בנק ישראל האריך פעם נוספת את הוראת השעה המאפשרת ליטול "משכנתה לכל מטרה" – הלוואה בת מאות אלפי שקלים שניתן לפרוס עד 30 שנה, וכך להיפטר מהלוואות מסחריות יקרות. יועצת משכנתאות: "פנה אלי לקוח עם סך החזרים חדשי של 21 אלש"ח. אחרי פריסה ל-25 שנה הוא ירד ל-5,000". אך יש מי שמזהיר: "מי שיראה בכלי הזה אמצעי להשגת כסף במהירות – רק יביא לקריסה גדולה יותר בהמשך"

בית המשפט העליון קיבל בשבוע שעבר ערעור שהגיש עו"ד רן ברא"ז ששימש ככונס בהליך פירוק שיתוף לקרקע בנתניה בדרך של מכר, וקבע כי לאחר שהורה בית המשפט על ההליך ואישר את עסקת המכר, אין להתנות את רישום הקרקע על שם הרוכשים בבחינה מחודשת של זהות בעלי הזכויות המקוריים. "מדובר בהחלטה תקדימית אשר מסירה חסם מרכזי שמנע את פיתוחם של מגרשים רבים בישראל"

בלעדי: את הקרקע רכשה חטיבת הנדל"ן של החברה מחברת רונידן שזכתה במכרז רמ"י לקרקע ב-2019. 56 מהדירות בפרויקט יימכרו לזכאים בכ-8,150 שקלים למ"ר. עוד כוללת הקרקע זכויות למרכז מסחרי בשטח 1,800 מ"ר

במהלך פורום סמנכ"לי שיווק ביוזמת מרכז הנדל"ן אמר ראש חטיבת המשכנתאות של הבנק אורי יוניסי: "יש יותר עסקאות ובסכומים גדולים יותר. הציפייה לירידת מחירים לא התממשה ועכשיו אנחנו רואים את הגל של הרוכשים". סמנכ"ל אסטרטגיה בסוכנות הפרפורמנס באורטל דיגיטל: "האתגרים בפרסום מתעצמים, אנשים שונאים פרסומות במרחב הדיגיטלי"

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה העבירה אתמול להערות הוועדות המחוזיות, עדכון לתמ"א שמציע מנגנון שיאפשר לישובים הכפריים לגדול לרמה של עד 10 יחידות דיור לדונם. זאת למרות ביקורת על המהלך, בין היתר מצד הירוקים ותנועת המושבים

ביהמ"ש המחוזי קיבל ברובו את ערעורם של דיירים ממודיעין נגד חברת זילברמינץ, על איחור במסירת דירות, והגדיל את סכום הפיצוי שקבע בית המשפט השלום מאלפי שקלים - לעשרות אלפי שקלים לתובע. "צמד המילים משבר הקורונה אינו בבחינת מילות קסם". מומחית: "על היזם מוטל הנטל להוכיח כי מדובר בכוח עליון"

חברת אאורה הודיעה כי מכרה במחצית הראשונה של השנה 409 דירות, והתחזית שלה למכירות השנה עלו מ-600 ל-800. עלייה של 168% במספר הדירות המכורות לעומת החציון הראשון של 23'

רמ"י הכריזה על הזוכות במכרז ל-422 דירות בדרום-מערב בית שאן, 275 מהן במסלול מחיר מטרה, שיימכרו בהנחה של כ-40% ממחיר השוק. הצלחה במכרז למגורים ברכסים, כשלון למכרז למסחר ומשרדים בראש העין

בהתאם לתיקון לחוק, מגיש בקשה להיתר של 80 יח"ד ומעלה לוועדה המקומית רשאי לבקש את העברת הבקשה לרשות רישוי הארצית במקרה שבו חלפו 8 חודשים ממועד קליטת הבקשה, וטרם ניתנה החלטה על מתן היתר או החלטה על סירוב לבקשה להיתר

