מדובר בתוכנית שנמצאת בין הרחובות קרליבך וסעדיה גאון, אשר אושרה כבר ב-2008 אך נותרה "תקועה" בצנרת – ואולי כעת תתקדם שלב נוסף • מציעה בין היתר שני מגדלים מעורבי שימושים עם 94 יח"ד

התוכנית תכלול גם שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים, וכן תאפשר הקמת יחידות לאירוח כפרי • מתחילת שנת 2021 הופקדו ואושרו שש תוכניות מגורים ביישובי מיעוטים ברחבי הצפון

גם העלייה ברכישות המשקיעים היא הנמוכה ביותר באזור תל אביב – כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לפברואר 2021 • מכירות הקבלנים בשוק החופשי ממשיכות לעלות

התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המחוזית ותאפשר הקמת מתחם חדש בן 355 יחידות דיור מערבית מהמתחם הקיים, הצמוד לנתיבי איילון וסובל מהזנחה קשה • מתחם המגורים החדש יכלול, בין היתר, מגדל בן 31 קומות

התוכנית, שמשתרעת על פני כ-371 דונם במערב הכפר שבצפון הגולן, הופקדה על ידי הוועדה המחוזית • תציע גם 749 מ"ר שטחי ציבור, 11,050 מ"ר שטחי מסחר ו-4,595 מ"ר שטחי תעסוקה

התוכנית הראשונה מתייחסת לשטח של כ-195 במרכז העיר, ואילו השנייה לשטח של 61 ממזרח לכביש 38 • "שתי התוכניות ממשיכות את רצף הבינוי של המתחמים הוותיקים בעיר, המיועדים להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר של העיר"

הבנייה בקרקע תקודם למרות שלא הושגה הסכמתם של 30% מבעלי הקרקעות הפרטיות במתחם • 70% מהבעלים יבצעו למעשה רכישה כפויה של זכויות הסרבנים, בהליך של פירוק שיתוף, ובימים אלו כבר מתבצע מכרז יזמים

הוועדה המחוזית הודיעה על האישור כארבעה חודשים לאחר הפקדת התוכנית ל"שכונת הפרפרים" • השכונה החדשה תקום בסמוך לתחנת הרכבת של העיר ותציע בינוי של עד 24 קומות

הנתבע טען כי לא ניתנה הסכמת הדיירים לקיום אספה באמצעי זה • המפקחת הבכירה שרייבר: "בנסיבות שבהן קיים קושי לקיים אספה באופן פיזי, קיום האספה באמצעות אפליקציית זום היא פעולה סבירה"

מדובר בנתון נמוך ב-55 מיליון שקלים בלבד משיא כל הזמנים של מרץ 2020 • הריבית על המשכנתאות עדיין ברמה נמוכה מאחוז אחד

מדובר בתוכנית במערב העיר, אשר מחליפה תוכנית ישנה שאושרה עוד ב-2003 • מציעה גם 50,000 מ"ר מבני ציבור, 9,000 מ"ר שטחי תעסוקה, 3,400 מ"ר שטחי מסחר וכ-9.5 דונם שטחים פתוחים

הוועדה המחוזית אישרה את הפקדת התוכנית שבדרום העיר, באזור שהבנייה בו דלילה למדי • המתחם יציע גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, בבינוי עד 16 קומות

מס נדל"ן בישראל מורכב ממספר סוגי מיסים, המוטלים על הצדדים השונים בעסקה. מהם סוגי מיסוי נדל"ן הקיימים? ומהם הטיפים הטובים ביותר להפחתת מס נדל"ן?

