
דרור ניר קסטל
עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"
נדל"ן מניב והשקעות
17.04
רוני ליפשיץ
3 חודשים לפני המשחקים האולימפיים בפריז, שיכון ובינוי פרסמה את שמות 8 הספורטאים שיקבלו ממנה חסות, בהם הג'ודוקא רז הרשקו, הגולשת שרון קנטור, הג'ודוקא גילי שריר והאצן מארו טפרי. שיתוף הפעולה בין הוועד האולימפי לשיכון ובינוי יימשך כחמש שנים, אך חברת הנדל"ן לא פרסמה את הסכומים אותם תשקיע
חדשות הענף
17.04
דרור ניר קסטל
המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"
נדל"ן למגורים
17.04
דרור ניר קסטל
בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה
נדל"ן למגורים
16.04
רוני ליפשיץ
חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט
דעות וניתוחים
16.04
עו"ד סיגל מיכאלי
התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי
נדל"ן למגורים
16.04
דרור ניר קסטל
תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"
מדורים קבועים
16.04
רוני ליפשיץ
עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד
נדל"ן למגורים
16.04
דרור ניר קסטל
המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש
נדל"ן מניב והשקעות
16.04
דרור ניר קסטל
בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום
נדל"ן למגורים
11.04
דרור ניר קסטל
כך חשף אתמול (ה') מנכ"ל משרד האוצר שלומי הייזלר במסגרת ועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024". לצד זאת, שלל הייזלר את הפתרון הנבחן כיום ע"י משרד השיכון לפיצוי יזמים בפריפריה בלבד. עוד מסתמן שינוי עמדה באוצר בשאלת הוצאת פרויקט המטרו מידי נת"ע, ועמדת מנהל רשות החברות ינקי קוינט לפיה יש להקים חברה חדשה, תיבחן
נדל"ן למגורים
29.03
נמרוד בוסו
במכתב למשרדי האוצר והשיכון דורשת התאחדות הקבלנים לקדם חקיקה שתקבע תקופת ארכה של 7 חודשים מפרוץ המלחמה, במסגרתה הם לא יהיו מחויבים בתשלום פיצוי לרוכשי דירות על עיכוב במסירה הדירות. "ריבוי תביעות שצפוי לקרות - תוצאה גרועה לשוק מכר הדירות בפרט, ולמשק בכלל"
נדל"ן למגורים
06.03
רוני ליפשיץ
נתוני הכלכלן הראשי באוצר על דצמבר 2023 מצביעים על ירידה מתונה יחסית לחודשיים הראשונים למלחמה ברכישות, וגידול של 47% בהשוואה לנובמבר 2023. עם זאת, זה דצמבר עם הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות, לפחות מתחילת שנות ה-2000. עלייה חדה במכירות הקבלנים באזור המרכז, צניחה של 43% ברחובות
נדל"ן למגורים
14.02
אסף קרביץ
שר השיכון קיבל את המלצת ועדת האיתור למינוי, וגריידי, ששימש עד היום כממונה על חוק המכר, ימונה לרשם הקבלנים לאחר ששימש כממלא מקום בתפקיד למעלה משנה. רשם הקבלנים אחראי בין היתר לביטול רישומו של קבלן, שינוי סיווג, נקיטה באמצעי משמעת כנגד הקבלנים וטיפול בתלונות דיירים
חדשות הענף
04.02
רוני ליפשיץ
על פי הפשרה שהוגשה השבוע לבג"ץ לאחר עתירת הקבלנים, תחולק עלות ההצמדה שבוטלה בעקבות תיקון חוק המכר בין רוכשי הדירות, הקבלנים והמדינה, בשיעור של שליש כל אחד. ההערכה היא כי העלות לכל אחד מהצדדים היא 300 מיליון שקל, וכי כל רוכש בודד ייאלץ להוסיף 4,000 עד 8,000 ש' למחיר הדירה
