שוק השכירות ארוכת הטווח מפגין נוכחות: סך הרכישות במאי 2021 – הגבוה ביותר זה שנתיים וחצי לפחות
היקפי הרכישה של מקבצי דיור להשכרה "הקפיצו" את מכירות הקבלנים ואת רכישות המשקיעים • בעשרת החודשים האחרונים רכשו המשקיעים 21,000 דירות • 12,500 דירות נרכשו בחודש מאי בשוק כולו
27.07
ביקשו היתר בנייה – וגילו כי העירייה מחייבת אותם בהוצאות פיתוח כפולות; ביהמ"ש ביטל את החיוב
העותרים, שזכו בשני מגרשים בשכונת קריית משה ברחובות, טענו כי החיובים הכפולים מסתכמים לסכום של יותר מ-300,000 שקל לכל אחד – בניגוד לחוק • העירייה התעקשה כי החיובים "הושתו כדין" אך בית המשפט קבע אחרת
27.07
ק. ביאליק: בניין המגורים "דורך" על קרקע בייעוד שצ"פ; מה עושים? חילופי שטחים עם העירייה
העירייה גילתה כי הבניין, שנבנה כבר לפני כמה עשורים, נבנה בסטייה – ולכן אי-אפשר לרשום את הנכסים בו על שם החוכרים, כנדרש על פי חוק • הפתרון: החלפה של 220 מ"ר בין היזמית לעירייה
26.07
ירושלים: הופקדה תוכנית להגדלת זכויות הבנייה בשכונות בית חנינא ושועפט; יגדלו ב-2,000 יח"ד
הוועדה המחוזית הודיעה על הפקדת התוכנית, התואמת את מסמך המדיניות לשכונות שאומץ עוד ב-2009 • מאפשרת בין היתר תוספת בנייה של 180% ועד 14 יח"ד לדונם במגרשים ריקים
26.07
בהמשך לדיון בצהריים: הוותמ"ל אישרה את תוכנית "קריית מסלול" של רמ"י בהרצליה; 1,940 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן
מדובר בתוכנית הראשונה המקודמת בשטח שדה התעופה המיועד לפינוי • הבינוי יהיה בן 27-8 קומות, ויכלול גם מגדל בן 40 קומות ליד תחנת המטרו • שרת הפנים מבטיחה: "אפעל שהשדה לא יפונה עד שתקודם החלופה"
חוזרים לעבוד: לאחר הארכת החוק - הוותמ"ל מתכנסת היום (א') כדי לדון בארבע תוכניות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
25.07
משרד הבינוי והשיכון: "הליך מנהלי בסך 1.7 מיליון שקל מול חברת יורו סיטי בגין חשד לעבירות חוק מכר"
העבירות הנבדקות – סביב פרויקט תמ"א 38 ברחוב רש"י 40 בראשון לציון • החשד של משרד הבינוי והשיכון הוא כי "כספים רבים נגבו מרוכשי דירות בניגוד להוראות החוק"
22.07
קבוצת ברזילי וגלעד מור זכתה בקרקע לבניית 200 יח"ד בדימונה – בשכונת "השחר" החדשה
תשלם 20.7 מיליון שקל על הקרקע, כולל הוצאות פיתוח לאחר שזכתה במכרז רמ"י • "בשנים האחרונות נרשמת בדימונה התפתחות מדהימה. נבנו תשתיות ושכונות חדשות בהשקעה של מיליארדי שקלים"
22.07
מכרז מהגדולים במסלול מחיר מופחת ייסגר בעוד ימים ספורים: 1,028 יח"ד במתחם פארק לכיש באשדוד
לפני ימים אחדים פרסמה רמ"י מכרז חדש בשיתוף חברת "דירה להשכיר", באותו מתחם, עם 179 יחידות דיור • מדובר בחוזה חכירה ישירה, ללא הסכם פיתוח, לתקופה של 98 שנים
21.07
חברת מ.ב.צ יזמות והשקעות תקים 556 יח"ד בנתיבות; זכתה במכרז רמ"י תמורת כ-165 מיליון שקל
מדובר במכרז בשטח תוכנית רמות מאיר – השכונה החדשה שבצפון העיר • החברה זכתה בשלושת המתחמים, על אף שהוגשו להם כמעט 40 הצעות • הצעותיה היו גבוהות פי כמה וכמה ממחירי השומה לקרקעות
20.07