זאת לאחר חודשיים שבהם עלו מחירי הדירות בכמעט אחוז בכל חודש • ירידות מחירים נרשמו במחוזות תל אביב וירושלים • בראייה שנתית עלו מחירי הדירות בפברואר ב-4%

מתוך 92 מגרשים שנכללו במכרזי רמ"י לבנייה רוויה בירוחם מאז 1998 – פחות משליש נסגרו עם זוכים • בנתיבות זכתה חברת רמי צרפתי במכרז להקמת 249 יח"ד, תמורת כ-31.3 מיליון שקל

יבוצע גם חיבור לתחנת הרכבת העתידית באלעד, ומחלף עמישב ישודרג ויחובר גם הוא לרובע סירקין • ההוראות קובעות עוד: "תנאי להיתר בנייה - הגשת תוכנית תפעולית לתחבורה ציבורית"

עבור החברה זהו הפרויקט השני בשכונה שבדרום העיר, לאחר שבספטמבר זכתה במכרז רמ"י במסגרת מחיר למשתכן • 25% מהדירות במתחם החדש ייועדו לדיור בשכר דירה מופחת לזכאים

כך על פי סקירת הנדל"ן של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר לרבעון הרביעי של 2020 • עלייה של 77% ברכישות המשקיעים • 28,700 דירות נמכרו בשוק החופשי, עלייה של 29% לעומת סוף 2019

המחוזי פסק לפני כשנה כי יש לבטל את הוראות התוכנית בנוגע לקו החשמל שעובר בתחומיה • חברת החשמל ערערה למחוזי נגד ההחלטה – והעליון קיבל את עמדתה • "לא מצאנו עילה להתערב בשיקול דעתן של רשויות התכנון"

מהנדסת אזור, אדריכלית אסנת אלרון, מספרת על שנת השינוי שהעיר עומדת לעבור – ועל המשימה הגדולה ביותר שלה: "האתגר הכי משמעותי של אזור יהיה איך לשמור על האופי שלה גם בעידן של ציפוף" • כתבה נוספת בסדרה "אחד על אחד" עם מהנדסי ערים

עסקאות שהתבצעו באזור זה של רחוב יפת בשנה האחרונה שיקפו מחירים למ"ר ברמה דומה – ואף נמוכה יותר • רמ"י שיווקה בהצלחה עוד שני נכסי עמידר ביפו, ב-21,965 וב-18,913 שקל למ"ר

בין ינואר למרץ 2021 נהרגו ארבעה עובדים בתאונות עבודה באתרי בנייה, לעומת שבעה בתקופה המקבילה אשתקד • 1,351 צווי בטיחות הוטלו לאורך הרבעון – עלייה של 21% • במרץ נסגרו שני אתרי בנייה • דו"ח המנהל לרבעון הראשון - בכתבה

מדובר בהמשך לזכייה בשני המגרשים באמצע החודש שעבר – השיווקים המוצלחים הראשונים במתחם בסיס צריפין המפונה • בוני התיכון תקים במגרש 238 יח"ד ועוד 1,222 מ"ר שטחי מסחר

סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את כל טענות העותרים • בין העותרים הקיבוץ רמת יוחנן, שהגיש לצד קיבוץ אושה שתי עתירות נגד תמל/1024, גם היא תוכנית בקריית אתא • פסה"ד - בכתבה

אדריכל פ"ת, ניצן ברכן, מספר על דרכו אל התפקיד, על העיר עצמה ועל התוכניות העתידיות בעיר: "מקווים שכבר בשנים הקרובות נוכל לנסוע מפתח תקווה ולהגיע לת"א בכמה דקות" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים

דמי מפתח הם מנגנון ייחודי להחזקת דירה, אשר אינו מעניק בעלות למחזיק בדירה, וכולל תנאים ספציפיים למגורים והורשה של הנכס. מה עומד מאחורי פרקטיקת 'דמי מפתח'?

הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה

כך התברר במסגרת דיון בעתירה נוספת של המועצה המקומית • סביב התוכנית ניטש מאבק משפטי ארוך, שבסיומו פסל בית המשפט המחוזי את אלי אבוטבול, יו"ר הוועדה המרחבית יישובי הברון, מלדון בה

שמאית המקרקעין תמר אברהם ועו"ד ונוטריון טליה שנברגר בשיחה מיוחדת על הסכם חלוקת עיזבון אשר כולל נכסי נדל"ן ועל משמעויותיו • עו"ד שנברגר: "ההסכם מיועד לחסוך במס; בעזרת חוו"ד שמאיות אפשר למקסם את התוצאה"

רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020