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה
נדל"ן למגורים
19.01
דרור ניר קסטל
על פי פרסום ב"כלכליסט", משרד השיכון יציג בימים הקרובים מתווה פיצוי לקבלנים שכולל השתתפות של המדינה בתשלום הפיצויים להם מחויב הקבלן, לתקופה של 3 חודשים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי מנכ"לי ארגוני הקבלנים מכל הארץ קיימו הבוקר פגישת זום בה דנו במתווה שפורסם ובמשמעויותיו. על פי ההערכות, המלחמה גרמה לעיכוב במסירת יותר מ-41 אלף דירות. משרד השיכון: "הפרטים אינם נכונים במלואם, מתקיימים דיונים"
נדל"ן למגורים
10.01
רוני ליפשיץ
נחנך פרויקט 'ניצני פארק הנחל' בלוד שיכלול 144 דירות כולל מגדל בן 22 קומות. איאון ישראל מינתה את אורן ישראלי למנהל תחום קבלנים ומידר חתמה על עסקת קומבינציה ותבנה 22 דירות בשכונת מקור חיים
חדשות הענף
28.12
מערכת מרכז הנדל"ן
התותחים רועמים, מאות אלפים מגוייסים או מפונים מבתיהם, הריבית בשמיים והביקושים נמוכים. אך למי שעוסק בהשקעות נדל"ן, תקופה זו מספקת אינספור הזדמנויות. בכיר בקרן השקעות: "עסקאות שהיו על השולחן לפני המלחמה, מגיעות אלינו עכשיו במחיר נמוך ב-15%"
נדל"ן למגורים
28.12
דרור ניר קסטל
בדיון סוער שהתקיים אתמול בוועדת הפנים של הכנסת הציג גם מנכ"ל רמ"י עמדה קשוחה מול הקבלנים: "יש פה משחק פסיכולוגי שגם הקבלנים וגם הבנקים משחקים אותו יפה". נציג התאחדות הקבלנים תקף: "ענף הבניה יושב על 500 מיליארד שקל חוב. אנחנו נלחמים על חיינו כרגע"
חדשות הענף
06.12
רוני ליפשיץ
כרם שלום כבר הגיע להסכמה על פתרון הביניים, ובניר עוז שוקלים פרויקט השכרה בקרית גת. שתיים מהנשים המעורבות באחורי הקלעים של התהליך מספרות על השיקולים. מנהלת המרחב העסקי ברמ"י: "הפתרונות הם בתפירה אישית לכל קהילה. יש התעניינות של אנשי ניר עוז במיזם בקריית גת". בכירה במוא"ז שער הנגב מתנגדת: "לשים אנשים שעבדו בשדה וברפת בבניין בקריית גת זו מכה"
נדל"ן למגורים
09.11
דרור ניר קסטל
החלטת האוצר שהובאה הבוקר (ד') לאישור ועדת הכספים קובעת כי קבלנים יפוצו בשיעור מופחת משאר המשק – 15% מעלות הביצוע, מול פיצוי בגובה 22% עבור ההוצאות שינתן לשאר ענפי העסקים. הפיצוי מיועד לקבלנים רשומים בלבד וחברות יזמיות שמבצעות בעצמן את הפרויקטים, אך חברות יזמיות בלבד אינן זכאיות לו. הקבלנים: "נוסח הפיצוי הזה לא יאפשר להחזיר את הענף לפעילות אלה אם יזרמו אליו עשרות אלפי עובדים זרים שיחליפו את הפלסטינים"
נדל"ן למגורים
08.11
נמרוד בוסו
כמעט חודש מפרוץ המלחמה, הרוכשים והשוכרים בשוק הנדל"ן מוכנים להתפשר על שלל היבטים בנכסים, ובלבד שיהיה בהם מרחב מוגן. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "כמו בבעיית היצע הדיור כך גם בסוגיית ביטחון הדיירים – הפתרון טמון בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
02.11
מרכז הנדל"ן
ארגון קבלני ת"א והמרכז זכה אמש לניצחון ראשון במאבקו ברשויות המקומיות, עם הודעת עיריית ת"א על פתיחת אתרי הבניה. אך היו"ר אבי זיתוני לא ממהר לחגוג ומזהיר: "לא יכול להיות שהאתרים סגורים כמעט שבועיים. נשמע למישהו הגיוני שאזרחים עם תעודת זהות כחולה לא יכולים לעבוד? זה הזוי".