מדובר ב-10% מכלל היקף הפעילות של החברה, העומד על כ-7 מיליארד שקלים. בסך הכל כוללים הפרויקטים שעמם נחתמו הסכמי הליווי ביוני 320 יח"ד בירושלים, רמת השרון, רחובות, בת ים, אשדוד וחיפה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת אפיקי הנחל שעדיין נבנית במזרח אופקים, ותכלול יותר מ-7,000 דירות, פארק ענק ושטחי מסחר. דירת 4 חדרים תעלה לכם כמיליון וחצי שקל, ולמרות המצב הביטחוני הלא פשוט - הדירות נחטפות

למרות המלחמה ורמת הריבית הגבוהה, מדובר בעלייה קלה של 5% לעומת היקף העסקאות שנחתמו לעומת תקופה המקבילה אשתקד. בסך הכל פורסמו מכרזים לבניית 35.5 אלף יח"ד, הנתון השני בגובהו בעשור האחרון. הנתונים נחשפו ע"י מנהל רמ"י ינקי קוינט בכנס הנדל"ן של EY

בית המשפט העליון קיבל ערעור שהגישו שתי ועדות מקומיות מאזור הגליל וקבע כי לא יצטרכו להחזיר מאות אלפי שקלים בגין בקשות להיתרים בתנאים, שלא מומשו: "ככל שמבקש ההיתר חולק על התנאים שנקבעו לו, הוא רשאי לבקש דיון חוזר או לנקוט הליכים משפטיים. ככל שלא עשה כן – אין הוא זכאי להשבת הפיקדון"

הוועדה המחוזית ת"א דחתה את ההתנגדויות ואישרה את התוכנית ברחוב טבנקין בשכונת רביבים, שתכלול שני בניינים בני 8 קומות ושטחים ירוקים

קרקע לבניית 1,037 יח"ד בבנייה רוויה בצפון-מזרח נס ציונה שווקה בהצלחה בהיקף תקבולים של למעלה ממיליארד שקל. עבור 6 המתחמים ששווקו הוגשו 70 הצעות. בין הזוכות: רמי שבירו, עומר הנדסה, גיא ודורון לוי ושמשון זליג.

לאחר שזכתה במכרז של דירה להשכיר תקים החברה 196 יח"ד בשכונה המערבית, מתוכן 102 יוקצו להשכרה ארוכת טווח למשך 15 שנים והיתר למכירה בשוק החופשי. רבע מהדירות המיועדות להשכרה יושכרו במחיר מופחת לזכאים

בין ארבע הרשויות שצפויות לחתום, גם עיריית ירושלים שניהלה עימותים מתוקשרים מול רמ"י בחודשים האחרונים וצפויה לפי ההסכם לקדם בנייה של כ-5,300 יח"ד בכל רחבי העיר. כ-5,800 יח"ד ייבנו בנס ציונה, וכ-17 אלף באופקים

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מורדות ארנונה בדרום ירושלים, שבה רק לאחרונה החלו להיחתם עסקאות במחיר השוק, במחיר הגבוה בכ-50% מעסקאות "מחיר למשתכן" שנחתמו בה שנה קודם לכן

בית המשפט קבע כי על המדינה לשלם לבעלי זכויות פרטיים בגוש הגדול את הסכום, המהווה 85% משומה מכרעת שנעשתה לקביעת גובה הפיצוי על הפקעה שביצעה המדינה ברחוב לישנסקי בגוש, לפיה הוא עומד על 29 מלש"ח. המנהלים דרשו בשם בעלי הקרקע לקבל את מלוא הסכום, והמדינה שטענה כי מגיע להם פחות מ-50% ממנו

צמח המרמן, משולם לוינשטיין ודוניץ אלעד התקשרו בהסכם ליווי עם לאומי למימון שלב א' בפרויקט, שיכלול 4 בניינים עם 194 יח"ד. רק בחודש שעבר עלו החברות לקרקע ביפו, 5 שנים לאחר שזכו במכרז בפרויקט, שיכלול בסה"כ 631 דירות