שמונה מתחמים במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יח"ד, שווקו בהצלחה; הזוכה – חברת חלי בוחבוט יזמות
החברה זכתה בכל המגרשים שהוצעו לשיווק במסגרת המכרז, ותשלם סכום של כ-25.5 מיליון שקל • מדובר במכרז הראשון מסוגו בבית שאן, שעליו דיווחנו כאן בתחילת החודש
20.07
הופקדה תוכנית המתאר למועצה המקומית אזור - תוספת של כ-4,400 יחידות דיור עבור 27,000 תושבים עד 2035
התוכנית מציעה בין היתר הוספה של 1,400 יח"ד באזורי התעסוקה, והגדלתם של שטחי התעסוקה ביישוב – כולל מתחם "אופיס" שהיה במרכזה של עסקה בין קרן ריאליטי לאפריקה ישראל מגורים בשבוע שעבר
19.07
אושר: פעילות הוותמ"ל תוארך בארבע שנים; השרה שקד: "חוק הוותמ"ל נחוץ מאי פעם"
הוועדה תתמקד בארבע השנים הקרובות בעיקר במתחמי פינוי-בינוי, במתחמים סביב תחנות המטרו ובתוכניות ליישובי המגזר הערבי והמגזר החרדי • מטה התשתיות הלאומיות במשרד האוצר ייסגר
19.07
עם הפנים ל-350,000 תושבים ולכ-130,000 יח"ד: הופקדה תוכנית המתאר לעיר נתניה
התוכנית תוסיף חמישה מיליון מ"ר שטחי מגורים, 1.4 מיליון מ"ר שטחי תעסוקה – וגם 700 חדרי מלון • "מצעידה את נתניה לתחילת המאה ה-21 כעיר חוף ים תיכונית, מחוברת יחדיו"
19.07
חדרה: הופקדה התוכנית ל"שכונת הפארק" – עם 4,388 יח"ד, שמתוכן 1,064 יהיו דירות קטנות
מדובר בתוכנית למתחם המרכזי בשכונה, מתוך שלושה מתחמים, שיחבר בין מרכז העיר לבין שכונת בית אליעזר שממזרח לשכונת הפארק • הבינוי בשכונה יהיה עד לגובה של 29 קומות
16.07
מדד מחירי הדירות במאי: עלייה שנתית של 7.2%; בהשוואה לאפריל – עלייה של 0.7%
יש לזכור כי במאי 2020 ירדו מחירי הדירות ב-0.7% - ולכן, בין היתר, העלייה השנתית משמעותית כל כך • מחירי הדירות החדשות עלו ב-2.9% בהשוואה לאפריל 2021 וב-3.7% בראייה שנתית
15.07
ההסדרה תמתין בינתיים: שלושה מתוך חמישה מגרשים בשכונת ג'ואריש ברמלה נותרו ללא הצעות
במסגרת מכרז של רמ"י לתוכנית לה/3/170 אשר מטרתה הסדרה תכנונית של חלקה הדרומי של השכונה • מתוך 132 היח"ד במסגרת המכרז רק 56 שווקו בהצלחה – לגיא אביגדור פלדמן, תמורת כשני מיליון שקל
15.07
חולון: אושרה הקמת מגדל בן 26 קומות של אזורים בשכונת קריית שרת; יציע 100 יח"ד לצד מסחר ומבני ציבור
השטח יועד במקור למלונאות – ותוכנית זו משנה את ייעודו כדי לאפשר "ניצול מיטבי של המגרש בהתאמה לבינוי הקיים בסביבה הקרובה" • 50 יחידות דיור – כמחצית מכלל היח"ד – יהיו דירות קטנות
14.07
הלמ"ס: עלייה של 14.8% במכירת דירות חדשות במרץ-מאי 2021; אשקלון שוב בראש
12,690 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים הללו, לפי נתוני הלשכה – והכמות המבוקשת של דירות עמדה על 15,550 • הכי הרבה דירות נמכרו באשקלון: 1,164
14.07
עוד זכייה לחברת דונה במכרז של "דירה להשכיר": תקים 390 יחידות דיור ביישוב רכסים הסמוך לחיפה
זהו המכרז השני המשווק בהצלחה ביישובי המגזר החרדי בחודש האחרון – והפרויקט הרביעי שבו זוכה דונה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" • 198 יח"ד בפרויקט ייועדו להשכרה ארוכת טווח ו-192 יח"ד למכירה מיידית