נדל"ן למגורים
19.10
נמרוד בוסו
שורת יוזמות ההתנדבות של ענף הנדל"ן בעקבות מבצע "חרבות ברזל" אינה פוסקת, כשגם התאחדות הקבלנים, מרכז הנדל"ן בשיתוף גלי צה"ל, יחד עם חברות נוספות מעמידים לטובת המפונים מאות דירות. אבני דרך תורמת משרדים ברמת השרון, שובל תורמת ציוד רפואי וצים אורבן מבדרת את ילדי המפונים בים המלח
חדשות הענף
11.10
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי הערכים העדכניים, צפויה דירת 100 מ"ר מוזלת שתיבנה בשכונה בעלת הציביון החרדי לעמוד על 1.04 מיליוני שקלים, ואילו בשכונה לציבור הכללי יהיה מחירה גבוה ב-17% ויעמוד על כ-1.22 מלש"ח. לדברי השמאי ארז כהן אין מדובר באפליה: "עלויות הבנייה עבור הציבור החרדי מופחתות, בהשוואה לציבור הרחב. הפרויקטים מאופיינים ברמת גמר נמוכה ותקן חניה נמוך". רמ"י: "השומה נעשתה ע"י אגף שומות מקרקעין במשרד המשפטים"
נדל"ן למגורים
31.08
נמרוד בוסו
חברת מיטל הנדסה הניחה אבן פינה לפרויקט במערב רחובות שיכלול 193 יח"ד בשני מגדלים, יהודה כתב פורש מתפקיד סגן נשיא התאחדות הקבלנים ומטבחי סמל פותחת אולם תצוגה של 500 מ"ר בהשקעה של 10 מיליון שקל בראשל"צ
חדשות הענף
31.08
מערכת מרכז הנדל"ן
מסקירת הנדל"ן החודשית של אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי ביוני נרכשו 7,097 דירות, ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. ירידה חדה של 37% ברכישות המשקיעים ביוני לעומת השנה שעברה. מכירות הקבלנים ירדו ב-20% לעומת שנה שעברה ועלו ב-25% מחודש מאי
נדל"ן למגורים
14.08
דרור ניר קסטל
בעקבות חילוקי דעות על הסכם השכר החדש מול משרד האוצר, ארגון העובדים של מערך הכבאות פתח לאחרונה בעיצומים. התוצאה: עיכוב אכלוס של מאות דירות, ועשרות קבלנים שנאלצים לשאת בתשלומי שכר דירה ופיצויים
נדל"ן למגורים
02.07
רוני ליפשיץ
חולון מתכננת להכפיל את עצמה ל-400 אלף תושבים עם מגדלים של עד 65 קומות, שינוי ייעוד בשטחים הפתוחים של נס ציונה יביא לבניית 3,400 דירות, עשרות רשיונות נשללו מקבלנים במבצע אכיפה של משרד הבינוי וכך הפך עוטף עזה ל"טוסקנה של צפון הנגב"
חדשות הענף
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת מתחם מעונות באוניברסיטה העברית, כולל 700 חדרי סטודנטים ו-90 דירות לסגל. מרכז למורשת יהדות סוריה, שתוכנן על ידי האדריכל רם כרמי, יוקם בחולון ויכלול בית כנסת וספרי קודש נדירים. וחברת הבנייה הישראלית Veev ומודיעה על השקת המוצר החדש שלה - בתים פרטיים בשיטת הבנייה המודולרית
חדשות הענף
02.06
מערכת מרכז הנדל"ן
בשנים האחרונות מורגשת בבאר שבע האצת בנייה, ומחירי הדירות רק מאמירים. שכונה ד' היא השכונה בעלת היצע הדירות הגדול ביותר, ודירת 4 חדרים שמחירה הממוצע כ-1.28 מיליון שקל היא המבוקשת בעיר. והתשואה משכירות? על דירות 3 ו-4 חדרים היא מגיעה לכ-3.7%
נדל"ן למגורים
25.05
אסף קרביץ
לראשונה מאז אפריל 2020 – מחירי הדירות ירדו ב-0.2% בחודשים ינואר-פברואר 2023, כאשר מחירי הדירות החדשות גם רושמים ירידה של 0.3%. בגזרת שכר הדירה החודשי נרשמה עלייה של 7.2% לשוכרים חדשים ועלייה של 4.2% עבור שוכרים אשר חידשו חוזה. נשיא התאחדות הקבלנים: "ירידת מחירי הדיור מבורכת אך מוקדם לחגוג"
נדל"ן למגורים
14.04