שנתיים לאחר שהתקבלה נגדה תביעה ייצוגית על גביית ארנונה ביתר, המליץ הרכב בן שלושה שופטי עליון לעירייה למשוך את ערעורה נגד תשלום שלושה מיליוני שקלים של "ריבית רשויות" אותם היא חבה לנישומים. לצד זאת הצליחה העירייה להפחית את שכ"ט עו"ד התובע הייצוגי בכמיליון וחצי ש'

מכרזים לבניית 130 יח"ד באילת, 60 יח"ד בדימונה, ו-40 יח"ד במצפה רמון הסתיימו בהצלחה, כאשר בשניים מתוכם עלו ההצעות הזוכות על מחירי שומת רמ"י - מאפיין שנעלם מאז החלה הריבית לעלות לפני כשנתיים. הצלחה גם למכרז דיור מוגן בהיקף 300 יח"ד בלוד

כ-3,000 משקי בית זכו החל מ-2020 בזכות לרכישת דירה במחיר מופחת בשכונת נאות פרס ב' במבואותיה הדרומיים של חיפה, רק כדי לגלות שמחלוקת בין המדינה לעירייה על מימון מט"ש מונעת כל אפשרות לבנייה. אחת הזוכות: "משלמים 90 אלף ש"ח שכירות בשנה, וכבר לא יכולים לקנות דירה בשוק החופשי כי המחירים רק עולים". עיריית חיפה: מפעילים לחץ להביא לפתרון

מדובר במימוש הפעימה השנייה בהסכם שנחתם לפני שנה וחצי בין "אבו פמילי ריט" – קרן ריט המגורים של אבו, ובין זרוע ההשקעות של הבנק. עד כה רכשה הקרן למעלה מ-1,000 יח"ד

בנק ישראל הודיע כי הוא מאריך בפעם ה-4 את מתווה הסיוע עליו הודיע כשבוע לאחר פרוץ המלחמה, ומאפשר בין היתר למי שנפגע באופן ישיר מהמלחמה לדחות, ללא ריבית וללא עמלות, את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "מומלץ לשקול בכובד ראש כל החלטה על דחייה, שכן זו איננה מתנה או הטבה"

לאחר שלפני שבועיים נודע כי היקף המשכנתאות בחודש מאי זינק לכמעט 8 מיליארד שקלים, כעת מפרסם בנק ישראל נתונים לפיהם גובה ההלוואה הממוצעת עומד על מיליון וארבעת אלפים ש'. זהו  הנתון הגבוה ביותר מאז אוק' 2022, תקופה שבה הריבית היתה נמוכה בהרבה. 45% מההלוואות ברמת מינוף של 60% ומעלה

המאגר החדש, חלק מהשקת TLV Open Date - אתר המאגרים העירוניים הפתוחים, יספק בתחום הדיור מידע רב שמונגש לקהל הרחב, כולל התחלות וגמר בנייה, בקשות לתיקי מידע ומבנים מסוכנים. ניתן לראות מיקוד לפי אזורים וסוגי היתרים, למשל שימוש חורג/תמ"א 38/הקלות, רישוי מקוצר ועוד

מהנדס בגליל נתבע על ידי גיסו בגין עבודות ללא היתר, דבר שאף הוביל לצו הפסקת נגדו, ותבע אותו על השחרת שמו. המחוזי בחיפה קבע כי תלונה לוועדה לתכנון ובניה בדבר בנייה ללא היתר, אכן עשוי להיחשב לשון הרע, אם נעשתה שלא בתום לב. במקרה זה נמצא כי התלונה מוצדקת ונעשתה בתום לב, והתביעה נדחתה

רשת 'עד 120', בשיתוף "חבר", הכריזו על מבצע לשיווק דיור מוגן בת"א ומודיעין, MODY פותחת אולם תצוגה חדש בבני ברק, עירית ת"א פתחה בקמפיין לשיפוץ חזיתות מבנים ברמת אביב והדר יוסף, וניצני מבשרת פתחה לקהל הרחב מכירה בפרויקט בלוד

רמת הבניה נותרה גבוהה יחסית ברבעון הראשון של 2024 ועמדה על 16 אלף התחלות, נתון המשקף עלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ירושלים, תל אביב ואשדוד בצמרת התחלות הבניה