14.07
ירושלים: הוועדה המקומית ממליצה למחוזית על הפקדת תוכנית "מגדל פרדס" בתלפיות – עם 30 קומות
הבניין, שיוקם ברחוב פייר קניג, אמור היה לכלול במקור רק 18 קומות, ולא תוכננו בו כלל שטחי מגורים • התוכנית החדשה מוסיפה לו גם 150 יחידות דיור חדשות
14.07
בעקבות פסיקת העליון: הוותמ"ל הודיעה רשמית על ביטול תוקפה של תוכנית אפולוניה בהרצליה
כזכור, קבע בית המשפט העליון בתחילת מאי כי התוכנית תוחזר לדיון נוסף במוסדות התכנון, וכי הפקדתה תבוטל • כעת הוותמ"ל, בראשות היו"ר החדש, עו"ד שלומי הייזלר, מודיעה על הביטול
14.07
מהנדס בניין - המדריך השלם לשנת 2024
מהנדס בניין הוא אחד מבעלי המקצוע החשובים ביותר בפרויקטים בתחום הבנייה. מהן הסמכויות ותחומי האחריות של מהנדסי בניין? ומה כוללים הלימודים לתואר בהנדסת בניין?
קמפוס ירושלים לאומנויות: הופקדה תוכנית להקמת מעונות הסטודנטים - בניין לדיור בר-השגה בן עשר קומות
הבניין יכלול יחידות דיור קטנות, בשטח 50-35 מ"ר – אך מספר יחידות הדיור בו טרם נקבע • יהיה חלק מהמתחם המאחד חמישה מוסדות: בצלאל, ניסן נתיב, סם שפיגל, בית הספר לתיאטרון חזותי והמרכז למוזיקה מן המזרח
13.07
הלוואת בלון - המדריך השלם לשנת 2024
הלוואת בלון היא הלוואה שהקרן שלה מוחזרת בתום התקופה המוגדרת שלה. מהן הסיטואציות בהן כדאי לקחת הלוואת בלון? מהי משכנתא בלון? וכיצד מחושבת ריבית הלוואת בלון?
שוב בשיא כל הזמנים: היקף המשכנתאות החדשות שניטלו ביוני 2021 – 11.58 מיליארד שקל
מדובר בפעם הראשונה שבה היקף המשכנתאות חוצה את רף עשרת המיליארדים, מאז החל בנק ישראל לאסוף את הנתונים באופן מסודר – כל זאת בצל הגידול המתמשך בחוב משקי הבית לדיור
11.07
מלונאות ואירוח – גם בשטח הקיבוץ: אושרה תוכנית ל-12 יח"ד ו-70 חדרי מלון בקיבוץ חפציבה שבצפון
הוועדה המקומית גלבוע אישרה את התוכנית, אשר תאפשר "רה-תכנון" בשיכון ותיקים בקיבוץ • בשטח התוכנית מאושרות 47 יחידות דיור חדשות, מהן 28 דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר
09.07
כשנה וחצי לאחר האישור להפקדתה: אושרה תוכנית המתאר הכוללנית לעיר נשר
התוכנית כוללת תוספת של 10,500 יחידות דיור, בדרך ל-68,700 תושבים, ועוד כ-1,318,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר • כ-45,500 מ"ר יוקצו במסגרתה עבור שטחי ציבור ופארק מטרופוליני
13.07
מהיום (ג'): פעילות מכוני הבקרה הופכת לחובה; כל בקשה להיתר הכלולה בהוראות מחויבת מעבר דרכם
לאחר תקופת ההיערכות הארוכה, שהחלה למעשה בשנת 2018, הבקשות חייבות לקבל אישור של המכונים לפני שיקודמו לשלב הבא • בכך המלצתם תהפוך "תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל"
06.07
עוד ארבעה מכרזי דיור במחיר מופחת צפויים להיסגר בימים הקרובים – עם כמעט 1,850 יח"ד
בין המכרזים – מכרז ראשון במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יחידות דיור, ומכרז ראשון בטירת הכרמל עם 520 יחידות דיור • שני המכרזים הנוספים: בעין התכלת בנתניה ובתוכנית תלמים מזרח בבאר יעקב
05.07