לפי מנהלת מחלקת האנליזה בדן אנד ברדסטריט, רויטל רוט: "המינוף בענף הפך חלק מהפרויקטים ללא כדאיים, וגורם לקבלנים לברור בעת הזו כניסה לפרויקטים חדשים - מה שתורם להאטה הכללית בענף". עוד לדבריה, "ייתכן שההנחות הקיימות המוצעות עדיין לא אטרקטיביות מספיק כדי למשוך קונים"
נדל"ן למגורים
02.04
הדברים נאמרו בארוע הרמת כוסית פסח של התאחדות הקבלנים. יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר התייחס לרפורמה המשפטית: "יש תפיסה לפיה שופטים הם מלאכים. זה לא נכון". נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו: "על המדינה להתעשת ולשנות את האופן שבו היא מנהלת את הבנייה"
חדשות הענף
30.03
סכנת רעידות האדמה מרחפת מעל ישראל וכיום היא ברורה מתמיד. גיל שטיין, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה הישראלי מקבוצת מילגם, קורא למדינה לנצל את הידע שרכשו המכונים בשנות פעילותם: "רק אנחנו נדע להתריע על המבנים שלא יחזיקו מעמד ברעידת האדמה הבאה"
התחדשות עירונית
28.03
בכירי הענף תוקפים את החלטת הנגיד להעלות את הריבית ל-4.25%, וטוענים כי "הנגיד מעלה את הריבית על טייס אוטומטי". מנכ"ל רשת ייעוץ המשכנתאות דרכנו ממליץ לבעלי המשכנתאות: "להחזיק חזק ולצמצם הוצאות מסביב"
נדל"ן למגורים
20.02
על פי סקירת הנדל"ן לנובמבר, המחיר הממוצע ששילמו רוכשי דירה ראשונה באזור רחובות נמוך ב-2% לעומת מרץ, לפני תחילת עליית הריבית. 4,900 עסקות בלבד בשוק היד השנייה – הנתון הנמוך מ-2003
נדל"ן למגורים
11.01
נמרוד בוסו
סקירת אגף הכלכלנית הראשית באוצר מייחסת את העלייה במכירות למבצעי מכירות אגרסיביים בקריית גת. ברמה הארצית המשיך ספטמבר את מגמת ההאטה בענף עם כ-7,900 עסקאות בלבד. מלאי הדירות שבידי המשקיעים הצטמק ב-6,000 מאז דצמבר
נדל"ן למגורים
22.11
בעוד שבסך הכל חלה ברבעון השני צניחה של 20% במספר העסקאות לרכישת דירה, דווקא תושבי החוץ הגדילו משמעותית את רכישותיהם, כך עולה מסקירת הנדל"ן הרבעונית של הכלכלנית הראשית באוצר. ירידה של 9% בהיקף העסקאות שביצעו רוכשי דירה ראשונה
נדל"ן למגורים
10.11
נמרוד בוסו
כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. זהו שיעור הירידה החד ביותר מאז שיא משבר הקורונה באפריל 2020. בסך הכל נחתמו 9.4 אלף עסקאות לרכישת דירה בשוק, ירידה של 28% ביחס לאשתקד
נדל"ן למגורים
14.09
נמרוד בוסו
ראש מפלגת "צעירים בוערים" מציגה מצע מפתיע בתחום הדיור השולל את מבצעי הדיור ומתנגד לפיקוח על שכר דירה, צעדים מהם עשויים הצעירים ליהנות. הפתרון שלה למשבר: הגבלת מחירי הקרקע וקיצור הבירוקרטיה. "אני רוצה להכניס חברות סיניות שיבנו באטרף, לראות נוף של מנופים"
נדל"ן למגורים
06.09
דרור ניר קסטל
כך עולה מתחשיב של חברת ייעוץ המשכנתאות "דרכנו". בענף הנדל"ן מבקרים את החלטת בנק ישראל שצפויה לפגוע בביקוש לדירות: "תחזק רוכשים עם הון עצמי זמין"
נדל"ן למגורים
22.08
נמרוד בוסו
סקירת הכלכלנית הראשית הבוקר (ב') מלמדת על המשך הצניחה בביקוש לדירות, אך גם על התכווצות היצע הדירות להשכרה לאחר הטלת המס על המשקיעים בנובמבר. זינוק מפתיע של 18% ברכישות זוגות צעירים באזור תל אביב היקר
נדל"ן למגורים
15.08
נמרוד בוסו
בהפגנה שקיימו היום (א') בצומת עזריאלי, קרא ארגון הקבלנים לממשלה לנקוט צעדים להצלת הענף בעקבות הזינוק בעלויות הבניה. לטענתם 600 חברות בניה פשטו רגל ב-2021. יו"ר הסתדרות עובדי הבניין: "נשבית את הענף אם יהיה צורך"
נדל"ן למגורים
31.07
רכיב ההצמדה למדד התשומות הופחת ל-40%, אך בפריפריה רכיב הבנייה גבוה הרבה יותר והקבלנים שהתחייבו למחיר סופי במכרזי "מחיר מטרה" בבעיה. "כשאלפי דירות במחיר מופחת, היזמים בסיכון גבוה. כללי המשחק השתנו? תעשו מכרז חדש"
נדל"ן למגורים
27.07
דרור ניר קסטל
הפרויקט בשכונת ארנונה צפוי לכלול 204 דירות ו-25 אלף מ"ר בנוי. משך העבודות הצפוי - 27 חודשים
נדל"ן למגורים
13.07
בסך הכל נמכרו 10.5 אלף דירות בחודש מאי. משקל המשקיעים ממשיך לרדת ועומד על 18% מסך הרכישות
נדל"ן למגורים
12.07
הצעת החוק להצמדת מדד תשומות הבנייה לרכיב הבנייה בלבד מעוררת דאגה רבה בקרב קבלני ביצוע ויזמים. עוד לפני אישור החוק ועל רקע ההתייקרות החדה בעלויות הבנייה הודיעו לאחרונה שתי חברות ביצוע על חדלות פירעון
נדל"ן למגורים
12.06
דרור ניר קסטל
הקמפיין שיעלה בכל אמצעי התקשורת יכיר לציבור את הדרישות המחייבות את הקבלנים ואת היתרונות לבעלי הבתים – כולל חיסכון של אלפי שקלים בשנה בחשמל, במים ובהוצאות שוטפות ● התקנות נכנסות לתוקף בשתי פעימות וחלות על כל בקשה להיתר בנייה להקמת מבנה חדש
נדל"ן למגורים
23.05
עוד בתזכיר החוק: ביטול שכר טרחת עורך דין ברכישת דירה מקבלן • נוסף על כך, בסעיף החוק המחייב קבלנים פיצוי שכר דירה בגין איחור במסירת הדירה, ייקבע כי הקבלנים יהיו פטורים מהפיצוי רק במקרים בהם האיחור נבע מאשמת הרוכש • האם הקואליציה תגבש את הרוב לחוק?
נדל"ן למגורים
03.05
ערבויות חוק מכר הן ערבויות בנקאיות מטעם מבצע פרויקט הנדל"ן, המשמשות רשת ביטחון לכסף שהרוכשים מעבירים לדירה ועד להתקדמות העסקה לשלבים המרכזיים שלה
התחדשות עירונית
23.02
מערכת מרכז הנדל"ן
דירה בהנחה היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורמ"י, הכוללים את מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. מהם השלבים לקבלת דירה בהנחה?
נדל"ן למגורים
16.02
מערכת מרכז הנדל"ן
בעקבות פרסום הלמ"ס על עלייה של 13% במחירי הדיור בשנה האחרונה, מיהר שר האוצר לפרסם את תוכנית חירום לבלימת מחירי הדיור • ירון ספקטור כלכלן ושמאי מקרקעי בעלי משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בניתוח מיוחד על ההיתכנות הכלכלית של התוכנית
נדל"ן למגורים
21.03
מערכת מרכז הנדל"ן
החל ממאי 2021 שימש במברגר ממלא מקום וכמנהל בפועל • בתפקידיו הקודמים היה היועץ המשפטי של משרד הבינוי והשיכון • כמו כן, כיהן בתפקיד מנכ"ל המשרד בתקופת כהונתה של השרה יפעת שאשא ביטון
התחדשות עירונית
22.02
מדובר במכרזי רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שבכל אחד מהם 1,000 יח"ד – המכרזים הראשונים לשיווק קרקעות במסגרת התוכנית • שני המכרזים צפויים להיסגר לקראת סוף חודש מאי השנה
התחדשות עירונית
06.01
מנכ"ל רשות המיסים, ערן יעקב, דיבר בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים באילת, ואמר עוד: "מחירי הקרקעות בגוש הגדול בתל אביב מקורם בתהליכים מתארכים שנמשכו שנים"
נדל"ן מניב והשקעות
22.10
אדריכלית נעמה מליס, המייסדת והבעלים של משרד "נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים" דיברה בפרק 13 בפודקאסט "החזית העירונית", עם אילי בר, על התחדשות עירונית בגבעתיים, על תוכניות התחדשות אחרות שבהן היא מעורבת ועל תכנון ערים קיימות באופן כללי
פודקאסטים
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
